Hanna Rydhs Gata 10 / Fruängen / Hägersten / Stockholm

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
62,5 kvm
Avgift
3 766 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 26 maj 13:30-14:15

    Öppen visning / Välkomna!

    Hanna Rydhs gata 10, 3tr.

  • Mån 27 maj 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkomna!

    Hanna Rydhs gata 10, 3tr.

Boka Budgivning

Med alla rätt ligger denna fina 2:a som dock längtar efter en standardmässig uppgradering. Här finner du rymliga rum och bra förvaring, härligt ljusinsläpp och ogenerat läge. De ogenerade läget, med den indragna balkongen mot eftermiddagssolen i väster, är nästintill det bästa som går att uppbringa om du är soldyrkare. På Hanna Rydhs gata 10 har du bara ca 800 m promenad till Fruängens centrum och Tunnelbanan samt Långbroparken nästan runt hörnet. Välkommen på visning av en lägenhet som med lite kärlek och fix kommer att bli ett optimalt boende under många år.

Bilder
Sponsrade länkar
Ljust, rymligt och lättmöblerat vardagsrum
Vardagsrummet har utgång till solig balkong
Härlig eftermiddagssol i insynsskyddat läge
Vardagsrummet inåt lägenheten
Ljust och rymligt originalkök
Del av köket
Matplatsen ligger fint invid fönster
Grymt stort sovrum med bra förvaring. Fönstret ligger i sommarsvalt österläge
Bra förvaring i sovrummet
Badrum i behov av modernisering
Hall med bra förvaring
Barnvänlig innergård
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Rymligt, mycket ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i absolut bästa solläge. Vardagsrummet har golv av ekparkett, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak.
  • Kök
    Rymligt kök med stor matplats invid fönster mot innergården. Köket har golv av plastmatta, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Här finns originalsnickerierna och handtagen bevarade sedan byggåret . Även bänkskivan är en original "virr-varr". Ovan arbetsytorna finns stänkskydd i form av plastpanel. I köket finns kyl/frys från Electrolux samt spis med ugn från Electrolux.
  • Sovrum
    Väl tilltaget sovrum med flertalet garderober och linneskåp. Sovrummet har golv av plastmatta, väggar målade i vitt samt vitmålat innertak. Fönster i nord/ost mot innergården .
  • Badrum
    Badrum i äldre utförande med golv av plastmatta, väggar klädda med vinyltapet samt vitmålat innertak. I badrummet finns badkar, tvättställ, badrumsskåp samt wc.
  • Hall
    Delvis möblerbar hall med gott om förvaring samt städskåp och plats för avhängning av ytterkläder. Hallen har golv av plastmatta, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1970
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus i 3 våningar med källare.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    144 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-12-02
  • Besiktningsman:
    Daniel Lundh
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kollektiv anslutning för TV, telefoni och bredband, avgift 257 kr/mån. Bredbandet är av hastigheten 100/100 Mbit. Leverantör Telia.
Balkong
  • Rymlig och helt insynsskyddad balkong med supersoligt västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Ingår i avgiften.
  • Beskrivning, parkering
    I dagsläget avgiftsfri parkering för boende med parkeringstillstånd (ett p-tillstånd per hushåll). Finns möjlighet till extra plats mot avgift och i mån av plats.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 766 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    P-platsen som ingår i avgiften är egentligen ett parkeringstillstånd som ger boende rätt att kostnadsfritt parkera på föreningens egen parkering där plats finns. Ett p-tillstånd per hushåll.
  • Kommentar, månadsavgift
    Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/månad avseende TV, telefoni och bredband via bredbandsfiber (Telia)
  • Försäkring:
    133 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Obligatoriskt tillägg för Telia Tripple-play:
    257 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    790 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    698 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av årsavg.:
    0,60702%
  • Andelstal insats:
    0,60092%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade höjningar av årsavgiften (2019-05-16)
Föreningen
  • Benämning:
    HSB Brf Långpannan.
  • Allmänt
    Föreningen HSB:s brf Långpannan består av 180 lägenheter varav 17 lägenheter är upplåtna med hyresrätt (2019-12-31), resten är bostadsrätter. Föreningen är äkta och bildades 2003. De kvarvarande hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Föreningen har en egen hemsida www.hannarydh.se. Eftersom Brf Långpannan i Stockholm är en HSB förening så krävs det att man är medlem (man blir medlem genom att anmäla sig på HSB:s hemsida och betalar in en medlemsavgift) i HSB Stockholm för att bli godkänd som medlem i föreningen. Gå in på HSB:s hemsida www.hsb.se för mer information.
  • Kommande renoveringar
    Enligt föreningens underhållsplan står följande renoveringar för dörren:

    1-3 år Genomgång av ej meddelade renoveringar i bostadsrätter

    5-10 år Renovering av värmekulvertar

    Om mer än 10 år Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp)

    Samtliga åtgärder bedöms kunna utföras utan att behöva höja avgiften.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade höjningar av årsavgiften (2019-05-16)
  • Gjorda renoveringar
    2019
    Pågående fönsterbyte

    2018
    Installation av "tag-system" till entrédörrarna

    2017
    Hantering av komposterbart avfall.

    2016-2017
    Renovering av fasad, måleri av takfötter samt utbyte av plåtar vid takfötter och balkonger. Renovering av balkonger och tak.

    2015-2016
    Rengöring av ventilationskanalerna. Därefter besiktning, justering och kontroll av luftflödet.

    2014
    Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
    Målning av källargångar och dammbindning av golv.

    2013
    Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering
    Byte av frånluftsfläktar i alla hus
    Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme

    2012
    Trapphusen grovstädades och golven behandlades
    Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden
    Målning av samtliga källarfönster
    Upprättat och byggt en MC-parkering
    Installation av STOKABs fastighetsfibernät

    2011
    Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED)
    Filmning av dagvattenbrunnar

    2010
    Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde
    Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut

    2009
    Kallvattenkranarna i källargångarna bytta
    Alla stammar spolades och vissa filmades

    2008
    Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ
    Inspektion av ventilationskanaler
    Byte av vissa avloppsstammar i källarna
    Hyresgästernas badrum fukttestades
    Energibesiktning utförd
    Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata
    Upprensning av buskage på gården
    Slamsugning av dagvattenbrunnar
    Nya fasta utemöbler installerades

    2007
    Införande av gästparkering
    Installation av fiberoptisk fastighetsnät
    Reparation av husens skärmtak
    Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna
    Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen
    OVK-besiktning utförd
    Översyn och lagning av frånluftsventiler
    Målning av ledstänger till källarnedgångar

    2006
    PCB-fogar sanerade i alla hus
    Yttertaken lagades och målades
    Vindsbjälklagen tilläggsisolerades
    Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
    Alla yttre källardörrar byttes
    Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
    Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården

    2005
    Tvättstugan totalrenoverades
    Alla ytterportar renoverades
    Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören
    Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett källarförråd samt en liten matkällare. I föreningen finns en stor tvättstuga på gaveln till port nr 38 med snabba storhushållsmaskiner av märket Wascator. Här finns 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel och grovtvättmaskin. En föreningslokal finns i port nr 48. Det finns också tillgång till grovsoprum samt numera även möjlighet till återvinning av komposterbart avfall. I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.
Området
  • Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

    På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.
  • Kommunikationer
    Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 321 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hav
  • 6,34 km
  • 12 min
  • 32 min
  • 1 tim 36 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,21 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 35 min
  • Hållplats - Västerängsvägen
  • 136 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Lugano
    276 m
    Långbro Värdshus
    329 m
    Woktory
    471 m
    Pizzeria Spader Dam
    476 m
    Grillhörnan
    525 m
  • Förskolan Hanna Rydh
    155 m
    Ellen Fries förskola
    362 m
    Förskolan Ellen Key
    453 m
    Beta School
    477 m
  • Hemköp Matextra Fruängen
    556 m
    Hemköp
    956 m
    Lidl
    1,14 km
    Tempo Segeltorp
    1,92 km
  • Västerängsvägen
    136 m
    Långbroparken
    287 m
    Fredrika Bremers gata
    312 m
    Fruängen
    540 m
    Västertorp Västertorpsmotet
    554 m
  • Älvsjö station
    2,21 km
    Årstaberg
    3,51 km
    Stuvsta station
    3,71 km
    Huddinge station
    5,45 km
    Stockholms Södra Station
    5,67 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier