Kommande försäljning

Arvikagatan 1

Sparad

Larsboda— Farsta— Stockholm

Arvikagatan 1


Kommande försäljning

Stockholm - Farsta - Larsboda

Välkommen till ett fantastiskt och genomtänkt radhus som tickar i alla boxar för den moderna familjen. Här möts du av en perfekt balans där moderna, stilrena materialval går hand i hand med husets ursprungliga 60-talsarkitektur. Med ett smakfullt renoverat kök och stilrena badrum, genomgående vackra parkettgolv och ett svårslaget, barnvänligt läge är det bara att flytta in och börja trivas i ett hem med själ och karaktär.

Hjärtat i hemmet hittar du på entréplanet, där 60-talets fokus på ljus och rymd blir tydligt. Här möts du av en välkomnande hall som sömlöst öppnar upp sig mot de sociala ytorna. Köket, matrummet och vardagsrummet harmonierar i en öppen planlösning som bjuder in till både livfulla middagar och mysiga familjekvällar.

Från vardagsrummet sträcker sig stora, fina fönsterpartier som fyller hela planet med ett härligt dagsljus. Härifrån tar du dig också ut till den härliga uteplatsen. Medan du dricker morgonkaffet har du full uppsikt över den angränsande grönytan – en perfekt och trygg oas där barnen kan springa fritt och leka. På detta plan finns även en fräsch och nyrenoverad gäst-wc.

En trappa upp ligger familjens privata avdelning, där den funktionella 60-talsstrukturen skapar en optimal rumsfördelning. Här ryms tre välplanerade sovrum med fina parkettgolv, perfekta som föräldrasovrum, barnrum eller hemmakontor. På detta våningsplan finns också ett helkaklat, stilsäkert badrum som renoverats med omsorg.

Som en extra bonus bjuder huset på en charmig, inredd vind. Detta flexibla rum kan skräddarsys helt efter dina behov – den tyst arbetsplats eller ett mysigt tv-rum? Här är det bara fantasin som sätter gränserna.

Att bo i Farsta innebär att du har ett av Stockholms mest kompletta och charmiga centrumanläggningar precis runt hörnet. Här kliver du ut på det livfulla, öppna torget som under sommarhalvåret fylls av färgsprakande blomster- och torghandel. Med över 150 butiker, restauranger och caféer samlade på ett och samma ställe saknas ingenting.

Från bostaden tar man sig lätt ut på Nynäsvägen samt på Magelungsvägen. Till Farsta Strands pendeltåg är det 13 minuters promenad och till Farsta

Vill man aktivera sig finns Ågesta med utegym, elljusspår för löpning och promenader samt golf. Magelungens strandpromenad, ett cirka 5 kilometer långt stråk mellan Fagersjö och Farsta strand. Det är en lummig vandring på trädäck och stigar precis vid vattnet där du passerar gamla sekelskiftesvillor och historiska miljöer. Vill man bada finns både Hökarängsbadet och

Boarea/biarea
100/20 kvm

Avgift
8 199 kr/mån

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Arvikagatan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klädhängare, parkettgolv och vita väggar med mintgrön fondvägg.


02
Wc (Entréplan)

Separat wc med vägghängd toalett och handfat. Renoverat i samband med stambyte 2006. Klinkergolv och målade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Klassiskt U-kök renoverat 2016 med bra arbetsytor, vit skåpsinredning och full maskinell utrustning med kyl/frys (2026) , ugn, spishäll, diskmaskin (2026) och micro. Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med plats för stort matbord och soffgrupp, vitmålade väggar och akustikpanel som fondvägg bakom TV:n. Stort fönsterparti och glasad dörr mot uteplatsen och den gröna gården som anslutet mot litet skogsområde. Detta ger en lugn skydda plats för barnens lekar. Uteplatsen ligger i rakt söderläge och har sol från kl 8 till kl 17!


05
Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum med tre garderober och plats för dubbelsäng. Fint parkettgolv, mintgrön


06
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster mot innergården.


07
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.


08
Badrum (Övre plan)

Badrum med badkar, handdukstork, wc, handfat och tvättmaskin. Grå klinkergolv och vitt kakel.


09
Klädkammare (Övre plan)

Klädkammare med klädhängare. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Trappa till det inredda vindsrummet.


10
Vindsrum (Vindsplan)

Vindsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm

Biarea

20 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

65


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

2 plans radhus med inredd vind.

Upplåten mark

Marken som utgör uteplats är inte upplåten, däremot har man en viss nyttjande- och brukanderätt som avgränsas av träspaljéer mot grannarna och 300 cm ut från baksidan.

Värme och ventilationsanl.

Värme: fjärrvärme
Ventilation: självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

192 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-28

Besiktningsman

Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber 1000/1000 via Bredband2 finns installerat, ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Boarean är uppgiven av bostadsrättsföreningen. Biarean utgörs av inredd vind.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 46 garageplatser, samtliga uthyrda för tillfället.
Hyra för garagen är 561:-/månad. Eluttag med timer ingår i hyran. Samtliga garage har 11 kWh laddare för elbilar.

Föreningen har 5 publika parkeringar för 4 timmar med P-skiva.


Ekonomi

01
Avgift

8 199 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

312 kr/mån

Årlig elförbrukning

4011 kWh/år

Hushållsström

526 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

838 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1.6634%

Andel av årsavg.

1.6634 %

Andelstal insats

1.6634%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Kolmilan i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kolmilan byggdes 1960 och består av 65 radhus fördelat på nio längor. Av dessa är 25 st 100m2 och 40 st är 83m2. I en del radhus har man låtit inreda vinden.
Tomträtten förnyas 2040-01-01.
Föreningens ekonomi förvaltas av HSB. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm.

Utförda renoveringar

2025: Fönsterbyte till 3-glas
2023: Installerat laddboxar för personbilar i samtliga garage samt på 5 st publika laddplatser.
2023: Uppsättande av snörasskydd för att öka personsäkerheten runtomkring förråd i föreningen.
2023: Stamspolning i samtliga hushålls kök och badrum.
2022: Föreningen har uppdaterat befintlig fiberinstallation i samtliga hushåll samt tecknat gruppavtal med Stockholms stadsnät.
2022: Föreningens återvinningsmöjligheter har utvidgats med glödlampor, lysrör, hushållsbatterieroch plast för boende.
2014: Termostatventiler installerades.
2013: Undercentralen för fjärrvärme byttes ut.
2006: Stambyte med byte av ledningar och installationer för vatten, avlopp och el samtrenovering av samtliga bad- och toalettrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp.
Cykel- och barnvagnsförråd.
Förrådsbodar.
Snickarbod för enklare snickeriarbeten.
Soprum/återvinning.
Bod med trädgårdsredskap och gräsklippare.
Lekplatser samt gemensamma bänkar och bord.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

303 427 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baseras på årsredovisning från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 199 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
312 kr/mån
Årlig elförbrukning
4011 kWh/år
Hushållsström
526 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
838 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
1.6634%
Andel av årsavg.
1.6634 %
Andelstal insats
1.6634%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    583 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    6,84 km
    11 min
    32 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.