Till salu

Oppundavägen 21

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Svedmyra— Enskede— Stockholm

Oppundavägen 21


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Stockholm - Enskede - Svedmyra

Lugnt belägen lägenhet nära skog och stad.

Underbart belägen lägenhet på lugn återvändsgata omgiven av Majroskogens grönska.

Lägenheten är i mycket gott skick och med en smakfull, modern stil i kombination med den fantastiska planlösningen är detta en lägenhet att bli förälskad i!
Lägenheten erbjuder en generös möblerbar hall med flera förvaringsutrymmen. Köket är helt nyrenoverat med komplett maskinell utrustning och modern stil samt en rymlig matplats med utsikt mot skogen.
Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt en vacker solig balkongen som är perfekt för soldyrkaren eller för den som bara vill njuta av en god bok i lugn och ro.
Lägenhetens två sovrum är väldisponerade med ett stort rymligt föräldrasovrum mot skogen och ett något mindre barn-/arbetsrum mot gatan.
Snyggt stilrent duschrum med duschplats, uttag för tvättmaskin och wc samt handfat med kommod.

Aktiv förening med välskött fastighet. Bl.a. har man låtit lägga solpaneler på taket och på så sätt spara pengar åt föreningen och medlemmar.

Vackra lugna omgivningar med Majroskogen runt hörnet, där man kan gå energigivande promenader genom grönskan, låta barnen leka i lekparken eller träna på det generösa utegymmet i den mycket populära Oppundaparken. Majroskogen är numera ett naturreservat med ovanliga växter, djur och svampar. Detta är att som att bo på landet - ändå nära stan.
Missa inte heller de restauranger som finns i området, bl.a. sushi, italienskt och thai. En uppskattad plats för barnen är 4H-gården i Bandhagen - Bandängen. Här finns en traditionell lekpark med djur.

Ca 10 minuters promenadavstånd från bostaden, hittar du ICA Kvantum BEA, som enligt enskedeborna är världens bästa affär. Goda kommunikationer i form av bussar som passerar stora delar av söderort och tunnelbana från både Svedmyra och Tallkrogen.


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
5 673 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 21 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Oppundavägen 21.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Snyggt modernt kök med rymlig matplats och generös förvaring. Utsikt mot Majroskogen.
Köket!

Snyggt modernt kök med rymlig matplats och generös förvaring. Utsikt mot Majroskogen.

Lättmöblerat vardagsrum i samma behagliga färgsättning och fina parkettgolv som övriga rum.
Köket!

Snyggt modernt kök med rymlig matplats och generös förvaring. Utsikt mot Majroskogen.

Vardagsrummet!

Lättmöblerat vardagsrum i samma behagliga färgsättning och fina parkettgolv som övriga rum.

Högt soligt belägen balkong med härlig eftermiddagssol.
Balkongen!

Högt soligt belägen balkong med härlig eftermiddagssol.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klädhängare och generös garderobsförvaring. Klinkergolv samt säkerhetsdörr.


02
Kök

Kök med matplats för 6-8 personer, utsikt mot skogen samt modern inredning, stilfullt renoverat 2022/2023 med nya stommar, luckor från Picky living, bänksskiva i kvartskomposit samt ny kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Köket målades även om i sin helhet.

För att få ett rymligare kök med med förvaring har man tagit bort väggen mellan kök och innerhall.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, utsikt mot skogen och klädkammare.


04
Vardagsrum

Härligt lättmöblerat vardagsrum med utgång till solig balkong.


05
Sovrum

Sovrum med plats för ungdomssäng. Garderobsvägg som målats i samma färg som väggar och fönster mot gatan.


06
Badrum

Badrum med duschplats, wc och handfat med kommod. Uttag finns för tvättmaskin.
Klinkergolv, kaklade väggar, och fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949-1950

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-10-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till bredbandsabonnemang á 1000/1000 via Halebop och tv via Telia (markbundna kanaler ingår).


05
Balkong

Balkong med eftermiddags-/kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga p-platser att hyra ut. Fri parkering på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

5 673 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

139 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

539 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

EL-kostnad är uppskattad p.g.a för litet underlag m.a.a. nyinstallerade solpaneler.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.22690710

Andel av årsavg.

2.17699000

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-17).


Föreningen

01
Benämning

Jordabalken 1. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen består av 60 lägenheter och 3 lokaler på Oppundavägen 21-35.
Av föreningens lägenheter utgjorde 4 st hyresrätter per 2023-12-31.

I närheten finns ett nybyggt litet torg samt en ny stor lekplats, fotbollsplan och utegym bakom föreningens hus.

Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till 2029-12-31.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastighets Ägarna Service.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inte några större renoveringar beslutade.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-17).

Gjorda renoveringar

2022-2023: Installation av solpaneler.
2020–2021: Indragning av bredbandsfiber till de lägenheter som saknade det, samt till de lokaler som hyrs ut.
2020: Renoveringsarbeten i lokalen under 35:an.
2020: Investering i gemensamt bredbandsabonnemang á 1000/1000 via Halebop/Telia.
2017–2020: Elarbeten.
2016: Montering av kodlås på alla portar och källarnedgångar. Fortsatt renovering av hyreslägenheter. Målning av två trapphus.
2015: Renovering lokal samt påbörjat renovering av hyresrätter.
2014: Dräneringsarbetet avslutat.
2013: Renovering av tvättstugor och fortsatt dräneringsarbete.
2012: Påbörjad dränering av fastigheterna.
2011: Byte av tak och balkonger.
2005: Stambyte i kök och badrum i samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor, grovsoprum samt cykelförråd.

Till lägenheten hör två källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

498 166 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 673 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Försäkring
139 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
539 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
EL-kostnad är uppskattad p.g.a för litet underlag m.a.a. nyinstallerade solpaneler.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2.22690710
Andel av årsavg.
2.17699000
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-17).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Historik  i stockholm

Historik

Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra.
I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats.
Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Hundvänligt Utegym Tryggt Motionsspår Bussar Tunnelbana Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt

02
Närservice

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Skolor och förskolor

I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.


05
Kommunikationer - buss och tunnelbana

Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.


Använd kartan
X

Platser

7-Bitar Sushibar Svedmyra

204 m


Primo italia-deli

213 m


Enskede Thai

311 m


Restaurang Nya Spisen

371 m


Pizzeria Tallkrogen

662 m


Förskolan Bullerbyn

235 m


Tallkrogens skola - Matsalen

245 m


Tallkrogens skola

285 m


Tallkrogens skola - Musiksalen

367 m


Solgardens Kindergarden

371 m


MatDax

1,87 km


Lidl

2,02 km


Hemköp Örby

2,65 km


Farsta Matbutik

2,95 km


Älvsjö

3,59 km


Årstaberg

3,92 km


Farsta strand

4,25 km


Stockholms södra

4,72 km


Postiljonsvägen

317 m


Servicehuset Postiljonen

410 m


Svedmyra

659 m


Svedmyra T-bana

703 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    3,59 km
    11 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Postiljonsvägen
    317 m
    2 min
    15 min
    5 min
  • Hav
    3,55 km
    11 min
    18 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    876 m
    5 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.