Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Västanvik, Gräddö, Norrtälje
Västanvik Båtsmansvägen 16

Boarea
74 kvm
Driftkostnad
29 370 kr/år
Tomtarea
928 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Perfekt planerat med optimalt läge i populära Västanvik!

Varmt välkommen till Båtsmansvägen 16 i Västanvik och detta välplanerade fritidshus med åretrunt standard. Här har du stora ytor både inne och ute. Ett stort härligt allrum med öppen planlösning mot köket och stora fönster ut mot den ombonade trädgården som har både gräsytor, träd samt berg i dagen. Huset har tre sovrum och alla är av bra storlek. Duschrum med full bekvämlighet som wc, dusch, handfat samt tvättmaskin. Huset har tagits väl omhand om och du möts av en ombonad och hemtrevlig känsla. Tomten som lämpar sig perfekt för lek och spel och gränsar vid kortsidan till allmänning. Från tomten har du en kort promenad till områdets centrumanläggning med 25-meterspool, klubbhus, tennisbana mm. Intill huset finns stor härlig altan som delvis är under tak. Här kan du sitta oavsett vilket väder vår svenska sommar bjuder på. Som grädde på moset finns här också ett gästhus som byggdes 2012 med bastu och ett extra rum. Den här fastigheten med dess byggnader och läge erbjuder en fin helhet för dig som vill ha ett hus med hög standard och på ett mycket bra läge.

Västanvik är ett av Roslagens mest populära fritidshusområden med ca 450 fastigheter. Området sköts exemplariskt och har massor av gemensamma ytor att upptäcka. I området finns många vackra promenadstråk, som tar dig runt i området men även till närliggande områden. En vacker skärgårdsnatur som varierar. En av de saker som uppskattas mest för både stora och små är den härliga 25 metersbassängen som finns vid intilliggande klubbhus. Det här är en naturlig samlingspunkt för alla och här ordnas varje år simskola för dom små. Tillsammans har man också boulebana samt tennisbana. Vill du inte bada i poolen kan du bada vid Lötaviken, där det finns anordnad strand, med badbrygga och magisk kvällssol! Det går även att bada vid den mindre insjön, Tillsmaren, som ligger några hundra meter från huset.
Området har två hamnar, en i Lötaviken som är en del av Infjärden. Den andra större hamnen ligger vid Vretaviken. Här har du möjlighet till att hyra båtplats. För aktuella priser och köstatus samt för att läsa mer om området besök vastanvik.se
I närheten av Västanvik finns det vackra naturreservatet Riddersholm med magiska promenadstråk och mängder med platser att ta med picknickkorgen till. Vid Kapellskär finns stor och härlig sandstrand, där vindsurfing är en populär aktivitet. Från Kapellskär går det även att ta en dagsutflykt med en av de stora båtarna över till Åland. Från Västanvik kan du ta dig till Gräddö, ett samhälle där du har välsorterad ICA-butik, pizzeria, café, kajakuthyrning och en välbesökt marina. I Södersvik hittar du Rådmansö Bageributik som har bröd som måste upplevas! Vid Björköörn finns restaurang och camping med havsbad. Vid Samstorpsgård finns viltsafari, restaurang och här ordnas trevliga kvällar med olika event.
Närområdet har massor av roligt att erbjuda, vill du ha mer tips på vad som finns att göra? Fråga mig Maria Strömbäck, din lokala mäklare på Rådmansö.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
11:00-11:30

Anmälan krävs / Välkommen på visning, anmäl er via Mäklarhusets hemsida!

Perfekt planerat med optimalt läge i populära Västanvik!

Varmt välkommen till Båtsmansvägen 16 i Västanvik och detta välplanerade fritidshus med åretrunt standard. Här har du stora ytor både inne och ute. Ett stort härligt allrum med öppen planlösning mot köket och stora fönster ut mot den ombonade trädgården som har både gräsytor, träd samt berg i dagen. Huset har tre sovrum och alla är av bra storlek. Duschrum med full bekvämlighet som wc, dusch, handfat samt tvättmaskin. Huset har tagits väl omhand om och du möts av en ombonad och hemtrevlig känsla. Tomten som lämpar sig perfekt för lek och spel och gränsar vid kortsidan till allmänning. Från tomten har du en kort promenad till områdets centrumanläggning med 25-meterspool, klubbhus, tennisbana mm. Intill huset finns stor härlig altan som delvis är under tak. Här kan du sitta oavsett vilket väder vår svenska sommar bjuder på. Som grädde på moset finns här också ett gästhus som byggdes 2012 med bastu och ett extra rum. Den här fastigheten med dess byggnader och läge erbjuder en fin helhet för dig som vill ha ett hus med hög standard och på ett mycket bra läge.

Västanvik är ett av Roslagens mest populära fritidshusområden med ca 450 fastigheter. Området sköts exemplariskt och har massor av gemensamma ytor att upptäcka. I området finns många vackra promenadstråk, som tar dig runt i området men även till närliggande områden. En vacker skärgårdsnatur som varierar. En av de saker som uppskattas mest för både stora och små är den härliga 25 metersbassängen som finns vid intilliggande klubbhus. Det här är en naturlig samlingspunkt för alla och här ordnas varje år simskola för dom små. Tillsammans har man också boulebana samt tennisbana. Vill du inte bada i poolen kan du bada vid Lötaviken, där det finns anordnad strand, med badbrygga och magisk kvällssol! Det går även att bada vid den mindre insjön, Tillsmaren, som ligger några hundra meter från huset.
Området har två hamnar, en i Lötaviken som är en del av Infjärden. Den andra större hamnen ligger vid Vretaviken. Här har du möjlighet till att hyra båtplats. För aktuella priser och köstatus samt för att läsa mer om området besök vastanvik.se
I närheten av Västanvik finns det vackra naturreservatet Riddersholm med magiska promenadstråk och mängder med platser att ta med picknickkorgen till. Vid Kapellskär finns stor och härlig sandstrand, där vindsurfing är en populär aktivitet. Från Kapellskär går det även att ta en dagsutflykt med en av de stora båtarna över till Åland. Från Västanvik kan du ta dig till Gräddö, ett samhälle där du har välsorterad ICA-butik, pizzeria, café, kajakuthyrning och en välbesökt marina. I Södersvik hittar du Rådmansö Bageributik som har bröd som måste upplevas! Vid Björköörn finns restaurang och camping med havsbad. Vid Samstorpsgård finns viltsafari, restaurang och här ordnas trevliga kvällar med olika event.
Närområdet har massor av roligt att erbjuda, vill du ha mer tips på vad som finns att göra? Fråga mig Maria Strömbäck, din lokala mäklare på Rådmansö.

Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall som byggts till 2012. Här finns plats för förvaring.
Allrum/Kök
Stor härlig yta med plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster med underbart ljusinsläpp och vy över trädgården. Braskamin med täljsten som bidrar med god värme och en rejäl mysfaktor. En bra yta där alla i familjen kan samlas utan att trängas.
Planlösningen är öppen in mot allrummet. Bra arbetsytor och gott om förvaring.
Tre sovrum
Huset har hela tre sovrum och alla är dessutom av mycket bra storlek. Samtliga har ljusa och fräscha ytskikt och bra förvaringsmöjligheter.
Duschrum med wc
Badrummet är stort och här finns, dusch, wc, handfat med kommod samt mindre tvättmaskin och fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
928 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE VÄSTANVIK 4:14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
31
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Egen borrad brunn, vatten året om.
Avlopp
Avlopp för BDT och WC via Västanviks avloppssamfällighetsföreningen. Norrtälje kommun har beslutat att dra in kommunalt vatten och avlopp i Västanvik.
Uppvärmning
El, luftvärmepump samt braskamin.
Allmän information
Västanvik ligger i verksamhetsplanen för kommunalt vatten och avlopp. Utbyggnad pågår just nu.
Anslutningsavgiften kommer tillfalla köparen av denna fastighet.
Med nuvarande taxa (2022) ser avgiften ut enligt följande; servisledningsavgift, förbindelsepunktsavgift, 1 bostadslägenhet samt 928 kvm tomtyta skulle avgiften bli 253 813 kr. Taxan kan komma att ändras. Avgiften ska betalas när förbindelsepunkten är meddelad och det görs när området är färdigbyggt och driftsatt.
För att hålla sig uppdaterad på gällande taxa, tidsplan samt vart i processen man är besök Norrtälje vatten och avfall, (nvaa.se) samt samfällighetens hemsida, vastanvik.se Vid frågor kontakta Norrtälje kommun 0176-71 000. kontaktcenter@norrtalje.se
Renovering omarbetning etc
2010 Utbyggnad terrass 1
2011 Utbyggnad renovering badrum
2011 Uppgradering elcentral, utbyte av öppenspis till braskamin.
2012 tillbyggnad hall 4kvm. Bygge av friggebod med bastu.
2013 Utbyggnad terrass vid friggebod
2015 Tapetsering i samt nytt golv i stora sovrummet.
2017 Tapetsering i hallen utanför sovrummen. Diverse målerijobb i samtliga sovrum.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig altan ca 30 kvm delvis under tak i anslutning till huset.
Altan ca 15kvm finns i anslutning till gästhuset och bastun.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus med bastu. Ett bra utrymme för relax och för dina gäster.
Beskrivning, parkering
Det finns plats för flertalet bilar på fastighten.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Västanvik Ga:1, Norrtälje Västanvik Ga:2, Norrtälje Västanvik Ga:3, Norrtälje Västanvik Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Förbud av vissa vattenförorenade åtgärder - Se beskrivning
Planbestämmelser
Västanvik 1:6 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691205)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut förbud av vissa vattenförorenade åtgärder
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
867 000 kr
Markvärde
599 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning/hushållsel
17 730 kr/år
Sophämtning
2 440 kr/år
Samfällighetsavgift
4 900 kr/år
Avloppsamfällighet
4 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 244 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
867 000 kr
Markvärde :
599 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Uppvärmning/hushållsel
17 730 kr/år
Sophämtning :
2 440 kr/år
Samfällighetsavgift
4 900 kr/år
Avloppsamfällighet :
4 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 244 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västanvik

Populärt område på Rådmansö där det finns mycket att upptäcka.

Fördelar med området

Lugnt Barnvänligt Badstrand Hundvänligt Båtliv Fiske Landsbygd

Bad- och båtbryggor

I området finns pool och badsjö, badstränder och båtbryggor. Här har du nära till flera fina badställen och omtyckta Åkeröbadet har simskola och fantastisk kvällssol. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår finaste skärgård och kan hitta många fina badklippor.

I närheten

På cykelavstånd finns prisbelönta Rådmansöbageri, matbutik vid Vreta handel eller Ica-Gräddö ca 9 kilometer bort. Härifrån har du nära till vacker natur, Riddersholm naturreservat ligger inte allt för långt ifrån, där hittar du fina promenadstigar och en enastående natur. Från Kapellskär går också Ålandsbåten och passbåtar ut till skärgårdsöarna.

Kommunikationer

SL-buss som tar dig till Norrtälje och vidare mot Stockholm och stannar i närheten. Med bil tar du dig till Norrtälje på ca 15 minuter och 1 timme till Stockholm.

Läs mer

Mer information finns på Västanviks Samfällighetsförenings hemsida: www.vastanvik.se/

Använd kartan
X
Platser
    • Samstorps gård
      2,18 km
    • Wennström & Marketeg
      4,31 km
    • Gräddös pärla bar & restaurang
      4,46 km
    • Gräddö Pizzeria
      4,71 km
    • Pizzeria Natale Kommanditbolag
      4,71 km
    • Rådmansö skola
      2,28 km
    • Rådmansö förskola
      4,27 km
    • Viktoriagården Förskola Ab
      4,69 km
    • Viktoriagården Förskola AB
      5,47 km
    • Tempo
      8,85 km
    • Arholma Handel
      15,17 km
    • Lidl
      16,31 km
    • Stora Coop
      17,04 km
    • Tomta vägskäl
      1,34 km
    • Tomta södra
      1,38 km
    • Åkerö affär
      1,6 km
    • Åkerögården
      1,62 km
    • Ekskogen station
      43,46 km
    • Frösunda station
      46,96 km
    • Åkersberga station
      47,46 km
    • Tunagård station
      47,76 km
    • Österskär station
      48,16 km
Avstånd
  • Hållplats - Tomta vägskäl
    1,34 km
    4 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    1,71 km
    6 min
    9 min
    34 min
  • Sjö
    302 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.