Kommande försäljning

Torsbygatan 36

Sparad

Farsta— Stockholm

Torsbygatan 36


Kommande försäljning

Stockholm - Farsta

Rymlig och renoverad lägenhet – perfekt för den stora familjen!

Välkommen till denna rymliga och renoverade lägenhet på hela 129 kvadratmeter – ett hem som uppfyller alla dina behov! Med sex rum erbjuder bostaden generöst med utrymme för den stora familjen eller dig som värdesätter flexibilitet och gott om plats i ditt boende.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som optimerar både yta och funktion. Du möts av en stor hall som öppnar upp mot hemmets olika rum. De sex rummen ger dig möjlighet att forma bostaden efter dina önskemål. Oavsett om du är i behov av fler sovrum, ett hemmakontor eller ett lekrum finns det många lösningar att välja på.

Det centrala i lägenheten är det stora vardagsrummet som ligger i anslutning till matsalen, där familj och vänner kan samlas för trevliga stunder. De eleganta fiskbensparkettgolven tillför en klassisk känsla och ger ett varmt och välkomnande intryck. Tack vare de stora fönstren flödar naturligt ljus in i rummen vilket bidrar till en ljus och luftig atmosfär.

Det moderna och stilrena köket har generöst med arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med en köksö som fungerar som en social knutpunkt och erbjuder extra arbetsyta samt en naturlig övergång mellan matplats och kök. De stora fönstren ger även här ett vackert ljusinsläpp.

De renoverade badrummen är perfekta för avkoppling. Med både badkar och dusch samt stilrena och moderna materialval skapas en fräsch och inbjudande miljö som gör vardagen lite bekvämare.

Lägenhetens fyra sovrum erbjuder stor flexibilitet när det kommer till möblering och användning. Tack vare den välplanerade utformningen finns det gott om plats och förvaringsmöjligheter i varje rum.

Farsta är ett attraktivt område i södra Stockholm, nära sjöarna Magelungen och Drevviken som erbjuder badplatser, promenadstråk och skridskoåkning på vintern. Området har idrottsanläggningar, sport- och simhall, samt Ågesta friluftsområde med elljusspår och golfbana. Från lägenheten har du ca 5 minuters promenad till tunnelbanan. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Stockholms City på ca 20 minuter. Pendeltåg från Farsta strand når Stockholms City på 15 minuter, och det finns även bra bussförbindelser till söderort. I närheten finns skolor, förskolor, shopping och grönområden, vilket gör Farsta till ett populärt val för både barnfamiljer och pendlare. Rakt utanför lägenheten ligger en trevlig lekplats för barnen.

Missa inte chansen att förvärva detta drömhem! Kontakta oss gärna för att boka en visning och upplev själv allt som detta fantastiska boende har att erbjuda.


Boarea
129.5 kvm
Avgift
6 891 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Torsbygatan 36.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Socialt och öppet allrum med gott om plats för hela familjen.
Lägenhetens hjärta!

Socialt och öppet allrum med gott om plats för hela familjen.

Bostadens kök erbjuder generöst med arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt en köksö.
Lägenhetens hjärta!

Socialt och öppet allrum med gott om plats för hela familjen.

Renoverat kök!

Bostadens kök erbjuder generöst med arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt en köksö.

Ett av bostadens badrum med stilrena materialval och badkar.
Badrum i toppskick!

Ett av bostadens badrum med stilrena materialval och badkar.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)

Våning

2 av 7


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns uttag från Com Hem i varje lägenhet för digital-TV via kabelnätet. I föreningens gruppavtal ingår även bredband ”Medium 50” via Com Hem-uttaget. Kontakta Com Hem (0771-55 00 00) om du vill ha det modem som behövs för att utnyttja bredbandet.
Telia installerade 2011 nätverksuttag i varje lägenhet. Även dessa kan användas för telefoni, TV och bredband. Kontakta Telia om du vill köpa deras tjänster (020-75 57 66). Telias ensamrätt att sälja tjänster via det nätet gick ut 2016. Föreningen arbetar med att ta in fler leverantörer.

Du får inte ta bort de här uttagen från väggen där kabel-TV och bredband kommer in i lägenheten. Filter som sitter där ska lämnas kvar även om du inte använder uttaget.


03
Övrigt

Till lägenheten tillhör ett förråd.


Ekonomi

01
Avgift

6 891 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,0123564480

Andel av årsavg.

0,0121993000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut gällande avgiftsförändring.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vindö.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Vindö är en äkta förening som med tomträtt innehar fastigheten Vindö 1. På fastigheten är två flerbostadshus uppförda. Samtliga 127 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information; http://www.brfvindo.se/

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut gällande avgiftsförändring.

Gjorda renoveringar

1994 Fasadrenovering med tilläggsisolering.
1995 Byte frånluftsfläktar.
1996 Renovering av föreningens hissar.
1999 Ombyggnad av piskbalkonger.
1999 Byte trapphusventilation.
2000 PCB-inventering.
2001 Dränering gavel port 36-38.
2003 Källargångar renoverade.
2005 Föreningens entréer och trapphus renoverade.
2006 Sopnedkasten stängda och ersatta med sopskåp utomhus.
2008 Fasadrengöring.
2008 Pumpar med mera utbytta i undercentralerna.
2008 Energideklaration utförd.
2009 Radonmätning utförd.
2010 Tvättstugorna renoverade.
2011 Samtliga kallvattenrör i källargångarna utbytta.
2011 Dagvattenrören infodrade.
2011 Avloppsrören i ettorna och delvis i angränsande lägenhet infodrade i port 20 och 34.
2011 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2011 Fiber indragen av Telia, som även byggde fastighetsnät.
2012 Fiber indragen av STOKAB.
2012 Avloppsrören i port 30-38 infodrade.
2012 Byte termostater och inreglering värme.
2013 Avloppsrören i port 18-22 infodrade.
2014 Invändig målning/putsreparationer och dörrbyten i trapphus och källare.
2015 Föreningens brandskydd har uppdaterats.
2016 Nya rör i mark för fjärrvärme dragna av Fortum.
2017 Ny asfaltskant ena sidan av gårdsparkering, nya linjer alla parkeringsplatser.
2017 Nya kall- och varmvattenstammar till 30A, 30B och i port 32.
2017 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2017 Skyddstak mot snöras byggda över sidodörrar.
2018 Nya kall- och varmvattenstammar till port 34, garage samt lokaler i port 36 och 38.
2018 Byte till LED-belysning med batteribackup i port 34.
2018 Övervakningskameror sattes upp i återvinningsrum.
2018 Fasadtvätt med högtryck.
2018 Invändig högtrycksspolning av avloppsrör, samt videoinspektion för garantiförlängning.
2019 Energideklaration utförd.
2019 Entrédörrar från husens baksida till källargångar bytta.
2019 Ytterbelysning på husen allmänt förbättrad och uppdaterad med LED-armaturer.
2019 Byte till LED-belysning med batteribackup i port 32 och 36, samt 18-22.
2019 Målning av plåt på hustaken.
2019 Uppdatering av takets fallskyddsutrustning till ny standard.
2019 Renovering av lekplatsens fallskyddsområden och grusyta, komplettera med nya lekredskap.
2019 Nya kall- och varmvattenstammar till port 36. Nio lägenheter i port 18 blev också klara.
2020 Nya kall- och varmvattenstammar till 15 lägenheter i port 18, 8 och 20.
2021 Nya kall- och varmvattenstammar till port 20
2021 Nya kall- och varmvattenstammar till 8 treorna i port 22
2021 Fasadtvätt med högtryck på skuggsidan av Torsbygatan 18-28.
2021 Byte av hissar i port 18, 34, 20, 36 samt 22.
2022 Solpaneler
2023 Byte av avfallsinsamling
2023 Laddplats till 32st parkeringar för elbil

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam föreningslokal på Torsbygatan 38 som innehåller flera rum med bord och stolar. Föreningens medlemmar kan hyra lokalen kostnadsfritt. Bokningar görs via styrelsen, som lämpligast nås på e-post styrelse@brfvindo.se.
Det finns två cykelrum.
Ena cykelrummet nås via Torsbygatan 30B och den andra i källaren närmast Torsbygatan 18.

