Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Stureby, Enskede, Stockholm
Tanneforsvägen 43

Boarea/biarea
157/36 kvm
Driftkostnad
53 900 kr/år
Tomtarea
1 038 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Charmigt 40-talshus med renoveringsbehov

Unikt hus som ägts av samma familj sedan 1949 och som bär tecken på att tiden stått still. Mycket fina originaldetaljer men också ett eftersatt underhåll.

Huset ligger på en liten kulle och har en stor härlig trädgård om drygt 1000 kvm! Här finns gott om plats för odling i pallkragar, fruktträd och lekyta för barnen och runt hörnet ligger Majroskogen som är ett vackert strövområde om ca 58 hektar som ligger mellan Stureby och Gubbängen, Tallkrogen och Svedmyra. Här finns förutom promenadstråk, lekplats och utegym, även gott om svamp och bär - allt man behöver för lek och rekreation på hemmaplan.

Souteränghuset har entré i nedre plan där det finns hall, sovrum och separat wc. I bakkant finns garage, pannrum och tvättstuga som kan bli allrum och spaanläggning. Via en vacker trappa kommer man till över plan med kök, två sovrum, badrum och stort vardagsrum med utgång till trädgården. Även här finns möjligheter att skapa sitt drömhem, kanske flytta köket till vardagsrummet och på så sätt få tre sovrum? Här finns många möjligheter. Många kommer nog även uppskatta alla bevarade originaldetaljer.

Inom gångavstånd har man tunnelbana (8 minuter) och bussar (4 minuter) som bla leder till Älvsjö pendeltågsstation samt att man har nära till stora billedet som Nynäsvägen, Huddingevägen och ut på E4:an. Tunnelbanan från station Stureby till Stockhoms Central tar ca 15 minuter. Här tar man sig snabbt och enkelt till naturen eller city!

Potentialen för huset är enorm, men resan dit kräver tid, kunskap och pengar. Huset behöver omvårdnad och standardhöjning - välkommen på visning om ni är rätt personer för detta hus!
Vid försäljning tillämpas friskrivningsklausul. Detta innebär att köpare inte kan göra säljare ansvarig för dolda fel enligt jordabalkens regler. Frågor om detta besvaras av mäklaren.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmigt 40-talshus med renoveringsbehov

Unikt hus som ägts av samma familj sedan 1949 och som bär tecken på att tiden stått still. Mycket fina originaldetaljer men också ett eftersatt underhåll.

Huset ligger på en liten kulle och har en stor härlig trädgård om drygt 1000 kvm! Här finns gott om plats för odling i pallkragar, fruktträd och lekyta för barnen och runt hörnet ligger Majroskogen som är ett vackert strövområde om ca 58 hektar som ligger mellan Stureby och Gubbängen, Tallkrogen och Svedmyra. Här finns förutom promenadstråk, lekplats och utegym, även gott om svamp och bär - allt man behöver för lek och rekreation på hemmaplan.

Souteränghuset har entré i nedre plan där det finns hall, sovrum och separat wc. I bakkant finns garage, pannrum och tvättstuga som kan bli allrum och spaanläggning. Via en vacker trappa kommer man till över plan med kök, två sovrum, badrum och stort vardagsrum med utgång till trädgården. Även här finns möjligheter att skapa sitt drömhem, kanske flytta köket till vardagsrummet och på så sätt få tre sovrum? Här finns många möjligheter. Många kommer nog även uppskatta alla bevarade originaldetaljer.

Inom gångavstånd har man tunnelbana (8 minuter) och bussar (4 minuter) som bla leder till Älvsjö pendeltågsstation samt att man har nära till stora billedet som Nynäsvägen, Huddingevägen och ut på E4:an. Tunnelbanan från station Stureby till Stockhoms Central tar ca 15 minuter. Här tar man sig snabbt och enkelt till naturen eller city!

Potentialen för huset är enorm, men resan dit kräver tid, kunskap och pengar. Huset behöver omvårdnad och standardhöjning - välkommen på visning om ni är rätt personer för detta hus!
Vid försäljning tillämpas friskrivningsklausul. Detta innebär att köpare inte kan göra säljare ansvarig för dolda fel enligt jordabalkens regler. Frågor om detta besvaras av mäklaren.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrummet
Härligt vardagsrum med stora fönsterytor och utgång till den stora trädgården.
Story telling image
Originaldetaljer
Med samma ägare sedan 1949 är det som tiden stått still. Här finns många detaljer som köket men även andra fina detaljer.
Story telling image
Trädgården
Stor insynsskyddad trädgård, här finns plats för bollspel, studsmatta och allt som barn kan tänkas vilja göra.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Stor möblerbar hall med en vacker trappa till övre plan. I anslutning till hallen finns ett kapprum med plats för ytterkläder och skor. Här finns också en separat wc.
Vardagsrum (Övre plan)
Stort vardagsrum i vinkel med centralt placerad öppen spis och fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet har man utgång till trädgård samt till balkong med kvällssol.

En tanke kan vara att flytta köket till vinkeln med utgång till trädgård. Då kan man få kök och vardagsrum i öppen planlösning och få tre separat sovrum på övre plan.
Kök (Övre plan)
Originalkök med ej fungerande vitvaror. Liten matplats men gott om förvaring. Flyttar man köket kan detta bli ett sovrum istället.
Badrum (Övre plan)
Rymligt badrum med wc, handfat, bidé och duschplats. Vitt klinker och kakel.
Sovrum (Övre plan)
Rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober. Via en av garderoberna kommer man även upp på vinden. Fönster mot trädgården.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med fönster mot trädgården och gott om förvaring i garderober.
Rum (Entréplan)
Stort rum med platsbyggd förvaring och fönster i två väderstreck. Högt belägna fönster.
Tvättstuga (Entréplan)
Via en passage från hallen når man pannrum, tvättstuga och garage. Tvättstuga är generös och kan även bli ett framtida badrum.
Pannrum (Entréplan)
Pannrum med gott om platsbyggda skåp för förvaring. Kassaskåp finns.
Matkällare (Entréplan)
Generöst förråd/matkällare.
Garage (Entréplan)
Stort garage med goda förvaringsmöjligheter, kanske gör man om detta till sovrum/allrum vid behov. Stort kassaskåp finns.
Fakta
Beskrivning
Boarea
157 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Taxerade areauppgifter är 96 kvm boa samt 96 kvm biarea. Avvikelse mot uppmätt area ligger i boarea i entréplan som angivit som biarea till Skatteverket.
Biarea
36 kvm
Totalareal
1 038 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM KUVERTET 9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla i souteräng
Byggnadsår
1945
Standardpoäng
26
Mark
Berg (bedömt)
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Grundsula
Stomme
Betonghålsten, tegel, lättbetong
Bjälklag
betong/trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Fel och brister
Byggnaden är i stort renoveringsbehov. Se besiktningsprotokoll under rubriken "Dokument".
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
191 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-12
Besiktningsman
Carina Elisasson
Beskrivning
Då huset stått tomt under längre tid saknas underlag för energideklaration och uppgivna värden är schablonmässigt angivna.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns inte installerat på fastigheten. Kontakta Telia för uppgifter om pris och leveranstid.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats mot trädgården och balkong mot gatan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Liten enkel trädgårdsbod i bakkant av tomten.
Beskrivning, parkering
Garage samt plats för bil på uppfarten. Fri parkering på omgivande gator.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1038 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Stadsdelen Stureby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910), Kuvertet t 1-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19400305)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 230 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 769 000 kr
Markvärde
4 461 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
40 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppskattade kostnader. Huset har stått tom under lång tid och saknar relevanta siffror på driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 230 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 769 000 kr
Markvärde :
4 461 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1945
Försäkring :
8 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Elkostnad :
40 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppskattade kostnader. Huset har stått tom under lång tid och saknar relevanta siffror på driftkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.

Fördelar med området

Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.

Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Stureby Pizzeria
      494 m
    • Restaurang Spisen
      518 m
    • Enskede Thai
      526 m
    • Ivanders pizzeria & salladsbar
      532 m
    • 7-Bitar Sushibar Svedmyra
      536 m
    • Förskolan Jösse
      429 m
    • Förskola Gullmyran
      429 m
    • Förskolan Otto AB
      469 m
    • Ingalill Roslinde
      622 m
    • Studema
      635 m
    • Matdax
      1,23 km
    • Lidl
      1,8 km
    • Hemköp Örby
      2,12 km
    • Lidl Fagersjö
      2,59 km
    • Älvsjö
      3,04 km
    • Årstaberg
      3,75 km
    • Stuvsta station
      4,08 km
    • Stuvsta
      4,08 km
    • Söråkersvägen
      145 m
    • Pablo Mejias Urquiza
      360 m
    • Örbyleden
      369 m
Avstånd
  • Grönområde
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Älvsjö
    3,04 km
    8 min
    14 min
    48 min
  • Hållplats - Söråkersvägen
    145 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,88 km
    9 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    756 m
    4 min
    3 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.