Till salu

Östra Rögårdsgatan 18

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Centrala Norrtälje hamnen— Norrtälje

Östra Rögårdsgatan 18


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Norrtälje - Centrala Norrtälje hamnen

Drömboende i Orangeriet – 101 kvm med stor söderbalkong!

Tillfälle i Orangeriet – 4 rok med stor söderbalkong!

Välkommen till en bostad utöver det vanliga i attraktiva Orangeriet, Norrtälje Hamn. Här erbjuds 101 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor, tre sovrum och en stor, solig balkong i söderläge – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Bostaden präglas av en genomgående ljus och harmonisk färgsättning, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och har direkt utgång till den rymliga balkongen, där dagens soltimmar kan avnjutas i lugn och ro.

Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en generös matplats med utrymme för många gäster. Här finns tre väl tilltagna sovrum, varav det ena erbjuder en stor och praktisk klädkammare. Det smakfulla duschrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en separat gäst-wc samt en välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Ett boende med det lilla extra
Orangeriet är mer än ett hem – här erbjuds ett modernt livsstilskoncept med bekvämligheter utöver det vanliga. I grannhuset finns conciergeservice och en inbjudande work-lounge, och som boende har du dessutom tillgång till både båtpool, bilpool och cykelpool.

De gemensamma ytorna är omsorgsfullt utformade för att skapa trivsel och gemenskap. Här finns bland annat:

Vinterträdgård med bekväma soffgrupper och öppen matplats

Växthus för egen odling

Gym med bastu och relaxavdelning

Grillplats och boulebana på den grönskande innergården

Gästlägenhet för långväga besökare

Det är ett boende för dig som uppskattar bekvämlighet, gemenskap och en genomtänkt livsstil – utan att kompromissa med den privata känslan.

För mer information om föreningen, dess gemensamma utrymmen och alla fina bekvämligheter, besök gärna föreningens egen hemsida: orangerietnorrtalje.se

Havet och stadslivet runt hörnet
Här bor du med vattnet och naturen som närmaste granne, samtidigt som Norrtäljes stadsliv finns precis utanför dörren. De nybyggda kvarteren i Norrtälje Hamn erbjuder ett växande utbud av restauranger och caféer, och det trevliga kajstråket bjuder in till sköna promenader längs vattnet. Under sommaren avgår flera båtturer från hamnen med destinationer ute i den vackra skärgården.

På andra sidan hamninloppet ligger populära Societetsparken med tennisbanor, utegym och café. Följ vattnet vidare och du når bland annat restaurang Havspiren, Borgmästarholmen och badstranden vid Kärleksudden.

Norrtäljes charmiga stadskärna erbjuder ett rikt utbud av butiker, restauranger, caféer, kultur och service. För dig som pendlar finns regelbundna bussförbindelser från busstationen mot Stockholm.

Ett bekvämt och modernt boende med havet, stadslivet och naturen alldeles inpå knuten – och med en servicenivå utöver det vanliga.

Välkommen till Orangeriet – ett hem att längta till. Välkommen på visning!

Utgångspris
4 295 000 kr

Boarea
101 kvm

Avgift
7 872 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 22 oktober 16:30 — 17:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna till denna visning. Vid frågor kontakta ansvarig mäklare Frida Hyrelius 076-6007170

Söndag 25 oktober 15:30 — 16:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna till denna visning. Vid frågor kontakta ansvarig mäklare Frida Hyrelius 076-6007170

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Östra Rögårdsgatan 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Stor välkomnande hall som öppnar upp mot resten av lägenheten. Här finns bra plats för skor och ytterkläder samt två garderober. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

KÖK
Smakfullt kök i vitt med många skåp och bra arbetsytor. Stor härlig matplats vid fönster. Utanför fönstret kommer det anläggas en trevlig park. Maskinell utrustning; integrerad kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och micro. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum i anslutning till köket och med utgång till den stora balkongen i söderläge mot innergården med sjöglimt. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

SOVRUM 1
Stort härligt sovrum med klädkammare. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

SOVRUM 2
Mindre sovrum, perfekt barnrum /arbetsrum. Här finns en garderob. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

SOVRUM 3
Gavelsovrum med fint ljusinsläpp via de stora fönstren. Här finns en garderob. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

DUSCHRUM
Stilfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med glasvägg, handfatskommod och spegel ovanför, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och badrumsskåp ovanför.

GÄST-WC
Fint gäst-WC med kakel och klinkers i lyxigt mörka toner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

1204


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via fiber från Tele2.
Grundutbud TV ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

7 872 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Försäkring

400 kr/mån

Årlig elförbrukning

1750 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Bredband och Tv

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

975 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Vi har uppgifter på månadskostnaden men inte de övriga uppgifterna

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,67%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Orangeriet i Norrtälje Hamn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Som medlem i Brf Orangeiet har du tillgång till Touch by Index Residence,, ett
livsstilskoncept som innehåller ett varierat utbud av tjänster och funktioner. I Touch ingår
conciergeservice som kan hjälpa dig boka elcykel, elbil, båt och mycket annat. Du har
också tillgång till Touch Work Lounge där du kan både arbeta och umgås. Du kan även
hyra en privat kontorsplats.

Övriga utrymmen i föreningen

Vinterträdgård med sköna soffgrupper och öppen matplats

Växthus för egen odling

Gym med bastu och relaxavdelning

Grill samt boulebana på innergården.

Det finns även en fin gästlägenhet att tillgå om man har långväga gäster på besök.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 125 845 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 872 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV
Försäkring
400 kr/mån
Årlig elförbrukning
1750 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Bredband och Tv
175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
975 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Vi har uppgifter på månadskostnaden men inte de övriga uppgifterna
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
1,67%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,34 km
    6 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    107 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.