Larsbodavägen 48 / Farsta / Stockholm

Etagelägenhet högst upp i huset och med centrum runt hörnet!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
118 kvm
Avgift
6 991 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
8/9 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

En unik möjlighet att förvärva en av få stora etagelägenheter i Farsta centrum!

Ett par hundra meter från Farsta Centrum, på våning 8 och 9, ligger 118 rymlig kvm med fantastisk utsikt över söderort. Lägenheten har upp till 4 sovrum, kök och vardagsrum samt både duschrum och separat wc vilket gör att såväl äldre paret som flyttar från villa eller radhus eller det unga paret med flera barn får plats!

Läget lämnar inte mycket att önska, förskola på samma gata, tunnelbana och bussar runt hörnet och tillgång till hela Farsta centrums generösa utbud av service i form av butiker, gym, restauranger, caféer m.m. Inom gång och cykelavstånd finns sedan idrottsanläggningar, badplatser, golfbana och mycket mer. Vill man ta sig till stan är man snabbt ute på 73:an och sedan tar det inte många minuter innan man är på plats.

Bostadsrättsföreningen har mycket stabil ekonomi och välrenoverad fastighet. Ett tryggt boende med grannar i alla åldrar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall som utgör lägenhetens centrum med trappan till övre plan. Förutom att det är skönt med gott om plats finns klädhängare, garderober och en klädkammare för skor och ytterkläder.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med matplats för 4-6 personer och stort fönster med fin utsikt. Bra arbetsytor och gott om förvaring.
  • Duschrum (Entréplan)
    Generöst duschrum med wc, handfat med kommod, handdukstork och duschplats. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med garderobsvägg och och plats för dubbelsäng. Dörr till köket gör att detta kanske är en matsal?
  • Sovrum/allrum (Entréplan)
    Stort rum med utgång till den väl tilltagna och inglasade balkongen.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum av normal storlek, mest lämpligt som barn-, ungdomsrum eller kontor.
  • Vardagsrum (Övre plan)
    Via en vacker trappa når man vardagsrummet som har en fantastisk utsikt. Lättmöblerat med stora väggytor.
  • Sovrum (Övre plan)
    Stort sovrum med egen klädkammare!
  • Separat wc (Övre plan)
    Toalett med wc och handfat.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Våning:
    8/9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1958
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    145 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    150 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har gruppavtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget), ingår i månadsavgiften.
    Digital TV - TV Flex med ett basutbudet om 17 kanaler plus 8 favoriter där man väljer ur ett utbud av ca 30 kanaler
    Bredband 250/100 Mbit/s
    Fasta kostnaden för IP-telefoni.
    Se www.telenor.se för utökat utbud till förmånliga priser!
Balkong
  • Stor inglasad balkong med fantastisk utsikt över omgivningarna. Trätrall på golvet ger en mjuk och ombonad känsla.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör två förråd, ett större samt en matkällare.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har tillgång till 29 parkeringsplatser och 63 garageplatser. Parkeringsplatserna kostar 225 kr/mån, platser med el kostar 325 kr/mån och garageplats kostar 475 kr/mån. I dagsläget är det kö till platserna.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 991 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Internet, basutbud av tv-kanaler, ip-telefoni, värme, vatten m.m.
  • Försäkring:
    191 kr/mån
  • Hushållsström:
    572 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    763 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,2728
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjdes med 3% vid årsskiftet. Inga planerade höjningar i dagsläget.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB:s brf Kråkskär.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Brf Kråkskär består av 121 lägenheter varav 4 st upplåts med hyresrätt. Föreningen ligger i Farsta centrum på Larsbodavägen 36-50 och bildades år 1982.
    Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har inga planerade renoveringar förutom löpande underhåll.
  • Gjorda renoveringar
    UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2018 - Byte av stående kall- och varmvattenledningar.
    2017 - Stamrenovering Klart relining (infodring).
    2016 - Trapphus i portarna L 36-42 har målats om. Stamrenovering av bottenplattor och lokaler utfört.
    2015 - Samtliga armaturer i trapphusen har bytts ut. Fogning av balkongelementen genomfört.
    2014 - Installation av nödbelysning i källare. Brandskyddsinventering, byte av tvättmaskiner samt renovering av socklar. Renovering el, målning och golv i entréer.
    2011- Byte av föreningens låssystem.
    2010 - Färdigställande av brandväg på husets baksida.
    2009 - Omläggning av takbeklädnad.
    2007-2010 - Renovering av fasader, fönster och balkonger.
    2005 - Byte av värmestammar.
    2002 - Färdigställande av festlokal och bastu.
    1999 - Målning av samtliga trapphus. Högtrycksspolning av stammar. Injustering av värmesystemet, ombyggnad av hetvattenslingor och frekvent styrda pumpar.
    1997 - Träningsrum färdigställt, hissrenovering.
    1996 - Tvättstugan fick nya tvättmaskiner.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns bastu, samlingslokal, tvättstuga, övernattningslägenhet, källarförråd samt matkällare och motionsrum.
Ekonomi
Avgift :
6 991 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet, basutbud av tv-kanaler, ip-telefoni, värme, vatten m.m.
Försäkring :
191 kr/mån
Hushållsström :
572 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
763 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,2728
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 3% vid årsskiftet. Inga planerade höjningar i dagsläget.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Bas Pizzeria
    119 m
    RNR Jamil Kiosken
    168 m
    Farsta Grillen
    179 m
    Pressbyrån
    180 m
    Gula Kiosken Thai Farsta
    198 m
  • Skolor
    Förskola Kråkan
    65 m
    Förskolan Ålö
    73 m
    MSD Stockholm Simskola
    150 m
    Fölets förskola
    202 m
    Hästhagsskolan
    237 m
  • Mataffärer
    Lidl Farsta Centrum
    291 m
    Coop Farsta
    296 m
    Hemköp Farsta
    296 m
    Farsta Matbutik
    382 m
    Coop Farsta Strand
    1,08 km
  • Tågstationer
    Farsta Strand
    943 m
    Trångsund station
    2,7 km
    Skogås station
    4,4 km
    Stuvsta station
    5,75 km
    Älvsjö station
    6,16 km
  • Kommunikationer
    Färnebogatan
    110 m
    Farsta
    147 m
    Torsbygatan
    218 m
    Säfflegatan
    246 m
    Lysviksgatan
    401 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Farsta Strand
  • 943 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Färnebogatan
  • 110 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 6,54 km
  • 12 min
  • 32 min
  • -
  • Sjö
  • 792 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 18 min
Området

