Bromskärsfladen 14
Bromskärsfladen 14
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bromskärsfladen 14

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Grisslehamn - Bromskär— Grisslehamn— Norrtälje

Bromskärsfladen 14


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Grisslehamn - Bromskär— Grisslehamn— Norrtälje

Charmig sommarstuga med stenkast från havet där badplats, båtplats och klippor finns!

Välkommen till Bromskärsfladen 14, väldisponerad charmig sommarstuga med vacker skyddad natur- och trädgårdstomt om1 890m² ett stenkast från havet där badplats, båtplats och klippor finns.

Charmig sommarstuga med 3 sovrum, lantlig kök, toalett, dusch med bastu. Härlig storstuga med braskamin som . Redskapsbod med goda förvaringsmöjligheter.

Möjlighet finns för den som önskar att bygga ut med byggrätt enligt plan 80+40 kvm.

Tomten bjuder på berg i dagen, mysiga gångar, plan gräsmatta, fruktträd, flaggstång och flera soliga uteplatser. Här bor du med direkt närhet till havet, i vackra och skyddade viken Bromskärsfladen. Bara 400meter från huset ligger båtplatsen som ingår vid den gemensamma bryggan, barnvänlig sandstrand och en stor gräsplan för sommarens lekar. Busshållplatsen ligger 600 meter från huset och två kilometer bort finns sommaridyllen Grisslehamn med restauranger fiskehamn och affärer.

På 2 km når man sommarstaden och charmiga Grisslehamn med levande fiskehamn, med omtyckt ICA butik och ett antal trevliga sommarrestauranger. Vid norra hamnen ligger såväl Ångbåtsbryggans restaurang, samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall samt förstklassig minigolfbana. På denna sida av Grisslehamn njuter man av vacker solnedgång från bryggorna. Ovanför Fiskehamnen och färjeläget tronar Hotell Havsbaden med härlig SPA-avdelning och omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen går färja till Åland 2-3 gånger per dag och på ca två timmar når du den populära sommarön Åland. Sist men inte minst finner du i Grisslehamn Albert Engströmsgården som nu är museum och på vars gård Café Kalaset bjuder på godsaker. Vandrar du sedan ut till Albert ateljé, som tronar på klippudden, så finner du där en underbar sandstrand, dit du även tar dig genom en kort skogspromenad från fastigheten, och som ger dig möjlighet till såväl solbad som att ta sig ett morgondopp i havet innan frukosten intas. Rikligt med aktiviteter för familjen finns att utforska. Den lokala föreningen GSK anordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Vid Grisslehamnsmedborgarhus finns det både fotbollsplan och utegym. Tennis- och padelbana finns på bekvämt avstånd. Minigolf vid marinan och chokladbutik vidare ut på Singö. Omåttliga fina naturstråk för långa skogspromenader i närhet till fastigheterna.

Allmänna kommunikationer finns lättillgängligt via buss (SL) som stannar vid hållplats vid stora vägen, ca 600 meter från fastigheten. Resa från Grisslehamn till Älmsta busstation tar cirka 20 minuter, därifrån tar det cirka 30 minuter in till Norrtälje. Från Norrtälje via dubbeldäckaren till Danderyds Sjukhus tar det cirka 50 minuter.

Kommunen har i övrigt att erbjuda vacker natur med bevarade reservat runt om i kommunen. Roslagsleden som har sin början i Grisslehamn och slut i Danderyd. Skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse!


Hjärtligt välkommen på visning!


Budgivning pågår
1 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
58 kvm
Driftkostnad
17 500 kr/år
Tomtarea
1 890 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 04 augusti 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Bromskärsfladen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Förstuga

Förstuga med dusch och bastu, rummet leder dig vidare i stugan.

Träpanel, våtrumstapet och matta.


02
Hall

Hall som binder ihop samtliga rum på planet.
Trägolv med panel.


03
Toalett

Från hallens höger når ni toaletten med mulltoa och handfat med kommod. Vädringsfönster.

Trägolv med träpanel.


04
Sovrum 1

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. 1st. inbyggda.

Trägolv och träpanel.


05
Sovrum 2

Sovrum med plats för våningssäng.

Trägolv och träpanel.


06
Kök

Lantligt kök med arbetsbänk, rostfridiskho, spis med ung och fläkt ovan. Kyl. Flertalet skåpsluckor med förvaringsmöjlighet. Vitvarorna är äldre och vissa kan var ur funktion.

Plastmatta med träpanel.


07
Sovrum 3

Sovrum med plats för bäddar.

Trägolv med träpanel.


08
Storstuga

Luftig och rymlig storstuga med sällskaps del. Braskamin samt utgång till uteplatsen.

Trägolv med träpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 890 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BYHOLMA 22:28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

22

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

När man eldar och det blir tillräckligt varmt i stora rummet finns en termostat som styr den varma luften vidare via en fläkt till övriga rummen.

Vatten

Föreningens sommarvatten.

Avlopp

BDT-Avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget till området men ej fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck i öst med trevlig morgonsol. Däcket behövs renoveras och stärkas upp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod och äldre kiosk med renoveringsbehov.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-3 bilar på uppfarten och tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje byholma ga:1 - dricksvattensystem, båtbryggor, parkeringsplatser


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad trädgårdstomt med berg i dagen.

Planbestämmelser

Byholma 3:18, 22:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-12, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 131 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

492 000 kr

Markvärde

639 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

10 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Bryggavgift

500 kr/år

Slamtömning

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 983 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader kan variera mellan familjesättning och nyttjande av fastigheten. Driftkostnaderna är baserade på en schablon.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 82 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 131 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
492 000 kr
Markvärde
639 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
10 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Bryggavgift
500 kr/år
Slamtömning
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 983 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera mellan familjesättning och nyttjande av fastigheten. Driftkostnaderna är baserade på en schablon.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 82 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ångbåtsbryggan

1,62 km


Babord Hamnkrog

1,66 km


Grisslehamns Marina och Camping

1,68 km


Hamnklubben

1,68 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

1,68 km


Förskola Grisslehamn

1,72 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

1,72 km


Grisslehamn förskola

2,25 km


Grisslehamn skola

2,27 km


Rävbacken

7,02 km


Tempo

2,24 km


Tempo Hallstavik

14,18 km


Arholma Handel

33,92 km


Lidl

39,42 km


Faringe station Lennakatten

44,3 km


Moga station Lennakatten

48,18 km


Byholma norra

511 m


Byholma mellersta

749 m


Strömhällsvägen

854 m


Kolskär

1,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    202 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,01 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats
    Byholma norra
    511 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.