Hanna Rydhs Gata 10 / Fruängen / Hägersten / Stockholm

Utgångspris

1 895 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

62,5 kvm

Avgift

3 766 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Visningar

Sön 26 maj 13:30-14:15

Öppen visning / Välkomna!

Hanna Rydhs gata 10, 3tr.
Mån 27 maj 17:30-18:00

Öppen visning / Välkomna!

Hanna Rydhs gata 10, 3tr.

Boka Budgivning

Med alla rätt ligger denna fina 2:a som dock längtar efter en standardmässig uppgradering. Här finner du rymliga rum och bra förvaring, härligt ljusinsläpp och ogenerat läge. De ogenerade läget, med den indragna balkongen mot eftermiddagssolen i väster, är nästintill det bästa som går att uppbringa om du är soldyrkare. På Hanna Rydhs gata 10 har du bara ca 800 m promenad till Fruängens centrum och Tunnelbanan samt Långbroparken nästan runt hörnet. Välkommen på visning av en lägenhet som med lite kärlek och fix kommer att bli ett optimalt boende under många år.

Torsten Steding Ansvarig mäklare

Torsten Steding

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Älvsjö

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Ljust, rymligt och lättmöblerat vardagsrum

Vardagsrummet har utgång till solig balkong

Härlig eftermiddagssol i insynsskyddat läge

Vardagsrummet inåt lägenheten

Ljust och rymligt originalkök

Del av köket

Matplatsen ligger fint invid fönster

Grymt stort sovrum med bra förvaring. Fönstret ligger i sommarsvalt österläge

Bra förvaring i sovrummet

Badrum i behov av modernisering

Hall med bra förvaring

Barnvänlig innergård

Visa alla 22 bilder

Ljust, rymligt och lättmöblerat vardagsrum

Vardagsrummet har utgång till solig balkong

Härlig eftermiddagssol i insynsskyddat läge

Vardagsrummet inåt lägenheten

Ljust och rymligt originalkök

Del av köket

Matplatsen ligger fint invid fönster

Grymt stort sovrum med bra förvaring. Fönstret ligger i sommarsvalt österläge

Bra förvaring i sovrummet

Badrum i behov av modernisering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Hall med bra förvaring

Barnvänlig innergård

Gungor på innergården

Solig balkongfasad

Fruängens centrum

Torghandel i Fruängens centrum

Erssons Fisk & Deli i Fruängens centrum

Älskade parkleken "Vippan" i Fruängen

Välkända Långbro värdshus i Långbroparken

Dammen i Långbroparken

Fina promenadvägar och strövområden I Långbroparken

Strandbadet vid Långsjön på cykelavstånd

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Rymligt, mycket ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i absolut bästa solläge. Vardagsrummet har golv av ekparkett, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak.
Kök

Rymligt kök med stor matplats invid fönster mot innergården. Köket har golv av plastmatta, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Här finns originalsnickerierna och handtagen bevarade sedan byggåret . Även bänkskivan är en original "virr-varr". Ovan arbetsytorna finns stänkskydd i form av plastpanel. I köket finns kyl/frys från Electrolux samt spis med ugn från Electrolux.
Sovrum

Väl tilltaget sovrum med flertalet garderober och linneskåp. Sovrummet har golv av plastmatta, väggar målade i vitt samt vitmålat innertak. Fönster i nord/ost mot innergården .
Badrum

Badrum i äldre utförande med golv av plastmatta, väggar klädda med vinyltapet samt vitmålat innertak. I badrummet finns badkar, tvättställ, badrumsskåp samt wc.
Hall

Delvis möblerbar hall med gott om förvaring samt städskåp och plats för avhängning av ytterkläder. Hallen har golv av plastmatta, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

3 av 3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1970
Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i 3 våningar med källare.
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda:

144 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-02
Besiktningsman:

Daniel Lundh

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektiv anslutning för TV, telefoni och bredband, avgift 257 kr/mån. Bredbandet är av hastigheten 100/100 Mbit. Leverantör Telia.

Balkong

Rymlig och helt insynsskyddad balkong med supersoligt västerläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering

I dagsläget avgiftsfri parkering för boende med parkeringstillstånd (ett p-tillstånd per hushåll). Finns möjlighet till extra plats mot avgift och i mån av plats.

Ekonomi

Avgift:

3 766 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

P-platsen som ingår i avgiften är egentligen ett parkeringstillstånd som ger boende rätt att kostnadsfritt parkera på föreningens egen parkering där plats finns. Ett p-tillstånd per hushåll.
Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/månad avseende TV, telefoni och bredband via bredbandsfiber (Telia)
Försäkring:

133 kr/mån
Hushållsström:

400 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för Telia Tripple-play:

257 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

790 kr/mån
Antal personer i hushållet:

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 627 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

698 kr
Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.:

0,60702%
Andelstal insats:

0,60092%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-16.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga planerade höjningar av årsavgiften (2019-05-16)

Föreningen

Benämning:

HSB Brf Långpannan.
Allmänt

Föreningen HSB:s brf Långpannan består av 180 lägenheter varav 17 lägenheter är upplåtna med hyresrätt (2019-12-31), resten är bostadsrätter. Föreningen är äkta och bildades 2003. De kvarvarande hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Föreningen har en egen hemsida www.hannarydh.se. Eftersom Brf Långpannan i Stockholm är en HSB förening så krävs det att man är medlem (man blir medlem genom att anmäla sig på HSB:s hemsida och betalar in en medlemsavgift) i HSB Stockholm för att bli godkänd som medlem i föreningen. Gå in på HSB:s hemsida www.hsb.se för mer information.
Kommande renoveringar

Enligt föreningens underhållsplan står följande renoveringar för dörren:

1-3 år Genomgång av ej meddelade renoveringar i bostadsrätter

5-10 år Renovering av värmekulvertar

Om mer än 10 år Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp)

Samtliga åtgärder bedöms kunna utföras utan att behöva höja avgiften.
Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar av årsavgiften (2019-05-16)
Gjorda renoveringar

2019
Pågående fönsterbyte

2018
Installation av "tag-system" till entrédörrarna

2017
Hantering av komposterbart avfall.

2016-2017
Renovering av fasad, måleri av takfötter samt utbyte av plåtar vid takfötter och balkonger. Renovering av balkonger och tak.

2015-2016
Rengöring av ventilationskanalerna. Därefter besiktning, justering och kontroll av luftflödet.

2014
Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
Målning av källargångar och dammbindning av golv.

2013
Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering
Byte av frånluftsfläktar i alla hus
Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme

2012
Trapphusen grovstädades och golven behandlades
Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden
Målning av samtliga källarfönster
Upprättat och byggt en MC-parkering
Installation av STOKABs fastighetsfibernät

2011
Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED)
Filmning av dagvattenbrunnar

2010
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde
Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut

2009
Kallvattenkranarna i källargångarna bytta
Alla stammar spolades och vissa filmades

2008
Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ
Inspektion av ventilationskanaler
Byte av vissa avloppsstammar i källarna
Hyresgästernas badrum fukttestades
Energibesiktning utförd
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata
Upprensning av buskage på gården
Slamsugning av dagvattenbrunnar
Nya fasta utemöbler installerades

2007
Införande av gästparkering
Installation av fiberoptisk fastighetsnät
Reparation av husens skärmtak
Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen
OVK-besiktning utförd
Översyn och lagning av frånluftsventiler
Målning av ledstänger till källarnedgångar

2006
PCB-fogar sanerade i alla hus
Yttertaken lagades och målades
Vindsbjälklagen tilläggsisolerades
Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
Alla yttre källardörrar byttes
Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården

2005
Tvättstugan totalrenoverades
Alla ytterportar renoverades
Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.
Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en liten matkällare. I föreningen finns en stor tvättstuga på gaveln till port nr 38 med snabba storhushållsmaskiner av märket Wascator. Här finns 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel och grovtvättmaskin. En föreningslokal finns i port nr 48. Det finns också tillgång till grovsoprum samt numera även möjlighet till återvinning av komposterbart avfall. I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.

Området

Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.
Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2017

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Långpannans hemsida

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Sjö
321 m
3 min
3 min
6 min
Hav
6,34 km
12 min
32 min
1 tim 36 min
Tågstation - Älvsjö station
2,21 km
7 min
14 min
35 min
Hållplats - Västerängsvägen
136 m
3 min
1 min
3 min

Lugano

276 m

Långbro Värdshus

329 m

Woktory

471 m

Pizzeria Spader Dam

476 m

Grillhörnan

525 m
Förskolan Hanna Rydh

155 m

Ellen Fries förskola

362 m

Förskolan Ellen Key

453 m

Beta School

477 m
Hemköp Matextra Fruängen

556 m

Hemköp

956 m

Lidl

1,14 km

Tempo Segeltorp

1,92 km
Västerängsvägen

136 m

Långbroparken

287 m

Fredrika Bremers gata

312 m

Fruängen

540 m

Västertorp Västertorpsmotet

554 m
Älvsjö station

2,21 km

Årstaberg

3,51 km

Stuvsta station

3,71 km

Huddinge station

5,45 km

Stockholms Södra Station

5,67 km

Kontakta mäklaren

Torsten Steding Ansvarig mäklare

Torsten Steding

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Älvsjö

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Det våras för balkongen

Våren är en fantastisk årstid! Speciellt om du har lyxen att ha en balkong att fixa med.

Det våras för balkongen

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Följ oss i sociala medier