Behållare Behållare

Gamla Enskede, Stockholm
Krokvägen 64

Boarea/biarea
143/84 kvm
Driftkostnad
45 859 kr/år
Tomtarea
512 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Friköpt, 2 terrasser, öppen spis, bästa solläge, härlig originalkänsla och nära T-bana.

Villadröm från 1926 på friköpt tomt i Gamla Enskede med trädgård i solläge med flest soltimmar. Dessutom ett steg in från Sockenvägen så det är lugnt och tyst. Två terrasser och plan lummig trädgårdstomt som inbjuder till studsmatta, fotboll, utegym och mer. Insynen är minimal till terrasserna och här är du lite högre än grannarna vilket gör att du blickar ut över grönskan och härligt är att grannarna också sköter om sina tomter och fastigheter varför blickvyn är utöver det vanliga i Gamla Enskede. Nybyggnadsåret är nära 100 år sedan och det syns på flera ställen. Pampig öppen spis, patinafyllt plankgolv, spröjsade fönster, spegeldörrar, vred och handtag, handledare, profilerade foder och paneler m.m. Ja det är en varm kombination av dåtid och nutid. Maskinparken är givetvis uppdaterad för dagens bekvämligheter, wc på varje våningsplan och badrum i källare och övervåning. Entréplan är helt rätt med stort arbetskök och matplats, i direkt anslutning till matsal och vardagsrum och i förlängningen utgång till terrassen och trädgården. Tre stora sovrum på övervåningen och en lägenhet eller generationsboende i källaren. Stor tvättstuga, matkällare, förvaring eller kanske extra sovrum i källaren. Dispositionen för hus är den bästa. Läget är rätt ur solhänseende och minimalt med trafik.

Du läser din inbjudan till de öppna visningarna. Se till att vara hemma i stan och kom på visning. Varmt välkommen.

Barn- och lekvänligt område med idrottsplats, skog och lekplatser nära inpå. Nära kommunikationer, tunnelbana som buss. Det är lika långt till Skogskyrkogården som till Sockenplan och Svedmyra alltså huset ligger mitt emellan tunnelbanans linjer 18 och 19. Förskolor och skolor inpå knuten, bland annat finns Enskede skola, Kunskapsskolan och Enskede Byskolan. Nära till Margaretaparken där både Parkteatern och Enskedespelen bjuder på upplevelser - väl värda att besöka, likaså julmarknaden vid Triangelparken med lokala aktörer. Närservice med flertalet mataffärer, restauranger och butiker en frisk promenad nära. BEA som många ser som en kär vän är en välsorterad och välbesökt matbutik. Även Coop Konsum med postombud finns en kort promenad nära. Gateau, cykelaffär, frisörer, Gamla Enskede Bageri, thairestauranger, pizzerior/kvarterskrogar, Gamla Enskede Matbod, tandläkare, urmakare, kyrkor, gym, vårdcentral, BVC, apotek, Globen Shopping och mycket mer. Du förstår - här finns näst intill allt. Gamla Enskede är fantastiskt.

Gamla Enskede är ett av Söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Området började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Gamla Enskede mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken den endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Friköpt, 2 terrasser, öppen spis, bästa solläge, härlig originalkänsla och nära T-bana.

Villadröm från 1926 på friköpt tomt i Gamla Enskede med trädgård i solläge med flest soltimmar. Dessutom ett steg in från Sockenvägen så det är lugnt och tyst. Två terrasser och plan lummig trädgårdstomt som inbjuder till studsmatta, fotboll, utegym och mer. Insynen är minimal till terrasserna och här är du lite högre än grannarna vilket gör att du blickar ut över grönskan och härligt är att grannarna också sköter om sina tomter och fastigheter varför blickvyn är utöver det vanliga i Gamla Enskede. Nybyggnadsåret är nära 100 år sedan och det syns på flera ställen. Pampig öppen spis, patinafyllt plankgolv, spröjsade fönster, spegeldörrar, vred och handtag, handledare, profilerade foder och paneler m.m. Ja det är en varm kombination av dåtid och nutid. Maskinparken är givetvis uppdaterad för dagens bekvämligheter, wc på varje våningsplan och badrum i källare och övervåning. Entréplan är helt rätt med stort arbetskök och matplats, i direkt anslutning till matsal och vardagsrum och i förlängningen utgång till terrassen och trädgården. Tre stora sovrum på övervåningen och en lägenhet eller generationsboende i källaren. Stor tvättstuga, matkällare, förvaring eller kanske extra sovrum i källaren. Dispositionen för hus är den bästa. Läget är rätt ur solhänseende och minimalt med trafik.

Du läser din inbjudan till de öppna visningarna. Se till att vara hemma i stan och kom på visning. Varmt välkommen.

Barn- och lekvänligt område med idrottsplats, skog och lekplatser nära inpå. Nära kommunikationer, tunnelbana som buss. Det är lika långt till Skogskyrkogården som till Sockenplan och Svedmyra alltså huset ligger mitt emellan tunnelbanans linjer 18 och 19. Förskolor och skolor inpå knuten, bland annat finns Enskede skola, Kunskapsskolan och Enskede Byskolan. Nära till Margaretaparken där både Parkteatern och Enskedespelen bjuder på upplevelser - väl värda att besöka, likaså julmarknaden vid Triangelparken med lokala aktörer. Närservice med flertalet mataffärer, restauranger och butiker en frisk promenad nära. BEA som många ser som en kär vän är en välsorterad och välbesökt matbutik. Även Coop Konsum med postombud finns en kort promenad nära. Gateau, cykelaffär, frisörer, Gamla Enskede Bageri, thairestauranger, pizzerior/kvarterskrogar, Gamla Enskede Matbod, tandläkare, urmakare, kyrkor, gym, vårdcentral, BVC, apotek, Globen Shopping och mycket mer. Du förstår - här finns näst intill allt. Gamla Enskede är fantastiskt.

Gamla Enskede är ett av Söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Området började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Gamla Enskede mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken den endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välvårdat hus som har förädlats...
...och moderniserats på ett varsamt sätt för att bibehålla karaktär och möta ett modernt behov för den stora familjen eller generationen.
Story telling image
Bästa solläge med 2 terrasser...
...och trädgård i söderläge, näst intill ostört men också med blickvy över grannar som har vårdade fastigheter och tomter. Blickvyn är att njuta av :)
Story telling image
Gamla Enskedes tidlösa arkitektur...
...går aldrig ur tiden. OBS att trädgården ligger i perfekt solläge - aningen högre än grannarna så att insynen är väldigt begränsad och härliga grannar som har skött sina domäner så blickvyn är verkligen enastående.
Fakta
Beskrivning
Boarea
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mätbevis Svensk Standard SS 21054:2020
Biarea
84 kvm
Totalareal
512 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM TRATTSKIVLINGEN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans villabyggnad med källarplan
Byggnadsår
1926
Om-/tillbyggnadsår
2015
Standardpoäng
44
Mark
Troligen lera samt berg
Grundmur
Betonghålstensamt leca
Grund
Grundsulor samt pålad gjuten betongplatta (tillbyggnad)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongtakpannor
Utv plåtarbeten
Målad, galvaniserad plåt
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Självdragsprincipen
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme, bergvärme och 1 st eldstad
Allmän information
Byggnad i ett gott skick och endast i behov av några små reparationer- och underhållsarbeten. Stödmur id källarentré i behov av åtgärd/reparation.
Bostad i ett gott skick och endast i behov av några små reparations- och underhållsarbeten.
Renovering omarbetning etc
2022 Nytt räcke och trall på övre altanen.
2022 Målning av fönster.
2021 Ommålning och tapetsering av matrum, vardagsrum och två sovrum.
2021 Nytt badrumsfönster plus fönsterkarm i badrumstakkupan.
2017 Nya köksluckor, diskbänk, kakel och marmorskiva, ny spis och diskmaskin.
2015 Utplaning av trädgård, planering med trädgårdsarkitekt, nyplantering och anläggning av grusgång.
2014 I samband med om- och tillbyggnad omdränering av fastighetens samtliga sidor. Byte av avloppsstammar i källare samt ny stam mot gatan, installerat backventil. Ommålning av fasad.
2014 Om- och tillbyggnad med erforderligt bygglov, start- och slutprotokoll: ny entré, med golvvärme ombyggnad av garage plus tillbyggnad i suterrängplan, med kök och badrum (generationsboende) veranda med en nybyggd utgång från matrum. Förrådsbyggnad på tomten.
2013 Skorsten, insida murstock linad och renoverad. Provtryckt och regelbundet sotad.
2012 Bergvärme installerades, IVT greenline fungerat funktionsfritt, endast bytt ett plaströr.
2010 Totalrenoverat inklusive byte av tak, ombyggnad av planlösning entréplan och övervåning, alla ytskikt, golv och tak, målning fasad och fönster, omdragning el plus nya elcentraler med automatsäkringar, vatten och avloppsstammar.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad i trädgården för cyklar, utemöbler, trädgårdsverktyg m.m.
Tomt/Servitut
Tomtarea
512 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Trattskivlingen t 1-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19261008), Del Av Enskede(se Anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19281124)
Övrigt
Evenemang och shopping
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer
Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Skogskyrkogårdens t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på bara några minuter och till T-centralen på ca 15 minuter. Vid Sockenplan passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Enskedefältet passerar buss 144 som går mellan Gullmarsplan och Älvsjö via Älvsjö station.

Skolor
Enskedefältets skola har klass f-6 och ca 500 elever. Skolan genomgår i dagsläget en större renovering och undervisningen sker just nu i Lindeskolan vid Enskede Gård. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och i Gamla Enskede finns Enskede skola och Enskede byskola.
Förskolor finns vid Enskede gård och i Gamla Enskede och Stureby. På Ålandsvägen planeras för en ny förskola i en lokal som tidigare använts som förskola.
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 102 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 345 000 kr
Markvärde
4 757 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
9 300 kr/år
Vatten och avlopp
3 384 kr/år
Renhållning
5 602 kr/år
Årlig elförbrukning
26354 kWh/år
Hushållsström
27 573 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 859 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 733 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 102 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 345 000 kr
Markvärde :
4 757 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Försäkring :
9 300 kr/år
Vatten och avlopp :
3 384 kr/år
Renhållning :
5 602 kr/år
Årlig elförbrukning
26354 kWh/år
Hushållsström :
27 573 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 859 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 733 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Matborgen - Lunch och Catering
      297 m
    • Bakfickan
      301 m
    • PHI KUL THAI
      332 m
    • EnskedeTerrassen AB
      344 m
    • LZ Poké & Sushi
      522 m
    • Förskola Svampen - Pysslingen Förskolor
      258 m
    • Förskolan Sockenstugan
      260 m
    • Medlearns lokaler
      318 m
    • Iris Hadar - Stockholm
      326 m
    • Hasselgårdens Förskola AB
      444 m
    • Hemköp Gullmarsplan
      2,28 km
    • Lidl
      2,33 km
    • Hemköp Skarpnäck
      2,5 km
    • Hemköp Sköndal C
      2,92 km
    • Skogskyrkogården
      166 m
    • Källvägen
      197 m
    • Henriksdal station
      3,88 km
    • Årstaberg
      4,14 km
    • Stockholms södra
      4,18 km
    • Älvsjö
      4,53 km
Avstånd
  • Vatten
    2,05 km
    6 min
    11 min
    36 min
  • Hav
    2,78 km
    7 min
    13 min
    39 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    3,88 km
    7 min
    19 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats - Skogskyrkogården
    166 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.