Plantskolevägen 85
Utgångspris
11 975 000 kr
Perfekt planlösning och granne med skogen! Här bor du på landet fastän i stan.
Redan det yttre gör att man blir förälskad - den estetiskt vackra fasaden, den underbara altanen och trädgården som sluter an mot Svedmyraskogen!
När man kommer in i huset upptäcker man den praktiska planlösningen. Köket med två fönster som ger härligt ljus, bra arbetsytor och en fin matplats för vardagsmiddagen. Fortsätter man in i huset kommer man till matsal med fönster mot trädgård och skog samt ett vardagsrum med öppen spis, lättmöblerade ytor och charmigt hörnfönster. Fin gästtoalett med fönster.
Från sällskapsytorna leder en bred trappa till det övre planet med tre rymliga sovrum och badrum med plats för både dusch och bad. I passagen mellan de tre sovrummen finns plats för en extra tv-hörna eller arbetsplats. Det stora fönstret bjuder på en vacker utsikt över Enskede . På detta våningsplan finns också terrass och balkong.
Klassisk källare med förvaringsutrymmen, tvättstuga och pannrum med också ett rymligt rum med egen ingång. Kanske ett framtida gästrum eller uthyrningsdel?
Lättskött och lekvänlig trädgård på den friköpta tomten! Skaffa en gräsklipparrobot och njut istället av det härliga natursköna läget, altanen och fruktträden ger skugga de mest soliga dagarna. Planteringarna kan man vattna med gott samvete då man har egen vattenkälla. Här finns gott om plats för studsmatta, krocket och andra aktiviteter. Friggeboden har el och är isolerad, perfekt gästboende eller skrivstuga/hemmakontor.
Nuvarande ägare har investerat i energibesparande åtgärder som tilläggsisolering, bergvärme, 3-glasfönster vilket ger låg energikostnad och driftkostnader.
Gamla Enskede är känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer, så här finns alltid saker att göra och människor att träffa! Ridhus och tennishall finns inom gångavstånd. Promenader och löprundor når du utanför grinden, här finns hela Svedmyraskogen.
Kort gångavstånd till t-bana och BEA, den välsorterade mataffären där du även hittar det mesta du behöver. Med t-banan når du T-centralen på 15 minuter.
11 975 000 kr
124/53 kvm
32 057 kr/år
657 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Enskede
Kontakta Tommy för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mäklarhuset Enskede
Välkommen att kontakta Tommy!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall (Entréplan)
Hall med slitstarkt klinkergolv, bröstpanel och dekorativ tapet. Trappa till källarplan, klädhängare och skåpsinredning för förvaring.
02
Kök (Entréplan)
Ljust fint kök med matplats för 4-6 personer. Renoverat 2012 med ny skåpsinredning, nya vitvaror samt golv, tapet och målning. Två stora fönster ger ett ljuvligt ljusinsläpp. Smart inredning med gott om förvaring och generösa arbetsytor samt bra maskinell utrustning med spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys. Vackra trägolv och dekorativ tapet.
03
Allrum/matsal (Entréplan)
Härlig matsal med plats för långbord framför ett stort fönster med utsikt mot trädgården. Här är en perfekt plats för födelsedagar, jular, nyårsaftnar m.m. med släkt och vänner. Unikt parkettgolv, mönstrad tapet och fönster i två väderstreck. Dubbla skjutdörrar som gränsar av mot vardagsrummet.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt lättmöblerat vardagsrum med fönster i två vädersteck. Öppen spis med insats som ger både värme och mysfaktor. Unikt parkettgolv och ljus mönstrad tapet.
05
Separat WC (Entréplan)
Separat wc med toalett och handfat i anslutning till matsalen.
06
Möblerbar passage (Övre plan)
Ovanför trappan till övre planet finns en passage som leder till samtliga sovrum och badrum. Stort fönsterparti och plats för tex arbetshörna. Tapet och parkettgolv.
Från passagen leder en trappa upp till den oinredda vinden.
07
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till altan med soligt läge mot trädgården, fönster i två väderstreck. Garderob, parkettgolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för enkelsäng. Vackert parkettgolv och ljus tapet.
09
Sovrum (Övre plan)
Vackert parkettgolv och stort fönsterparti samt balkong.
Plats för enkelsäng.
10
Badrum (Övre plan)
Badrum med både duschplats och hörnbadkar samt wc, handdukstork och handfat med kommod. Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar.
11
Tvättstuga (Källarplan)
Tvättmaskin, arbetsbänkar med ho samt torkskåp. I rummet finns oljetanken kvar.
12
Pannrum (Källarplan)
Bergvärmepump och separat acc-tank för varmvatten. Huset har eget vatten som upptäcktes vid borrning för bergvärme. Detta vatten tillhandahålls via pump och kan bla användas för trädgården. Oljepannan finns kvar.
13
Förråd/oinrett rum (Källarplan)
Stort källarrum med egen entré. Här kan man inreda och använda efter eget behov.
14
Matkällare/förråd (fd wc) (Källarplan)
I källaren finns även en matkällare och ett förråd som tidigare varit en wc.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Övrig area 28 kvm vind.
Taxerad area: 123 kvm boa, 53 kvm bia.
53 kvm
657 kvm
5 (3 sovrum)
STOCKHOLM FJÄLLSKIVLINGEN 2
02
Byggnadssätt
Två-plansvilla med källare
1932
1959
35
Morän
Betonghålsten
Grundsula
Trä/stående plank
Trä
Träfasad/locklistpanel
Taktegel
90% treglasfönster/10% tvåglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2023 med årsmedelvärde om 170 Bq/m3 i bostadsplan.
Bergvärmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat Duo Optimum 10
I samband med borrning för bergvärme fann man eget vatten som idag används för trädgården.
Urval av gjorda ombyggnader/renoveringar:
1986-87 Borrning för och installation av bergvärme
1988 Friggebod om 10 kvm byggdes. Undercentral med 3-fas, vinterbonad/isolerad med två el-element
1989 Dränering av grundmur samt altan byggdes
Renoveringar under 90-talet:
Staket runt tomten
Installation av insats i öppen spis
Tätning av kanaler till öppen spis samt höjning av skorsten
Igensättning av garageinfart samt murning av källartrappa och mur
2003
Totalrenovering av badrum på övre plan
Omdisposition av planlösning övre plan från 2 till 3 sovrum
2008
Fönsterbyten till treglasfönster på entréplan och övre plan förutom enstaka fönster
Fasadbyte med ny tilläggsisolering
Byte av varmvattenberedare
2010
Slipning av golv i matsal, sovrum och hall övre plan samt trappa
2012
Totalrenovering av kök med nya skåp, spishäll, inbyggd microvågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Nytt golv, tak och målning/tapetsering.
2017
Ny värmepump till bergvärmen
2019
Totalrenovering av separat wc på entréplan
2020
Ommålning av fasad och altan, renovering och målning av ytterdörr
Ny kyl/frys
2021
Nytt metallräcke på balkong övre plan
Spjälstaket mot granne
Staket vid källartrappa
2022
Nytt fönster och ny dörr i i tidigare garaget
Byte avloppsrör från övervåning till källarplan
Byte av kallvattenrör till kopparrör
Byte av centraldammsugarenhet
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-14
Kristofer Dahlberg
04
TV/Internet
Telia öppen fiber kan installeras på fastigheten. Kontakta Telia för mer information om installationstider och priser.
05
Uteplats
Stor altan i anslutning till entrén. Här kan man välja att sitta öppet och njuta av solen eller sätta sig under tak i skugga eller vid regn.
På övre planet finns en stor terrass mot trädgården samt en balkong mot gatan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad friggebod med indragen el/värme.
Parkering för 2 bilar på tomten.
07
Tomt/Servitut
657 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt fastighet.
Fjällskivlingen t 1-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-01-22, Senast ändrad: 1986-03-06), Del av enskede(se anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-24, Senast ändrad: 1991-08-23)
01
7 724 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 804 000 kr
4 920 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
4 419 kr/år
3 243 kr/år
1 599 kr/år
168 kr/år
22 628 kr/år
9863 kWh/år
32 057 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 344 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
7 724 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 804 000 krMarkvärde
4 920 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
4 419 kr/årVatten och avlopp
3 243 kr/årRenhållning
1 599 kr/årSotning
168 kr/årElkostnad
22 628 kr/årÅrlig elförbrukning
9863 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 057 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 344 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Gamla Enskede
I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter.
Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan.
Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikationer
Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.
05
Skolor
Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elever. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.
Myran Restaurang & Pizzeria Enskede
273 m
Mae Nam Khong
354 m
HAMILTON GRILL & PIZZA
469 m
Thai House Wok
501 m
Sockenplans Thairestaurang
501 m
Ingång till styrkelokal
231 m
Sportstugans förskola
328 m
Framtiden
389 m
Kunskapsskolan Enskede
413 m
Hasselgårdens Förskola AB
439 m
Lidl
1,52 km
Hemköp Gullmarsplan
2,14 km
Matdax
2,52 km
Hemköp Skanstull
3,14 km
Årstaberg
3,43 km
Älvsjö
3,68 km
Stockholms södra
3,91 km
Henriksdal station
4,13 km
Plantskolevägen
41 m
Murklevägen
259 m
Svedmyra
378 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg3,43 km9 min13 min51 min
-
HållplatsPlantskolevägen41 m1 min1 min1 min
-
Hav2,69 km9 min14 min44 min
-
Sjö1,74 km6 min10 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
