Emelie Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel

076-600 30 06

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kungsholms Strand 141

Anmäl intresse

Kungholmen— Stockholm

Kungsholms Strand 141

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Kungholmen— Stockholm

Etagelägenhet med uthyrningsdel, två balkonger och en härlig altan i söderläge!

Etagelägenhet med uthyrningsdel, två balkonger och en härlig altan i söderläge.

- Uthyrningsdel med goda inkomstmöjligheter
- Två balkonger
- En altan i söderläge
- Tre badrum
- Natursköna områden alldeles intill

Varmt välkommen till denna etagevåning sällan till salu. Lägenheten är uppdelad i två plan, övre med stora sällskapsytor och nedre plan med altan och uthyrningsdel. Via hallen på övre plan kommer ni in det rymliga köket som har full maskinell utrustning och utgång till ena balkongen. Intill det stora fönsterpartiet har ni den perfekta matplatsen för 6-8 gäster. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning med köket vilket ger rummet luftighet och utmärkta möjligheter att socialisera. Här ryms såväl stor soffgrupp som arbetshörna. På våningsplanet finns dubbla badrum och sovrum varav ena sovrummet har en härlig balkong mot gården. Trappan ner leder er till ett sovrum eller sällskapsyta med utgång till altanen, som löper längs med bostadens ena sida och vetter mot den rofyllda innergården. Altanen kan med fördel rymma både en loungedel, grillplats och en odlingsdel för den som har gröna fingrar. Här kan ni njuta av utomhusliv från morgonkaffet till grillkvällar med det stora sällskapet. Uthyrningsdelen har egen entré, med kök, badrum och sällskapsrum. Här finns goda uthyrningsmöjligheter. Lägenheten är tre lägenheter ihopsatta och nyttjas idag som en 5 ROK med separat uthyrningsdel. Balkonger och altan i söder- och norrläge gör att lägenheten sticker ut ur mängden.

Brf Bojen 11 bildades 1986 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Bojen 11 byggdes 1934, med tillbyggd del 1947 innehållande kontor. Föreningen består av 63st lägenheter varav en upplåts med hyresrätt samt 2st hyresrättslokaler. Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. Nabo är anlitade för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.

Eftertraktad adress med mysigt läge på Kungsholmen – här finns en strandpromenad direkt utanför porten. Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergssjön med båtbryggor, kolonistugor och härliga promenad- och joggingstråk. I kvarteret finns omskrivna glassbaren Fryst och populära brasilianska restaurangen Boteco da Silvania. Området karakteriseras av sitt stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Ännu närmare finner ni Fridhemsplan med sitt stora utbud av mataffärer, shopping, restauranger och kommunikationer.

Boarea

128 kvm

Avgift

5 449 kr/mån

Rum

5 rum

Våning

1-2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Kungsholms Strand 141 Anmäl intresse.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-600 30 06

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter redovisade är en sammanställning av tre separata lägenhetsförteckningar.

Rum

5 rum

Våning

1-2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i sten i 7 våningar och bottenvåning.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system samt självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV från ComHem/Tele2 framdraget till samtliga lägenheter.
Fastighetsnät (LAN) installerat hösten 2000. LAN framdraget till samtliga lägenheter och även indraget i de flesta. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal (vilket ger en väsentligt lägre kostnad än individuella kontrakt) med Bredbandsbolaget, omfattande bredbands- och IP-telefonitjänster.

05 Förråd

Beskrivning, förråd

Alla tre lägenheter redovisas som 1 rok vardera enl. lägenhetsförteckningen, dvs 3 rok efter sammanställning.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering finns att ansöka om via Stockholm Stad.

Ekonomi

01

Avgift

5 449 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillägg för tele och bredband tillkommer om 165 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för hushållsel, hemförsäkring, kabel-TV och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

4,32918%

Kommentar, andelstal

Andelstalet redovisat är varje enskild lägenhets andelstal adderat.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bojen 11.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bojen 11 bildades 1986 och är en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten Bojen 11 byggdes 1934, med tillbyggd del 1947 innehållande kontor.
Föreningen består av 63st lägenheter varav en upplåts med hyresrätt samt 2st hyresrättslokaler.
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Nabo är anlitade för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

2023/24 Fasadrenovering enl. underhållsplan

Gjorda renoveringar

1982 Takrenovering
1990-1991 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1992 upprustning av verkstadslokal till två kontorslokaler med nybyggnadsstandard.
1999 asfaltsskikt belade på gårdsytan på baksidan mot berget
2001 installerades mangel.
2003 byttes fjärrvärmecentralen och radiatorventiler.
2005-2006 renoverades fasaderna och balkonger, ytterligare ett par balkonger byggdes till.
2008 spolades V/A-stammar.
2009 målades trapphuset.
2010 bytte föreningen värmeväxlare.
2012 renoverades av taken ovanför trapphusen.
2014 renovering av hiss samt innergård. Taket på lokalerna 145-147 renoverades och de flesta källarförråd förnyades med stålburar.
2015 byttes staket på bakgården till ett högre i smide. Stammarna under huset byttes delvis ut och vissa relinades.
2016 Maskinparken i tvättstugan uppgraderad. Taket renoverades.
2017 Dörrar till tvättstugor/förråd byttes ut till nya. Säkerhetsdörrar installerades. Stamspolning.
2018 Fönsterrenovering.
2019 Installation av dräneringspump.
2020 Byte av avloppsrör i källaren. Stamspolning.
2021 Ny tvättpelare samt uppdreting av torkrum. Fler ventilationsspalter i 143an.

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar i föreningen har tillgång till soprum och tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum med fläkt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med härliga promenad- och joggingstråk. Här bor man mycket centralt med Fridhemsplans citypuls bara någon minut bort. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan erbjuder ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker. Ta en bit mat på Matkonsulatet eller AG och varför inte avsluta med en glass på FRYST. Nyetablerade området Hornsbergs Strand med bra badbryggor och restauranger finns en kort promenad bort. Läget är också optimalt för den som vill ha närhet till trendiga Rörstrandsgatan med sitt sitt trevliga utbud av restauranger och butiker.

Kommunikationer

Utanför porten går buss nummer 65 som trafikerar Skeppsholmen/Fredhäll via centralen. Vid Fridhemsplan passerar flertalet innerstadsbussar samt tunnelbanans gröna och blå linje.

Dokument

Årsredovisning 2021

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi