Till salu

Åkare Engströms Väg 5, 5 tr

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Spånga - Bromstensstaden— Spånga— Stockholm

Åkare Engströms Väg 5, 5 tr


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Stockholm - Spånga - Spånga - Bromstensstaden

2:a högst upp huset om 55 kvm med balkong i fritt läge. Garage i huset.

Ljus och insynsskyddad drömtvåa högst upp i huset – med balkong och garage under gården

Välkommen till en fantastiskt ljus och väldisponerad tvåa om 55 kvm, belägen högst upp i huset i ett helt fritt och insynsskyddat läge. Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum, där ljuset flödar fritt och skapar en underbar rymd. Härifrån når du även den härliga balkongen, som har utgång från både köket och vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Lägenheten erbjuder dessutom ett rymligt badrum, utmärkta förvaringsmöjligheter i en praktisk klädkammare samt ett tillhörande källarförråd om cirka 2 kvm. Vardagskomforten är total med garage beläget smidigt under den gröna innergården.

Här bor du i välskötta HSB Brf Ester, som med sina 152 lägenheter utgör den allra första etappen i framväxande Bromstensstaden. Området står inför en spännande förvandling till en levande och grönskande stadsdel med cirka 2 500 nya bostäder, parker, förskola och ett brett serviceutbud. Längs områdets huvudgata, Skogsängsvägen, växer nya affärer och lokaler fram i husens bottenvåningar, medan genomtänkta gång- och cykelvägar smidigt binder samman kvarteren med omgivningen.

Läget kombinerar det bästa av två världar med närhet till både grönområden och stadens puls. På bara några minuters promenad når du Spånga centrum med dess etablerade utbud av matbutiker, service och vårdcentral. Kommunikationerna är i absolut toppklass, från Spånga station tar pendeltåget dig till Odenplan på endast 11 minuter, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som vill ha ett modernt och bekvämt hem med snabb räckvidd till hela Stockholm.

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
4 376 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 06 september 16:15 — 16:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Åkare Engströms Väg 5, 5 tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter.
Genomgående 3-stavs parkettgolv i ek samt ljust målande väggar. Klädkammare samt garderober finns.

Kök:
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum med vita köksluckor och bänkskiva i laminat och stänkskydd i vitt.
Den maskinella utrustningen består av kyl-och frys, diskmaskin, Induktionshäll, inbyggnadsugn samt en inbyggnadsmicro.
Bänkbelysning under kökskåp via en LED skena.
Plats för stort matbord. 3-stavs parkettgolv i ek samt ljust målade väggar.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt rum med öppen planlösning mot kök. Härifrån når du också balkongen.
3 - stavs parkettgolv i ek samt ljust målade väggar.

Sovrum :
Rymligt sovrum beläget mot innergården.
Garderob
3-stavs parkettgolv i ek samt ljust målade väggar.

Badrum
Stort badrum med duschhörna, kommod, förvaringsskåp, wc. Kombinerad tvätt/ torktumlare. Handdukstork. Integrerade spotlights i tak.
Kakel i vit matt nyans, fog ljusgrå. Grått klinkergolv. Integrerade spotlights i taket.

För med detaljer kring inredning hänvisar vi till orderbekräftelsen för val/tillval.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

072

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

I respektive trapphus finns det barnvagns-/ rullstolsrum. Det finns två stora cykelrum som nås från Borghöjdsvägen respektive Skogängsvägen. Soprum finns med ingång från Fröken Göhles väg samt från Skogängsvägen. Miljö- och soprum finns med entré från Borghöjdsvägen samt Skogängsvägen. I entréplan mot Skogängsvägen finns en gemensamhetslokal med pentry och RWC.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och vattenburna radiatorer.
Ventilation med värmeåtervinning, FTX system,


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06

Besiktningsman

Moustafa Al Asade


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen kommer att teckna ett gruppabonnemang för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.

Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per lägenhet (preliminärt 208 kronor per månad/lägenhet). Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget finns 63 parkeringsplatser, varav 8 platser utrustas med långtidsladdare för elbilar och 3 platser är reserverade för bilpool. Entré till garaget sker från Skogängsvägen.

Pris för en reserverad plats: 1350 kr inklusive moms per månad.
Pris för en reserverad el-plats: 1700 kr inklusive moms per månad. Elförbrukning debiteras separat

Brf Ester kommer vara ansluten till bilpoolen Kinto Share (Toyota). Alla medlemmar kommer kunna ansluta sig kostnadsfritt till föreningens bilpool som har 3 bilar till för förfogande. Bilarna bokas via bilpoolsoperatörens app och som kund betalar du bara för tiden och sträckan du utnyttjar bilen.

Det kommer att finnas fem handikapplatser i garaget.


Ekonomi

01
Avgift

4 376 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen, men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

270 kr/mån

Bredband och tv

271 kr/mån

Tappvarmvatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

941 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 719 kr

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0,561

Andel av årsavg.

0,00561

Andelstal insats

0,7034

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Ester. I föreningen finns 152 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Ester är med sina 152 lägenheter en del av den första etappen när Bromstensstaden ska befolkas med nya invånare. Det är totalt fyra kvarter som kommer att byggas samtidigt med start under 2021. Inflyttning kommer att ske från början av 2024.I brf Ester kommer det att finnas bostäder för alla livssituationer. Det blir totalt 152 lägenheter i en variation från 1 till 4 rum och kök. Som vanligt i en HSB-fastighet har stor omsorg lagts vid planeringen av ytorna. Det är kvadratsmarta lägenheter som har maximalt med ljusinsläpp. Huvuddelen av lägenheterna har balkong eller uteplats. Ett antal större lägenheter är genomgående och har balkong/uteplats såväl mot gatan som mot gården.

Medlemskap i HSB är ett krav.

Övriga utrymmen i föreningen

På innergården kommer det att finnas plats för alla - samtidigt. Vill man umgås med familj eller vänner finns det en pergola och enklare bord och bänkar/stolar. En paviljong kommer att finnas för förvaring. För de minsta barnen kommer det att finnas möjlighet till lek på ett tryggt och säkert sätt. Sedan blir det såklart en massa plats för att ta en paus i tillvaron och bara lägga sig ned på en filt och njuta. Tillsammans med mindre träd, buskar och planteringar kommer innergården att bli en skön oas för alla boende i brf Ester. Dessutom finns den klassiska gemensamhetslokalen. En yta för såväl möten i föreningen som för privata fester och barnkalas.

Andel av BRF nettoskuldsättning

640 917 kr


Området

01

Bromstensstaden
Bromstensstaden ligger i stadsdelen Spånga-Bromsten i nordvästra delen av Stockholm. Området står inför en stor omvandling från tidigare industriområde till en levande stadsdel med fler bostäder, service och arbetstillfällen. Med närheten till Spånga centrum, pendeltågsstation, övriga kommunikationer och grönområden planeras området att utvecklas till Bromstensstaden. Fullt utbyggd beräknas Bromstensstaden innehålla cirka 2 500 bostäder, parker, förskola och lokaler för centrumändamål.
Stockholm stad ser området kring Spånga station som en viktig knutpunkt i västra Stockholm. Staden vill utveckla området genom att skapa en tätare bebyggelse med attraktiva bostäder, en mångfald av verksamheter samt service och tillgänglighet till parker.

Parker och rekreation
Spångaån som går längs hela stadsdelen ska breddas och utvecklas till ett långsträckt parkstråk. Mitt i området planeras den så kallade Stora parken, det gemensamma vardagsrummet för skönt häng, lek och avkoppling. Här kommer det att finnas lekplats och gräsytor för olika typer av aktiviteter. Invid den nya gång- och cykeltunneln skapas även ett litet torg sydväst om brf Ester. Parkeringsplatser kommer till stor del att finnas i garage under bostadshusen, men även längs gatorna.

Förskolor och skolor
Stockholm stad utreder en möjlig plats för en skola med 900 elever samt idrottshall i Bromsten. På Duvbovägen ligger förskolan Bromstens Gård. I Bromsten ligger grundskolorna Bromstensskolan och Ellen Keyskolan. I Spånga ligger bland annat grundskolan Solhemsskolan samt Spånga Gymnasium.

Kommunikationer

Pendeltåg, bussar och service
Kommunikationerna är redan idag utmärkta med några minuters gångavstånd till pendeltåg (Spånga station) och ett flertal busslinjer. För service, vårdcentral och mataffärer med mera finns Spånga centrums serviceutbud på bekvämt promenadavstånd. Längs huvudgatan Skogsängsvägen som löper genom Bromstensstaden kommer det i bottenvåningarna dyka upp nya affärer och olika typer av serviceutbud. En ny gång- och cykelväg under järnvägsspåret kommer att öka möjligheterna till kommunikation och binda samman den nya stadsdelen med intilliggande områden. Alla kvarter kommer att se olika ut, ha sina egna kvaliteter och bidra till att skapa en attraktiv variation. Det är de allmänna ytorna som kommer att vara det sammanhållande kittet i stadsdelen. De flesta husen kommer att vara mellan fyra och sex våningar höga, med ett fåtal högre torn ien tiovåningsskala längs med Skogsängsvägen. Det knyter an till strukturen och densiteten i Spånga centrum och blir ytterligare en detalj som binder ihop de två områdena. Hastighetsdämpande åtgärder kommer bland annat installeras på huvudgatan Skogängsvägen i höjd med parken, för att bidra till en god miljö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 376 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen, men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
270 kr/mån
Bredband och tv
271 kr/mån
Tappvarmvatten
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
941 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 719 kr
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0,561
Andel av årsavg.
0,00561
Andelstal insats
0,7034
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Highlander

238 m


Janne & Jenny´s Kvarterskrog

238 m


Lunchfabriken

287 m


Picadeli

298 m


Mozzarella Spånga

339 m


Förskolan Bullerbyn

339 m


Förskolan Solgården

463 m


Förskolan Stjärnan

594 m


Waldorfförskolan Solhemmet

599 m


Förskolan Torpstugan AB

605 m


Stora Coop Spånga

280 m


Lidl

387 m


Rinkeby Matcenter

1,44 km


Matvärlden Tensta

1,45 km


Bromstens gård

221 m


Solhöjden

322 m


Cervins väg

323 m


Spångavägen

330 m


Spånga

524 m


Barkarby

3,52 km


Sundbyberg

4,24 km


Helenelund

4,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    775 m
    4 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    5,72 km
    18 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Spånga
    524 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bromstens gård
    221 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.