Behållare Behållare

Rådmansö - Västanvik, Gräddö, Norrtälje
Ivers väg 20

Boarea
40 kvm
Driftkostnad
17 000 kr/år
Tomtarea
816 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mysigt och välvårdat hus på bra läge, byggt 2006!

Välkommen till Ivers väg 20, ett fräscht fritidshus i populära Västanvik! Här välkomnas du av ett väl omhändertaget hus som är extremt välplanerat. Huset har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt utgång till den härliga altanen. Huset har hög komfort med väl utrustat kök, duschrum med wc samt en perfekt planlösning. Stora härliga fönster ut mot trädgården och den angränsande allmänningen.
Solig och barnvänlig trädgårdstomt i rakt söderläge som bjuder på sol från morgon till kväll. På den stora altanen utan insyn njuter du av solens strålar och den fina utsikten över trädgården och allmänningen. På tomten finns även gästhus med plats för dubbelsäng. Perfekt för tonårsbarnen eller dina gäster.
Husets placering i området är mycket bra och du tar dig lätt från tomten ner till Västanviks samfällighets centrumanläggning. Där du finner klubbhus, kiosk, fotbollsplan, tennisbana och poolområde med 25-meters bassäng och barnpool. Här ordnas varje sommar en populär simskola för områdets alla barn. Här brukar man även anordna ett traditionellt midsommarfirande, grillkvällar mm. Se samfällighetens hemsida: http://vastanvik.se/

Till Rådmansö tar du dig enkelt med bil via E18. Från Stockholm är det ca 1h bilväg. Huset är beläget på Västanvik Norra, som har ett lugnt och fridfullt läge i området. Mataffär finns i Gräddö samt på vägen ut vid Vreta-Handel. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan lyxa till det på dina lediga dagar med färska frukostfrallor eller varför inte fikabröd till dagens utflykt. Det är ca två mil till Norrtälje stadskärna.
Det finns flera badstränder i omgivningarna. Prova gärna den omtyckta sandstranden i Lötaviken, på promenadavstånd och med fantastisk kvällssol. Eller det populära havsbadet i Kapellskär, som finns sju kilometer bort.
Samfälligheten har flera hamnar. Den största är Vretahamnen, med stor brygganläggning och båtplats att hyra. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår finaste skärgård och kan hitta många fina badklippor. Från Räfsnäs och Gräddö går passbåtar till Söderöra, Blidö, Arholma m.m. Vill du ta en tur över till Åland, finns färjan från Kapellskär. Det finns massor i ditt närområde att upptäcka med fantastiska stigar och en sagolik natur.
SL busshållplats finns ca 1,5 kilometer från huset. Området ligger inom verksamhetsområdet för kommunalt vatten och avlopp.
Nuvarande ägare har ansökt om och fått beviljat bygglov för att bygga till på befintlig byggnad. Se ritningar under bilagor.

Varmt välkommen på visning !

Utgångspris
2 295 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysigt och välvårdat hus på bra läge, byggt 2006!

Välkommen till Ivers väg 20, ett fräscht fritidshus i populära Västanvik! Här välkomnas du av ett väl omhändertaget hus som är extremt välplanerat. Huset har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt utgång till den härliga altanen. Huset har hög komfort med väl utrustat kök, duschrum med wc samt en perfekt planlösning. Stora härliga fönster ut mot trädgården och den angränsande allmänningen.
Solig och barnvänlig trädgårdstomt i rakt söderläge som bjuder på sol från morgon till kväll. På den stora altanen utan insyn njuter du av solens strålar och den fina utsikten över trädgården och allmänningen. På tomten finns även gästhus med plats för dubbelsäng. Perfekt för tonårsbarnen eller dina gäster.
Husets placering i området är mycket bra och du tar dig lätt från tomten ner till Västanviks samfällighets centrumanläggning. Där du finner klubbhus, kiosk, fotbollsplan, tennisbana och poolområde med 25-meters bassäng och barnpool. Här ordnas varje sommar en populär simskola för områdets alla barn. Här brukar man även anordna ett traditionellt midsommarfirande, grillkvällar mm. Se samfällighetens hemsida: http://vastanvik.se/

Till Rådmansö tar du dig enkelt med bil via E18. Från Stockholm är det ca 1h bilväg. Huset är beläget på Västanvik Norra, som har ett lugnt och fridfullt läge i området. Mataffär finns i Gräddö samt på vägen ut vid Vreta-Handel. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan lyxa till det på dina lediga dagar med färska frukostfrallor eller varför inte fikabröd till dagens utflykt. Det är ca två mil till Norrtälje stadskärna.
Det finns flera badstränder i omgivningarna. Prova gärna den omtyckta sandstranden i Lötaviken, på promenadavstånd och med fantastisk kvällssol. Eller det populära havsbadet i Kapellskär, som finns sju kilometer bort.
Samfälligheten har flera hamnar. Den största är Vretahamnen, med stor brygganläggning och båtplats att hyra. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår finaste skärgård och kan hitta många fina badklippor. Från Räfsnäs och Gräddö går passbåtar till Söderöra, Blidö, Arholma m.m. Vill du ta en tur över till Åland, finns färjan från Kapellskär. Det finns massor i ditt närområde att upptäcka med fantastiska stigar och en sagolik natur.
SL busshållplats finns ca 1,5 kilometer från huset. Området ligger inom verksamhetsområdet för kommunalt vatten och avlopp.
Nuvarande ägare har ansökt om och fått beviljat bygglov för att bygga till på befintlig byggnad. Se ritningar under bilagor.

Varmt välkommen på visning !

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Överblick
Härlig plan tomt som angränsar till allmänning.
Story telling image
Vackert ljusflöde
Utgång till altanen som blir en förlängning av huset under årets varma del.
Story telling image
Kök
Kök gott om ytor och förvaring.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall via farstukvist. Plats för ytterkläder.
Sovrum
Huset har två sovrum. Det större har plats för dubbelsäng och har egen utgång till altanen. Det mindre rymmer enkelsäng eller våningssäng.
Allrum/Matplats/Kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats. Köket är placerat i vinkel. Köket har gott om plats för förvaring och bra arbetsytor. En social planlösning som ger huset en bra rymd och fungerar praktiskt.
Duschrum med wc
Kaklat rum med klinkergolv och golvvärme. Rummet har dusch, wc, handfat överskåp, handukstork, tvättmaskin samt fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
816 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE VÄSTANVIK 4:8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans hus
Byggnadsår
2006
Standardpoäng
25
Grund
Krypgrund, dränerad och murad grund med plats för förvaring.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2 och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Sommarvatten via samfällighet.
Avlopp
Avlopp via samfällighet.
Uppvärmning
El
Allmän information
Kommunalt vatten och avlopp planeras i området. Se länk nedan:
Fastigheten ingår i verksamhetsområde för kommunalt V/A. Se länk för områdesinfo:
Kommunalt vatten och avlopp planeras i området. Se mer information i länk: https://www.norrtalje.se/vastanvik
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Farstukvist under tak där du kan njuta av kaffet i morgonsolen.
Vidbyggd altan med utgång från det stora sovrummet samt allrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga med plats för dubbelsäng.
Beskrivning, parkering
Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Västanvik Ga:1 - klubbhus, swimmingpool, omklädningshytter, toaletter, plaskdamm, tennis-, fotbollsplan, vattenförsörjningsanläggning, badplats, båthamnar, branddammar mm, Norrtälje Västanvik Ga:3 - vägförening, Norrtälje Västanvik Ga:6 - reningsverk, Norrtälje Västanvik Ga:2 - vatten-och avloppsanläggning, tomrör för datakommunikation
Tomt/Servitut
Tomtarea
816 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Solig och södervänd lättskött tomt med tillgängliga gräsytor och vackra träd. Tomten gränsar till allmänning som ger fin utsikt och ljus.
Planbestämmelser
Västanvik 1:6 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691205)
Ekonomi
Taxeringsvärde
916 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
535 000 kr
Markvärde
381 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Samfällighet GA:1
4 900 kr/år
Samfällighet GA:2
4 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 870 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Västanviks samfällighets centrumanläggning med klubbhus, boulebana, tennisbana och poolområde med 25 meters bassäng och barnpool. Se samfällighetens hemsida: http://vastanvik.se/. Härifrån tar du dig enkelt med SL-buss ca 1,5 kilometer från huset. 7,5 kilometer till matbutik Ica-Gräddö, Vreta-Handel Tempo och lokalt bageri i Sördersvik. Ca två mil till Norrtälje stadskärna. Från Räfsnäs och Gräddö går passbåtar till Södreröra, Blidö, Arholma m.m. Från Kapellskär går färjetrafik över till Åland. Här finns flera badstränder i omgivningarna, populära havsbadet i Kapellskär finns sju kilometer bort.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
916 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
535 000 kr
Markvärde :
381 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Renhållning :
1 800 kr/år
Elkostnad :
6 000 kr/år
Samfällighet GA:1 :
4 900 kr/år
Samfällighet GA:2 :
4 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 870 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wennström & Marketeg
      4,08 km
    • Gräddö Pizzeria
      4,82 km
    • Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
      4,84 km
    • Kvarnudden Kafé & Krog AB
      4,84 km
    • Restaurang Landgången
      5,17 km
    • Rådmansö skola
      2,12 km
    • Rådmansö förskola
      4,04 km
    • Viktoriagården Förskola AB
      5,66 km
    • Åkerö affär
      1,38 km
    • Åkerögården
      1,39 km
    • Tomta vägskäl
      1,42 km
    • Tomta södra
      1,46 km
    • Nyby-Bussholmens vägskäl
      1,55 km
Avstånd
  • Vatten
    461 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    1,69 km
    7 min
    11 min
    44 min
  • Hållplats - Åkerö affär
    1,38 km
    7 min
    -
    52 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren