Kommande försäljning

Korta vägen 6

Sparad

Gamla Enskede— Enskede— Stockholm

Korta vägen 6


Kommande försäljning

Stockholm - Enskede - Gamla Enskede

Vacker villa med fantastisk trädgård!

Välkommen till ett genuint och charmigt hem i hjärtat av Gamla Enskede. Här erbjuds generösa ytor som är som skapta för socialt umgänge, en friköpt och lättskött trädgårdstomt samt ett fantastiskt läge med kort gångavstånd till skolor, parkliv, idrottsaktiviteter och smidiga kommunikationer.

När du kliver in på entréplanet möts du av en rymlig glasveranda med stora, vackra fönster mot trädgården och en klassisk och harmonisk planlösning med fokus på gemenskap. Det rymliga köket inbjuder till matlagning för hela familjen, och det lättmöblerade vardagsrummet flyter sömlöst ihop med matsalen. Matsalen är ljus och har utrymme för middagar med släkt och vänner– att njuta av såväl vardagsmiddagar som middagsbjudningar här känns vackert och harmoniskt. Som huset i helhet finns åtskilliga fina detaljer som välbevarade skjutdörrar, vackra snickerier och tidstypiska väggspeglar.

En trappa upp möts du av en charmig och spatiös övervåning där tidstypisk karaktär och generösa ytor står i centrum. Här finns två stora, fantastiskt vackra sovrum fulla av bevarade detaljer som skapar en genuin och harmonisk känsla. Planet är optimalt utrustat för hela familjens behov med både badrum, separat duschrum samt en wc, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma. För den som behöver fler sovrum finns ytan som behövs, med planering kan de två sovrummen omdisponeras till tre.

Från övervåningen når du även den stora balkongen – en underbar plats att kliver ut på för att njuta av dagens första kopp kaffe eller lugna kvällar i frisk luft.

En trappa upp finner du den inredda vinden där ljuset flödar in genom takfönstren. Ytor som ger plats för både säng, skrivbord eller en skön soffa. Ett perfekt extra sovrum, hemkontor eller allrum!

Praktisk och full av möjligheter! Källarplanet erbjuder smidig utgång till trädgården, generösa förrådsytor, tvättstuga och separat wc. Kronan på verket är den inredda studion som flexibelt kan omdisponeras till ett stort sovrum, ett allrum eller en fin arbetsplats.

HUSET HAR ENERGIKLASS B VILKET HOS MÅNGA BANKER GER RÄTT TILL GRÖNT BOLÅN VILKET INNEBÄR EN EXTRA RABATT PÅ BOLÅNERÄNTAN.

Friköpt tomt med lättskött trädgård med plana ytor för barnens lekar. Invid huset har du en generös yta för matbord och på gräsmattan kan man ha ytterligare trädgårdsmöbler under fruktträdens skugga eller i soligt härligt läge. Den gröna inramningen, fruktträden och planteringar ger en privat oas med skön atmosfär. På tomten finns två p-platser för gäster eller familjens bil.

För den med barn i skolåldern ligger Enskede Skola ca 350 meter från huset - motsvarar ca 4 minuters promenad.
Enskede är känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer så här finns alltid saker att göra och människor att träffa!
Här finns även även flera aktivitetsmöjligheter som Enskede Rackethall, Enskede Ridskola, Hammarby friidrott och Enskede IK, som har en av Sveriges största ungdomsavdelningar.

Det bekväma med Gamla Enskede är det centrala läget - här är det nära till kommunikation, flera t-banestation finns inom kort gångavstånd; Sockenplan, Svedmyra, Skogskyrkogården samt Sandsborg.
I området finns även flera busslinjer som täcker stora delar av söderort.

Boarea/biarea
165/81 kvm

Driftkostnad
46 016 kr/år

Tomtarea
710 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plans villa med inredd vind och källare

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Korta vägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in till en hall som genast ger en hemtrevlig och välkomnande känsla. Det generösa ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en luftig atmosfär, perfekt för att välkomna gäster eller njuta av en lugn stund i den lilla sittgruppen.


02
Inre hall med separat wc (Entréplan)

Denna inre del av hallen fortsätter att imponera med sin bevarade karaktär och fina detaljer. Den eleganta trappan leder upp till övervåningen och utgör en central punkt i rummet, spegeldörrarna bidrar till den klassiska känslan. Ljuset flödar in från fönster med harmonisk utsikt över trädgården.

Smakfull gäst-wc med charmig interiör och fräscha ytor. Ett ombonat och funktionellt utrymme med genuin karaktär.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Här möts du av ett elegant och luftigt vardagsrum där vacker fiskbensparkett sätter tonen. De generösa ljusinsläppen ramar in en inbjudande sällskapsyta som rymmer en skön soffgrupp. En tidlös mötesplats för avslappning och umgänge i hemtrevlig lyx.


04
Matsal (Entréplan)

I denna spatiösa matsal skapas den perfekta ramen för både stora familjemiddagar och stämningsfulla högtider. Rummet flödar av ljus från flera fönster och präglas av vackra trägolv, klassisk bröstpanel samt plats för det generösa matbordet. Här möts charmiga lantliga detaljer och tidlös elegans i en varm, inbjudande atmosfär.


05
Kök (Entréplan)

Detta underbara lantkök förenar klassisk charm med modern funktion på ett fantastiskt sätt. Vita spegelluckor, bänkskivor i trä och en djup porslinsho ramar in köket, som även har utmärkta arbetsytor och gott om förvaring. Ljuset flödar in från fönster i två väderstreck och skapar en ombonad känsla med plats för en mysig frukosthörna vid fönstret.


06
Övre hall (Övre plan)

Den övre hallen binder samman planet på ett stilrent sätt och överraskar med både direktutgång till en härlig balkong. Golvet, de klassiska spegeldörrarna och den svängda trätrappan vidare upp ger rummet en tydlig karaktär. Ett ljusfyllt och funktionellt nav som förenar hemmets privata delar med charm och tillgänglighet.

Under trappan till vindsplanet finns en separat wc.


07
Sovrum (Övre plan)

Detta stämningsfulla sovrum är en harmonisk oas som präglas av vackra tidstypiska detaljer, såsom den ståtliga spegeldörrar och väggdekorationer. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och förvaring i en ombonad och fridfull miljö där historisk karaktär möter rofylld komfort.


08
Sovrum (Övre plan)

Detta spatiösa och harmoniska sovrum erbjuder ett fantastiskt utrymme med plats för en stor dubbelsäng och generösa förvaringsmöbler. Vackert parkettgolv, mjukt ljusinsläpp från fönstret ger rummet en varm och ombonad karaktär. Med klassiska spegeldörrar och en lugn färgpalett skapas en perfekt oas för avkoppling och god sömn.


09
Badrum (Övre plan)

Detta stämningsfulla badrum under snedtaket bjuder på en charmig retrokänsla med sin rosa färgsättning och inbyggda badkar. Träpanelen i tak och på väggar skapar en ombonad, lantlig känsla tillsammans med fönstret som släpper in ett mjukt dagsljus. Här finns handfat med kommod och högskåp för förvaring.


10
Duschrum (Övre plan)

Detta fräscha och karaktärsfulla duschrum präglas av ett klassiskt maritimt färgtema med mörkblått och vitt kakel. Rummet badar i naturligt ljus från det stora fönstret som ger en härlig utsikt över den grönskande omgivningen. Här finns en rymlig kommod med goda förvaringsmöjligheter, spegelskåp samt en avskild duschdel.


11
Inredd vind (Vindsplan)

Högst upp i huset väntar en mysig och inredd vind som Flödar i ljus tack vare både takfönster och charmigt halvrunt fönster på gaveln. De långsmala, välnyttjade ytorna rymmer enkelt både säng, skrivbord eller soffa, samtidigt som kattvindarna rymmer förvaring. En karaktärsfull och privat oas som passar perfekt som sovrum, kreativ ateljé eller ett avskilt hemkontor.


12
Hall källare (Källarplan)

Detta spatiösa källarplan erbjuder en mycket praktisk och mångsidig yta med direktutgång till trädgården. Här möts du av ett tåligt golv, ombonad bröstpanel och en vacker trätrappa som binder samman planet med resten av huset. Ytan rymmer tex en soffa eller TV. I anslutning till hallen finns två förrådsrum.

Här finns även en separat wc.


