Till salu

Karlsrovägen 7

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Räfsnäs— Gräddö— Norrtälje

Karlsrovägen 7


Till salu
Utgångspris
3 975 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Räfsnäs

En unik möjlighet i hjärtat av Räfsnäs, stor tomt med havsutsikt, sjöbod och egen båtplats!

En unik möjlighet i hjärtat av Räfsnäs, stor tomt med havsutsikt, sjöbod och egen båtplats
Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en generös tomt om hela 4 776 kvm i hjärtat av idylliska Räfsnäs, ett av Roslagens mest anrika kustsamhällen. Det gamla fiskeläget omnämns redan i mitten av 1200-talet och bär än idag på en genuin skärgårdskänsla med rik historia och levande traditioner.
Tomten är vackert belägen på höjden med fin utsikt över havet och skärgården. Här finns gott om utrymme att skapa ett fantastiskt permanent- eller fritidsboende i en naturskön miljö. På fastigheten finns idag flera byggnader i varierande skick som erbjuder möjligheter för den som vill renovera, utveckla eller skapa något helt nytt.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. El finns. Dessutom ingår en sjöbod och egen båtplats nere i hamnen, en ovärderlig tillgång för dig som vill ha skärgården som närmaste granne.
Från Räfsnäs avgår Waxholmsbolagets båtar till flera av Roslagens mest uppskattade öar, däribland Tjockö, Fejan och Lidö. Här öppnar sig en fantastisk skärgård med badvikar, naturhamnar och oändliga möjligheter till båtliv, fiske och friluftsliv.
I närliggande Gräddö, bara några minuter bort, finns restauranger, café, livsmedelsbutik, gästhamn och annan service som gör vardagen både enkel och trivsam. Området trafikeras dessutom av SL-buss, vilket ger smidiga kommunikationer till Norrtälje och Stockholm.
För naturälskaren väntar Riddersholms naturreservat med sina vackra vandringsleder, klippbad, stränder och ett rikt djur- och växtliv. Ett uppskattat utflyktsmål året runt. I området finns även det omtyckta Rådmansö Bageri, känt för sitt hantverksbakade bröd, sina bullar och sitt mysiga café, en självklar mötesplats för både boende och besökare.
Det här är en plats där historiens charm möter skärgårdens livskvalitet med havet, naturen och övärlden precis utanför dörren.

Välkommen att åka ut och uppleva tomten på egen hand. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning.

Utgångspris
3 975 000 kr

Boarea
40 kvm

Driftkostnad
12 207 kr/år

Tomtarea
4 776 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Karlsrovägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fantastiskt läge!
Unikt tillfälle

Fantastiskt läge!

Kommunalt VA och många möjligheter.
Unikt tillfälle

Fantastiskt läge!

Stor tomt

Kommunalt VA och många möjligheter.

En väldigt kort promenad från huset finns egen båtplats och del i Sjöbod.
Båtplats

En väldigt kort promenad från huset finns egen båtplats och del i Sjöbod.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 776 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÄVSNÄS 1:85

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Standardpoäng

12

Vatten

Kommunalt vatten till tomtgräns

Avlopp

Kommunalt avlopp till tomtgräns LPS pumpen ska grävas ner av köparen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rävsnäs ga:14 - småbåtshamn


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

4776 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

241 000 kr

Markvärde

2 250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 487 kr/år

Vatten och avlopp

5 720 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 207 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 632 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Grundavgift vatten avfall. Försäkring gäller ett stort hus och ett litet hus. Samfälligheten är Båtplatsen med del i sjöbod. Vägföreningen underhåll av vägen utanför.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 702 538 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
241 000 kr
Markvärde
2 250 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 487 kr/år
Vatten och avlopp
5 720 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 207 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 632 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Grundavgift vatten avfall. Försäkring gäller ett stort hus och ett litet hus. Samfälligheten är Båtplatsen med del i sjöbod. Vägföreningen underhåll av vägen utanför.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 702 538 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Räfsnäs  i norrtälje

Räfsnäs

Räfsnäs ligger endast 2 mil från Norrtälje och är tillgängligt via E18 från Stockholm. Räfsnäs är en vacker plats med gamla charmiga sjöbodar, en härlig marina och vacker skärgårdsmiljö direkt utanför. Här finner du dessutom en populär och välbesökt kiosk nere vid Räfsnäs brygga som serverar pizza. Från hamnen kan du ta båtförbindelser till populära Fejan, Tjockö och Lidö.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Båtliv Bussar Växande område Färja Båttaxi Hundvänligt Båthamn

02
Räfsnäs brygga

Som replipunkt ger hamnen service till ett stort skärgårdsområde och ansvarar för att frakta gods till skärgårdsområdets restauranger, butiker, konferensanläggningar och liknande inrättningar, samt byggnadsmaterial till boende och verksamheter. Därtill ansvarar Rävsnäs hamn för sjöräddning, sophämtning samt förtöjningsplats för de som är folkbokförda på öar i området och uthyrning av båtplatser till verksamheter i omkringliggande skärgård, samt folkbokförda i Rävsnäs by.


03
Historia

Orten är ett gammalt fiskeläge och omnämns som "raefsnes" redan kring mitten av 1200-talet i Kung Valdemars seglingsbeskrivning för den yttre leden.


04
Båt & Bussar

Bussar går hit flera gånger dagligen. Det går båttrafik till och från Räfsnäs under hela året. Idag utgår Waxholmsbolagets turbåtar till Tjockö, Fejan och Lidö från hamnen.


05
Familjeliv

Förskola, marina, mataffär och mycket mer har du endast några minuter bort i Gräddö.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hav
    138 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,85 km
    15 min
    25 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.