Till salu

Lotterivägen 2

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr

Boka visning

Hägerstensåsen— Hägersten— Stockholm

Lotterivägen 2

Till salu

Utgångspris

4 595 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hägersten - Hägerstensåsen

Bekvämt, soligt och centrumnära!

- Friköpt mark
- Balkong
- Hiss i huset
- P-platser utanför huset
- Stort källarförråd
- Nära butiker, restauranger, t-bana och grönområde

Med mycket centralt och samtidigt lugnt läge mitt på Åsen ligger denna hörnlägenhet om 3 rok med balkongen i soligt västerläge. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljus och en härlig rymd. Huset med hiss är byggt år 2000 och smälter fint in bland den gamla bebyggelsen i området. Lägenheten har ett generöst lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Två sovrum varav ett har plats för dubbelsäng. Ljust och trevligt kök med separat matplats och utgång till balkong i väster. Genomgående mörka parkettgolv och ljust tapetserade väggar ger en varm och gemytlig känsla i bostaden. Kaklat badrum. Hiss finns i huset och p-platser finns strax utanför. Då lägenheten är mycket centralt belägen på Hägerstensåsen, precis intill centrum så finns mataffär, restauranger och annan närservice runt hörnet. Dessutom är det bara ca tre minuters promenad till tunnelbanan som tar dig in till city på 15 minuter. Välkommen på visning!

Utgångspris

4 595 000 kr

Boarea

67.4 kvm

Avgift

4 821 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 25 maj 14:00 — 14:45

Öppen visning

Boka

Välkomna!

Måndag 26 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Välkomna!

Mäklarhuset Liljeholmen

Kontakta Resi för mer information kring Lotterivägen 2.

Anmäl intresse

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

Tel:

08-120 082 11

070-978 32 74

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

En oas bland trädtopparna!

Något för soldyrkaren? Mysig balkong där eftermiddagssolen har fritt spelrum rakt in. Här finns plats för litet cafébord och stolar - allt inramat av lummiga träds grönska.

Ett kök som präglas av hemtrevnad där eftermiddagssolen tittar in till fikat och middagen. Enklare än här, blir det inte att ta med sig kaffekoppen ut på den intilliggande balkongen.

En oas bland trädtopparna!

Något för soldyrkaren? Mysig balkong där eftermiddagssolen har fritt spelrum rakt in. Här finns plats för litet cafébord och stolar - allt inramat av lummiga träds grönska.

Ljust och hemtrevligt kök!

Ett kök som präglas av hemtrevnad där eftermiddagssolen tittar in till fikat och middagen. Enklare än här, blir det inte att ta med sig kaffekoppen ut på den intilliggande balkongen.

Rymligt & lättmöblerat vardagsrum!

Det rektangulära vardagsrummet blir lättmöblerat med flertalet möjligheter till möblering. Ljusinsläpp via stort fönster och golvet är av mörkbetsad parkett.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré/hall i vinkel med förvaring på hatthylla samt en garderob. På golvet ligger mörktbetsat parkettgolv och väggarna är vitmålade

02 Kök

Ljust och trevligt kök med separat matplats invid fönstret. Köket har gott om förvaring i köksskåp och bra arbetsytor. Vita speglade köksluckor med bokhandtag och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Matplatsen har plats för fyra - fem personer och härifrån är det bara ett steg ifrån att komma ut på balkongen som flödar av eftermiddags- och kvällssolen.. Mörkbetsat parkett på golv och väggarna är tapetserade i en ljusgrå kulör.
Utrustning: spis, fläkt, kyl- och frys i fullhöjd.

03 Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stort ljusinsläpp. Här finns både plats för soffgrupp och matsalsbord. Mörkbetsad parkett på golv och ljust tapetserade väggar.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Lugnt läge mot föreningens gröna innergård. Förvaring i en dubbelgarderob. På golvet ligger mörkbetsad parkett och väggarna är tapetserade.

05 Sovrum 2

Ljust och fint sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för en enkelsäng och bra förvaring i fyra garderober. Mörkbetsat parkettgolv och väggarna är ljust tapetserade

06 Duschrum

Kaklat badrum med ljusblått klinker på golv med komfortvärme (el) och väggarna är klädda med vita kakelplattor med mellanblå bård. Utrustning: vägghängd wc, duschplats med vikbara väggar, handdukstork(el), handfat med underskåp och spegelskåp ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,4 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2000

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-09

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor bredband 250 Mbit/sek ingår i avgiften.

05 Balkong

Balkong i väster med härligt solläge och plats för cafégrupp.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Nyttjanderätten till ett källarförråd ingår.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 p-platser utomhus. Dessa p-platser kostar 450 kr/månad. 3 i kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 821 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme internet, tv-basutbud

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Hushållsström

292 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

417 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,0275203000

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga avgiftshöjningar beslutade (kontroll med föreningen 2025-05-08).

Föreningen

01

Benämning

Brf Rosenhöjden. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rosenhöjden bildades den 29 april 1999 och stod klart år 2000. Föreningen består av 35 lägenheter samt 21 P-platser på Lotterivägen 2 i Hägersten. Föreningen äger marken. Delat ägande mellan 2 sambos godkännes men ej mellan föräldrar och barn (Om dessa inte bor ihop i bostaden).

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar beslutade (kontroll med föreningen 2025-05-08).

Avgiftsförändringar

Det finns inga avgiftshöjningar beslutade (kontroll med föreningen 2025-05-08).

Utförda renoveringar

2024-Byte av fjärrvärmecentral
2024- Reparation och re-lining av stammar, en eller flera. Beräknas vara klart i maj 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

I entréplan finns det tvättstuga och cykelförråd. Här finns även källarförråden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

367 221 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är uträknad utifrån årsredovisningen från 2024

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 821 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme internet, tv-basutbud

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Hushållsström

292 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

417 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,0275203000

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga avgiftshöjningar beslutade (kontroll med föreningen 2025-05-08).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hågerstensåsen

Att bo i Hägerstensåsen

01 Fördelar med området

Caféer Tunnelbana Restauranger Stadspuls Hippt Bussar Lugnt

02 Lugnt men expansivt område

Hägerstensåsen är ett lugnt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Hägerstensåsen är ett mycket trivsamt område beläget på en höjd med ett trevligt centrum som ligger på toppen av åsen. Hägerstensåsen ligger med behändigt avstånd från Stockholms storstadspuls.

03 Bebyggelsen i Hägerstensåsen

Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge strax utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter och villor. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring 1940-1950-talet.

04 Centrum

I området finns gott om mataffärer, restauranger, förskolor, skolor och vårdmottagningar. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område.

05 Service i området

I centrum finns ett gott utbud av butiker, mataffärer och matställen. Här finns även gott om lekparker och grönskande miljöer att njuta av året runt. Hägerstensåsen inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.

Välkommen till din lokala mäklare på Hägerstensåsen och vårt kontor på Liljeholmskajen!

Använd kartan

Platser