Stor balkong. Öppen planlösning. Modernt hus. Hiss. Nära skola, T-bana och skog.
Härligt ljus, bästa planlösning, stor balkong i ett ungt hus intill skog, skola och nära centrum och T-bana. Öppen planlösning där kök, matplats, balkong, vardagsrum hänger samman - bästa planlösningen! Två bra sovrum, fin förvaring magiskt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Givetvis hiss i huset och föreningen huserar en trevlig innergård. Bo bekvämt mitt i Enskededalens villaidyll med gym och restaurang runt knuten. En kort promenad till Nackareservatets vackra natur med badsjöar, motionsslingor och strövområden.
Varmt välkomna på visning!
81.5 kvm
4 652 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Erik för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad


...som gjord för trevliga middagar och avkoppling.

...som gjord för trevliga middagar och avkoppling.
...så det är roligt att bjuda hem vänner och bekanta.

...dessutom direkt utanför huset. Lätt att rasta hunden, leka med barnen, springa en kort intervall. Må bra här hemma!





























Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Välkommen att kontakta Erik!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .





























01
Beskrivning
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
2012
03
Energideklaration

72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-29
01
4 652 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,23336
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Viloparken.
Marken är tomträtt
BRF Viloparken bildades 2012 i samband med byggandet av fastigheten Värdinnan i Enskededalen. Vi råder om 60 lägenheter, ett garage samt en kommersiell lokal som för tillfället huserar STC. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Ny tomträttsavgäld, fr.o.m. 2021-04-01 på 580 500 kr/år, vilket gäller fram till 2031-03-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Storholmen AB. Föreningen godkänner delat ägande så som registrerade partners och sambor.
Genomförda renoveringar:
2021: Stamspolning.
2021: Takinspektion med hjälp av fuktkonsult.
2021: Fasadinspektion.
2021: Installation av nytt styrsystem för fjärrvärme.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-01-01 och 2046-12-31.
Som slutsats av genomförd tak- och fasadinspektion kommer åtgärder behöva vidtagas de närmaste åren. Föreningen har inlämnat en reklamation till entreprenören för fastigheten gällande byggnadsfel i fasad och tak. Felen kommer att behöva åtgärdas. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen har i dagsläget inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-09-07).
Kabel-TV & bredband:
Föreningen har ett avtal med Openuniverse för Tv och bredband.
Basutbud TV via Telenor. I månadsavgiften ingår grundutbudet för TV (dvs. SVT och TV4).
Ytterligare kanaler kan fås genom att teckna särskilt abonnemang. Eventuella telefoni- och Internetabonnemang tecknar var och en, föreningen har inget gruppavtal. Utbudet av tjänster och tjänsteleverantörer hittar du på https://portalen.openuniverse.se.
Parkeringsmöjligheter:
Föreningen äger ett garage om 1200 m² under fastighetens innergård fördelat över 3 motorcykelplatser, 50 bilplatser, varav 6 med laddstolpar, samt i markplan 3 parkeringsplatser. Föreningen hyr ut samtliga platser till AimoPark som ansvarar för uthyrningen till såväl föreningens medlemmar som externa. Vill du boka en P-plats hör av dig till Aimo Park.
Kostnad för dessa:
1000 kr för vanlig plats.
1200 kr för plats med laddmöjligheter för elbil eller laddhybrid. Här tillkommer också kostnad för förbrukad el.
I dagsläget finns det lediga garageplatser (kontrollerat med styrelsen 2023-09-07).
Förråd:
Till lägenheten hör ett mycket rymligt förrådsutrymme i källaren.
Föreningen har extra förråd som hyrs ut.
Gemensamma utrymmen.
- Två stycken sop- och källsorteringsrum.
- Föreningslokal.
- Cykelförråd/barnvagnsförråd och rullstolsförråd.
Bra att veta:
Föreningsstämma har under 2021 beslutat om nya stadgeändringar efter två konsekutiva
stämmor. Registrering kommer att ske under 2022.
Uppvärmningen sker via värmepumpar med stöd av fjärrvärme.
Ekonomi:
Amortering på föreningens lån sker enligt plan med 300 tkr/år.
Kassaflödet är positivt och årets budget hålls.
Avgiften inkluderar:
Värme, vatten och basutbud TV.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 652 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,23336Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Enskededalen
Enskededalen i östra Enskede är ett bostadsområde med närhet till naturen i Nackareservatet och samtidigt inte långt ifrån innerstaden. Läget är perfekt samtidigt som man finner tunnelbanan som passerar området och mysig villabebyggelse som omringar kvarteren. Enskededalen har blandad arkitektur och består dels av ett större bostadsområde med lägenheter från 1920-tal och villabebyggelse. Vidare breder ett större villaområde ut sig kring båda sidor av Gamla Tyresövägen. En del av detta område kallas för Kärringstan och har fått sina gatunamn från kända kvinnor ur historien som t.ex. Kajsa Warg. Det finns även vacker nybyggnation i området som vid flera tillfällen vunnit pris som årets Stockholmsbyggnad (Kvarteret Barnmorskan, Modellvillan 21 och Mursmäckan) samt ett flertal hus på Astri Taubes torg. Du har Gamla Enskede nära till hands med bra restauranger och ett fint bageri. Endast 5 minuters promenad.
Världsarvet Skogskyrkogården ligger på några minuters promenad.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
I Kärrtorps centrum, på några minuters avstånd, finns två matbutiker, en delikatessbutik med café och det oerhört populära bageriet Ma Baker som utöver nybakt bröd erbjuder luncher och vissa kvällar mat, en biograf och två teatrar. Utöver detta finns bl a ett flertal pizzerior, två sushirestauranger, apotek, kemtvätt, djuraffär med veterinär och frisör. Längs med Nynäsvägen finns en pizzeria, ett flertal antikaffärer och videobutik. För den som vill besöka ett större shoppingcentrum än så är Ringen, Globen Shopping och Farsta Centrum lättillgängliga.
03
Kommunikation
Till Enskededalen tar man sig lättast med T-banans gröna linje 17 eller 18. De passerar stationerna Sandsborg, Blåsut, Kärrtorp och Skogskyrkogården. Området trafikerar även buss 163 & 161 mot söderort samt 816 mot Tyresö. Till T-centralen är restiden ca 15 min och till Gullmarsplan där anslutande bussar, tunnelbana och tvärbana finns tar det endast 7 min.
04
Naturen och fritid
I området kan man njuta av sköna och unika promenadstråk utmed världsarvet Skogskyrkogården, Nytorps Gärde eller i Gamla Enskede där mysiga Margaretaparken breder ut sig. Man tar sig även med lätthet till Nackareservatet där långa motionsslingor, utegym och skön natur finns att tillgå. Sist men inte minst finner den som föredrar golf också Björkhagens GK inom kort avstånd samt Söderbysjön och Nytopsbadet för de som gillar att plaska!
05
Kultur och nöjen
Innerstadens puls är inte långt borta, 8 min restid till Södermalm där barer, klubbar och restauranger samsas i massor. Teater och biografer, caféer och shopping hittar man även här. På gångavstånd ligger Globen, Tele2arena och det nya spännande Slakthusområdet. Här finns tillgång till nästan obegränsat utbud av nöjen, musik och sportevenemang.
Den nyrenoverade biograf Reflexen i Kärrtorp har ett bra utbud med de senaste filmerna. I Kärrtorp finns även en teater. Bibliotek finns i både Enskede (Sandsborg) och i Björkhagen.
BOX Sushi & Poke Enskededalen
103 m
Sapori Italiani
104 m
Barnvagnsfabriken Restaurang Ab
110 m
Mistral
110 m
Abbes Grillbar
130 m
Vintergatan
95 m
Skarpnäcks Gamla Skola
167 m
Vita kvisten förskola
182 m
Skarpnäcks Skola
271 m
Förskolan Kulingen
370 m
Hemköp Skarpnäck
2,07 km
Lidl
2,43 km
Hemköp Gullmarsplan
2,61 km
Studio Hybrid Forest AB
2,7 km
Hemköp Sköndal C
2,82 km
Kärrtorpsvägen
133 m
Statsrådsvägen
142 m
Henriksdal station
3,52 km
Saltsjö-Järla station
3,7 km
Lillängen station
4,01 km
Stockholms södra
4,49 km
Storängen station
4,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station3,52 km9 min19 min57 min
-
HållplatsKärrtorpsvägen133 m1 min1 min3 min
-
Hav2,44 km9 min12 min39 min
-
Sjö1,99 km7 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.