Till salu

Mobackens väg 21

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Väddö - Tomta— Grisslehamn— Norrtälje

Mobackens väg 21


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn - Väddö - Tomta

Närhet till brygga, båtplats och bad på Väddö!

Välkommen till Mobackens väg 21 – en charmig och trivsam stuga på Väddö!

Här möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett mysigt sovrum, ett funktionellt kök och ett ljust vardagsrum. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med en värmande kamin som skapar en härlig atmosfär året om.
Från vardagsrummet når du den fina altanen under tak – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Huset är väl omhändertaget och genomgående välskött, vilket ger ett inbjudande och bekymmersfritt boende. Tomten ramas in av vackra planteringar och lummiga rhododendronbuskar som skapar en grönskande och harmonisk miljö med gott om insynsskydd. WC-utrymmet är utrustat med en förbränningstoalett, en bekväm lösning för fritidsboendet.
På tomten finns även ett praktiskt förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme för trädgårdsredskap, utemöbler, verktyg och annan utrustning.

För de boende i området finns även tillgång till en gemensam pool som uppskattas under sommarens varma dagar. Här kan både stora och små njuta av bad och avkoppling i en trivsam miljö, vilket bidrar till områdets attraktiva fritids- och semesterkänsla. Läget är rofyllt och naturnära med en härlig lantlig känsla, samtidigt som kommunikationer finns på bekvämt avstånd. I närheten ligger även Väddöviken med fina möjligheter till bad, båtliv.

Ett charmigt fritidsboende för dig som söker lugn, natur och livskvalitet – med närhet till både service och skärgårdens vackra miljöer.
Från fastigheten tar det bara några minuter med bil till Grisslehamn, en av Roslagens mest uppskattade kustpärlor. Här väntar ett levande hamnområde med skärgårdscharm, båtliv och en härlig sommaratmosfär. Från hamnen avgår färjorna till Åland, vilket gör det enkelt att ta en dagsutflykt eller en längre vistelse i den åländska skärgården.
Längs kajen finns flera uppskattade restauranger och caféer där du kan njuta av mat och dryck med havet som kuliss. För den som söker avkoppling erbjuder Havsbaden spa och hotellmiljö i vackert kustläge. Sommartid fylls området av aktiviteter med marina, minigolf, loppisar och ett levande båtliv.
I Grisslehamn finns även god service med livsmedelsbutik, pubar, fiskebutiker, museer samt möjligheter till både tennis och padel. Den genuina skärgårdskänslan gör orten till ett populärt resmål året om.
Kulturintresserade uppskattar närheten till konstnären och författaren Albert Engströms välbevarade miljöer. Hans hem och ateljé finns fortfarande kvar och utgör idag ett uppskattat besöksmål med stark koppling till Roslagens historia och kulturarv. Strax söder om Grisslehamn ligger den välkända skrivarstugan där den svenske författaren Vilhelm Moberg fann arbetsro och inspiration.
Norrut mot Singö väntar ytterligare upplevelser med vacker natur, camping, sommaröppna serveringar, lokala butiker och flera trevliga utflyktsmål längs kusten.
Norrtälje kommun erbjuder dessutom ett rikt utbud av natur- och fritidsupplevelser. Här finns naturreservat, vandringsleder, badplatser och ett levande föreningsliv. Roslagsleden passerar genom området och lockar både vandrare och naturälskare. Med närhet till hav, skog och skärgård finns förutsättningar för ett aktivt och naturnära liv året runt.
För ett ännu större serviceutbud ligger Älmsta endast cirka 15 minuter söder ut med bil. Här finns en välsorterad ICA Supermarket, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer samt systembolagsombud och annan service som underlättar vardagen. Älmsta fungerar som centralort för Väddö och erbjuder det mesta du kan behöva året runt.

Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till Norrtälje, där du enkelt kan byta vidare mot både Stockholm och Uppsala. Detta gör det smidigt att pendla eller ta sig till regionens större orter.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
46 kvm

Driftkostnad
27 799 kr/år

Tomtarea
2 484 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Mobackens väg 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning av ytterkläder och skor.


02
Kök

Funktionellt kök med utrymme för ett mindre matbord. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt och kyl/frys.


03
Sovrum

Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord, vilket skapar god komfort och en ombonad känsla.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och TV-bänk samt en fin Roslagskamin som skapar både värme och trivsel. Härifrån nås även den härliga altanen under tak, vilket förlänger säsongen och gör det enkelt att njuta av både inne- och utemiljön.


05
Duschrum

Duschutrymmet är praktiskt placerat i ett separat rum.


06
Toalett

Praktiskt hygienutrymme utrustat med förbränningstoalett samt handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 484 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 2:107


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

24

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas, stenkista

Uppvärmning

Direkt el och kamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:5, Norrtälje väddö-tomta ga:4


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2484 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Väddö-tomta 2:91-132, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-11, Registreringsdatum: 2010-12-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

561 000 kr

Markvärde

638 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

3 814 kr/år

Vatten och avlopp

2 261 kr/år

Renhållning

2 261 kr/år

Sotning

243 kr/år

Elkostnad

12 020 kr/år

Årlig elförbrukning

5259 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 799 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 993 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 792 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 85 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
561 000 kr
Markvärde
638 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
3 814 kr/år
Vatten och avlopp
2 261 kr/år
Renhållning
2 261 kr/år
Sotning
243 kr/år
Elkostnad
12 020 kr/år
Årlig elförbrukning
5259 kWh/år
Samfällighet
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 799 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 993 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 792 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 85 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Folk och Fä Gårdsrestaurang

937 m


Bergby Gård & Logi

2,06 km


Akilles Taverna

2,74 km


Grisslehamn

3,32 km


Café Kalaset

3,53 km


Grisslehamn skola

3,25 km


Grisslehamn förskola

3,27 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

3,77 km


Förskolan Lotsen AB

9,73 km


Gottsta Förskola

10,04 km


ICA Supermarket Hallstavik

10,46 km


Tempo Hallstavik

10,9 km


Arholma Handel

30,32 km


Tempo

30,42 km


Dollarstore Östhammar

31,04 km


Faringe station Lennakatten

40,64 km


Moga station Lennakatten

44,43 km


Almunge station Lennakatten

46,33 km


Tomta mellersta

553 m


Tomta såg

728 m


Tomta övre

970 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,86 km
    7 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Hav
    619 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Tomta mellersta
    553 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.