Till salu

Västanvik Långängsvägen 4

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Västanvik— Gräddö— Norrtälje

Västanvik Långängsvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Västanvik

Ljus, rymd och trivsel i hjärtat av Västanvik – med gästhus, uterum och närhet till havet

Välkommen till ett generöst och välplanerat boende i populära Västanvik – ett område som bjuder på äkta sommarkänsla, vacker natur och närhet till både skog och hav.

Här möts du av ett rymligt huvudhus med stora fönsterpartier som släpper in både ljuset och trädgården. Planlösningen är delvis öppen mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig känsla – perfekt för både vardag och fest. Från huset når du även ett inglasat uterum, där du kan njuta av middagar och umgänge långt in på hösten.

Tomten är plan, solig och välskött, med gott om plats för lek, odling eller bara lugna stunder i solen. Här finns altan i anslutning till huset, en carport, samt två välgjorda gäststugor som ger plats för både familj och vänner. Självklart har fastigheten kommunalt vatten och avlopp, vilket gör den lika bekväm som permanentbostad.

Det som gör Västanvik extra unikt är närheten till fantastiska promenadstråk genom skog och natur, där du kan njuta av lugnet, fågelsången och vackra vyer över hav och landskap. Här kan du börja dagen med en stilla morgonpromenad, ta en löptur längs stigar eller bara strosa ner till någon av de två badplatserna – barnvänliga Lötaviken eller Vretahamnen med båtplatser.

Området erbjuder dessutom poolområde, tennisbana, fotbollsplan, kiosk och simskola – perfekt för såväl barnfamiljer som livsnjutare. Här finns allt du behöver för ett aktivt och bekvämt fritids- eller permanentboende.

Läget är dessutom utmärkt – med E18 tar du dig enkelt till Stockholm på drygt en timme, och Norrtälje når du på bara några minuter.

Ett hemtrevligt och komplett boende i ett av Roslagens mest omtyckta områden.

Välkommen hem till Västanvik.


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
76/4 kvm
Tomtarea
2 092 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 augusti 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Västanvik Långängsvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Plan och charmig tomt med ostört läge.
Vackert läge

Plan och charmig tomt med ostört läge.

Flertalet platser att sitta på och njuta av fågelkvitter.
Vackert läge

Plan och charmig tomt med ostört läge.

Uteplatser

Flertalet platser att sitta på och njuta av fågelkvitter.

Stor öppen yta mellan kök, matplats och tvrum. Stora fönster med utsikt mot trädgården.
Planlösning

Stor öppen yta mellan kök, matplats och tvrum. Stora fönster med utsikt mot trädgården.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Öppen känsla som leder vidare in i bostadens hjärta.

Sovrum (tillbyggnad)
Tillbyggd del av huset som idag utgör ett rymligt sovrum med gott om förvaring. Perfekt som master bedroom eller för gäster som önskar lite mer avskildhet.

Kök, matplats och vardagsrum
Ljus och trivsam delvis öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – vilket skapar härliga sociala ytor med rymd. Kök med god arbetsyta och förvaring. Från köket har du även direkt utgång till det inglasade uterummet, som förlänger sommarsäsongen rejält.

Vardagsrum
Lättmöblerat och inbjudande rum med stora fönster mot trädgården. För den som önskar finns möjlighet att dela av och skapa ytterligare ett sovrum här.

Sovrum vid kök
Mysigt sovrum i anslutning till köket – passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Duschrum/WC
Duschrum med dusch, wc och handfat. Praktiskt placerat och lättillgängligt från alla rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

2 092 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄSTANVIK 3:61

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1978

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med råspont, papp och betongpannor

Fönster

2- och 3-glas fönster med isolerkassett

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin, el.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i anslutning till huset.
Altan intill uterum
Altan vid entrén.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport
Gästhus
Gästhus

Beskrivning, parkering

Det finns uppställningsyta för flertalet bilar. Carport


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje västanvik ga:3, Norrtälje västanvik ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2092 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västanvik 1:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-05, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

931 000 kr

Markvärde

879 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

3 244 kr/år

Vatten och avlopp

11 567 kr/år

Renhållning

2 680 kr/år

Sotning

212 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Elkostnad

9 437 kr/år

Årlig elförbrukning

3576 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
931 000 kr
Markvärde
879 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
3 244 kr/år
Vatten och avlopp
11 567 kr/år
Renhållning
2 680 kr/år
Sotning
212 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
9 437 kr/år
Årlig elförbrukning
3576 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västanvik   i norrtälje

Västanvik

Populärt område på Rådmansö där det finns mycket att upptäcka, både natur och nöjen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lugnt Båtliv Fiske Landsbygd Barnvänligt Badstrand

02
Bad- och båtbryggor

I området finns pool och badsjö, badstränder och båtbryggor, bland annat finns möjlighet till båtplats i Vretaviken. Här har du nära till flera fina badställen, exempelvis Lötaviken och omtyckta Åkeröbadet har simskola och fantastisk kvällssol. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår vackra skärgård och kan hitta många fina badklippor.


03
Omgivning

På cykelavstånd finns prisbelönta Rådmansöbageri, matbutik vid Vreta handel eller Ica-Gräddö cirka 9 kilometer bort. Härifrån har du nära till fantastisk natur, Riddersholm naturreservat ligger inte allt för långt ifrån, där hittar du fina promenadstigar och en enastående natur. Från Kapellskär går passbåtar ut till skärgårdsöarna.


04
Kommunikationer

SL-buss som tar dig till Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala. Med bil tar du dig till Norrtälje på ca 15 minuter och 1 timme till Stockholm.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,69 km
    10 min
    18 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    852 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.