Drömmer du om ett mysigt och lättskött fritidsboende där lugnet, naturen och gemenskapen står i centrum?
Då är detta trivsamma och vinterisolerade fritidshus i Smara, strax utanför Edsbro, förmodligen precis det du letar efter.
Smara är ett omtyckt och välskött fritidshusområde med närhet till sjön Sottern, badplatser och vacker natur.
Närmsta ort är Edsbro, där entreprenörsandan och gemensamma aktiviteter står högt upp på agendan. I Edsbro sjuder det av liv och gemenskap!

Den moderna stugan om 28 kvm, med ett praktiskt sovloft om cirka 10 kvm golvyta, erbjuder ett välplanerat och ombonat rum.
I allrummet möts du av en härlig rymd med öppet upp till taknock, vilket ger en ljus och luftig känsla.
Köket har vit skåpinredning och är utrustat med kyl och frys, och spis med keramikhäll.

Utanför väntar flera härliga platser att njuta på.
Den skyddade altanen under tak passar perfekt för dagens första måltid frukosten, som sätter riktningen för dagen, eller kanske ett glas rosé med din käresta på eftermiddagen?
Den stora altanen i skyddat västerläge blir en självklar plats för långa sommarkvällar och trevliga middagar.

Dessutom finns en isolerad friggebod med sovrum och dusch, ett separat rum med förbränningstoalett samt en bastu med två sittplatser.
En perfekt plats där dagen avslutas med ett avkopplande bastubad.

Den trevliga, lättskötta tomten med generösa gräsytor bjuder in till lek, spel och umgänge. Här finns även lekstuga och redskapsbod, vilket gör boendet både praktiskt och familjevänligt.

I området finns två badplatser, båtplatser och två fotbollsplaner. Idealiskt för familjen som uppskattar ett aktivt fritidsliv.

Till Edsbro är det cirka 6 km, där du hittar en välsorterad livsmedelsbutik med mycket trevlig personal.
Samtidigt är läget bekvämt med cirka 8 mil till Stockholm, 3,5 mil till Norrtälje och 5 mil till Uppsala.

En mycket trevlig och välskött fastighet för dig som söker avkoppling, natur, bad och härliga dagar tillsammans med familj och vänner och det bästa av allt, hit kan du komma och trivas året runt!

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

1 000 000 kr

Boarea

28 kvm

Driftkostnad

16 900 kr/år

Tomtarea

2 014 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 12 september

Anmälan krävs

Boka

Måndag 14 september

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Stockkärrsvägen 53.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 014 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SMARA 1:222

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

Stuga 28 kvm + loft ca 10 kvm.
Inredd friggebod/gäststuga ca15 kvm.

Standardpoäng

Mark

Sten

Grundmur

Lecablock

Grund

Leca-sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Värmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ja, se frågelista.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje smara ga:2, Norrtälje smara ga:4, Norrtälje smara ga:5, Norrtälje smara ga:6

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Smara norra delen ändring, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-13, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

789 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

268 000 kr

Markvärde

521 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

2 400 kr/år

Försäkring

300 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5400 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 818 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Luftvärmepump

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 560 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fasadritningar

Karta Stamfastigheten

Förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp

Palnritning huvudbyggnad

Bygglovshandling

Byggnadsplan Smara

01-eds-705

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

789 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

268 000 kr

Markvärde

521 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

2 400 kr/år

Försäkring

300 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5400 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 818 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Luftvärmepump

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 560 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Smara

Omgiven av vacker natur och idylliska omgivningar finner du Smara, bestående av cirka 300 fastigheter som tillsammans skapar en trivsam miljö!

Läs gärna mer på Smara Samfällighet: https://www.smarasamfallighet.se/

01 Fördelar med området

Hundvänligt Lugnt Golf Tryggt Bussar Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt

02 Badplats & Promenadstråk

Smara är ett omtyckt område för såväl fritidsboende som permanentboende, uppskattat för sitt natursköna läge med närhet till badsjöar, vackra promenadstråk och rogivande omgivningar. Här bor du med naturen som granne och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. I sjön Sottern finns de populära badplatserna Baggbol i norr och Knipudden i väster, där du kan njuta av svalkande dopp, soliga dagar och avkopplande stunder vid vattnet.

03 Närområdet

Samhället Edsbro ligger endast några kilometer från Smara och erbjuder vardagsservice i form av matbutik, pizzeria samt fotvård hos Fotique o Smaragd. I närområdet finns även den populära golfbanan i Burvik för den golfintresserade.