13
Tvättstuga (Källarplan)

I denna rymliga tvättstuga finns utmärkta arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och utrustning i form av tvättmaskin, vask samt gott om plats för torkning och strykning. Ljuset släpps in via ett praktiskt källarfönster och det tåliga golvet gör rummet lättskött och funktionellt


14
Kontor (Källarplan)

Detta stämningsfulla och avskilda kontor i källarplanet erbjuder den perfekta arbetsmiljön för fokus och arbetsro. Rummet har en härlig karaktär med sin putsade vägg, klinkergolv och ett fint ljusinsläpp som ger ett behagligt dagsljus över den arbetsytan. En smart och funktionell oas för distansarbete, studier eller dina kreativa projekt.

Bakom de svarta, rustika trädörrarna döljer sig dessutom två rymliga förråd för förvaring. Det ena används idag som matkällare och det andra som ett förråd där det står två kassaskåp som ingår i köpet.


15
Studio (allrum/sovrum) (Källarplan)

Denna professionellt inredda studio i källarplanet erbjuder fantastiska ytor och ett flexibelt utrymme som enkelt formas efter dina behov. Förutom att bevara studion kan du med lätthet skapa ett stort allrum för familjens umgänge, barnens lekar eller ett riktigt spatiöst och ombonat sovrum. Ett mångsidigt rum med stor potential som ger hemmet det där värdefulla extra utrymmet för avkoppling, hobby eller gäster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

81 kvm

Tomtarea

710 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM ALVDIKET 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans villa med inredd vind och källare

Byggnadsår

1922

Om-/tillbyggnadsår

1993 (entré med tillhörande källare och balkong samt inredd vind)

Standardpoäng

28

Mark

Lera enl bedömning

Grund

Grundsula med mellangjutna betonggolv

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 1994, resultat 100 Bq/m3.

Uppvärmning

Bergvärmepump (ny pump är beställd)
Ålder: 2026
Märke på värmeanläggning: Qvatum bergvärmepump QG14

Renovering omarbetning etc

1993
Ny fasadpanel samt utflyttade fönster
Inredning av vind med isoleradeväggar, fönster m.m.

2015
Nytt kök

2018
Byte fönster, extra isolerade 3-glas.
Fasadmålning

2021
Kyl/frys

2023
Diskmaskin
Tvättmaskin
Byte avloppsrör wc
Relining stammar

2024
Spis

2026
Ny bergvärmepump, beställd men inte levererad ännu.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-26

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat på fastigheten


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod och cykelförråd på tomten

Beskrivning, parkering

P-plats 1-2 bilar på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Alvdiket t 8-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1922-04-29, Senast ändrad: 1986-03-06), Delar av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2024-08-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 170 000 kr

Markvärde

6 400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 610 kr/år

Vatten och avlopp

5 116 kr/år

Renhållning

2 890 kr/år

Elkostnad

32 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 016 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 441 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 512 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 170 000 kr
Markvärde
6 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 610 kr/år
Vatten och avlopp
5 116 kr/år
Renhållning
2 890 kr/år
Elkostnad
32 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 016 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 441 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 512 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gamla Enskede  i stockholm

Gamla Enskede

I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter.
Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan.

Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.


01
Fördelar med området
Restauranger Hippt Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Sportevenemang Liv i rörelse Tryggt Parker/Grönområden Caféer Tennis Bussar Ridning Barer

02
Evenemang och shopping

Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelet, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat vid Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek. Vid Svedmyraplan finns ICA Bea Kvantum med all man behöver i matväg eller saker till hus och hem.
Tar man tunnelbanan ett par stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher och mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Sickla Köpkvarter med ca 100 butiker.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.


05
Skolor

Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elever. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.


Använd kartan
X

Platser

Stockholm

197 m


She3rriskitchen

197 m


PHI KUL THAI

431 m


LZ Poké & Sushi

466 m


Tomatis ENSKEDE

543 m


Förskolan Sockenstugan

113 m


Förskola Svampen - Pysslingen Förskolor

180 m


Hasselgårdens Förskola AB

291 m


Framtiden

298 m


Enskede Skola

341 m


Hemköp

2,04 km


Lidl

2,1 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

2,49 km


Hemköp Skarpnäck

2,85 km


Stockholmsvägen

51 m


Källvägen

123 m


Murklevägen

341 m


Årstaberg

3,78 km


Henriksdal station

3,82 km


Stockholms södra

3,92 km


Södra station

3,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    3,78 km
    12 min
    13 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Stockholmsvägen
    51 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,57 km
    9 min
    14 min
    44 min
  • Sjö
    2,02 km
    8 min
    12 min
    44 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.