Lugnt belägen lägenhet nära skog och stad.
Underbart belägen lägenhet på lugn återvändsgata omgiven av Majroskogens grönska.
Lägenheten är i mycket gott skick och med en smakfull, modern stil i kombination med den fantastiska planlösningen är detta en lägenhet att bli förälskad i!
Lägenheten erbjuder en generös möblerbar hall med flera förvaringsutrymmen. Köket är helt nyrenoverat med komplett maskinell utrustning och modern stil samt en rymlig matplats med utsikt mot skogen.
Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt en vacker solig balkongen som är perfekt för soldyrkaren eller för den som bara vill njuta av en god bok i lugn och ro.
Lägenhetens två sovrum är väldisponerade med ett stort rymligt föräldrasovrum mot skogen och ett något mindre barn-/arbetsrum mot gatan.
Snyggt stilrent duschrum med duschplats, uttag för tvättmaskin och wc samt handfat med kommod.
Aktiv förening med välskött fastighet. Bl.a. har man låtit lägga solpaneler på taket och på så sätt spara pengar åt föreningen och medlemmar.
Vackra lugna omgivningar med Majroskogen runt hörnet, där man kan gå energigivande promenader genom grönskan, låta barnen leka i lekparken eller träna på det generösa utegymmet i den mycket populära Oppundaparken. Majroskogen är numera ett naturreservat med ovanliga växter, djur och svampar. Detta är att som att bo på landet - ändå nära stan.
Missa inte heller de restauranger som finns i området, bl.a. sushi, italienskt och thai. En uppskattad plats för barnen är 4H-gården i Bandhagen - Bandängen. Här finns en traditionell lekpark med djur.
Ca 10 minuters promenadavstånd från bostaden, hittar du ICA Kvantum BEA, som enligt enskedeborna är världens bästa affär. Goda kommunikationer i form av bussar som passerar stora delar av söderort och tunnelbana från både Svedmyra och Tallkrogen.
3 750 000 kr
74 kvm
5 673 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Snyggt modernt kök med rymlig matplats och generös förvaring. Utsikt mot Majroskogen.
Snyggt modernt kök med rymlig matplats och generös förvaring. Utsikt mot Majroskogen.
Lättmöblerat vardagsrum i samma behagliga färgsättning och fina parkettgolv som övriga rum.
Högt soligt belägen balkong med härlig eftermiddagssol.
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med klädhängare och generös garderobsförvaring. Klinkergolv samt säkerhetsdörr.
02
Kök
Kök med matplats för 6-8 personer, utsikt mot skogen samt modern inredning, stilfullt renoverat 2022/2023 med nya stommar, luckor från Picky living, bänksskiva i kvartskomposit samt ny kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Köket målades även om i sin helhet.
För att få ett rymligare kök med med förvaring har man tagit bort väggen mellan kök och innerhall.
03
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, utsikt mot skogen och klädkammare.
04
Vardagsrum
Härligt lättmöblerat vardagsrum med utgång till solig balkong.
05
Sovrum
Sovrum med plats för ungdomssäng. Garderobsvägg som målats i samma färg som väggar och fönster mot gatan.
06
Badrum
Badrum med duschplats, wc och handfat med kommod. Uttag finns för tvättmaskin.
Klinkergolv, kaklade väggar, och fönster.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1949-1950
Fjärrvärme
03
Energideklaration
152 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-17
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till bredbandsabonnemang á 1000/1000 via Halebop och tv via Telia (markbundna kanaler ingår).
05
Balkong
Balkong med eftermiddags-/kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga p-platser att hyra ut. Fri parkering på gatan.
01
5 673 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
139 kr/mån
400 kr/mån
539 kr/mån
3
EL-kostnad är uppskattad p.g.a för litet underlag m.a.a. nyinstallerade solpaneler.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2.22690710
2.17699000
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-17).
01
Jordabalken 1. I föreningen finns 60 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen består av 60 lägenheter och 3 lokaler på Oppundavägen 21-35.
Av föreningens lägenheter utgjorde 4 st hyresrätter per 2023-12-31.
I närheten finns ett nybyggt litet torg samt en ny stor lekplats, fotbollsplan och utegym bakom föreningens hus.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till 2029-12-31.
Föreningens ekonomi förvaltas av Fastighets Ägarna Service.
I dagsläget finns det inte några större renoveringar beslutade.
Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-17).
2022-2023: Installation av solpaneler.
2020–2021: Indragning av bredbandsfiber till de lägenheter som saknade det, samt till de lokaler som hyrs ut.
2020: Renoveringsarbeten i lokalen under 35:an.
2020: Investering i gemensamt bredbandsabonnemang á 1000/1000 via Halebop/Telia.
2017–2020: Elarbeten.
2016: Montering av kodlås på alla portar och källarnedgångar. Fortsatt renovering av hyreslägenheter. Målning av två trapphus.
2015: Renovering lokal samt påbörjat renovering av hyresrätter.
2014: Dräneringsarbetet avslutat.
2013: Renovering av tvättstugor och fortsatt dräneringsarbete.
2012: Påbörjad dränering av fastigheterna.
2011: Byte av tak och balkonger.
2005: Stambyte i kök och badrum i samtliga lägenheter.
Föreningen har två tvättstugor, grovsoprum samt cykelförråd.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
498 166 kr
Avgift
5 673 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TVFörsäkring
139 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
539 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
EL-kostnad är uppskattad p.g.a för litet underlag m.a.a. nyinstallerade solpaneler.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2.22690710Andel av årsavg.
2.17699000Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-17).Historik
Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra.
I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats.
Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.
Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Skolor och förskolor
I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.
05
Kommunikationer - buss och tunnelbana
Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.
7-Bitar Sushibar Svedmyra
204 m
Primo italia-deli
213 m
Enskede Thai
311 m
Restaurang Nya Spisen
371 m
Pizzeria Tallkrogen
662 m
Förskolan Bullerbyn
235 m
Tallkrogens skola - Matsalen
245 m
Tallkrogens skola
285 m
Tallkrogens skola - Musiksalen
367 m
Solgardens Kindergarden
371 m
MatDax
1,87 km
Lidl
2,02 km
Hemköp Örby
2,65 km
Farsta Matbutik
2,95 km
Älvsjö
3,59 km
Årstaberg
3,92 km
Farsta strand
4,25 km
Stockholms södra
4,72 km
Postiljonsvägen
317 m
Servicehuset Postiljonen
410 m
Svedmyra
659 m
Svedmyra T-bana
703 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄlvsjö3,59 km11 min15 min1 tim 0 min
-
HållplatsPostiljonsvägen317 m2 min15 min5 min
-
Hav3,55 km11 min18 min1 tim 3 min
-
Sjö876 m5 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.