Behållare Behållare

Fruängen, Hägersten, Stockholm
Anna Sandströms Gata 6

Boarea
36 kvm
Avgift
1 977 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

T-bana bekvämt nära. Låg avgift. Välskött Brf. Härligt ljus i bostaden. Renoverat badrum o klk.

Centrumnära och yteffektiv bostad med ett härligt ljus i hela bostaden mot lugn grönskande gård. Nyligen renoverat badrum i tidlös finish av ljust och mörkt. Tvättmaskin, handdukstork och golvvärme finns. Kök med matplats. Klädkammaren klarar av mycket kläder och förvaring. Stort rum med plats för dubbelsäng och möbelgrupp. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr. 2 förråd tillhör bostaden. Möjlighet att bygga om bostaden till mini2:a. Stabil, välskött förening med ett outstanding läge intill Fruängen centrum som har utmärkt närservice. Givetvis är T-banan ett bestående värde och man är snabbt inne i stan, ca 12 minuter till Södermalm, T-centralen 18 minuter, med flera lärosäten på just denna T-bane linje, KTH 23 minuter och Stockholms Universitet under halvtimmen. Även till Älvsjö och i förlängningen Södertörn med lärosäten och arbetsplatser. I närheten finns Långbro park, flera gym, matbutiker, restauranger, serveringar, Systembolaget, tandläkare, vårdcentral, bibliotek med mera nära. En kort busstur ligger Älvsjö centrum med närservice och åker man i andra riktningen ligger Kungens kurva och Skärholmens shopping centrum och närservice. Mälarhöjdens bad och natursköna promenadstråk längst Mälaren är en kort cykeltur nära. Bostad med väldigt fina värden. Ditt nästa boende. Välkommen till visning!

Accepterat pris
2 295 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

T-bana bekvämt nära. Låg avgift. Välskött Brf. Härligt ljus i bostaden. Renoverat badrum o klk.

Centrumnära och yteffektiv bostad med ett härligt ljus i hela bostaden mot lugn grönskande gård. Nyligen renoverat badrum i tidlös finish av ljust och mörkt. Tvättmaskin, handdukstork och golvvärme finns. Kök med matplats. Klädkammaren klarar av mycket kläder och förvaring. Stort rum med plats för dubbelsäng och möbelgrupp. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr. 2 förråd tillhör bostaden. Möjlighet att bygga om bostaden till mini2:a. Stabil, välskött förening med ett outstanding läge intill Fruängen centrum som har utmärkt närservice. Givetvis är T-banan ett bestående värde och man är snabbt inne i stan, ca 12 minuter till Södermalm, T-centralen 18 minuter, med flera lärosäten på just denna T-bane linje, KTH 23 minuter och Stockholms Universitet under halvtimmen. Även till Älvsjö och i förlängningen Södertörn med lärosäten och arbetsplatser. I närheten finns Långbro park, flera gym, matbutiker, restauranger, serveringar, Systembolaget, tandläkare, vårdcentral, bibliotek med mera nära. En kort busstur ligger Älvsjö centrum med närservice och åker man i andra riktningen ligger Kungens kurva och Skärholmens shopping centrum och närservice. Mälarhöjdens bad och natursköna promenadstråk längst Mälaren är en kort cykeltur nära. Bostad med väldigt fina värden. Ditt nästa boende. Välkommen till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kvadratsmart boende...
...plats för bred säng, möbelgrupp med mera. Det går att bo två personer i bostaden på dessa smart planerade kvadratmetrar.
Story telling image
Nyligen renoverat badrum...
...bekvämt med tvättmaskin och komfortvärme. Tidlöst och hållbart. Så lyxigt med en walk-in-klädkammare. Här får du plats med mycket.
Story telling image
Matplats för flera...
...att kunna sitta flera i köket är tacksamt och matbordet kan också vara arbetsyta eller studieyta. Skönt med separat kök från vardagsrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
36 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ekonomi
Avgift
1 977 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 165 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 142 kr/mån.
Försäkring
75 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
48 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
273 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Två vuxna som har arbetat hemma under 2020-2021 har lett till något högre el kostnad än tidigare år.
Hushållsel (Fortum)
Snittkostnad 2021: 150kr/mån (exkl. nätavgifter ca 150kr/mån)
Snittkostnad 2019: 100kr/mån (exkl. nätavgifter ca 120kr/mån)
2019: 1317 kwh
2020: 2154 kwh
2021: 1118 kwh jan t.o.m juni
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.71136%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Damhandsken nr 3.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Damhandsken 3 godkänner delat ägande. Minsta ägande del är 25%. Endast de som ämnar bo i lägenheten får bli medlemmar. De godkänner inte ägande om man inte har för avsikt att bo i bostaden.

BRF Damhandsken nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 87 lägenheter i Stockholm. Föreningen har även 6 stycken lokaler. Dessa hyrs idag ut till en gruppträningsverksamhet, en frisörsalong, samt kontor och lager. Fastigheten byggdes 1957. Föreningen bildades år 1981. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut: 2028. Brf damhandsken 3s ekonomi förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

Besök gärna föreningens hemsida på: www.damhandsken.se

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2020: Energideklaration.
2020: Indragning av fiber till samtliga lägenheter.
2020: Nytt expansionskärl till värmestystemet.
2020: Fönsterrenovering.
2019: Godkänd OVK.
2019: Stambyte utfört i fastigheter och mark.
2019: Byte elstammar lägenheter, ny elcentral.
2019: Elbilsladdstolpar installerade på totalt 7 parkeringsplatser.
2019: Nya torkskåp till båda tvättstugor. Nya ytskikt och golv i tvättstugorna i samband med stambytet.
2017:Omvandling av en lokal till lägenhet i port 16.
2017: Stambyte utfördes i 6 små WC.
2017: Byte av 2 tvättmaskiner, samt byte av en dörr till tvättstuga.
2016: Omvandling av en lokal till lägenhet påbörjades port 16.
2016: Byte av två torktumlare.
2016: Grävarbeten utanför garagen och baksidan av port 6.
2016: Stambyte i 3 kök.
2015: Byte av tak-kåpor, tätning och målning av ränndalar i plåt på taken.
2015: Omvandling av en lokal till lägenhet port 6.
2013: Byte av kall och varmvattenrör i källare port 18-22.
2012: Armaturer och rörelsevakter monterats i 22:ans tvättstuga.
2012: 12 burspråk har renoverats och målats om.
2012: Byte av rökluckor i 8 trapphus.
2012: Radomätning med godkända resultat.
2011: Injustering av befintliga radiatiorventiler i alla lägenheter.
2010: Sophanteringssystemet - Moloken installeras samt nya behållare för glas- och tidningsinsamling.
2010: Tilläggsisolering vinden EKG 33 och stambyte i 1 lägenhet och en lokal på EKG 33 samt 4 lägenheter ASG 8.
2010: Fem barnvagnsrum byggdes.
2007: Målning av trapphus, balkonger samt fönster utvändigt.
2005: Totalrenovering av tvättstugorna utrustade med energisnåla nya tvättmaskiner och en torktumlare.
2004: Iordningställande av gårdsytor med ny uteplats, nya gräsmattor och fler fruktträd och bärbuskar.
2003: Nya belysning i trappor, på gården och på parkeringen.
2002: Nya ytterportar.
2001: Nya tak på samtliga hus.
2001: Installation och byte av bredbandsanläggning, ComHem.
2000: Ny fjärrvärmecentral.
1998: Nya ventilationsfläktar ASG.
1997: Fasadrenovering EKG.
1997: Nya termostatventiler i samtliga radiatorer.
1995: Fönsterrenovering.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2021: Balkonger samt fasadsockel (med start i höst).

KOMMANDE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Idag finns det ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-08-24).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Barnvagnsrum.
- Cykelrum och cykelställ utomhus.
- Tvättstuga. Denna ligger i källaren till Anna Sandströms gata 18-22 och där finns två tvättstugor med vardera tre tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum med två stora torkskåp.
- Innegård med gräsmatta, lekplats, grill och härliga fruktträd.
- Övernattningslägenhet.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Till och med den 31 oktober 2021 så ingår ComHems baspaket. Därefter är avtalet uppsagt. Gruppavtal med Bahnhof fiber har tecknats till en obligatorisk kostnad av 165kr/lgh.
Gruppavtalet med Com Hem uppsagt och löper ut 31 oktober men distributionsavtalet finns kvar till och med 2025-12-31 vilket innebär att man kan använda sig av Com Hems nät fram tills dess, och ha tillgång till de fria kanalerna. Gruppavtal fiber har tecknats istället, kommer finnas som en separat post på avin 165 kr/mån.

PARKERINGSMÖJLIGHETER
Föreningen har 5 st garage och 28 st parkeringsplatser varav 20 stycken med motorvärmare.
Det är i dagsläget kö till samtliga. Föreningen har nu 7 stycken el-bilsparkeringsplatser. Kostnaden för dessa varierar beroende på vilken typ av parkering det är men rör sig från 300kr och uppåt.
I närheten finns fyra stora sjudygnsparkeringar, det är även fri parkering på gatorna i närområdet.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd.
Det finns ett antal extra små förråd som kan hyras av medlemmarna. Dessa kostar 200kr/kvadrat och år.

EKONOMI
FöreningenS ekonomi är välskött och de har en låg belåningsgrad. Sedan 2016 var föreningen helt skuldfri fram till och med 2019/20 då föreningen tog upp nya lån i och med stambytet och fönsterrenovering.

Avgiften inkluderar Värme, vatten & Kabel-TV (Basutbud).

Uppvärmning via vattenburen fjärrvärme
Ventilation - Självdrag. Endast kolfilterfläkt är tillåten.
Hiss finns inte

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Föreningen arbetar med att färdigställa en övernattningslägenhet till medlemmarnas förfogande.
Området
Kommunikationer
Promenadavstånd till Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, och med röda linjen tar du dig till Stockholm central på 18 min. Du har goda kommunikationer med flertalet busslinjer från Fruängen centrum, bland annat kan du ta buss 173 till Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Det går även nattbuss 192 mellan T-centralen och Fruängen. Det finns flera busslinjer som trafikerar i närområdet som antingen tar dig till Telefonplan eller buss 163 som går till bredäng via Fruängen. Buss 141 tar dig snabbast till stan med ett byte till t-banan vid Telefonplan och på ca 30 min är man på Slussen. Buss 144 trafikerar till Älvsjö station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 977 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 165 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 142 kr/mån.
Försäkring :
75 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
48 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
273 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Två vuxna som har arbetat hemma under 2020-2021 har lett till något högre el kostnad än tidigare år.
Hushållsel (Fortum)
Snittkostnad 2021: 150kr/mån (exkl. nätavgifter ca 150kr/mån)
Snittkostnad 2019: 100kr/mån (exkl. nätavgifter ca 120kr/mån)
2019: 1317 kwh
2020: 2154 kwh
2021: 1118 kwh jan t.o.m juni
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.71136%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kunskapsskolan fruängens matsal
      62 m
    • Spader Dam
      146 m
    • Adfingo Fastighetsservice AB
      219 m
    • Grillhörnan
      251 m
    • Texas Kök & Bar
      269 m
    • Kunskapsskolan Fruängen
      52 m
    • Skola
      58 m
    • Lärarrummet
      95 m
    • Ellen Fries förskola
      216 m
    • Förskolan Isgränd
      267 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      275 m
    • Hemköp
      580 m
    • Lidl
      716 m
    • Asian Thai Supermarket i Solna AB
      1,32 km
    • Vårbergs Centrum Klippotek
      1,34 km
    • Fruängen
      235 m
    • Ungdomsstödjarna
      268 m
    • Västertorp
      290 m
    • Västertorp skola
      313 m
Avstånd
  • Vatten
    692 m
    5 min
    5 min
    11 min
  • Hav
    6,7 km
    13 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Fruängen
    235 m
    4 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren