Kommande försäljning

Forshagagatan 74

Sparad

Anmäl intresse

Farsta— Stockholm

Forshagagatan 74

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Farsta

4:a med stor terassbalkong.

Välkommen till Forshagagatan 74 och denna stilfulla fyrarummare om 98 kvm, belägen på våning 3 med ett fritt och attraktivt läge. Här erbjuds en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en ovanligt stor balkong/terrass som verkligen sätter guldkant på boendet.

Bostaden präglas av ljus, rymd och funktion i perfekt balans. Hallen är rymlig med goda avhängningsmöjligheter och flera förvaringslösningar, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré. Den smarta dispositionen delar på ett naturligt sätt upp hemmets sociala och privata delar.

Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning som utgör bostadens självklara mittpunkt. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för större matgrupp. Här finns utrymme för både vardagens måltider och större middagar i gott sällskap. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för större soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån nås den imponerande balkongen/terrassen, en verklig tillgång med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och växtlighet. En perfekt plats för långa sommarkvällar och sociala tillställningar.

Bostaden erbjuder tre välproportionerade sovrum. Alla med egen klädkammare eller garderober.

Här finns både ett större badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en separat WC/dusch, vilket ger en smidig vardag för den större familjen.

Detta är ett hem för dig som söker rymd, funktion och en generös uteplats i ett välplanerat boende. En bostad som kombinerar praktiska lösningar med en stilren helhet.

Varmt välkomma att kontakta mäklare Daniel Ekdahl för mer information: daniel.ekdahl@maklarhuset.se

Boarea

98 kvm

Avgift

6 361 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Forshagagatan 74.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

51301

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-03

Besiktningsman

Matthias Eriksson, Aktea Stockholm

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Telia, Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Totalt finns det 43 parkeringsplatser för uthyrning, varav 3 handikappanpassade platser och 8 med laddmöjlighet.
Kostnader för dessa:
463 kr/månad, parkering utan laddning.
682,50 kr/månad, parkering med laddning.
2,85 kr/kWh elladdning
1000 kr administrativ engångskostnad för nytt eller ändrat kontrakt (t.ex. flytt).

Ekonomi

01

Avgift

6 361 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Bredband

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,97573 %

Andel av årsavg.

1,97572 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Södra Eken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 2014-2016 och består av 1 flerbostadshus. Brf Södra Eken har 66 lägenheter och ligger i Farsta. Kvarteret Ekarna byggdes i ett dalstråk inbäddat mellan vackra ekar och en skogsslänt. Den andra etappen blev ett trivsamt hus om fyra till fem våningar som rymmer 66 välplanerade lägenheter. Boendet i Ekarna har ett unikt läge, och är både naturskönt och nära till stadsliv. Marken innehas med äganderätt. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägande del 10%.

Individuell mätning och debitering (IMD):
IMD - individuell mätning och debitering för vatten.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kållandsö GA:1 som omfattar körbana, belysningsstolpar och trottoarer tillsammans med Kållandsö 2 och Kållandsö 4, samt Kållandsö GA:2 som omfattar körbana, parkeringsplatser, trottoar, belysningsstolpar inkl ledningar och dagvattensystem tillsammans med Kållandsö 2. Föreningens andel i GA:1 är 43,8 procent och i GA:2 21 procent.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades under 2023 och sträcker sig fram till 2052.
2026: Fasad träpanel målning.

Utförda renoveringar

2024: Byte av varmvattenmätare i alla lägenheter.
2023: OVK och ventilationsarbeten
2022: Stamspolning.
2021: Radonmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har investerat i en hjärtstartare som ni hittar i cykelrummet på Forshagagatan 74.
- Källarförråd.
- Barnvagnsförråd.
- Uteplats.

Föreningen har även 21 st förråd som går att hyra för 347:-/månad. Alla förråden är uthyrda men det finns möjlighet att ställa sig i kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

763 628 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Långfristiga skulder:
30 726 400 kr
Kortfristiga skulder:
9 617 350 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
1 693 137 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster