Högt belägen tvåa med stor balkong mot gård!
Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkong i västerläge med eftermiddag- och kvällssol. Social bostad med öppen planlösning mellan stilrent kök med full maskinell utrustning och vardagsrum med utgång till rymlig balkong. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Stort duschrum med kombinerad TM & TT.
Nyproducerad fastighet i populära Blåsut, T-banans gröna linje ligger endast 2 min från bostaden och tar er till city på ca 12min. Direkt närhet till grönskande Nytorps Gärde som leder vidare ut i Nackareservatet med friluftsaktiviteter året runt. På kort promenadavstånd nås Globens köpcentrum med ett 40-tal butiker, restauranger och caféer. Solid förening som äger marken!
Varmt välkommen på visning - Boka gärna in er för bästa service!
2 995 000 kr
41 kvm
2 614 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Jessica för mer information kring Garagevägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I soligt sydvästläge med sol från lunch till kväll. Gott om plats för sittgrupp och planteringar.
I soligt sydvästläge med sol från lunch till kväll. Gott om plats för sittgrupp och planteringar.
Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor och god arbetsyta. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt - micro. Integrerad fläkt samt diskmaskin.
Rymligt med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med vikbara duschväggar i glas, wc och handdukstork. Goda förvaringsmöjligheter via spegelskåp, väggskåp och kommod. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
-
Boka en fri värdering med Jessica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 6
02
Byggnadssätt
2019
03
TV/Internet
Tv/telefoni/bredband via Ownit.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Föreningen disponerar över 73 garageplatser och 8 MC-platser. Kostnad för dessa är: 1 293 kr / månad. Det är i dagsläget kö.
01
2 614 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Internetuppkoppling om 182 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 796kr/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 691 kr, betalas av säljare.
725 kr
0,5092%
0,005092
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har under 2024 höjt avgifterna med 8%. Inga ytterligare avgiftsändringar är planerade.
01
HSB:s Brf Rallaren.
Föreningen äger marken
HSB:s Bostadsrättsförening Rallaren är en äkta förening som äger marken. Omfattar adresserna Garagevägen 22-26, Finngrundsvägen 3-5 och Fyrvaktarkroken 59-61. Föreningen består av 141 bostadsrättslägenheter (8506 kvm) och är sju våningar mot gata och sex våningar mot gården. Utöver bostadsrätterna har föreningen även en stor lokal (1040 kvm) som hyrs av en förskola, vilket ger goda intäkter.
Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.
Brf Rallaren godkänner delat ägande.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.brfrallaren.se/
Uppvärmning:
Föreningen är ansluten till fjärrvärme men har även en egen bergvärmeanläggning. Uppvärmning av lägenheterna sker genom vattenburen radiatorvärme. Ventilationen är ett så kallat FTX, dvs ett mekaniskt till och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Vatten:
Kallvatten ingår i avgiften och varmvatten debiteras kvartalsvis efter individuell mätning av förbrukningen.
Hushållsel:
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet.
Sophantering:
Sophanteringen sker via soprum i gatuplan som nås via Hållövägen, Garagevägen och Fyrvaktarkroken.
Då husen är nyproducerade är inga större renoveringar planerade i närtid utöver sedvanligt underhåll.
Föreningen har under 2024 höjt avgifterna med 8%. Inga ytterligare avgiftsändringar är planerade.
Föreningen följer en underhållsplan.
2022-2024: Laddpunkter i garaget.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Föreningslokal med pentry.
- Grovtvättstuga finns.
- Cykelrum samt cykelparkering på gård.
- Förvaringsrum för barnvagnar och rullstolar.
Privatbostadsföretag (äkta)
635 171 kr
Avgift
2 614 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Internetuppkoppling om 182 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 796kr/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 691 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
725 krAndel i förening
0,5092%Andel av årsavg.
0,005092Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har under 2024 höjt avgifterna med 8%. Inga ytterligare avgiftsändringar är planerade.Blåsut
I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.
03
Kommunikation
Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
04
Kultur och nöjen
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
05
Naturen och fritid
Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.
Ông Vietnam
87 m
DG's Fastfood
141 m
Restaurang Pizzeria Il Coure
234 m
Sushi Restaurang Blåsut
252 m
ThaiStyle AB
385 m
Tellusbarn
24 m
Hantverkarakademins Gymnasium
52 m
Hammarbyskolan Södra
128 m
Förskolan Fyren
148 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra
228 m
Hemköp
1,28 km
Lidl
1,35 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,56 km
Hemköp Skanstull
2,17 km
Kina Li
2,21 km
Hammarbyhallen
23 m
Blåsut
261 m
Sickla
2,32 km
Henriksdal station
2,53 km
Stockholms södra
3,15 km
Saltsjö-Järla station
3,57 km
Årstaberg
3,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla2,32 km0 min0 min0 min
-
HållplatsHammarbyhallen23 m0 min0 min0 min
-
Hav1,54 km5 min9 min34 min
-
Sjö1,5 km5 min8 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.