Kommande försäljning

Svartviksslingan 79

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 79


Kommande försäljning
Utgångspris
3 295 000 kr

Stockholm - Bromma - Minneberg

DRÖMBOENDE VID MÄLARENS KANT- TOTALRENOVERAD 2 ROK MED STOR UTEPLATS PRECIS VID VATTNET!

- UNIKT TILLFÄLLE SOM SÄLLAN GES
- MAGISKT LÄGE MED VATTNET UTANFÖR
- STOR PRIVAT UTEPLATS
- GENOMGÅENDE RENOVERAD
- STOR OCH STABIL FÖRENING
- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
- TV & BREDBAND ÄR INKLUDERAT I AVGIFTEN

Vissa lägenheter är fina. Andra är svåra att ersätta. Det här är en sådan...

Med stolthet får jag nu lov att presentera Svartviksslingan 79 och en av de lägenheter som sticker ut absolut mest i hela Minneberg! Här bor du på första parkett mot Mälaren med en privat uteplats i direkt anslutning till vattnet – ett läge som sällan kommer ut på marknaden. Slå upp altandörren, ta morgonkaffet medan solen glittrar över vattenytan eller njut av långa sommarkvällar med vänner runt matbordet. Det är ett boende där uteplatsen blir ett extra vardagsrum – med utsikt som förändras med årstiderna. Den generösa uteplatsen erbjuder plats för både loungemöbler och matgrupp, omgiven av häck och plank som skapar en privat och rofylld miljö. Bara några steg bort väntar badbrygga, strandpromenad och Mälarens svalkande dopp.

Invändigt möts du av en smakfullt totalrenoverad lägenhet om 40 kvm, där varje detalj och yta är genomtänkt. Den öppna och sociala planlösningen skapar en luftig känsla, och det helkaklade badrummet håller samma höga standard som resten av bostaden. Här är det bara att flytta in och börja njuta.

Vidare bor ni här i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt knuten finns flertalet badplatser samt promenad- och motionsspår! Närservice i form av Coop och restauranger. Promenera eller ta enkelt bussen till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar.

Bostaden tillhör Brf Tangen, en stor och stabil förening som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad. Som medlem har man tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, gym, bastu, snickarrum, pingislokal samt grillplatser. Det finns även 2 lokaler som man kan hyra vid större tillställningar etc. För de bilburna finns totalt 528 p-platser för ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns, kö i dagsläget. Föreningen har ett gäng båtplatser samt utrymme där man kan förvara kajak etc.

Här kan dagen börja med morgonkaffet på uteplatsen och avslutas med ett kvällsdopp bara några steg hemifrån. Det här är inte bara en lägenhet – det är ett vattennära livsstilskoncept. Välkommen att längta hem!
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll Mäklarhuset 073-506 21 58.

Utgångspris
3 295 000 kr

Boarea
40 kvm

Avgift
2 872 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
0 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 79.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.

Rum

2 rum

Våning

0

Lägenhetsnummer

215


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Egen Panncentral.
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-01

Besiktningsman

Ingemar Mathisen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 528 p-platser, pris för plats är ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns. Kön till parkeringsplats kan variera och ej garanteras. Mer information finns på Minnebergs samfällighetsförening (hsb.se)


Ekonomi

01
Avgift

2 872 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

bostadsrättstillägg

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,18485 %

Andel av årsavg.

0,0018485

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-09


Föreningen

01
Benämning

Brf Tangen nr 266.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tangen 266 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 308 bostadsrätter och 3 lokaler. I lokalerna finns 1 förskola och 2 kontor.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta andel på 10%.

Kommande renoveringar

Just nu pågår det och färdigställs ombyggnation av föreningslokaler till bostadsrätter samt gästlägenheter.

2025-2030 Renovering av de återstående 6 hissarna
2030-2035 Omläggning av tak och nytt undertak
2030-2040 Fasadrenovering
2040-2050 Stambyte

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-02

Utförda renoveringar

1994 Målning av trapphus
2006 Radonmätning
2009 Upprättande av energideklaration
2009-2011 Fasadfogar mellan betongelementen byttes ut
2013-2014 Tvätt av de fasader och balkonger som vetter mot sjön
2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2014 Vattenventiler byttes ut i samtliga badrum
2005-2015 Renovering av samtliga tvättstugor
2016 Renovering av gångbroar och snörasskydd
2016 Fordring av list mellan putsfasad och tegelfasad
2016 Slipning av golv i trapphuset
2017 Plåtarbeten på fasad
2018 Byggnad Legionella sanering
2018 Injustering av handdukstorkar
2019 Uppdatering av tvättmaskiner till varmvattenanslutning
2019 Montering av nya fläktar
2019 Byte av 6 rökluckor till skyddsrum
2020 Renovering av spaljéer och uppförande av staket vid port 59
2020 Byte av belysning i källare, vindsförråd och trapphus samt byte av belysning
2020 Byte av tätningar under taknock
2020 Start av obligatorisk ventilationskontroll
2021 Renovering av hissar
2022 Stamspolning
2022 Ventilation: OVK avslutad och godkänd
2022 Utemiljö: Återställande av markyta där utdömd gunga stått på innergården 59-71
2022 Ventilation: Åtgärdat ventilationssystem i förskolor
2022 Utemiljö: Låsbara grindar till innergårdar installerade
2022 Avlopp: Stamspolning med filmning
2022 Skyddsrum: Översyn av skyddsrum
2023 Målning av källargångar och förrådsutrymmen
2023 Installation av brytskydd samt ommålning av förrådsdörrarna.
2023 Återställande av markytan mellan port 71-73
2024 – Renovering av förskola i port 53
2023 Målning av källargångar och förrådsutrymmen
2023 Installation av brytskydd samt ommålning av förrådsdörrarna.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Övrigt: Grillplats, grovsoprum och övernattningslokal med fyra bäddar som man kan hyra för 400kr/dygn. Det finns 21 lokaler som hyrs ut som extra förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

280 518 kr


Området

01

Området köptes av HSB Stockholm, som uppförde den Minneberg under åren 1985-1987 och därefter byggde om de tidigare arbetar- och tjänstemanna-bostäderna till bostadsrätter i form av radhus och lägenheter. Det finns sju bostadsrättsföreningar i området. Området karaktäriseras av en ganska tät bebyggelse med en genomfartsgata och två korta återvändsgator.

Inom området finns parkeringsgarage, Coop Nära, busshållplats, festlokaler med bastu, badbrygga, egen båtklubb, äldreklubb, snickeri, vävstuga, uthyrningsrum, daghem, lekplatser, fotoklubb, bridgeklubb mm. Det finns även en lokal för bordtennis intill Båtviken.
Intressant är också området längs vägen till Alviks Tunnelbanestation. Där ligger bland annat Tranebergs gamla värdshus (tvåvånings bostadshus idag) med inhuggna minnestexter i strandkantens stenar, där troligen en brygga legat, från vilken man kan ana en gammal vägbank. Ovanför huset ligger en öppen förskola och idrottspark där en gång en fotbollsarena reste sig med en stor träläktare och där det spelades några matcher under olympiaden 1912. Tranebergsängen var en gång Djurgårdens IF,s hemmaplan

I och intill området så finns det flera möjligheter till vattenaktiviteter. Vid Svartvik finns Minnebergs badbrygga och inne i viken ligger Johannelundsbadet som är flitigt besökt under sommaren. Vintertid kan man ägna sig åt vinterfiske. I Ulvsundasjön finns det bland annat gädda, abborre, mört och gös.

Kommunikationer

Till Minnebergs torg går buss 114. Bussen går fram och tillbaka till Alviks torg.
En promenad till Alvik tar ca 10-15 minuter.
I Alvik finns tvärbanan, tunnelbanans tre gröna linjer och många busslinjer.

Minneberg nås med bil, båt eller med kollektiva färdmedel. Buss 114 (tidtabell) går som ringlinje genom området med täta turer. Bussen avgår från Alvik’s torg och tar cirka 5 minuter. Kommer man från Kungsholmen med bil svänger man av åt höger efter Tranebergsbrons västra fäste och kör mot Minneberg/Traneberg. Kommer man från de västra förorterna tar man av strax innan brofästet. Följ skyltning Traneberg/Minneberg. Från Alvik avgår Tunnelbana både öster och västerut, spårvagn mot Nockeby samt snabbspårväg till Gullmarsplan via Stora Essingen och Liljeholmen.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Minneberg nås med bil, båt eller med kollektiva färdmedel. Buss 114 (tidtabell) går som ringlinje genom området med täta turer. Bussen avgår från Alvik’s torg och tar cirka 5 minuter. Kommer man från Kungsholmen med bil svänger man av åt höger efter Tranebergsbrons västra fäste och kör mot Minneberg/Traneberg. Kommer man från de västra förorterna tar man av strax innan brofästet. Följ skyltning Traneberg/Minneberg. Från Alvik avgår Tunnelbana både öster och västerut, spårvagn mot Nockeby samt snabbspårväg till Gullmarsplan via Stora Essingen och Liljeholmen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 872 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
bostadsrättstillägg
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% kr
Andel i förening
0,18485 %
Andel av årsavg.
0,0018485
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-09

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Minneberg  i stockholm

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Bussar Hundvänligt Tryggt Badstrand Tennis Cykelbanor Båtliv Parker/Grönområden Båthamn Gym Nära flygplats Utegym Tunnelbana Sport och friluftsliv

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.


03
Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik


04
Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad. Alla bostadsrättsföreningar har även garageplatser och parkeringsplatser. Dessa fördelas enligt separat kö och man kan ansöka om plats om man bor i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna i Minneberg.


05
Badstrand

Intill bebyggelsen så finns en mysig sandstrand i Minneberg. Perfekt att ligga och lapa sol och kunna svalka sig under sommarhalvåret.


Använd kartan
X

Platser

Asami Sushi

146 m


Tryffel restaurang och bar

363 m


Kendals Krog Bromma HB

370 m


Piren Restaurang & Bar

528 m


Hemma hos Hornsbergstrand

573 m


Förskolan Svartviksslingan 47

166 m


Föräldrakooperativet Minnemalen

199 m


Minnemus Montessoriförskola

278 m


JENSEN förskola Kristineberg

515 m


Öppna förskolan Kristineberg

549 m


Coop

163 m


Maxi ICA Stormarknad Lindhagen

1,01 km


Hemköp

1,25 km


Solna Live | kiosk och postombud

2,12 km


Lidl

2,28 km


Minneberg

143 m


Bengt Tranas väg

226 m


Svartviksslingan

358 m


Svartviksvägen

380 m


Margretelundsvägen

538 m


Sundbyberg

2,73 km


Odenplan

2,9 km


Solna

3,09 km


Cityterminalen

3,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Minneberg
    143 m
    -
    -
  • Hav
    3,29 km
    15 min
    25 min
    1 tim 25 min
  • Sjö
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.