Värdshusbacken 9b

FÖRHANDSVISNING 31/5 kl. 13:00-13:45. Välkommen på visning, anmälan krävs!

- Takterrass om ca 27 kvm i sydväst med utsikt över vatten och grönska
- Balkong i samma soliga läge
- Fungerande öppen spis
- Tre sovrum, med möjlighet till fyra
- Två stilrena badrum
- Generös takhöjd och fint ljusinsläpp från alla fyra väderstreck
- Fiskbensparkett och tidstypiska detaljer från 1937
- Smarta och generösa förvaringslösningar
- Separat förråd
- Två parkeringsplatser som ingår i avgiften
- Utsikt mot Värdshusparken med lugnt läge på återvändsgata
- Föreningen äger marken

Välkommen till Värdshusbacken 9B.

Här bor du högst upp i huset, på en lugn återvändsgata omgiven av grönska, med fri utsikt över Essingesundet och Mälaren. Ljuset faller in från fyra väderstreck och rör sig genom den luftiga lägenheten i takt med dagen. Från de flesta rum har du vattnet i blickfånget.

Den generösa och insynsskyddade terrassen om cirka 27 kvadratmeter har ett soligt sydvästläge och rymmer både matplats, loungedel och planteringar för den som vill. Här blickar du ut över glittrande vågor, lummiga trädkronor och Värdshusparken. En självklar plats för långa middagar, soliga eftermiddagar och sommarkvällar att minnas.

Balkongen i andra änden av lägenheten ligger också i sydväst och blir ett fint komplement till terrassen. En lugn plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen, med utsikt över de stora ekarna och Mälarens inlopp.
Invändigt präglas hemmet av rymd, ljus och en planlösning där sällskapsytorna får ta plats utan att kännas överdimensionerade. Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra, och den centralt placerade eldstaden ger rummet både värme och karaktär. Den vackra fiskbensparketten löper genom hela bostaden och samspelar fint med de tidstypiska detaljerna från husets byggår.

Planlösningen är flexibel och genomtänkt, med tre rymliga sovrum och möjlighet att skapa ett fjärde. Rummen är lättmöblerade och fungerar lika bra som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Två stilrena badrum underlättar vardagen, och förvaringen i lägenheten är både generös och smart planerad. Här finns möjlighet att låta hemmet förändras med livet, utan att kompromissa med vare sig funktion eller känsla.

Huset uppfördes 1937 och bär tydliga drag av sin tid, med proportioner, material och detaljer som ger bostaden en egen karaktär. Fasaden är ljus och slätputsad och fastigheten omges av en trädgård med parkeringsplatser på gårdsplanen. Från Värdshusbacken leder en trappa upp till husets entré, där en målning med marint motiv möter dig – utförd av konstnären Gustaf Ambe som bodde i grannhuset. Huset nås även via trappa från Stenkullavägen. Föreningen köpte fastigheten 1984, marken är friköpt och ekonomin är god.

Att bo på Stora Essingen innebär närhet till både stad och vatten. Här finns badplatser, klippor, småbåtshamn och promenadstråk runt ön, samtidigt som innerstaden nås enkelt med cykel eller kollektivtrafik. I området finns restauranger, bageri, blomsteraffär, matbutik och annan service.

På ön finns även gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Det råder ett aktivt föreningsliv med bland annat fotboll på Essinge IK, aktiviteter med Kungsholmens basket och vid vattnet finns möjlighet att hyra kajak eller bada bastu.

Kommunikationerna är mycket goda med busslinje 1, nattbuss 91 och tvärbanan. Buss 1, en av stadens stomlinjer, tar dig via Fridhemsplan och T-Centralen/Arlanda Express vidare mot Stureplan och Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station (passerar Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen, Alvik) med smidiga byten till tunnelbana, pendeltåg och bussar, bland annat till Arlanda. Vid Årstaberg och Sundbyberg finns ytterligare pendeltågsförbindelser.
Sommartid går båt från Värdshusbryggan, bara ett stenkast bort, till Stadshuset och Drottningholm, och pendelbåten Movitz trafikerar Stora Essingen från den 2 maj.
Här bor du med lugnet runt hörnet och staden inom räckhåll.

Bostäder som denna byter sällan ägare. Kontakta er lokala norrlänning på Stora Essingen Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information.