Klämmesudden 3 / Grisslehamn / Norrtälje

Välvårdat, vinterbonat & vattentoalett

Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
40 500 kr/år
Tomtarea
2 635 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 5 apr 15:40-16:10

    Anmälan krävs / Denna visningstid har max 5 spekulanter, anmälan krävs.

Boka

Välkommen till detta välskötta och omhändertagna vinterbonade fritidshus om 90 kvm på en plan fin trädgårdstomt om 2635 kvm nära havet och med viss sjöglimt.

Det välvårdade huset har två bra sovrum stort, välutrustat kök, badrum med vattentoalett som renoverats 2013 och ett stort vardagsrum där man kan dela av ytterligare ett sovrum. Huset ansluter till ett stort altandäck med grillplats och uterum under tak. Från altanen når man även vedbod, snickarbod och förråd. På tomten finns även en rejäl gäststuga om ca 50 kvm med vardagsrum, badrum och två sovrum varav ett även har sovloft.

Den fina, havsnära trädgårdstomten har plana gräsytor för lek och spel, fruktträd, fina buskar och välskötta planteringar. Här finns två infarter varav en har en dubbel carport, ordnade gångar och fina uteplatser. Från tomten når man lätt havet bara ett stenkast bort, med klippor, stenstränder och underbara havsbad. i närheten ligger även det populära Kvarnsandsbadet med långgrund sandstrand och härliga sanddynor. Inom cykelavstånd (ca 2 km) finns sommaridyllen Grisslehamn med restauranger, cafeer, mataffär, fiskaffärer, tennisbanor, seglarskola, SPA hotell och Ålandsbåt.

Välkommen till Klämmesudden <3

Vi erbjuder även enskilda visningar, kontakta mäklaren för att boka en tid.

Bilder
Sponsrade länkar
Husen
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Murad spis med insats
Matplats/möjligt sovrum
Matplats
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall
Gästhus
badrum i gästhus
Sovrum i gästhus (med loft)
Sovrum i gästhus (med loft)
Sovrum 2 i gästhus
Fina altandäck
Fina altandäck
Uterum under tak
Tomten
Huset
Huset
Tomten
Gästhuset
Gästhuset
Stranden vid kvarnsand
Stranden vid kvarnsand
Cyckelavstånd till sommaridyllen Grisslehamn
Fiskehamnen i Grisslehamn
Fiskehamnen
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med klinkersgolv (golvvärme), vita väggar och plats för avhängning.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med murad öppen spis och insats, ekparkett och vita väggar. Flera fönster med vacker utsikt över tomten
  • Kök
    Stort arbetskök med ekparkett, flera fönster, vita väggar och vita köksskåp. Här finns spis, kyl, frys, diskbänk och micro.
  • Badrum
    Badrum renoverat 2013 med kakel och klinkers (golvvärme), ett fönster samt utgång till altan. Här finns dusch, handfat och vattentoalett (vakuum).
  • Sovrum 1
    Stort härligt sovrum med furugolv, vita väggar, fönster och utgång till altanen.
  • Sovrum 2
    Sovrum med ekparkett, vita väggar och ett fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 635 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 3:51
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans fritidshus
  • Byggnadsår:
    1964
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1984
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Åretruntvatten från egen borrad brunn
  • Avlopp
    WC till sluten tank 5,5 kbm, BDT till 2-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, ved och direktverkande el
    Ålder: 2015
  • Renovering omarbetning etc
    Löpande underhållet, renoverat och tillbyggt.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort altandäck som sammanbinder huvudbyggnad med uthus, vedbod, snickarbod och uterum. Här finns även en ordnad grillplats under tak.
    Altan i söder i anslutning till gästhus.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus ca 50 kvm fördelat på;
    Hall
    Vardagsrum
    2 st sovrum (varav ett med loft)
    Badrum med vattentoalett (2014)

    Snickarbod
    Vedbod
    Förråd
    Uterum under tak
  • Beskrivning, parkering
    Två infarter till tomten med plats för två bilar vardera med eluttag. Vid den ena finns en carport för 1-2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Väddö-Tomta Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2635 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor plan havsnära trädgårdstomt med viss sjöglimt och fin anslutning ner till havet. Fina gräsytor för lek och spel, fruktträd, buskar och välplanerade rabatter.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Parkeringsplats mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Parkeringsplats mm, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Tomta 3:28, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610214)
  • Samfällighet
    Norrtälje väddö-tomta s:20
  • Samfällighet
    Norrtälje väddö-tomta s:28
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 826 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 157 000 kr
  • Markvärde:
    669 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Försäkring:
    2 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Vägav/Snö:
    600 kr/år
  • Elkostnad:
    29 000 kr/år
  • Samfällighet:
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 500 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna avser nyttjande helår, vid nyttjande endast sommartid halveras kostnaderna.
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 826 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 157 000 kr
Markvärde :
669 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
2 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Vägav/Snö :
600 kr/år
Elkostnad :
29 000 kr/år
Samfällighet :
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 500 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnaderna avser nyttjande helår, vid nyttjande endast sommartid halveras kostnaderna.
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hotell Havsbaden i Grisslehamn
    1,64 km
    L8 i Hamnen
    1,68 km
    Tois Thai away
    1,71 km
    Tawerna Grecka
    1,83 km
    Pub Grynnan HB
    1,83 km
  • Kommunikationer
    Grisslehamn skola
    1,56 km
    Grisslehamn färjeläge
    1,6 km
    Grisslehamn kapell
    1,61 km
    Grisslehamn
    1,62 km
    Djupmyran
    1,78 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Grisslehamn skola
  • 1,56 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Hav
  • 370 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,45 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 22 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Klämmesudden 3
Stora förvaringsutrymmen
Lars Erbom
Ljuset faller in vackert
Lars Erbom
Tillräckligt parkeringsutrymme
Lars Erbom
Barnvänligt område
Lars Erbom
Grön omgivning
Lars Erbom
Trevliga grannar
Lars Erbom
Solig trädgård
Lars Erbom
Området

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.

Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.

Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest.

Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.

Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Barer
#Cykelstigar (mtb)
#Rikt kulturliv
#Caféer
#Båthamn
#Muséer
#Spa
#Fiske
#Tennis
#Motionsspår
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Badstrand
#Restauranger

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Oliver den 28 mars
    Hej. Vi är intresserade av Klämmesudden 3 i Grisslehamn, men sitter för närvarande i karantän i Spanien. Vi har ett bokat flyg den 5 maj men försöker hitta en tidigare resa. Vi har ett fritidshus på Byholmavägen 58 i Grisslehamn (Byholma 4:34), som vi gärna vill ha värderat. Vänligen Oliver o Madeleine
    Svar från David Carlsson
    Hör av er när ni vet att ni kan komma och titta så ordnar jag en visning om huset inte blivit sålt. Med vänlig hälsning, David

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn