Till salu

Kvarnsandsvägen 62

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Grisslehamn— Norrtälje

Kvarnsandsvägen 62

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Grisslehamn

Sommaridyll nära Grisslehamn

Välkommen till detta välbevarade fritidshus om 78 kvm med gästhus och bastu på en härligt solig naturstomt om 3670 kvm bara 300m från havet och ca 1 km från sommaridyllen Grisslehamn.

Huset har ett stort vardagsrum med murad öppen spis och insats, yteffektivt arbetskök, tre bra sovrum samt ett tvättrum. Från vardagsrummet når man den högt belägna altanen under tak i perfekt soligt söder/västerläge.

Tomten bjuder på en stor yta lättskött naturtomt med en plan gräsyta i syväst för lek och spel, parkliknande växtlighet av stora lövträd, blåbär och lingon och mycket insynsskyddad. Här finns även en fin gäststuga om ca 10 kvm och en vedeldad bastu om ca 10 kvm med utedusch samt ett mindre uthus med TC och vedbod. Från tomten når man enkelt havet ca 300m bort med magiskt vackra klippor och klapperstensstränder. Drygt 600m bort ligger det vackra och populära Albert Engströmsbadet och en kilometer åt andra hållet ligger det fantastiska kvarnsandsbadet.

Här bor man i ett helt perfekt läge, i lugnet nära havet och klipporna, men samtidigt bara en kilometer från centrala Grisslehamn med åretruntöppen affär, fiskehamn, marina, spa, Ålandsbåt, tennisbanor, idrottsplats, paddelbanor och ett tiotal restauranger sommartid. I Grisslehamn hittar du lugnet vid havet och klipporna, men har samtidigt all service inom promenadavstånd. Till Grisslehamn kommer man enkelt kommunalt med SL-buss 637 från Stockholm och Norrtälje

Varmt välkommen på visning – kanske är det här ditt nya smultronställe vid havet.

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

78 kvm

Tomtarea

3 670 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 02 augusti 10:30 — 11:10

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Kvarnsandsvägen 62.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

David Carlsson

Ansvarig mäklare

070-410 77 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Närhet till hav och bad

Från tomten når man enkelt havet ca 300m bort med magiskt vackra klippor och klapperstensstränder. Drygt 600m bort ligger det vackra och populära Albert Engströmsbadet vid ateljen.

Här bor man i ett helt perfekt läge, i lugnet nära havet och klipporna, men samtidigt bara ett stenkast från centrala Grisslehamn med åretruntöppen affär, fiskehamn, marina, spa, Ålandsbåt, tennisbanor, paddelbanor och ett tiotal restauranger sommartid.

Närhet till hav och bad

Från tomten når man enkelt havet ca 300m bort med magiskt vackra klippor och klapperstensstränder. Drygt 600m bort ligger det vackra och populära Albert Engströmsbadet vid ateljen.

Närhet till sommaridyllen

Här bor man i ett helt perfekt läge, i lugnet nära havet och klipporna, men samtidigt bara ett stenkast från centrala Grisslehamn med åretruntöppen affär, fiskehamn, marina, spa, Ålandsbåt, tennisbanor, paddelbanor och ett tiotal restauranger sommartid.

Sommardröm i soligt läge

Välkommen till detta välbevarade fritidshus om 78 kvm med gästhus och bastu på en härligt solig naturstomt om 3670 kvm bara 300m från havet och ca 1 km från sommaridyllen Grisslehamn.

42 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i hallen med plastmatta, tapet, ett fönster, garderob samt plats för avhängning.

02 Tvättrum

Tvättrum med fönster

03 Kök

Arbetskök med plastmatta, vita väggar och ett fönster. Här finns spis, kyl och diskho.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med furugolv, furupanel,murad öppen spis med insats, stora fönsterytor och utgång till altanen i högt och soligt sydvästläge.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med heltäckningsmatta, furupanel, garderob, liten verktygsbod och ett fönster.

06 Sovrum 2

Sovrum med heltäckningsmatta, furupanel och ett fönster.

07 Sovrum 3/arbetsrum

Sovrum med heltäckningsmatta, furupanel och ett fönster. (detta är ett genomgångsrum)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 670 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 4:56

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Sommarvatten från delad borrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas/ till stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el, ved

Renovering omarbetning etc

Nytt tak, nya hängrännor, nya stuprör, ny entrédörr 2023 (Ucon Byggservice, Norrtälje) . Nya trappor till huset och gäststuga 2024 (Väddö Bygg & Entreprenad AB) Ny vattenpump 2025

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber finns i området och kan anslutas

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bastuhus om ca 10 kvm med omklädningsrum och vedeldad bastu
Gästhus om ca 10 kvm
Utedass/vedbod om ca 5 kvm

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:10

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

Planbestämmelser

Tomta 4:24, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-21, Senast ändrad: 1979-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

892 000 kr

Markvärde

1 463 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

2 293 kr/år

Renhållning

8 186 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

747 kr/år

Elkostnad

6 236 kr/år

Årlig elförbrukning

45 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Brandskyddskontroll

322 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fastigheten används endast under maj månad -oktober.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Bygglovsritning förråd

Bygglovsritning

Bygglovsritning gästhus

Detaljplan (byggrätt 120+60)

Utdrag ur avloppsregistret

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

892 000 kr

Markvärde

1 463 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

2 293 kr/år

Renhållning

8 186 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

747 kr/år

Elkostnad

6 236 kr/år

Årlig elförbrukning

45 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Brandskyddskontroll

322 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fastigheten används endast under maj månad -oktober.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02 Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.

03 Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

04 Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.

05 Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.