Behållare Behållare
Fruängen, Hägersten, Stockholm
Ellen Keys Gata 57
Boarea
53 kvm
Avgift
3 187 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Rymlig 2:a med närhet till centrum med t-bana. Balkong i väst med e.m. -sol. Riktig fiber indraget.

Välkommen till denna fräscha 2:a med sjusovarläge i närheten av kommunikationer och butiker vid Fruängen centrum. Alla rum är väldimensionerade för sin funktion och bostaden ger ett ett gott helhetsintryck med helt nymålade ytskikt (väggar och tak). Balkongen har det bästa solläget i väst som ger eftermiddagssol och sovrummet har ett lugnt läge mot husets baksida som förhoppningsvis främjar en god natts sömn. Köket har har god maskinell nivå med ny diskmaskin, glaskeramikhäll och snygg rostfri side by side kyl/frys från Samsung. Föreningen erbjuder snabb uppkoppling via riktig fiber till en låg obligatoriskt kostnad.

Föreningen Trådvanten 2 består av 63 lägenheter i ett smalhus från 50-talet som ombildades 2004. Föreningen har gjort många stora renoveringar och har en god ekonomi med endast 3000 kr/kvm i föreningslån.

Alldeles i närheten ligger Fruängen centrum med ett stort butiksutbud bl.a. Coop, apotek, flera restauranger, gym, spelbutik, systembolag och fler därtill. På bekvämt avstånd finns flera större köpcentrum såsom Liljeholmen och Kungens kurva. Vill man ha lite rekreation i närområdet finns trevliga Långbro park med sin unika parkmiljö där det även går att äta en god bit mat på välkända Långbro värdshus och sen kan man promenera vidare i villakvarteren för att ta ett dopp i Långsjön. Långsjön är en uppskattad sjö även vintertid med plogad skridskobana. På 15 min tar man sig till Södermalm med t-banan och det finns gott busslinjer som trafikerar söderort. Röda t-bane linje 14 går direkt till universitetet och tekniska högskolan.

Budgivning pågår
2 500 000 kr
Utgångspris 2 095 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig 2:a med närhet till centrum med t-bana. Balkong i väst med e.m. -sol. Riktig fiber indraget.

Välkommen till denna fräscha 2:a med sjusovarläge i närheten av kommunikationer och butiker vid Fruängen centrum. Alla rum är väldimensionerade för sin funktion och bostaden ger ett ett gott helhetsintryck med helt nymålade ytskikt (väggar och tak). Balkongen har det bästa solläget i väst som ger eftermiddagssol och sovrummet har ett lugnt läge mot husets baksida som förhoppningsvis främjar en god natts sömn. Köket har har god maskinell nivå med ny diskmaskin, glaskeramikhäll och snygg rostfri side by side kyl/frys från Samsung. Föreningen erbjuder snabb uppkoppling via riktig fiber till en låg obligatoriskt kostnad.

Föreningen Trådvanten 2 består av 63 lägenheter i ett smalhus från 50-talet som ombildades 2004. Föreningen har gjort många stora renoveringar och har en god ekonomi med endast 3000 kr/kvm i föreningslån.

Alldeles i närheten ligger Fruängen centrum med ett stort butiksutbud bl.a. Coop, apotek, flera restauranger, gym, spelbutik, systembolag och fler därtill. På bekvämt avstånd finns flera större köpcentrum såsom Liljeholmen och Kungens kurva. Vill man ha lite rekreation i närområdet finns trevliga Långbro park med sin unika parkmiljö där det även går att äta en god bit mat på välkända Långbro värdshus och sen kan man promenera vidare i villakvarteren för att ta ett dopp i Långsjön. Långsjön är en uppskattad sjö även vintertid med plogad skridskobana. På 15 min tar man sig till Södermalm med t-banan och det finns gott busslinjer som trafikerar söderort. Röda t-bane linje 14 går direkt till universitetet och tekniska högskolan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Modernt kök med ny diskmaskin
Väldisponerat kök med bra utrustningsnivå med bl.a. diskmaskin och snygg side by side kyl/frys från Samsung. Matplats för 4 personer.
Story telling image
Vardagsrum med balkongutgång
Rymligt vardagsrum med access till balkong i perfekt västläge med sol hela eftermiddagen.
Story telling image
Sovrum
Sovrum med plats för både dubbelsäng och lösa garderober.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Luftig hall med plats för avhängning och gott om platsbyggda originalgarderober. Ljusa väggar och laminatgolv med ekkaraktär.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, bokhylla och mer därtill. Utgång till balkongen i rakt västläge med sol från lunchtid till sent på eftermiddagen. Nymålade vita väggar och ekparkett som golvbeläggning.
Badrum
Fräscht badrum från stambytesåret med badkar, handfat, handdukstork och wc. Vitt kakel på väggarna med grå bård och matchande klinkergolv i grått.
Sovrum
Ombonat sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober. Fönster mot husets lugna baksida. Nymålade vita väggar och laminatgolv med ekkaraktär.
Kök
Modernt kök med gott om skåpsförvaring och matplats för 4-5 personer. Överskåpen har nyligen fått alla skåpsluckor omlackerade. Köket är utrustat med en side by side kyl/frys från Samsung, integrerad diskmaskin (45 cm bred), inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. Nymålade vita väggar och linoleumgolv i grå ton.
Fakta
Beskrivning
Boarea
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1955
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
159 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2009-05-25
Besiktningsman
Maria Hyborn Olsen, Habistat
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och bredband via Comhem.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd tillhör bostaden.
Ekonomi
Avgift
3 187 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för både stadsnät á 50 kr och bredband á 100 kr, totalt 150 kr/mån.
Försäkring
147 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
597 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,59984%
Andel av årsavg.
1,60473%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Nästa år kommer avgiften höjas med ca 10% pga fasadrenovering enligt senaste info från styrelsen 2022-10-03 (beslut förväntas tas i november).
Föreningen
Benämning
Trådvanten 2. I föreningen finns 63 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Trådvanten 2 äger flerfamiljshusen på fastigheten Trådvanten 2 som består av två byggnader om totalt 63 bostadslägenheter och är upplåten med tomträtt vars tomträttsavgäldperiod sträcker sig till 2025. I föreningen finns också 3 hyreslokaler som samtliga är uthyrda. Av bostadslägenheterna är 61 bostadsrätter och 1 är hyresrätter (2022-04-06). Föreningen bildades 2003 och köpte fastigheten 2004. Hyresrätten utgör en s.k. dold tillgång och upplåts (säljs) med bostadsrätt av föreningen vartefter de blir tillgängliga.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel utförs av AB Energibevakning. Föreningen arbetar efter uppsatt underhållsplan.
De flesta större reparationerna är utförda.
Kommande renoveringar
Föreningen ska renovera fasaderna nästa år, vilket kommer leda till en avgiftshöjning på ca 10%.
Avgiftsförändringar
Nässta år kommer avgiften höjas med ca 10% pga fasadrenovering.
Gjorda renoveringar
2004-2005 Stambyte i kök och badrum
2004-2005 Byte elstigarledningar med indragning av 3-fasel
2004-2005 Omdragning av el i bostäderna
2004-2005 Omläggning av yttertak
2006 Renovering av föreningens två tvättstugor
2008 Omläggning av avloppsrör under källargolv
2008 Balkongrenovering
2009 Renovering av trapphus
2009 Källardörrar utbytta till säkerhetsdörrar
2009 Energideklaration utförd
2011 Fasadrenovering (del av fasad)
2012 Nya 3-glasfönster i fastigheten
2013 Byte av termostater
2014 Spolning av stammar till dagvattenbrunnar, spygatter och stuprör
2015 OVK-besiktning
2015 Stamspolning/fiberinspektion av källar- och lägenhetsstammar OVK-besiktning
2017-2018 Brandvarnare 10-års, (joniska) utdelade
2017 Fastighetsnät i fiber installerat
2018 Asfaltering av potthål, innergård
2018 Byte av undercentral
2019 Reparation av trasigt dräneringsrör till stuprör, hus C
2019 Målning/rostskydd av stuprörsanslutningar till dagvatten, ovan mark
2019 Anslutning av nytt stuprör till dagvattenavlopp, hus A
2019 Grind monterad i portal
2019 Renovering av takets fotränna och byte av all takplåt
2019 Målning/rostskydd av ventilationsrör till skyddsrum
2019 Uteplats med trädäck byggd
2020 Energideklaration
2020 2st nya tvättmaskiner i en utav tvättstugorna
2020 Nyplantering av blommor/buskar i rabatter
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har lagerlokaler och förråd som man hyr ut.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 187 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för både stadsnät á 50 kr och bredband á 100 kr, totalt 150 kr/mån.
Försäkring :
147 kr/mån
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
597 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,59984%
Andel av årsavg. :
1,60473%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Nästa år kommer avgiften höjas med ca 10% pga fasadrenovering enligt senaste info från styrelsen 2022-10-03 (beslut förväntas tas i november).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fruängen - med allt inom räckhåll

I 50-tals-stadsdelen Fruängen bor du i en tidstypisk miljö som under åren fått växa och utvecklas. Här finns ett stadsdelscentrum med ett rikt serviceutbud och bra kommunikationer. Fruängen är omgivet av de härligt uppvuxna villaområdena Herrängen, Långsjö och Långbro. Granne med Fruängen ligger även den mycket populära Långbroparken med fina promenadvägar, plaskande damm och det välkända Långbro värdshus som drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson. Fruängen som stadsdel har under de senaste 20 åren genomgått ett generationsbyte och känslan är att Fruängen idag är en ungdomlig stadsdel med skön känsla, starkt influerad av kulturklustret kring Telefonplan.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Tennis Bussar Tryggt Gym Caféer Sport och friluftsliv Lugnt Tunnelbana Stadspuls Ishall Liv i rörelse Restauranger

Det mesta runt hörnet

I Fruängen finns det mesta nära till hands. I Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger samt två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och runt hörnet ligger chokladbutiken "Handgjort". I närheten av Fruängens centrum finns fler matställen t.ex. Thaien och Hamburgerprinsen på Doktor Widerströms gata, Pizzeria Lugano på Fredrika Bremers gata och Sushin "66 kvm" på Fruängsgatan för att nämna några. Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. In till Stockholms centrum är det bara ca 15 minuter med T-banan.

Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och utegym i Älvsjöskogen, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp - bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad.

Kommunikationer

Fruängen har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig in till centrala stan på 15-20 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • CuzCuz
      70 m
    • Grillhörnan
      96 m
    • Erssons Delibistro
      152 m
    • Bigges Grill
      155 m
    • Texas Kök & Bar
      161 m
    • Öppna Förskolan Fruängen
      157 m
    • Kunskapsskolan Fruängen
      227 m
    • Ellen Fries förskola
      238 m
    • Skola
      240 m
    • Förskolan Ellen Key
      243 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      144 m
    • Lidl
      701 m
    • Hemköp
      768 m
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,79 km
    • Tempo Segeltorp
      1,82 km
    • Älvsjö
      2,63 km
    • Årstaberg
      3,87 km
    • Stuvsta
      3,97 km
    • Stuvsta station
      3,97 km
    • Fruängen
      94 m
    • Fruängen T-bana
      105 m
    • Ungdomsstödjarna
      222 m
    • Fredrika Bremers gata
      303 m
    • Långbroparken
      386 m
Avstånd
  • Tågstation - Älvsjö
    2,63 km
    7 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats - Fruängen
    94 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,72 km
    12 min
    31 min
    -
  • Sjö
    508 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.