Drömboende i skärgårdsidyll – med närheten till Kvarnsand!
Välkommen till Kvarnbäcksvägen – ett fantastiskt boende i hjärtat av vackra Grisslehamn där skärgårdslivet väntar utanför dörren. Här bor du endast cirka 700 meter från det populära badet Kvarnsand med sin långgrunda sandstrand och klara vatten. På en kort cykeltur når du Grisslehamns charmiga by, en levande skärgårdspärla med ett brett utbud av restauranger, mysiga fiskebutiker, bageri, mataffär, tennis- och padelbanor, seglarskola, det anrika Hotel Havsbaden samt Eckerölinjen som tar dig vidare till Åland. Här samsas hav, natur och ett rikt utbud av aktiviteter året om – en plats att längta till, oavsett årstid.
Fastigheten erbjuder en fantastisk kombination av charm, funktion och generösa ytor för både familj och gäster. Den stora, lummiga trädgården bjuder in till lek, avkoppling , odlingar och långa sommarkvällar. Här finns ett välplanerat utekök och en rymlig altan som sträcker sig runt stora delar av huset – en självklar samlingsplats för familj och vänner från morgonkaffet till sena grillkvällar.
Invändigt möts du av en välkomnande och rymlig hall som leder vidare till husets sociala och privata delar. Här finns tre trivsamma sovrum, varav ett generöst master bedroom med egen utgång till altanen – en härlig detalj som låter dig kliva rakt ut i morgonsolen. Det stilrena badrummet är helkaklat med snyggt klinkergolv och behaglig golvvärme som höjer komforten året om.
Vardagsrummet är husets naturliga samlingsplats med generösa sällskapsytor, en stämningsfull kamin och utgång till den stora altanen. Det välutrustade köket erbjuder goda arbetsytor och all utrustning som behövs för både vardagsliv och festliga middagar. Även härifrån kliver du rakt ut på den inglasade altanen via altandörren.
På tomten finns dessutom en gäststuga med tillhörande förråd – perfekt för övernattande gäster eller tonårsbarn. Som ett extra mervärde finns även en nyuppförd byggnad som ännu inte är helt färdigställd. Här är möjligheterna många och endast fantasin sätter gränserna – skapa ett gästhus, ateljé, hemmakontor, gym eller varför inte ett extra förråd.
Fastigheten är anpassad för ett bekvämt boende året om med vintervatten, spoltoalett och fiber indraget, vilket gör den lika attraktiv som permanentbostad som fritidshus.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett komplett skärgårdsboende där havet, naturen och den genuina skärgårdscharmen möter modern komfort. Varmt välkommen till Kvarnbäcksvägen – en plats att trivas på, året om.
För visning eller frågor kontakta Frida Hyrelius Fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare, 076-6007170.
Har du några frågor?
Kontakta Frida för mer information kring Kvarnbäcksvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande och ljus hall med ett stilrent parkettgolv som löper vidare genom stora delar av bostaden och skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Här finns praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring och avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggarna pryds av en smakfull tapet som ger hallen karaktär och en ombonad atmosfär redan vid första steget in i hemmet.
02
Badrum
Stilrent och trivsamt badrum med helkaklade väggar och ett elegant mönstrat klinkergolv som ger rummet en modern och jordnära känsla. Behaglig golvvärme bidrar till hög komfort året om. Badrummet är välutrustat med dusch, snålspolande toalett, handfat med praktisk kommod som erbjuder bra förvaring samt en spegel. Här finns även en tvättmaskin.
03
Master bedroom
Rymligt och luftigt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Rummet har ett vackert parkettgolv som skapar en varm och enhetlig känsla. En smakfull fondvägg med panel på ena kortsidan och med dekorativ tapet i resten av rummet ger sovrummet karaktär och en ombonad atmosfär. Från sovrummet nås altanen direkt – en uppskattad detalj som ger möjlighet att njuta av morgonkaffet utomhus eller enkelt ta steget ut till trädgården. Ett harmoniskt och rogivande rum med både komfort och stil.
04
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med plats för en våningssäng, vilket gör rummet perfekt som barnrum eller gästrum. De ljusa väggarna skapar en luftig och harmonisk känsla, medan det fina parkettgolvet bidrar med värme och en enhetlig stil. Ett rum med goda möjligheter att anpassa efter familjens behov.
05
Vardagsrum
Bostadens hjärta utgörs av det trivsamma och inbjudande vardagsrummet, där det finns gott om plats för en generös soffgrupp och socialt umgänge. Det vackra parkettgolvet tillsammans med den smakfulla tapeten skapar en varm och ombonad känsla. Den stämningsfulla kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och extra trivsel under årets kyligare månader. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade altanen, som förlänger säsongen och skapar en härlig övergång mellan inne- och utemiljön.
06
Kök
Ljust och trivsamt kök som erbjuder allt som behövs för en smidig och funktionell vardag. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – en praktisk helhet som gör matlagningen både enkel och bekväm. Här finns en naturlig matplats med utrymme för ett matbord för 4–6 personer. Från köket nås den inglasade altanen, vilket skapar ett fint ljusinsläpp och en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Ett inbjudande kök där funktion och trivsel möts på bästa sätt.
07
Sovrum
Innanför köket ligger ett ljust och trivsamt rum med parkettgolv som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder plats för både säng och skrivbord, vilket gör det flexibelt och enkelt att anpassa efter intresse och behov.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 865 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 2:136
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1994 och 2018
2018
35
Plintar
Fjällpanel (liggande)
Takpannor
2 och 3 glasfönster
Vintervatten via samfällighet
Enskilt avlopp
Elradiatorer som fjärrstyrs via app förutom i sovrum bredvid kök. Kamin.
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje väddö-tomta ga:3, Norrtälje fjäll ga:3, Norrtälje väddö-tomta ga:6, Norrtälje fjäll ga:5
04
Tomt/Servitut
1865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomta 2:35 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-13, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 680 000 kr
1 039 000 kr
2005
3 986 kr/år
1 504 kr/år
182 kr/år
1 500 kr/år
18 500 kr/år
6300 kWh/år
6 430 kr/år
2 954 kr/år
5 868 kr/år
10 074 kr/år
10 074 kr/år
Kostnad för vatten ingår i samfällighetsavgift
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 680 000 krMarkvärde
1 039 000 krVärdeår
2005Försäkring
3 986 kr/årRenhållning
1 504 kr/årSotning
182 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
18 500 kr/årÅrlig elförbrukning
6300 kWh/årSamfällighet
6 430 kr/årAvlopp (BDT och Sluten tank)
2 954 kr/årBredband/Fiber (Tele2)
5 868 kr/årFastighetsskatt/avgift
10 074 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnad för vatten ingår i samfällighetsavgiftAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Grisslehamn
I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.
01
Fördelar med området
02
Nöje och kultur
Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.
03
Fritid
Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!
04
Kommunikation
SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.
05
Området
I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.
Café Kalaset
1,97 km
Akilles Taverna
1,98 km
Grisslehamn
2,03 km
Folk och Fä Gårdsrestaurang
2,34 km
L8 i Hamnen
2,35 km
Grisslehamn skola
2,04 km
Grisslehamn förskola
2,05 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
2,56 km
Förskolan Lotsen AB
10,58 km
Gottsta Förskola
12,09 km
Tomta kalkonfarm
1,69 km
ICA Supermarket Hallstavik
12,48 km
Tempo Hallstavik
12,91 km
Arholma Handel
30,13 km
Tempo
30,88 km
Dollarstore Östhammar
31,83 km
Faringe station Lennakatten
42,74 km
Moga station Lennakatten
46,54 km
Almunge station Lennakatten
48,44 km
Hagmyra vägskäl
1,76 km
Tomta norra
1,76 km
Djupmyran
1,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHagmyra vägskäl1,76 km--
-
Hav620 m4 min4 min20 min
-
Sjö2,09 km5 min10 min43 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.