Till salu

Bredängsbacken 14

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Ortala— Väddö— Norrtälje

Bredängsbacken 14


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Väddö - Ortala

Charmigt fritidshus med havsutsikt mot Väddöviken

Unna dig en avkopplande livsstil med detta charmiga vinterbonade fritidshus med hela fyra sovrum beläget på Bredängsbacken 14. Med en underbar havsutsikt och en insynsskyddad tomt på hela 2198 kvm blir detta hus din egna lilla oas. Njut av en kopp kaffe på altanen medan du ser ut över Väddöviken eller ta en kort promenad ner till bryggan som man delar med en annan fastighet, för att ta ett dopp i det härliga vattnet. Båtplats ingår.
Inuti huset finns en öppen planlösning med stora fönster som släpper in mycket ljus och ger en känsla av rymd. Det finns plats för en bekväm sittgrupp och matplats för familjen att umgås kring. Huset har hela fyra sovrum samt ett gästhus på tomten. Från köket kommer man ut till den insynsskyddade uteplatsen med fin utsikt mot Väddöviken.

Du kommer att bli förälskad i detta hus och dess omgivningar. Väddö är känt för sin vackra natur och är en populär destination för den som söker en avkopplande miljö.
Väddöviken erbjuder vacker natur, bra fiskevatten och flera trevliga utflyktsmål och smultronställen på Väddö och Grisslehamn. I området finns vackra strövområden.
Vid vägen ligger busshållplats för buss mot Älmsta/Hallstavik. Alla orter runt om har bra service med mataffärer, restauranger, bibliotek och butiker.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
76 kvm
Driftkostnad
19 594 kr/år
Tomtarea
2 198 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Bredängsbacken 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Välkomnande entré med gott om avhängningsmöjligheter.


02
Kök/matplats

Ett arbetskök med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. I direkt anslutning till köket finns matplatsen där man får plats med ett stort matbord. Från köket kommer man ut till den stora altanen som vetter mot den insynsskyddade baksidan. Från altanen ser man ut över den trevliga baksidan och ner mot Väddöviken.


03
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med braskaminen centralt placerad. Rummet har ett härligt ljus från dom stora fönsterna i två väderstreck vilket skapar en skön atmosfär.


04
Sovrum1 - 4

Huset har fyra rymliga sovrum perfekt för den stora familjen eller när man har många gäster.


05
Badrum

Rymligt badrum med plastmatta samt våtrumstapet. Badrummet är utrustat med vattentoalett, badkar, tvättmaskin samt handfat i kommod.


06
Gästhus

För tonårsbarnen eller när gästerna kommer förbi, finns ett mysigt gästhus för dom att bo i.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt lantmäteriet är boarean 62kvm.

Tomtarea

2 198 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SEMMERSBY 1:33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn gemensam med granne

Avlopp

BDT-avlopp samt 2 kubik tank för WC

Uppvärmning

Luftluft VP, el radiatorer & kammin

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från köket kommer man ut till en stor altan med fin havsutsikt mot Väddöviken.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett fint gästhus, förråd samt ett växthus.

Beskrivning, parkering

Stor infart med plats för minst tre bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Officialservitut: båtplats gångväg

Planbestämmelser

Semmersby, ortala, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-29, Senast ändrad: 2023-02-24), Trädfällningsförbud enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1974-01-29, Senast ändrad: 1981-07-17), Semmersby, ortala-tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-05-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

886 000 kr

Markvärde

749 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Sotning

444 kr/år

Hushållsström

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 594 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 119 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållselen är beräknad om man använder som fritidshus med underhållsvärme under vintertid. Senaste året har huset haft en värme på 20 grader endast elradiatorerna. Då var förbrukningen 17 000kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
886 000 kr
Markvärde
749 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Sotning
444 kr/år
Hushållsström
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 594 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 119 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållselen är beräknad om man använder som fritidshus med underhållsvärme under vintertid. Senaste året har huset haft en värme på 20 grader endast elradiatorerna. Då var förbrukningen 17 000kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ortala  i norrtälje

Ortala

Ortala är ett trivsamt och lugnt område, här bor du på ett bekvämt avstånd till Älmsta (4km). Det natursköna området löper längs vackra Väddö kanal!


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Landsbygd Barnvänligt Hundvänligt Lugnt Fiske Båtliv

02
Omgivning

Här finner du flertalet badplatser bland annat Bornan med trevlig badstrand och cykelväg hela vägen till Älmsta.

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger 5 kilometer från Ortala. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.


03
Sport och fritid

Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.


04
Studier

Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.


05
Kommunikationer

Att ta sig till Norrtälje innebär en resa om 30 minuter med bil och 40 minuter med buss. Älmsta busstation har flertalet bussar som går till destinationer runt om i närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Bonden & Burgaren

4,61 km


Trädgård Butik Restaurang

4,66 km


Kröns Trädgård

4,67 km


Bergby Gård & Logi

4,83 km


Thai Take Away

5,26 km


Förskolan Lotsen AB

4,27 km


Elmsta fritidshem

4,27 km


Norrsundsskolan

5,24 km


Elmsta skola

5,58 km


Elmsta förskola

5,6 km


Tempo Hallstavik

11,26 km


Tempo

16,16 km


Arholma Handel

26,01 km


Lidl

28,23 km


Faringe station Lennakatten

38,54 km


Moga station Lennakatten

42,15 km


Almunge station Lennakatten

43,85 km


Löt station Lennakatten

49,49 km


Bredängen

178 m


Semmersby södra

457 m


Ortalahöjden

663 m


Edeby norra

893 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Bredängen
    178 m
    -
    -
  • Hav
    269 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    2,86 km
    6 min
    14 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.