Välkommen till Löparö och denna charmiga skärgårdsfastighet, belägen i en naturskön och rofylld miljö vid Handfatet i Roslagens vackra skärgård.

Här erbjuds en plats att verkligen koppla av på, omgiven av natur, hav och skärgårdens alldeles speciella atmosfär. En egen oas för dig som drömmer om frihet, lugn och härliga dagar nära vattnet.

Fastigheten Löparö 2:135 är belägen på Löparö, med postort Bergshamra i Norrtälje kommun. Löparö är en bilfri skärgårdsö med fritidsbebyggelse, skog, klippor och närhet till havet. Här finns fina möjligheter till bad, båtliv, fiske och avkoppling i en lugn och genuin skärgårdsmiljö, där närheten till havet och naturen skapar de bästa förutsättningarna för ett härligt fritidsliv.

Här finns alla möjligheter att lämna vardagens måsten bakom sig och njuta av lugnet, naturen och det härliga skärgårdslivet. På fastlandet, vid Vettershaga bro, finns både bil- och båtplats som hör till fastigheten, vilket gör det smidigt att ta sig till och från ön. Löparö är tillgängligt året om och vintertid finns möjlighet att nå ön via gångbron över Urösundet, med parkering på fastlandet i anslutning till bron. En fin kombination av det avkopplande ölivet och möjligheten att enkelt ta sig till sitt eget smultronställe i skärgården.

Bergshamra är närmaste serviceort på fastlandet och erbjuder service för boende och besökare i Roslagen. Här kombineras närheten till fastlandet med känslan av att ha en egen tillflyktsort i en vacker skärgårdsmiljö.

Fastigheten har en genuin och charmig fritidshuskaraktär med två bostadshus, en friggebod och en förrådsbyggnad. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas under härliga sommardagar, avkopplande helger och långa semestrar i skärgården.
Den fina fördelningen mellan byggnaderna skapar en trivsam balans mellan gemenskap och avskildhet, där alla kan umgås tillsammans men samtidigt ha möjlighet att dra sig tillbaka till sitt eget. En uppskattad lösning som gör det enkelt att umgås, bjuda in och njuta av livet på Löparö, med utrymme för både gemensamma stunder och lugn och ro.

Hus 1, uppfört 1967 och om cirka 35 kvm blir den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Här finns ett trevligt vardagsrum med kamin, kök, duschrum och hall. Köket, duschrummet och hallen renoverades 2011.
Här samlas man gärna kring måltider, umgås och njuter av lediga dagar tillsammans. Kaminen bidrar med både värme och mysfaktor under svalare kvällar och huset är även utrustat med elelement.

Hus 2, uppfört 1977 och om cirka 22 kvm erbjuder två sovrum, varav det mindre även kan användas som förråd. Här finns också en altan och uppvärmning med elelement. Ett fint komplement till huvudbyggnaden där familj och gäster får sina egna sovplatser och möjlighet till avskildhet.

Friggeboden, uppförd 2006 erbjuder ytterligare ett sovrum och är utrustad med elelement.

På fastigheten finns även en separat förrådsbyggnad med praktiska förvaringsmöjligheter för allt som hör fritidslivet till.

Närheten till vattnet ger fina möjligheter att njuta av båtliv, bad och fiske. Bryggan bidrar till den genuina skärgårdskänslan, medan skog, klippor och natur i omgivningarna lockar till upptäcktsfärder och avkopplande promenader.

När kvällen kommer kan du samlas med familj och vänner, njuta av den friska skärgårdsluften och låta lugnet infinna sig. Och när temperaturen sjunker finns kaminen som en naturlig samlingspunkt för mysiga kvällar inomhus.

Fastigheten har genom åren kompletterats med flera investeringar och förbättringar. Bland annat har kök, duschrum och hall renoverats, avloppsanläggning installerats och altaner och trädäck anlagts. Även kamin och köksinredning hör till de noterade investeringarna.
2026 installerades en ny brunnspump, samt nytt tak på sovhuset. Sammantaget ger detta en bra utgångspunkt för den som vill fortsätta utveckla och sätta sin egen prägel på sitt skärgårdsboende.

Fastigheten säljs med merparten av befintliga möbler och inventarier, såsom sängar, soffa, matbord och övrig inredning. Säljarna förbehåller sig rätten att ta med vissa personliga tillhörigheter och utvalda inventarier. Här finns därmed fina möjligheter för nästa ägare att börja njuta av skärgårdslivet redan från första dagen.
Det finns även möjlighet att förvärva två båtar i samband med fastighetsköpet, för den som vill komma igång med båtlivet och upptäcka den vackra skärgården.

Välkommen till Löparö 2:135 – din egen skärgårdsidyll vid Handfatet, där naturen, vattnet och lugnet skapar de bästa förutsättningarna för ett härligt fritidsliv.

Det är något alldeles speciellt med Löparö, och känslan är svår att fånga i både ord och bild. Jag visar dig gärna fastigheten och låter dig uppleva platsen själv!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

35 kvm

Driftkostnad

18 426 kr/år

Tomtarea

1 808 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Handfatet 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hus 1 – Sällskapshus, ca 35 kvm (1967)
Hall: Välkomnande hall med ingång till husets övriga rum.
Kök: Kök med köksinredning och plats för matlagning och gemensamma måltider
Vardagsrum: Trivsamt sällskapsrum med kamin som bidrar med värme och en ombonad känsla. Här finns plats för soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Huset är även utrustat med elelement.
Duschrum: Duschrum

Hus 2 – Sovhus, ca 22 kvm (1977)
Sovrum 1: Sovrum med plats för säng och tillhörande möblering.
Sovrum 2: Mindre sovrum som även kan användas som förråd efter behov.
Altan: Altan med möjlighet till avkoppling och utevistelse. Huset värms upp med elelement.

Friggebod (2006)
Friggebod inredd med ytterligare ett sovrum, perfekt för familj eller övernattande gäster. Utrustad med elelement.

Förrådsbyggnad
Separat förrådsbyggnad med praktiska förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, fritidsutrustning och annat som hör skärgårdslivet till.

En trivsam fördelning mellan byggnaderna, där Hus 1 fungerar som den naturliga samlingsplatsen med kök och sällskapsytor, medan Hus 2 och friggeboden erbjuder sammanlagt tre separata sovrum. En praktisk lösning med plats för både gemenskap och avskildhet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastigheten har tre hus

Tomtarea

1 808 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE LÖPARÖ 2:135

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn, ej vintervatten

Avlopp

BDT-avlopp - tank

Uppvärmning

Kamin, Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Friggebod 2006
BDT-avlopp, 2011
Renovering av kök, duschrum och hall, 2011
Rördragning till kök med mera
Trädäck på baksidan
Två altaner
Ny pump till brunnen, 2026
Köksinredning

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns på Löparö, fastigheten är inte ansluten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Hus 2 är byggt 1977 och har en yta på cirka 22 kvm. Huset består av ett sovrum, ett mindre sovrum som även kan användas som förråd samt en altan. Uppvärmning sker med el-element.

Friggeboden byggdes 2006 och har el-element. Samma år transporterades friggeboden med båt till fastigheten.

Fastigheten har även en förrådsbyggnad, dass, brygga och flera altaner och trädäck.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje löparö ga:14, Norrtälje löparö ga:3, Norrtälje löparö ga:4, Norrtälje vettershaga ga:7, Norrtälje löparö ga:16

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Löparö 2:2, 2:3, 2:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-10, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 563 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

652 000 kr

Markvärde

1 911 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

3 226 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2600 kWh/år

Samfällighet

3 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 426 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 851 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sophämtning 11 ggr/ år ,

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 477 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Löparö, Handfatet, Bergshamra
Fastigheten Löparö 2:135 är belägen på Löparö i Roslagens skärgård, med postort Bergshamra i Norrtälje kommun. Löparö är en naturskön skärgårdsö med fritidsbebyggelse, skog, klippor och närhet till havet. Området präglas av en lugn skärgårdsmiljö med goda möjligheter till bad, båtliv, fiske och rekreation.

Fastigheten ligger vid Handfatet, en skyddad havsvik på den södra delen av Löparö. Viken omges av klippstränder och mindre vassområden. I närområdet finns fritidshus och bryggor, vilket ger området karaktären av ett etablerat skärgårdsområde för fritidsboende.

Löparö nås med båt från fastlandet. I området kring Bergshamra och Vettershaga finns möjligheter till båtplats och bilparkering på fastlandet. Tillgängligheten är därmed anpassad till skärgårdslivet och kan variera med årstid och väderförhållanden.

På fastlandet ligger Bergshamra, närmaste serviceort, där det bland annat finns ICA-butik och brädgård vid Bergshamraviken.

För den som vill upptäcka mer av skärgården finns fina möjligheter till utflykter med egen båt till bland annat Ängsö nationalpark, historiska Siaröfortet och populära Högmarsö krog. Löparö erbjuder en härlig kombination av lugn, vacker natur och närhet till havet, med fina möjligheter till bad, båtliv och friluftsliv.

Kommunikationer

Vettershaga ligger mellan Åkersberga och Norrtälje. Det tar ca 50 min från Sthlm med bil och 20 min till Norrtälje. Busshållplats vid Vettershaga. 5 minuter över med båten.

Dokument

01-LÄA-1375_karta (3)

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi