Ett hem att älska – inflyttningsklart i hjärtat av Västanvik
Välkommen till detta smakfullt renoverade hus i populära Västanvik, Roslagen. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja njuta av livet!
Renoveringen har genomförts med stor omsorg och känsla för detaljer. Man har lagat, förbättrat och valt material med både hjärta och finess för att skapa en hemtrevlig och modern atmosfär. Här möts du av en harmonisk blandning av stilrena ytskikt, genomtänkta lösningar och en varm, inbjudande känsla. Huset har hög komfort, kommunalt vatten och avlopp, öppen spis och luftvärmepump. Stora panoramafönster som inte bara ger ett härligt ljusflöde utan öppnar upp känslan av att inne blir ute och ute blir inne.
Huset är beläget längst in på en lugn återvändsgata – perfekt för dig som uppskattar ett ostört läge. Tomten ger gott om plats för både lek och avkoppling, och här kan du njuta av långa sommardagar i en trygg och trivsam miljö.
Västanvik är ett populärt fritidshusområde där det finns massor att göra och upptäcka.
Områdets uppskattade poolanläggning är en naturlig samlingspunkt sommartid. Här finns en kiosk som erbjuder glass, fika och lättare tilltugg, och under sommaren anordnas populära simskolor för barn i alla åldrar.
För dig som älskar båtlivet finns möjlighet till båtplats vid Vretahamnen, vilket ger enkel tillgång till Roslagens magiska skärgård. Och vill du hellre ta ett dopp från land är den fantastiska badplatsen vid Lötaviken ett givet mål – perfekt för både lata stranddagar och kvällsdopp i solnedgången.
Västanvik erbjuder också en tennisbana för både nybörjare och erfarna spelare, samt öppna ytor för fotboll och lek. Det är en plats där både vuxna och barn hittar sina favoritsysselsättningar och där gemenskapen är lika självklar som den vackra naturen runtomkring.
Här får du det bästa av två världar – lugn och avskildhet vid hemmet, men samtidigt närhet till ett aktivt och socialt föreningsliv.
2 700 000 kr
73 kvm
19 981 kr/år
2 415 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Bastuvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Både tomt och hus har under våren 2025 genomgått stora renoveringar och förbättringar.

Både tomt och hus har under våren 2025 genomgått stora renoveringar och förbättringar.
Stora vackra fönsterpartier ut mot den grönskande trädgården.

Allt har renoverats med omsorg och är estetiskt tilltalande.
-
Badstranden
Samfällighetens pool i området
Välordnad tennisbana
Båthamnen i Vretaviken med möjlighet till båtplats
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
När du kliver in möts du av en välkomnande och ljus hall som genast ger en hemtrevlig känsla. Härifrån når du det smakfullt renoverade duschrummet, där microcement kombinerats med träpanel för en modern men varm atmosfär. Utrustat med wc, dusch och handfat med kommod är detta både funktionellt och stilrent.
Allrummet imponerar med sin fantastiska rymd – taket är öppet till nock och de stora fönsterpartierna (2,00 x 2,30 m) släpper in generöst med ljus och bjuder på en vacker utsikt över den grönskande trädgården. Här är planlösningen öppen mot det nybyggda köket, vilket gör att du kan umgås och socialisera samtidigt som du lagar mat. Köket är genomtänkt in i minsta detalj – här är allt nytt förutom husets ursprungliga kylskåp – och erbjuder både god arbetsyta och tidlös design. Centralt i rummet står den omsorgsfullt omputsade murstocken som en charmig mittpunkt.
I huset har man dessutom fått till tre sovrum – två något mindre, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor, samt ett rymligt master bedroom med egen utgång till den vidbyggda altanen. Här kan du börja dagen med att kliva rakt ut i morgonsolen.
Genomförda förbättringar:
Grunden har avfuktats.
Fuktskada i tak och vissa fasadplankor åtgärdade.
Innertak öppnat upp till nock, omisolerat och klätt med träpanel.
Två nya fönster i storlek 2,00 x 2,30 m installerade.
Innerväggar omisolerade.
Planlösningen omgjord och helt nytt kök byggt.
Badrummet renoverat med microcement och panel.
Tre sovrum skapade, varav master bedroom med altandörr.
Samtliga rum tapetserade och målade om invändigt.
Alla golv utbytta till gedigna träplank som såpabehandlats.
Ny luftvärmepump installerad.
All el bytt.
Fönster och fasadpanel skrapade och målade.
Nya stuprör monterade för att leda bort vatten från grunden.
Ny gräsmatta och grusgång anlagda i trädgården.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 415 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE VÄSTANVIK 1:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1972
22
Krypgrund
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster och 3-glas fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El, luftvärmepump samt öppenspis
Se frågelistan
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor härlig altan vidbyggd i huset, delvis under tak. Här följer du solen hela dagen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med förrådsdel
Växthus
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje västanvik ga:3 - vägförening, Norrtälje västanvik ga:1 - klubbhus, swimmingpool, omklädningshytter, toaletter, plaskdamm, tennis-, fotbollsplan, vattenförsörjningsanläggning, badplats, båthamnar, branddammar mm
07
Tomt/Servitut
2415 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Västanvik 1:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-05, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
713 000 kr
911 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
4 500 kr/år
2 140 kr/år
1 900 kr/år
2556 kWh/år
7 241 kr/år
4 200 kr/år
19 981 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 055 kr/år)
Har inte så många tillförlitliga uppgifter då vi endast bott i det färdiga huset under juli månad. Årlig elförbrukning är hämtad från räkning från Vattenfall. Kostnad för försäkring är ett kostnadsförslag från Trygg-Hansa.
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
713 000 krMarkvärde
911 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
4 500 kr/årRenhållning
2 140 kr/årVägav/Snö
1 900 kr/årÅrlig elförbrukning
2556 kWh/årFast avgift kommunalt VA förbrukning 54,23kr/kubik
7 241 kr/årSamfällighetsavgift
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 981 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 055 kr/år)Beskrivning av kostnader
Har inte så många tillförlitliga uppgifter då vi endast bott i det färdiga huset under juli månad. Årlig elförbrukning är hämtad från räkning från Vattenfall. Kostnad för försäkring är ett kostnadsförslag från Trygg-Hansa.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 675 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Västanvik
Populärt område på Rådmansö där det finns mycket att upptäcka, både natur och nöjen!
01
Fördelar med området
02
Bad- och båtbryggor
I området finns pool och badsjö, badstränder och båtbryggor, bland annat finns möjlighet till båtplats i Vretaviken. Här har du nära till flera fina badställen, exempelvis Lötaviken och omtyckta Åkeröbadet har simskola och fantastisk kvällssol. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår vackra skärgård och kan hitta många fina badklippor.
03
Omgivning
På cykelavstånd finns prisbelönta Rådmansöbageri, matbutik vid Vreta handel eller Ica-Gräddö cirka 9 kilometer bort. Härifrån har du nära till fantastisk natur, Riddersholm naturreservat ligger inte allt för långt ifrån, där hittar du fina promenadstigar och en enastående natur. Från Kapellskär går passbåtar ut till skärgårdsöarna.
04
Kommunikationer
SL-buss som tar dig till Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala. Med bil tar du dig till Norrtälje på ca 15 minuter och 1 timme till Stockholm.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Samstorps gård
1,87 km
Gräddös pärla bar & restaurang
3,67 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
4,12 km
Gräddö Pizzeria
4,18 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
4,18 km
Rådmansö skola
1,26 km
Rådmansö förskola
3,62 km
Viktoriagården Förskola Ab
3,8 km
Vätö skola
7,61 km
Vätö förskola
7,63 km
Tempo
7,76 km
Tempo Vreta Handel
10,35 km
Arholma Handel
14,35 km
Lidl
15,85 km
Stora Coop Norrteljeporten
16,73 km
Rådmansö skola
1,31 km
Västergårdens vägskäl
1,47 km
Åkerögården
1,53 km
Näset
1,53 km
Ekskogen station
43,51 km
Frösunda station
47,03 km
Tunagård station
48,25 km
Österskär station
48,66 km
Åkers Runö station
49,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsRådmansö skola1,31 km--
-
Hav1,95 km11 min20 min1 tim 27 min
-
Sjö409 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.