Till salu

Fagerängsvägen 1

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Gräddö— Norrtälje

Fagerängsvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Norrtälje - Gräddö

Litet, charmigt och fullt av möjligheter, mitt i hjärtat av Gräddö

Välkommen till ett riktigt litet smultronställe med centralt och bekvämt läge i populära Gräddö! Här bor du med närhet till det mesta. ICA-butik finns på bekvämt promenadavstånd och bussen stannar i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot bland annat Norrtälje och Stockholm.
Huset är litet till ytan men desto större i charm och funktion. Här finns allt du behöver samlat på ett smart sätt med ett mindre kök, duschrum med wc samt ett trivsamt allrum som enkelt kan möbleras efter behov. Tack vare att rummet är öppet till nock skapas en härlig känsla av rymd, samtidigt som takhöjden ger spännande möjligheter för den som vill utveckla och skapa ytterligare användbar yta.
Fastigheten har kommunalt VA och ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger fina möjligheter för den som har framtida idéer och vill undersöka möjligheterna att utveckla platsen vidare.
På tomten finns även ett gästhus, perfekt för övernattande familj och vänner, samt en praktisk förvaringsbod. Här finns dessutom gott om uppställningsyta för flera bilar, båt, släp eller annat som hör skärgårdslivet till.
Ett charmigt och lättskött boende för dig som söker fritidshus, första boende eller en liten permanentbostad med ett riktigt bra läge. Här får du det småskaliga och enkla boendet kombinerat med närheten till Gräddös service, kommunikationer och den fantastiska natur som Rådmansö har att erbjuda.

Utgångspris
1 500 000 kr

Boarea/biarea
30/30 kvm

Tomtarea
1 349 kvm

Rum
1 rum

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Söndag 23 augusti 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Fagerängsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kommunalt VA och i centrala Gräddö.
Bra läge!

Kommunalt VA och i centrala Gräddö.

Ombonat och praktiskt med potential.
Bra läge!

Kommunalt VA och i centrala Gräddö.

Gulligt

Ombonat och praktiskt med potential.

Generös takhöjd med möjlighet till loftbygge.
Takhöjd

Generös takhöjd med möjlighet till loftbygge.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 349 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRÄDDÖ 2:98

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

22

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump/el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förråd

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Gräddö 2:38, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-05-27, Senast ändrad: 1992-01-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 935 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

708 000 kr

Markvärde

1 227 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 935 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
708 000 kr
Markvärde
1 227 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gräddö  i norrtälje

Gräddö

Vackra Gräddö, en del av Roslagens fina skärgård. Härifrån utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kommer du direkt ut i Lidöfjärden och Roslagens unika skärgård med sjöskogar, klippbad och många fina badöar.


01
Fördelar med området
Båtliv Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt Barnvänligt Fiske Badstrand Båthamn

02
Njut av skärgården

Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland. Roslagens skärgård har 13 000 öar att upptäcka!


03
Skola och omsorg

Vackra Rådmansö Skola, grundskola från 0-6 åk samt fritidshem. Förskolor/dagis finns vid Gräddö samt Södersvik. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger heller inte långt bort.


04
Friluftsliv

Här finns ett rikt friluftsliv med bl.a fina paddelvatten och kajakuthyrning.


05
Norrtälje stad

Endast 23 minuters bilväg från Gräddö finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    747 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    810 m
    11 min
    17 min
    1 tim 11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.