Vacker villa med fantastisk trädgård!
Välkommen till ett genuint och charmigt hem i hjärtat av Gamla Enskede. Här erbjuds generösa ytor som är som skapta för socialt umgänge, en friköpt och lättskött trädgårdstomt samt ett fantastiskt läge med kort gångavstånd till skolor, parkliv, idrottsaktiviteter och smidiga kommunikationer.
När du kliver in på entréplanet möts du av en rymlig glasveranda med stora, vackra fönster mot trädgården och en klassisk och harmonisk planlösning med fokus på gemenskap. Det rymliga köket inbjuder till matlagning för hela familjen, och det lättmöblerade vardagsrummet flyter sömlöst ihop med matsalen. Matsalen är ljus och har utrymme för middagar med släkt och vänner– att njuta av såväl vardagsmiddagar som middagsbjudningar här känns vackert och harmoniskt. Som huset i helhet finns åtskilliga fina detaljer som välbevarade skjutdörrar, vackra snickerier och tidstypiska väggspeglar.
En trappa upp möts du av en charmig och spatiös övervåning där tidstypisk karaktär och generösa ytor står i centrum. Här finns två stora, fantastiskt vackra sovrum fulla av bevarade detaljer som skapar en genuin och harmonisk känsla. Planet är optimalt utrustat för hela familjens behov med både badrum, separat duschrum samt en wc, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma. För den som behöver fler sovrum finns ytan som behövs, med planering kan de två sovrummen omdisponeras till tre.
Från övervåningen når du även den stora balkongen – en underbar plats att kliver ut på för att njuta av dagens första kopp kaffe eller lugna kvällar i frisk luft.
En trappa upp finner du den inredda vinden där ljuset flödar in genom takfönstren. Ytor som ger plats för både säng, skrivbord eller en skön soffa. Ett perfekt extra sovrum, hemkontor eller allrum!
Praktisk och full av möjligheter! Källarplanet erbjuder smidig utgång till trädgården, generösa förrådsytor, tvättstuga och separat wc. Kronan på verket är den inredda studion som flexibelt kan omdisponeras till ett stort sovrum, ett allrum eller en fin arbetsplats.
HUSET HAR ENERGIKLASS B VILKET HOS MÅNGA BANKER GER RÄTT TILL GRÖNT BOLÅN VILKET INNEBÄR EN EXTRA RABATT PÅ BOLÅNERÄNTAN.
Friköpt tomt med lättskött trädgård med plana ytor för barnens lekar. Invid huset har du en generös yta för matbord och på gräsmattan kan man ha ytterligare trädgårdsmöbler under fruktträdens skugga eller i soligt härligt läge. Den gröna inramningen, fruktträden och planteringar ger en privat oas med skön atmosfär. På tomten finns två p-platser för gäster eller familjens bil.
För den med barn i skolåldern ligger Enskede Skola ca 350 meter från huset - motsvarar ca 4 minuters promenad.
Enskede är känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer så här finns alltid saker att göra och människor att träffa!
Här finns även även flera aktivitetsmöjligheter som Enskede Rackethall, Enskede Ridskola, Hammarby friidrott och Enskede IK, som har en av Sveriges största ungdomsavdelningar.
Det bekväma med Gamla Enskede är det centrala läget - här är det nära till kommunikation, flera t-banestation finns inom kort gångavstånd; Sockenplan, Svedmyra, Skogskyrkogården samt Sandsborg.
I området finns även flera busslinjer som täcker stora delar av söderort.
Har du några frågor?
Kontakta Tommy för mer information kring Korta vägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Stilrent och rymligt vardagsrum med klassisk fiskbensparkett, badande i ett härligt dagsljus. En charmig oas som förenar historiska detaljer med trivsel för hela familjen.
Ljus och spatiös matsal med vackra trägolv, eleganta detaljer och god plats för det stora sällskapet. En drömmig plats för härliga middagar i stämningsfull miljö.
Ljust och charmigt lantkök med härlig karaktär, porslinsho och varma trädetaljer. Ett hemtrevligt kök med fina arbetsytor och härligt ljusinsläpp.
En funktionell och stämningsfull del av hallen med en vacker trappa och tidstypiska detaljer som skapar ett enhetligt och charmigt intryck.
Smakfull gäst-wc med charmig interiör och fräscha ytor. Ett ombonat och funktionellt utrymme med genuin karaktär.
En ljus och inbjudande hall med bevarad charm, vackra trägolv och gott om plats för både avhängning och en mysig sittdel.
Ljus och trivsam övre hall med vackert parkettgolv och direkt utgång till balkongen.
Drömmigt sovrum fullt av vackra tidstypiska detaljer. En spatiös och ombonad oas med härligt ljusinsläpp och god plats för dubbelsäng.
Luftigt och elegant sovrum med vackert parkettgolv, charmiga tidstypiska detaljer och gott om plats för stor dubbelsäng. En harmonisk oas badande i ett mjukt och behagligt dagsljus.
Charmigt badrum med mysigt snedtak, inbyggt badkar och fina retrodetaljer i rosa toner. Ett ombonat utrymme med naturligt ljusinsläpp från fönstret och praktisk förvaring.
Ljust och funktionellt duschrum i klassisk blåvit färgsättning med bevarad charm. Ett fräscht utrymme med fint ljusinsläpp från stort fönster och bra förvaring i kommod.
Separat wc i anslutning till övre hall.
Ljus och charmig inredd vind med vackra fönsterpartier, trägolv och dolda förvaringsutrymmen. En flexibel yta med plats för både säng och arbetsplats högst upp i huset.
Rymlig och funktionell källarhall med tåligt golv, fina paneldetaljer och smidig dörr ut till trädgården. En flexibel yta som enkelt kan inredas som allrum, TV-hörna eller grovéntre.
Rymlig och funktionell tvättstuga med fina arbetsytor, tvättmaskin och gott om plats för torkning och klädvård.
Lugnt och inbjudande källarkontor med goda arbetsytor, fint fönsterljus och rustika detaljer. Bakom dörrarna finns två rymliga förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Rymlig studio i källarplanet med stor potential. En utmärkt yta som enkelt kan omdisponeras till ett allrum eller ett extra generöst sovrum.
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in till en hall som genast ger en hemtrevlig och välkomnande känsla. Det generösa ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en luftig atmosfär, perfekt för att välkomna gäster eller njuta av en lugn stund i den lilla sittgruppen.
02
Inre hall med separat wc (Entréplan)
Denna inre del av hallen fortsätter att imponera med sin bevarade karaktär och fina detaljer. Den eleganta trappan leder upp till övervåningen och utgör en central punkt i rummet, spegeldörrarna bidrar till den klassiska känslan. Ljuset flödar in från fönster med harmonisk utsikt över trädgården.
Smakfull gäst-wc med charmig interiör och fräscha ytor. Ett ombonat och funktionellt utrymme med genuin karaktär.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Här möts du av ett elegant och luftigt vardagsrum där vacker fiskbensparkett sätter tonen. De generösa ljusinsläppen ramar in en inbjudande sällskapsyta som rymmer en skön soffgrupp. En tidlös mötesplats för avslappning och umgänge i hemtrevlig lyx.
04
Matsal (Entréplan)
I denna spatiösa matsal skapas den perfekta ramen för både stora familjemiddagar och stämningsfulla högtider. Rummet flödar av ljus från flera fönster och präglas av vackra trägolv, klassisk bröstpanel samt plats för det generösa matbordet. Här möts charmiga lantliga detaljer och tidlös elegans i en varm, inbjudande atmosfär.
05
Kök (Entréplan)
Detta underbara lantkök förenar klassisk charm med modern funktion på ett fantastiskt sätt. Vita spegelluckor, bänkskivor i trä och en djup porslinsho ramar in köket, som även har utmärkta arbetsytor och gott om förvaring. Ljuset flödar in från fönster i två väderstreck och skapar en ombonad känsla med plats för en mysig frukosthörna vid fönstret.
06
Övre hall (Övre plan)
Den övre hallen binder samman planet på ett stilrent sätt och överraskar med både direktutgång till en härlig balkong. Golvet, de klassiska spegeldörrarna och den svängda trätrappan vidare upp ger rummet en tydlig karaktär. Ett ljusfyllt och funktionellt nav som förenar hemmets privata delar med charm och tillgänglighet.
Under trappan till vindsplanet finns en separat wc.
07
Sovrum (Övre plan)
Detta stämningsfulla sovrum är en harmonisk oas som präglas av vackra tidstypiska detaljer, såsom den ståtliga spegeldörrar och väggdekorationer. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och förvaring i en ombonad och fridfull miljö där historisk karaktär möter rofylld komfort.
08
Sovrum (Övre plan)
Detta spatiösa och harmoniska sovrum erbjuder ett fantastiskt utrymme med plats för en stor dubbelsäng och generösa förvaringsmöbler. Vackert parkettgolv, mjukt ljusinsläpp från fönstret ger rummet en varm och ombonad karaktär. Med klassiska spegeldörrar och en lugn färgpalett skapas en perfekt oas för avkoppling och god sömn.
09
Badrum (Övre plan)
Detta stämningsfulla badrum under snedtaket bjuder på en charmig retrokänsla med sin rosa färgsättning och inbyggda badkar. Träpanelen i tak och på väggar skapar en ombonad, lantlig känsla tillsammans med fönstret som släpper in ett mjukt dagsljus. Här finns handfat med kommod och högskåp för förvaring.
10
Duschrum (Övre plan)
Detta fräscha och karaktärsfulla duschrum präglas av ett klassiskt maritimt färgtema med mörkblått och vitt kakel. Rummet badar i naturligt ljus från det stora fönstret som ger en härlig utsikt över den grönskande omgivningen. Här finns en rymlig kommod med goda förvaringsmöjligheter, spegelskåp samt en avskild duschdel.
11
Inredd vind (Vindsplan)
Högst upp i huset väntar en mysig och inredd vind som Flödar i ljus tack vare både takfönster och charmigt halvrunt fönster på gaveln. De långsmala, välnyttjade ytorna rymmer enkelt både säng, skrivbord eller soffa, samtidigt som kattvindarna rymmer förvaring. En karaktärsfull och privat oas som passar perfekt som sovrum, kreativ ateljé eller ett avskilt hemkontor.
12
Hall källare (Källarplan)
Detta spatiösa källarplan erbjuder en mycket praktisk och mångsidig yta med direktutgång till trädgården. Här möts du av ett tåligt golv, ombonad bröstpanel och en vacker trätrappa som binder samman planet med resten av huset. Ytan rymmer tex en soffa eller TV. I anslutning till hallen finns två förrådsrum.
Här finns även en separat wc.
13
Tvättstuga (Källarplan)
I denna rymliga tvättstuga finns utmärkta arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och utrustning i form av tvättmaskin, vask samt gott om plats för torkning och strykning. Ljuset släpps in via ett praktiskt källarfönster och det tåliga golvet gör rummet lättskött och funktionellt
14
Kontor (Källarplan)
Detta stämningsfulla och avskilda kontor i källarplanet erbjuder den perfekta arbetsmiljön för fokus och arbetsro. Rummet har en härlig karaktär med sin putsade vägg, klinkergolv och ett fint ljusinsläpp som ger ett behagligt dagsljus över den arbetsytan. En smart och funktionell oas för distansarbete, studier eller dina kreativa projekt.
Bakom de svarta, rustika trädörrarna döljer sig dessutom två rymliga förråd för förvaring. Det ena används idag som matkällare och det andra som ett förråd där det står två kassaskåp som ingår i köpet.
15
Studio (allrum/sovrum) (Källarplan)
Denna professionellt inredda studio i källarplanet erbjuder fantastiska ytor och ett flexibelt utrymme som enkelt formas efter dina behov. Förutom att bevara studion kan du med lätthet skapa ett stort allrum för familjens umgänge, barnens lekar eller ett riktigt spatiöst och ombonat sovrum. Ett mångsidigt rum med stor potential som ger hemmet det där värdefulla extra utrymmet för avkoppling, hobby eller gäster.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
81 kvm
710 kvm
5 (3-4 sovrum)
STOCKHOLM ALVDIKET 9
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa med inredd vind och källare
1922
1993 (entré med tillhörande källare och balkong samt inredd vind)
28
Lera enl bedömning
Grundsula med mellangjutna betonggolv
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 1994, resultat 100 Bq/m3.
Bergvärmepump (ny pump är beställd)
Ålder: 2026
Märke på värmeanläggning: Qvatum bergvärmepump QG14
1993
Ny fasadpanel samt utflyttade fönster
Inredning av vind med isoleradeväggar, fönster m.m.
2015
Nytt kök
2018
Byte fönster, extra isolerade 3-glas.
Fasadmålning
2021
Kyl/frys
2023
Diskmaskin
Tvättmaskin
Byte avloppsrör wc
Relining stammar
2024
Spis
2026
Ny bergvärmepump, beställd men inte levererad ännu.
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-26
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat på fastigheten
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod och cykelförråd på tomten
P-plats 1-2 bilar på tomten.
06
Tomt/Servitut
710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Alvdiket t 8-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1922-04-29, Senast ändrad: 1986-03-06), Delar av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2024-08-08)
01
9 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 170 000 kr
6 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 610 kr/år
5 116 kr/år
2 890 kr/år
32 400 kr/år
46 016 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 441 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 512 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 170 000 krMarkvärde
6 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 610 kr/årVatten och avlopp
5 116 kr/årRenhållning
2 890 kr/årElkostnad
32 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 016 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 441 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 512 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gamla Enskede
I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter.
Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan.
Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelet, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat vid Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek. Vid Svedmyraplan finns ICA Bea Kvantum med all man behöver i matväg eller saker till hus och hem.
Tar man tunnelbanan ett par stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher och mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Sickla Köpkvarter med ca 100 butiker.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikationer
Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.
05
Skolor
Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elever. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.
Stockholm
197 m
She3rriskitchen
197 m
PHI KUL THAI
431 m
LZ Poké & Sushi
466 m
Tomatis ENSKEDE
543 m
Förskolan Sockenstugan
113 m
Förskola Svampen - Pysslingen Förskolor
180 m
Hasselgårdens Förskola AB
291 m
Framtiden
298 m
Enskede Skola
341 m
Hemköp
2,04 km
Lidl
2,1 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
2,49 km
Hemköp Skarpnäck
2,85 km
Stockholmsvägen
51 m
Källvägen
123 m
Murklevägen
341 m
Årstaberg
3,78 km
Henriksdal station
3,82 km
Stockholms södra
3,92 km
Södra station
3,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg3,78 km12 min13 min1 tim 0 min
-
HållplatsStockholmsvägen51 m1 min1 min2 min
-
Hav2,57 km9 min14 min44 min
-
Sjö2,02 km8 min12 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.