En unik möjlighet i hjärtat av Räfsnäs, stor tomt med havsutsikt, sjöbod och egen båtplats!
En unik möjlighet i hjärtat av Räfsnäs, stor tomt med havsutsikt, sjöbod och egen båtplats
Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en generös tomt om hela 4 776 kvm i hjärtat av idylliska Räfsnäs, ett av Roslagens mest anrika kustsamhällen. Det gamla fiskeläget omnämns redan i mitten av 1200-talet och bär än idag på en genuin skärgårdskänsla med rik historia och levande traditioner.
Tomten är vackert belägen på höjden med fin utsikt över havet och skärgården. Här finns gott om utrymme att skapa ett fantastiskt permanent- eller fritidsboende i en naturskön miljö. På fastigheten finns idag flera byggnader i varierande skick som erbjuder möjligheter för den som vill renovera, utveckla eller skapa något helt nytt.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. El finns. Dessutom ingår en sjöbod och egen båtplats nere i hamnen, en ovärderlig tillgång för dig som vill ha skärgården som närmaste granne.
Från Räfsnäs avgår Waxholmsbolagets båtar till flera av Roslagens mest uppskattade öar, däribland Tjockö, Fejan och Lidö. Här öppnar sig en fantastisk skärgård med badvikar, naturhamnar och oändliga möjligheter till båtliv, fiske och friluftsliv.
I närliggande Gräddö, bara några minuter bort, finns restauranger, café, livsmedelsbutik, gästhamn och annan service som gör vardagen både enkel och trivsam. Området trafikeras dessutom av SL-buss, vilket ger smidiga kommunikationer till Norrtälje och Stockholm.
För naturälskaren väntar Riddersholms naturreservat med sina vackra vandringsleder, klippbad, stränder och ett rikt djur- och växtliv. Ett uppskattat utflyktsmål året runt. I området finns även det omtyckta Rådmansö Bageri, känt för sitt hantverksbakade bröd, sina bullar och sitt mysiga café, en självklar mötesplats för både boende och besökare.
Det här är en plats där historiens charm möter skärgårdens livskvalitet med havet, naturen och övärlden precis utanför dörren.
Välkommen att åka ut och uppleva tomten på egen hand. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning.
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Karlsrovägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Fantastiskt läge!
Fantastiskt läge!
Kommunalt VA och många möjligheter.
En väldigt kort promenad från huset finns egen båtplats och del i Sjöbod.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 776 kvm
NORRTÄLJE RÄVSNÄS 1:85
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
12
Kommunalt vatten till tomtgräns
Kommunalt avlopp till tomtgräns LPS pumpen ska grävas ner av köparen.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje rävsnäs ga:14 - småbåtshamn
05
Tomt/Servitut
4776 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
241 000 kr
2 250 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 487 kr/år
5 720 kr/år
1 000 kr/år
1 000 kr/år
12 207 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 632 kr/år)
Grundavgift vatten avfall. Försäkring gäller ett stort hus och ett litet hus. Samfälligheten är Båtplatsen med del i sjöbod. Vägföreningen underhåll av vägen utanför.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 702 538 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
241 000 krMarkvärde
2 250 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 487 kr/årVatten och avlopp
5 720 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
12 207 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 632 kr/år)Beskrivning av kostnader
Grundavgift vatten avfall. Försäkring gäller ett stort hus och ett litet hus. Samfälligheten är Båtplatsen med del i sjöbod. Vägföreningen underhåll av vägen utanför.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 702 538 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Räfsnäs
Räfsnäs ligger endast 2 mil från Norrtälje och är tillgängligt via E18 från Stockholm. Räfsnäs är en vacker plats med gamla charmiga sjöbodar, en härlig marina och vacker skärgårdsmiljö direkt utanför. Här finner du dessutom en populär och välbesökt kiosk nere vid Räfsnäs brygga som serverar pizza. Från hamnen kan du ta båtförbindelser till populära Fejan, Tjockö och Lidö.
01
Fördelar med området
02
Räfsnäs brygga
Som replipunkt ger hamnen service till ett stort skärgårdsområde och ansvarar för att frakta gods till skärgårdsområdets restauranger, butiker, konferensanläggningar och liknande inrättningar, samt byggnadsmaterial till boende och verksamheter. Därtill ansvarar Rävsnäs hamn för sjöräddning, sophämtning samt förtöjningsplats för de som är folkbokförda på öar i området och uthyrning av båtplatser till verksamheter i omkringliggande skärgård, samt folkbokförda i Rävsnäs by.
03
Historia
Orten är ett gammalt fiskeläge och omnämns som "raefsnes" redan kring mitten av 1200-talet i Kung Valdemars seglingsbeskrivning för den yttre leden.
04
Båt & Bussar
Bussar går hit flera gånger dagligen. Det går båttrafik till och från Räfsnäs under hela året. Idag utgår Waxholmsbolagets turbåtar till Tjockö, Fejan och Lidö från hamnen.
05
Familjeliv
Förskola, marina, mataffär och mycket mer har du endast några minuter bort i Gräddö.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
Hav138 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,85 km15 min25 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.