Varje lägenhet har ett kallmatförråd i källaren.
Förråd ingår i bostadsrätten. Beroende på vilken lägenhet så kan det variera men normalt är det ett litet källarförråd och ett större vindsförråd.
Föreningens medlemmar har också tillgång till att hyra extra förråd. Kostnaden för dessa varierar beroende på storlek.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i vardera av husets källarvåning, som är utrustad med torkrum och mangelrum. Källargången är kopplad till samtliga husets trapphus. Tvättstuga 1 finns i källarvåningen på port 32 och Tvättstuga 2 finns i mellan port 18 och 20. Finns även en spontantvätt i mangelrummet.

I varje port finns utrymme för barnvagnar och rollatorer.

Hushållssopor/matavfall slängs i kärl på två ställen, vid källaringången utanför port 24 samt på gården i nybyggda (2023) avfallsstationen där även grovsopor och övrigt avfall sorteras i kärl.

Mellan de två byggnaderna finns en lekplats samt rabatter och en del buskar och träd med frukter och bär. De boende i föreningen tar gemensamt hand om dessa.
Det finns också en gemensam grill.

PARKERING
Föreningen har 59 bilparkeringsplatser utomhus som går att hyra.
Kostnaden för dessa är:
P-plats med el 300 kr/månad
P-plats utan el 200 kr/månad
32 st P-plats för laddbil 300kr/månad, el debiteras separat
Motorvärmarel ingår i månadshyran, men all laddning av fordon för framdrivning är förbjudet.
Det är kö till parkeringen. För att ställa dig i kö, vänligen kontakta styrelsen på: styrelse@brfvindo.se

Föreningens garage är upplåtna som egna bostadsrätter. Styrelsen bestämmer inte när någon väljer att överlåta garage, eller pris för överlåtelsen.
De krav styrelsen har i stadgarna är att den som övertar ett garage ska vara medlem och bosatt i föreningens hus. I övrigt gäller
samma regler som för överlåtelse av vanliga lägenheter.
Vilka som innehar garage syns i medlemsförteckningen. Man kan be att få se den via ekonomisk förvaltare eller styrelsen.

Föreningens stadgar har inga särskilda regler för garage bland underhållspunkterna. Om det kan komma fukt, snö eller is från fordon eller annat i garaget ska man hålla golvets tätskikt i fullgott skick.

Som bostadsrätter har varje garage eget andelstal för årsavgift på samma sätt som bostadslägenheterna. Garagen har olika form. Några extra små garage har lägre andelstal.

Garage m² Andel av årsavgift
4001 14,5 0,1279 %
4002 6,5 0,0536 %
4003 20 0,1578 %
4004 20 0,1578 %
4005 19,5 0,1578 %
4006 15,5 0,1297 %
4008 19,5 0,1578 %
4009 20 0,1578 %
4010 21,5 0,1578 %
4011 20 0,1578 %

Om årsavgiften för bostadsrätter ändras ska garagen fortsätta ha samma andel av föreningens totala årsavgiftssumma. Sedan senaste avgiftshöjningen i januari 2014 är garagens avgifter så här:

Garage Avgift per år Per månad
4001 7 536 kr 628 kr
4002 3 156 kr 263 kr
4003 9 300 kr 775 kr
4004 9 300 kr 775 kr
4005 9 300 kr 775 kr
4006 7 644 kr 637 kr
4008 9 300 kr 775 kr
4009 9 300 kr 775 kr
4010 9 300 kr 775 kr
4011 9 300 kr 775 kr

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

225 677 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 891 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,0123564480
Andel av årsavg.
0,0121993000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut gällande avgiftsförändring.

Området
Farsta  i stockholm

Farsta

För de flesta av oss är Farsta känt för sitt stora och mycket uppskattade köpcentrum vilket invigdes redan 1960 och som efter renovering återinvigdes 2000. Område ligger längst ut på södra spetsen av Stockholms kommun och bebyggdes i huvudsak under 50-talets andra hälft utifrån ABC-principen (Arbete, Bostad och Centrum) som är ett begrepp inom svensk stadsplanering, med vilket menades samlad bebyggelse där folk inom korta avstånd skulle kunna bo, arbeta och ha tillgång till butiker, samhällsservice med mera. Farsta Centrum och tunnelbanan invigdes 1960.


01
Fördelar med området
Stort shoppingutbud Golf Lokal spårtrafik Bussar Butiksgata/köpcentrum Restauranger Simhall Motionsspår Ishall Sport och friluftsliv Gym Caféer Badstrand Barnvänligt Skidspår

02
Farsta Centrum

Farsta centrum invigdes 1960 och genom åren har det renoverats och anpassats till dagen behov. Här finns allt du kan önska; 150 butiker med mode, teknik, systembolag och mycket mer som restauranger och caféer. Här finns även gott om p-platser för besökare samt goda kommunikationer med tunnelbana och bussar som passerar stora delar av söderort.


03
Sport och fritid

Närheten till naturen är påtaglig med många grönområden och vackra promenadstråk. Flera fina badplatser finns vid sjöarna Drevviken och Magelungen. För den idrottsintresserade finns Farstahallen med simbassäng, gruppträningssal och gym, tennisklubb, skridsko- och fotbollsanläggning samt Ågesta friluftsområde med bland annat elljusspår, utegym, badstrand och ridhus. Vintertid plogas sjöarna Drevviken och Magelungen för skridskoåkning och skidspår prepareras längs motionsslingorna i Ågesta.
Ågesta golfklubb har en 18-hålsbana av god klass samt en 9-hålsbana som är öppen för pay & play vilket gör att alla kan spela efter egen förmåga. Här finns även restaurang och driving range.


04
Kommunikationer

Tunnelbanans gröna linje går genom Farsta och tar dig till T-centralen på ca 20 min. Från Farsta Strand går pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 15 min. I anslutning till Farsta går även flera busslinjer som bland annat tar dig till Haninge, Huddinge, Högdalen, Skarpnäck och till Älvsjö via Högdalen.


05
Skolor och förskolor

I området finns flera förskolor och skolor, exempelvis Friskolan Hästens (årskurs F-5), Farstaängsskolan (årskurs F-5), Magelungsskolan (Årskurs F-6), Farsta Strandskolan (Årskurs F-5) samt Skönstaholmsskolan (årskurs F-1). I Farsta Gymnasiums gamla lokaler huserar efter ombyggnad nu Farsta grundskola med Adolf Fredriks musikklasser, (årskurs 4-9 samt Farstaelever åk F-9, Primaskolan Farsta (Pysslingen), åk 6-9. För mer information om respektive skola, besök www.stockholm.se


Använd kartan
X

Platser

Farsta Grillen

213 m


Floria Falafel & Grill Farsta

221 m


Brödernas

227 m


Eatgreenii

235 m


Sushi Yama

256 m


Fölets förskola

53 m


Hästhagsskolan

84 m


Förskolan Ålö

96 m


Förskola Kråkan

201 m


Förskolan Stallet

247 m


Tasty America

281 m


Lidl

300 m


Tasty America Farsta Centrum

328 m


Hemköp Farsta

346 m


Farsta Matbutik

543 m


Farsta strand

755 m


Trångsund station

2,56 km


Skogås

4,26 km


Skogås station

4,26 km


Stuvsta station

5,84 km


Säfflegatan

103 m


Farsta centrum

144 m


Farsta

187 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    6,69 km
    12 min
    30 min
    -
  • Sjö
    835 m
    6 min
    6 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.