Nybyggt enplanshus med exklusiva materialval och idylliskt läge nära Gräddö
Välkommen till detta nyproducerade enplanshus om 101,5 kvm där arkitektur, materialval och placering samspelar för att skapa ett hem utöver det vanliga. Huset har en vacker träfasad behandlad med järnvitriol som ger en naturligt grånad ton och ett exklusivt uttryck. Det stilrena, svart falsade plåttaket ramar in helheten och ger ett modernt, tidlöst intryck.
Dubbelgarage i samma stil – med komfort och funktion i fokus
Det generösa dubbelgaraget om 81 kvm är byggt med samma omsorg och material som bostadshuset – enhetligt, smakfullt och hållbart. Här finns gjuten platta, golvbrunn och uppvärmning – perfekt för dig med höga krav på funktion och komfort.
Framdraget för vatten och avlopp.
Genomtänkt interiör – ljust, luftigt och gediget
Interiört möts du av ljusa, målade väggar och snygga betonggolv som skapar en modern och harmonisk bas. De gedigna materialvalen genomsyrar hela bostaden och ger en känsla av kvalitet i varje detalj. Kommunalt vatten och avlopp, fiberanslutning samt moderna tekniska lösningar gör vardagen smidig och framtidssäker.
Uteplats och innergård – din egen oas
I anslutning till huset finns en rymlig altan – perfekt för sommarens alla måltider och avkopplande stunder. Placeringen av huset och garaget skapar en naturlig innergård där du kan forma din egen oas – kanske en lummig trädgård, ett utekök eller en plats för lek och umgänge. Avståndet till grannarna ger både lugn och integritet.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.
Ett stenkast från skärgårdsidyllen Gräddö
Bara några minuter bort ligger charmiga Gräddö – en levande skärgårdsort med småbåtshamn, badplatser, caféer, restauranger och matbutik. Här finns även skärgårdsbåtar som tar dig ut bland öarna, fina vandringsleder och möjlighet till ett rikt friluftsliv året om. En perfekt kombination av naturnära lugn och skärgårdsaktivitet.
Det här är ett hem både för dig som vill bo permanent eller för dig som vill ha ett fritidshus och som söker något utöver det vanliga – där estetik, kvalitet och funktion samverkar i en vackert naturnära miljö.
Välkommen att uppleva känslan på plats.
4 500 000 kr
101.5 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Perfekt planerat!

Perfekt planerat!
Öppen planlösning med stora fönsterpartier.

Garaget du alltid drömt om!
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
101,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 (2-3 sovrum)
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 3:155
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2024-2025
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Nibe frånluftsvärmepump, vattenburen värme. Braskamin
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stor altan i anslutning till huset
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stort dubbel garage . Framdraget för vatten och avlopp.
Uppfart med plats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gräddö ga:18 - väg
07
Tomt/Servitut
Fastigheten har taxeringskod 210, tomt, enligt lantmäteriet då fastigheten nyligen bebyggts.
Ledningsrätt: Vattenledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Avloppsledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp
01
809 000 kr
809 000 kr
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
809 000 krMarkvärde
809 000 krUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gräddö
Vackra Gräddö, en del av Roslagens fina skärgård. Härifrån utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kommer du direkt ut i Lidöfjärden och Roslagens unika skärgård med sjöskogar, klippbad och många fina badöar.
01
Fördelar med området
02
Njut av skärgården
Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland. Roslagens skärgård har 13 000 öar att upptäcka!
03
Skola och omsorg
Vackra Rådmansö Skola, grundskola från 0-6 åk samt fritidshem. Förskolor/dagis finns vid Gräddö samt Södersvik. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger heller inte långt bort.
04
Friluftsliv
Här finns ett rikt friluftsliv med bl.a fina paddelvatten och kajakuthyrning.
05
Norrtälje stad
Endast 23 minuters bilväg från Gräddö finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Gräddö Pizzeria
713 m
Pizzeria Natale Kommanditbolag
713 m
Thaivagnen Gräddö
748 m
Gräddö Bryggkafe
1,35 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
1,42 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,11 km
Rådmansö skola
4,9 km
Rådmansö förskola
7,43 km
Vätö skola
7,64 km
Vätö förskola
7,64 km
ICA Nära Gräddö Skärgårdshandel
719 m
Tempo
7,68 km
Arholma Handel
10,98 km
Tempo Vreta Handel
14,54 km
Lidl
19,59 km
Stora Coop Norrteljeporten
20,74 km
Fagervik
268 m
Gräddö gamla skola
284 m
Nyängsvägen
678 m
Ekskogen station
47,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFagervik268 m--
-
Hav996 m3 min3 min14 min
-
Sjö475 m12 min18 min1 tim 16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.