Till salu

Bofinksvägen 6

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Vätö— Norrtälje

Bofinksvägen 6


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Norrtälje - Vätö

Ett naturnära smultronställe med bad runt hörnet

Välkommen till Bofinksvägen 6 på Norra Vätö ett charmigt och nyrenoverat fritidshus för dig som söker lugnet, naturen och den genuina skärgårdskänslan. Här väntar en stor och vacker naturtomt om hela 2 770 kvm, belägen på en lugn återvändsgata och med bara cirka 200 meter till områdets badbrygga och grillplats vid den rofyllda insjön.

Det här är en plats där naturen verkligen får ta plats. På tomten möts du av vackra, släta berg och en uppvuxen blandning av tallar, granar och björkar. De bevarade träden skapar en naturlig inramning, ger gott om avskildhet och bidrar till den lugna och ombonade känslan. Här finns också gott om bär och svamp att upptäcka runt knuten – en riktig naturtomt för dig som uppskattar det enkla livet nära skog och mark.

Det välplanerade huset om cirka 47 kvm erbjuder ett trivsamt och lättskött boende med en inbjudande planlösning. Den stora, nybyggda altanen löper längs två av husets sidor och blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för långa frukostar i morgonsolen, en kopp kaffe med utsikt över naturen, avkopplande eftermiddagar och middagar som får fortsätta långt in på sommarkvällen.

Till fastigheten hör även en nybyggd gäststuga, perfekt när familj och vänner kommer på besök eller för tonåringen som vill ha ett eget krypin. Den rymliga infarten ger dessutom plats för två till tre bilar.

På bara några minuters promenad når du områdets gemensamma badbrygga vid den lilla insjön. Här finns även en grillplats där du kan slå dig ner och njuta av utsikten över vattnet. För den som längtar efter havsbad finns flera fina badplatser inom cykelavstånd.

Vätö erbjuder dessutom mycket för den som vill fylla dagarna med skärgårdsliv, utflykter och naturupplevelser. Ön är lättillgänglig med bil via Vätöbron, samtidigt som känslan av att komma bort från vardagen infinner sig så snart du svänger in på den lugna återvändsgatan.

Trots det naturnära läget finns vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Cirka 4 km från huset finns en året runt öppen lanthandel som även erbjuder bland annat post-, apoteks-, ATG- och Systembolagsombud.

För dig som föredrar kollektivtrafik finns SL-buss med hållplats cirka 200 meter från huset och direktbuss till Norrtälje. Därifrån finns vidare anslutningar mot Stockholm.

Bofinksvägen 6 är helt enkelt en plats för dig som vill byta vardagens tempo mot fågelkvitter, skogspromenader, bad från bryggan och långa kvällar på altanen. En plats att komma till och längta tillbaka till.

Välkommen hem till Norra Vätö!

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
47 kvm

Driftkostnad
17 750 kr/år

Tomtarea
2 770 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 20 september 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Bofinksvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum och planlösningen ger ett trevligt och lättillgängligt flöde genom huset.

Kök
Trivsamt kök med goda möjligheter till matlagning och umgänge. Köket är utrustat med kyl, spis samt fläkt.

Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Här finns utrymme att skapa en avkopplande samlingsplats för både lugna dagar och sociala tillställningar. Härifrån finns utgång till altanen som delvis är under tak.

Sovrum
Sovrum med plats för en dubbelsäng.

Badrum
Badrum med förbrännings toalett samt duschkabin och handfat. Rummet har plastmatta samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 770 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRVEDA 1:141


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

13

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Stenkista, godkänt avlopp saknas.

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista
Godkänt bygglov för avlopp finns från 1984, men kommunen kunde inte se att det blev byggt. Avloppet går troligen till en stenkista. Nytt BDT-avlopp bör man uppföra.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor nybyggd altan som delvis är under tak. Altanen är sammanbyggt med berget på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Nybyggt gästhus perfekt gör gäster och tonårsbarn.

Beskrivning, parkering

Infareten rymmer minst två bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje norrveda ga:5 - vägar och parkmark, Norrtälje norrveda ga:7 - vattenförsörjningsanordning med grundvattentäkt, vattenverk, lågreservoar, ledningar, vattenposter, ventilbrunnar, avstängningskranar, servisventiler samt till ledningarna hörande uppvärmningsanordning.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg

Planbestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1970-01-21, Senast ändrad: 2022-04-29), Norrveda 1:22, 1:26, 1:48, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-21, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 110 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

289 000 kr

Markvärde

821 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Renhållning

2 550 kr/år

Hushållsström

12 500 kr/år

Samfällighet

2 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 325 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 075 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen är uppskattad.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 47 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 110 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
289 000 kr
Markvärde
821 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Renhållning
2 550 kr/år
Hushållsström
12 500 kr/år
Samfällighet
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 325 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 075 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elen är uppskattad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 47 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra, likaså en pizzeria. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

4,15 km


Gräddös pärla bar & restaurang

7,97 km


Lotsvillan Pad Thai

8,1 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

8,37 km


Gräddö Bryggkafe

8,39 km


Vätö förskola

2,6 km


Vätö skola

2,62 km


Björkö-Arholma förskola

5,76 km


Viktoriagården Förskola Ab

8,82 km


Rådmansö skola

9,21 km


Tempo

2,45 km


Tempo Vreta Handel

14,33 km


Lidl

16,25 km


City Gross Norrtälje

16,43 km


Stora Coop Goda maten och billigt

18,27 km


Bofinksvägen

180 m


Norrveda

323 m


Sörgården

511 m


Ekskogen station

46,14 km


Faringe station Lennakatten

47,94 km


Frösunda station

49,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Bofinksvägen
    180 m
    -
    -
  • Hav
    1,02 km
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    169 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.