Mobackens väg 17
Mobackens väg 17
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Mobackens väg 17

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Grisslehamn— Norrtälje

Mobackens väg 17


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Grisslehamn— Norrtälje

Vinterbonat vid pool, bad och båthamn

Välkommen till detta fina vinterbonade fritidshus om 46 kvm med nyrenoverat badrum och nytt avlopp till minireningsverk i soligt läge på en lättskött trädgårdstomt om 2363 nära gemensam pool, bad och båthamn.

Huset har två sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning med genomgående ljusa fräscha ytskikt och ett badrum med vattentoalett som renoverats 2012. Från vardagsrummet når man den stora och soliga altanen, delvis under tak i perfekt syd/västläge. Här är det åretruntvatten från egen brunn, bredband via fiber och ett alldeles nytt minireningsverk för avloppet. Båtplats ingår till fastigheten.

Den fina tomten består av en del plan gräsyta för lek och spel och en del naturtomt med berg i dagen. Här finns en välordnad uppfart med plats för två till tre bilar, lättskötta planteringar med vackra prydnadsbuskar och en friggebod om ca 10 kvm som är inredd till gäststuga.

Huset ligger perfekt beläget i Mobackens fina område med ca 400m till föreningens gemensamma poolområde och ca 800m till bad och båtplats i Väddöviken. Ca 4,5 km till sommaridyllen Grisslehamn som man når på mysiga grusvägar längs vattnet. Här finns ICA butik, fiskaffär, restauranger, museum, tennisbana, paddel och Ålandsbåt.

Välkommen till Mobacken!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
46 kvm
Driftkostnad
26 435 kr/år
Tomtarea
2 363 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Mobackens väg 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till detta fina vinterbonade fritidshus om 46 kvm med nyrenoverat badrum och nytt avlopp till minireningsverk i soligt läge på en lättskött trädgårdstomt om 2363 nära gemensam pool, bad och båthamn.
Altan i perfekt solläge

Välkommen till detta fina vinterbonade fritidshus om 46 kvm med nyrenoverat badrum och nytt avlopp till minireningsverk i soligt läge på en lättskött trädgårdstomt om 2363 nära gemensam pool, bad och båthamn.

Huset ligger perfekt beläget i Mobackens fina område med ca 400m till föreningens gemensamma poolområde och ca 800m till bad och båtplats i Väddöviken. Ca 4,5 km till sommaridyllen Grisslehamn som man når på mysiga grusvägar längs vattnet. Här finns ICA butik, fiskaffär, restauranger, museum, m.m.
Altan i perfekt solläge

Välkommen till detta fina vinterbonade fritidshus om 46 kvm med nyrenoverat badrum och nytt avlopp till minireningsverk i soligt läge på en lättskött trädgårdstomt om 2363 nära gemensam pool, bad och båthamn.

Område med pool, bad och båthamn

Huset ligger perfekt beläget i Mobackens fina område med ca 400m till föreningens gemensamma poolområde och ca 800m till bad och båtplats i Väddöviken. Ca 4,5 km till sommaridyllen Grisslehamn som man når på mysiga grusvägar längs vattnet. Här finns ICA butik, fiskaffär, restauranger, museum, m.m.

Huset har två sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning med genomgående ljusa fräscha ytskikt och ett badrum med vattentoalett som renoverats 2012. Från vardagsrummet når man den stora och soliga altanen, delvis under tak i perfekt syd/västläge.
Ljust och fräscht med renoverat badrum

Huset har två sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning med genomgående ljusa fräscha ytskikt och ett badrum med vattentoalett som renoverats 2012. Från vardagsrummet når man den stora och soliga altanen, delvis under tak i perfekt syd/västläge.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i den ljusa hallen med plastmatta, och vitmålad panel samt plats för avhängning.


02
Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, vita väggar och ett fönster.


03
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv, ljusa väggar, fönster och garderob.


04
Badrum

Badrum som renoverats 2012, med våtrumsmatta, våtrumstapet och ett fönster. Här finns handfat, dusch och vattentoalett.


05
Kök

Arbetskök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här är det plastmatta, panel och målade köksskåp, spis, kyl/frys, diskmaskin och diskbänk. Matplats för fyra till fem personer framför fönstret i sydväst.


06
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats med stora fönster och altandörr ut till den härliga altanen i soligt sydvästläge. Här är det furugolv, ljusa tapeter med bröstpanel och braskamin som värmer skönt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 363 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 2:105


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotning hösten 2022 utan anmärkning

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

Nytt minireningsverk från 2023

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt dir el.

Renovering omarbetning etc

2012 Renovering badrum
2016 Ny altan S/V
2017 Luft/luftvärmepump
2023 Ny elanslutning,
2023 Egen borrad brunn
2023 Nytt avlopp till minireningsverk


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan i sydväst delvis under tak med perfekt högt och fritt solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod om ca 10 kvm
Vedbod


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:4, Norrtälje väddö-tomta ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2363 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Väddö-tomta 2:91-132, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-11, Registreringsdatum: 2010-12-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

813 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

432 000 kr

Markvärde

381 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

5 830 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Elkostnad

11 265 kr/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 435 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 098 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 533 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Båtplats ingår till fastigheten

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 701 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
813 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
432 000 kr
Markvärde
381 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
5 830 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Elkostnad
11 265 kr/år
Samfällighet
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 435 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 098 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 533 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Båtplats ingår till fastigheten
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 701 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grisslehamn  i norrtälje

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02
Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.


03
Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!


04
Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.


05
Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.


Använd kartan
X

Platser

Bergby Gård & Logi

2,01 km


Akilles Taverna

2,76 km


Grisslehamn

3,34 km


Café Kalaset

3,56 km


L8 i Hamnen

3,79 km


Rävbacken

2,09 km


Grisslehamn skola

3,28 km


Grisslehamn förskola

3,29 km


Förskola Grisslehamn

3,79 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

3,79 km


Tempo

3,34 km


Tempo Hallstavik

10,83 km


Arholma Handel

30,37 km


Lidl

33,99 km


Faringe station Lennakatten

40,58 km


Moga station Lennakatten

44,37 km


Almunge station Lennakatten

46,26 km


Tomta mellersta

484 m


Tomta såg

694 m


Tomta övre

961 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tomta mellersta
    484 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    549 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1,8 km
    7 min
    14 min
    58 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.