Farsta

För de flesta av oss är Farsta känt för sitt stora och mycket uppskattade köpcentrum vilket invigdes redan 1960 och som efter renovering återinvigdes 2000. Område ligger längst ut på södra spetsen av Stockholms kommun och bebyggdes i huvudsak under 50-talets andra hälft utifrån ABC-principen (Arbete, Bostad och Centrum) som är ett begrepp inom svensk stadsplanering, med vilket menades samlad bebyggelse där folk inom korta avstånd skulle kunna bo, arbeta och ha tillgång till butiker, samhällsservice med mera. Farsta Centrum och tunnelbanan invigdes 1960.

Farsta Centrum

Farsta centrum invigdes 1960 och genom åren har det renoverats och anpassats till dagen behov. Här finns allt du kan önska; 150 butiker med mode, teknik, systembolag och mycket mer som restauranger och caféer. Här finns även gott om p-platser för besökare samt goda kommunikationer med tunnelbana och bussar som passerar stora delar av söderort.

Sport och fritid

Närheten till naturen är påtaglig med många grönområden och vackra promenadstråk. Flera fina badplatser finns vid sjöarna Drevviken och Magelungen. För den idrottsintresserade finns Farstahallen med simbassäng, gruppträningssal och gym, tennisklubb, skridsko- och fotbollsanläggning samt Ågesta friluftsområde med bland annat elljusspår, utegym, badstrand och ridhus. Vintertid plogas sjöarna Drevviken och Magelungen för skridskoåkning och skidspår prepareras längs motionsslingorna i Ågesta. Ågesta golfklubb har en 18-hålsbana av god klass samt en 9-hålsbana som är öppen för pay & play vilket gör att alla kan spela efter egen förmåga. Här finns även restaurang och driving range.

Kommunikationer

Tunnelbanans gröna linje går genom Farsta och tar dig till T-centralen på ca 20 min. Från Farsta Strand går pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 15 min. I anslutning till Farsta går även flera busslinjer som bland annat tar dig till Haninge, Huddinge, Högdalen, Skarpnäck och till Älvsjö via Högdalen.

Skolor och förskolor

I området finns flera förskolor och skolor, exempelvis Friskolan Hästens (årskurs F-5), Farstaängsskolan (årskurs F-5), Magelungsskolan (Årskurs F-6), Farsta Strandskolan (Årskurs F-5) samt Skönstaholmsskolan (årskurs F-1). I Farsta Gymnasiums gamla lokaler huserar efter ombyggnad nu Farsta grundskola med Adolf Fredriks musikklasser, (årskurs 4-9 samt Farstaelever åk F-9, Primaskolan Farsta (Pysslingen), åk 6-9. För mer information om respektive skola, besök www.stockholm.se

Fördelar

#Stort shoppingutbud
#Golf
#Lokal spårtrafik
#Bussar
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Simhall
#Motionsspår
#Ishall
#Sport och friluftsliv
#Gym
#Caféer
#Badstrand
#Barnvänligt
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn