Kolskäret 39 / Kolskär / Grisslehamn / Norrtälje

Sjöställe utan kompromisser

Utgångspris
5 300 000 kr
Boarea/biarea
75/32 kvm
Driftkostnad
20 165 kr/år
Totalareal
1 500 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 12:20-13:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkomna till detta fantastiska sjöställe om 75 kvm 10 meter från vattnet med båthus, brygga och strand i skyddat söderläge samt vacker utsikt och solnedgång över Singöfjärden i norr på en 1500 kvm stor tomt.

Huset som renoverats och byggts ut under slutet av 80-talet har tre sovrum och vardagsrum med magisk utsikt över vattnet, bryggan, båthuset och stranden. Köket har vita köksskåp, spis och dubbel kyl/frys samt fönster med vacker sjöutsikt, badrum med vattentoalett, dusch och handfat samt ett inglasat uterum med strålande havsutsikt i söder och väster. Från uterummet når man en härlig altan i soligt och skyddat sydvästläge och vid entrén finns en altan under tak i österläge med vacker utsikt.

Båthuset som ligger i ett skyddat och fint söderläge har bra vattendjup och möjlighet att hissa upp en båt. Vidbyggt till båthuset finns bryggor på båda sidor där du både kan förtöja en båt och bada direkt från bryggan. I söder finns även en naturlig strand och fina klippor för solbad. Tomten består av fina plana gräsytor, skyddande buskage och en del mindre lättskötta planteringar.

Läget med strandlinje i både norr och söder och mindre än 3 km från sommaridyllen Grisslehamn är perfekt. Hit tar du dig enkelt från Norrtälje/Stockholm med buss 637 som stannar ca 500m från huset eller med bil ända in på tomten. I Grisslehamn finns både ICA butik, restauranger, fiskaffärer, bensinmack m.m. Här finns också seglarskola, tennisbana, minigolf, Ålandsbåt och ett stort nybyggt SPA hotell.

Välkommen till ett riktigt drömställe

Bilder
Sponsrade länkar
Hus och tomt
Från söder
Båthus
Tomten från ovan
Bryggan vid båthuset
Båthuset
Båthuset
Båthuset
Naturlig strand
Huset
Härligt solläge
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med plastmatta, furupanel plats för avhängning samt två fönster
  • Badrum
    Badrum med vattentoalett, handfat och duschkabin.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med strålande utsikt i söder över vattnet, båthuset och bryggan genom stora fönsterpartier. Från matplatsen har man sjöutsikt i norr med vacker solnedgång över singöfjärden. Här är det furugolv (laminat vid matplatsen), furupanel och en stor murad öppen spis med insats.
  • Kök
    Arbetskök med furugolv, furupanel och vita köksskåp. Här finns spis, dubbel kyl/frys samt diskho.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng eller två bäddar. Här är det laminatgolv, ljusa tapeter och ett fönster.
  • Sovrum 2
    Sovrum med heltäckningsmatta, ljusa väggar och ett fönster. (obs genomgångsrum)
  • Sovrum 3
    Sovrum med heltäckningsmatta, ljusa väggar och ett fönster.
  • Inglasad veranda
    Inglasad veranda i sydväst med strålande utsikt
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans fritidshus
  • Byggnadsår:
    1967
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Åretruntvatten från delad borrad brunn
  • Avlopp
    BDT till stenkista WC till sluten tank
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, ved
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Antenn och parabol
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i söder
    Altan i öster under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Båthus med bra djup och plats för en båt som kan lyftas upp.
  • Beskrivning, parkering:
    Uppfart för 2-3 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Fogdö Ga:8
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Båtplats, gångväg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Övrigt
  • Fastigheten belastas av ett servitut på båtplats vid den östra bryggan samt gångväg dit. Det finns även servitut för fastigheterna utanför att nyttja vägen över tomten.

    Vi har inte kunnat hitta något tillstånd hos kommun för avloppet på denna fastighet. Stenkista är idag inte en godkänd lösning för BDT men var godkänt när huset byggdes. Den slutna tanken slam-töms regelbundet av kommunen och finns med i tömningsregistret.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    623 000 kr
  • Markvärde:
    2 366 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Försäkring:
    2 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 550 kr/år
  • Renhållning:
    1 510 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    13 705 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 165 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 2,17 km
  • 26 min
  • 1 tim 2 min
  • 3 tim 33 min
  • Grisslehamns Marina och Camping
    1,97 km
    Ångbåtsbryggan
    2,1 km
    Pub Grynnan HB
    2,37 km
    L8 i Hamnen
    2,54 km
    Hotell Havsbaden i Grisslehamn
    2,66 km
  • Tempo
    5,31 km
  • Kolskär
    583 m
    Strömhällsvägen
    668 m
    Fogdö södra
    835 m
    Byholma norra
    1,2 km
    Fogdö by vägskäl
    1,49 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier