Kommande försäljning

Eva Bonniers Gata 6

Sparad

Anmäl intresse

Fruängen— Hägersten— Stockholm

Eva Bonniers Gata 6

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hägersten - Fruängen

Perfekt tvåa för den äldre & den yngre med balkong i bästa västerläge

Nyrenoverad och med perfekt centrumnära läge samt med den stora balkongen riktad rakt mot eftermiddagssolen i väst blir detta, mycket tack vare sin lättillgänglighet, ett utmärkt boende för alla åldrar. Här är planlösningen genomtänkt på klassiskt 50-tals-manér med ljust, rymligt och lättmöblerat vardagsrum, stilfullt renoverat originalkök med bibehållen stil och köksbänk i vit komposit, Nylagd, enstavigt, ljust parkettgolv genomgående i alla rum förutom i vardagsrummet där golvet har slipats och lackats, matplats invid fönster, rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen samt ett duschrum renoverat i samband med senaste stambytet. Lägenheten är generellt sett mycket ljus och har gott om platsbyggd förvaring. Läget i området är påfallande lugnt och bra med bara ca 300 m till Fruängens centrum med T-bana, bussar och gott om bra närservice i form av butiker, restauranger, caféer, gym, systembolag m.m. Föreningen Tre Damer är mycket välskött Riksbyggen förening med låg skuldsättning och är dessutom Fruängens äldsta bostadsrättsförening.

På bekvämt avstånd finns flera större köpcentrum såsom SKHLM och Kungens kurva. Vill man ha lite rekreation i närområdet finns trevliga Långbro park med sin unika parkmiljö där det även går att äta en god bit mat på välkända Långbro värdshus och sen kan man promenera vidare i villakvarteren för att ta ett dopp i Långsjön. Långsjön är en uppskattad sjö även vintertid med plogad skridskobana. På 15 min tar man sig till Södermalm med t-banan och det finns gott busslinjer som trafikerar söderort. Röda t-bane linje 14 går direkt till universitetet och tekniska högskolan.

Välkommen på visning av ett boende att trivas i under lång tid framöver!

Boarea

59 kvm

Avgift

3 619 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Philip för mer information kring Eva Bonniers Gata 6.

Anmäl intresse

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Tel:

08-708 88 30

076-945 45 47

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och möblerbar hall med plats för tex en säng. Fint glasparti tillsammans med glasdörr släpper igenom en hel del ljus från det intilliggande vardagsrummet. Väggar i ljusblågrå nyans och en spaljévägg i ljust trä. Enstavigt, ljust parkettgolv.

02 Vardagsrum

Ljust och rymligt rum med gott om plats för möblemang. Utgång till balkong i rakt västerläge med eftermiddag och kvällssol. Väggar i ljusgråblå nyans och nyslipat och lackat parkett i holländskt mönster.

03 Kök

Stilfullt renoverat kök med bibehållen 50-talscharm där den nedre delen av köksbänken är från Järfälla kök. Bänkskiva i vit komposit med underhängd ho i rostfritt. Blandare med inbyggd dusch för handdisk. Utrustning: Integrerad diskmaskin från Ikea, ugn från Smeg, induktionshäll från Ikea, Kyl och frys från Samsung i vitt. Redahylla med skäppor i glas i äkta 50-talsstil. Vitmålade väggar i vitt och enstavigt ljust parkettgolv.

04 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. Klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna.

05 Sovrum

Rofyllt rum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Fönster ut mot lummig natur. walk in closet i ena hörnan. Väggar i ljusgråblånyans och ljust enstavig parkett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 9 våningar plus källarvåning. Byggnaderna är uppförda 1956.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-15

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit är leverantör av bredband och Telenor är leverantör av kabel-tv.
Bredband via Ownit ingår numera i månadsavgiften till föreningen
Enligt föreningens hemsida ingår de analoga tv-kanalerna (17 st) som levereras från Telenor i avgiften. Den som önskar utökat TV-utbud kan beställa detta via Telenor.

05 Balkong

Balkong i rakt västerläge med eftermiddags och kvällssol. Här finns en utfällbar markis/solskydd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 137 p-platser och 42 garage.

Ekonomi

01

Avgift

3 619 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

139 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

439 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,1564%

Andel av årsavg.

0,15645%

Andelstal insats

0,1564%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Tre Damer.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggens brf Tre Damer är Fruängens äldsta bostadsrättsförening och har ett suveränt geografiskt läge med kort gångavstånd till Fruängens centrum och T-bana. Föreningen består av 6 höghus samt ett flertal byggnader i trevåningar. I föreningen finns 567 lägenheter, 45 lokaler samt 137 p-platser. Föreningen har god ekonomi.

Utförda renoveringar

1996 Stambyte
1996 Byte elstigar
2005-2007 Fasadrenovering låghusen
2005-2007 Fönsterbyte låghusen
2014-2015 Stamspolning
2014-2015 Byte fjärrvärmecentraler
2015-2016 Relining avlopp
2015-2016 Fasad och fönster på tre höghus
2016-2017 Installationer pumpgrop
2018-2019 Takavvattring
2018-2019 Upprustning lekplats
2017-2020 Fasadrenovering höghus färdigställdes

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensamma tvättstugor, lokaler, cykelrum och garage med separat kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.

Kommunikationer

Ca 200 m promenad till Fruängens centrum där det finns T-bana och flertalet busslinjer.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi