Behållare Behållare

Midsommarkransen, Hägersten, Stockholm
Tegelbruksvägen 20

Boarea
70 kvm
Avgift
4 676 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Unik etagelägenhet i fantastisk sekelskiftesbyggnad! Den här bostaden har allt och lite till och den unika atmosfären som bostaden erbjuder börjar så fort man kliver in genom porten till den historiskt värdefulla byggnaden. Här bor man i en hörnlägenhet med vindsvåning som idag används som ``master bedroom´´. Trots att övervåningen är en senare tillbyggnad så bevaras den genuina känslan i form av mörkt parkettgolv och tjocka träbalkar i taket som binder samman de båda våningsplanen så att det känns som en lägenhet. Här finns två takfönster som gör att rummet fylls med ljus. I bostadens entréplan finns entré med plats för garderober samt spiraltrappa upp till övre plan, vardagsrum med plats för soffgrupp och härlig matplats vid fönstret, kök i vinkel med rostfria vitvaror och sovrum med plats för dubbelsäng samt kaklat badrum. OBS! Den här bostaden är två bostadsrätter med två olika lägenhetsnummer men disponeras som en bostadsrätt. Föreningen har en innergård utöver det vanliga med blomstrande syrener, fruktträd och mysiga grillplatser. När man sitter på innergården är det svårt att tänka sig att man befinner sig bara minuter bort från Stockholms pulserande stadskärna. I Midsommarkransen är det otroligt mysiga omgivningar med ett stort utbud av trevliga caféer och spännande restauranger. Utmärkta förbindelser till Stockholm city med 12 minuter på tunnelbanan.

Budgivning pågår
4 975 000 kr
Utgångspris 4 975 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unik etagelägenhet i fantastisk sekelskiftesbyggnad! Den här bostaden har allt och lite till och den unika atmosfären som bostaden erbjuder börjar så fort man kliver in genom porten till den historiskt värdefulla byggnaden. Här bor man i en hörnlägenhet med vindsvåning som idag används som ``master bedroom´´. Trots att övervåningen är en senare tillbyggnad så bevaras den genuina känslan i form av mörkt parkettgolv och tjocka träbalkar i taket som binder samman de båda våningsplanen så att det känns som en lägenhet. Här finns två takfönster som gör att rummet fylls med ljus. I bostadens entréplan finns entré med plats för garderober samt spiraltrappa upp till övre plan, vardagsrum med plats för soffgrupp och härlig matplats vid fönstret, kök i vinkel med rostfria vitvaror och sovrum med plats för dubbelsäng samt kaklat badrum. OBS! Den här bostaden är två bostadsrätter med två olika lägenhetsnummer men disponeras som en bostadsrätt. Föreningen har en innergård utöver det vanliga med blomstrande syrener, fruktträd och mysiga grillplatser. När man sitter på innergården är det svårt att tänka sig att man befinner sig bara minuter bort från Stockholms pulserande stadskärna. I Midsommarkransen är det otroligt mysiga omgivningar med ett stort utbud av trevliga caféer och spännande restauranger. Utmärkta förbindelser till Stockholm city med 12 minuter på tunnelbanan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fint ljusinsläpp från tre fönster
Rymligt vardagsrum med plats för en rejäl soffgrupp och matsalsmöbel.
Story telling image
Fullt utrustat kök.
Kök utrustat med allt man behöver bland annat rostfria vitvaror, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Vitt kakel på väggarna och arbetsbänk i ek ger en hemtrevlig känsla.
Story telling image
Allrum/sovrum
Häftigt rum med två takfönster som bidrar till ljuset och rymden.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med vitmålade väggar och svart snygg plastmatta på golv. En liten nisch vid ytterdörren blir en naturlig plats att sätta in garderober i om så önskas för att få extra förvaring. I den bortre delen av hallen går spiraltrappan upp till övre plan och under trappen finns ett förvaringsutrymme.
Kök
Köket är ljust och fräscht med ljust, gråmålat trägolv, vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och induktionshäll och integrerad diskmaskin. Även här finns en takkupa där fönstren är placerade och här finns det plats för ett litet
barbord med stolar.
Vardagsrum
Vardagsrum med stort fönsterparti i takkupan där man idag har valt att ha matplatsen. Vardagsrummet känns luftigt och ljust och rymmer utan problem en större soffgrupp. Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondtapet i guld och orange.
Sovrum
Ett rum som går lika bra att använda som sovrum, hemmakontor eller vad man nu önskar. Här ligger ett parkettgolv och väggarna målade i en fin ljusgrön nyans. Längs med rummets ena kant är det snedtak, här passar det perfekt för den som vill att sätta upp skjutdörrar för diskret förvaring.
Allrum/sovrum
Allrummet om ca 20 kvm är en tillbyggnad på bostaden som har kommit på senare tid. Det här rummet har ett eget lägenhetsnummer. Idag har man det som sovrum, och det ryms utan problem både en dubbelsäng med sängbord, soffa och byråer. Här är golvet i mörk parkett och väggarna vitmålade. Balkarna i taket tillsammans med det mörka golvet skapar en väldigt speciell atmosfär som är svår att hitta i nybyggda hus. Även här har man ett väldigt härligt ljusinsläpp från två takfönster.
Badrum
Badrummet har både badkar och handukstork. Precis som i resten av bostaden finns det gott om utrymme för förvaring om man skulle vilja. Ljust kaklade väggar och plastmatta på golvet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
OBS! Detta är två lägenheter som disponeras som en lägenhet. Entréplan omfattar hall, vardagsrum, kök, sovrum och badrum och är på ca 50 kvm och övre plan är på 20 kvm`. Lägenhetsnumret för lägenheten på ca 50 kvm är 00306 och den lilla lägenheten på ca 20 kvm har 00406.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1912
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus. Huset är ett stycke svensk historia och Stockholms stadsmuseum har gett föreningen en grön klassificering vilket är det näst högsta.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
179 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-12
Besiktningsman
Jimmy Östling
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband från Comhem
Förråd
Beskrivning, förråd
Det finns ett vindsförråd som tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser men det finns oftast plats att parkera på gatan (boendeparkering). Parkering på gatorna i området som är belagda med avgift vardagar klockan 07:00-19:00 och lördagar klockan 11:00-17:00. Söndagar ingen avgift. Taxa 4 kostar 10 kr/timme. Boendeparkering kostar 500 kr/månad.
Ekonomi
Avgift
4 676 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättsförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
Då denna lägenhet är två lägenheter i föreningens register är avgiften uppdelad på två poster. Avgiften för lägenheten på ca 50 kvm är 3721 kr/månad och avgiften för den mindre lägenheten på ca 20 kvm är 955 kr/månad.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,53965
Andel av årsavg.
3,35263
Kommentar, andelstal
Andelstalen som är uppgivna är för den större av lägenheterna som är på ca 50 kvm. Andelstalet för lägenheten på ca 20 kvm är på 0,01000% samt 0,86057 för årsavgiften.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 17/6-21)
Föreningen
Benämning
Brf Tegelbruket.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Tegelbruket bildades år 2000 samma år som föreningen köpte den historiskt betydelsefulla byggnaden Konvolvulus 18. Huset byggdes år 1912 och i den här källaren grundades den första fabriken för moderna bensinpumpar. En av grundarna tillsammans med tre andra män var Oscar Andersson som uppfann den ”automatiska mätaren av bestämda vätskemängder”. Det var den här uppfinningen som la grunden till de bensinpumpar vi känner idag. Vi alla har väl någon gång sagt "Jag måste till macken" men visste ni att ordet Mack kommer ifrån de fyra männen som startade fabriken? Det representerar allas efternamn och var också en del av deras företagsnamn AB Mackmeter. Idag är det inte längre någon fabrik i källaren utan istället ett av Midsommarkransens mysigaste byggnader. Föreningen och de som bor där i de 32 bostadsrätter som föreningen har gör mycket för att bevara den historiska byggnaden i så fint skick som möjligt. Tillsammans sköter föreningen om den lummiga trädgården med både fruktträd och små hus för bin, det finns en trädgårdsgrupp som tar på sig ansvaret att ge trädgården lite extra kärlek. Trädgården beskärs professionellt var 5e år av Carolas trädgård och träden beskärs vartannat år av Rasmus trädvård. Inför 2022 kommer föreningen att köpa in nya trädgårdsmöbler och anlägga ett grönt staket mot grannen istället för stålstaketet som de har idag. Det finns även en lokal som innehas med bostadsrätt. Trapphusen städas av Städpoolen AB 1 gång i veckan under sommaren och 2 gånger i veckan under vintern.

Följande information fick vi från styrelsen 17/6-21:
Föreningen har som ambition att amortera ca 200 000-300 000 kr varje år från 2019-2025 med undantag för 2022 då taket behöver målas om.


Fastigheten har även fått en blå skylt av Samfundet S.t Erik som sedan 1993 har skyltat kulturhistoriskt intressanta byggnader. Under en period skyltades även historiskt viktiga broar. De blå skyltarna är ett led i samfundets arbete med att sprida kunskap om Stockholms historia och bebyggelse samt väcka intresse för bevarande av stadens kulturarv.
samfundetsterik.se
Kommande renoveringar
Enligt föreningens senaste årsredovisning står följande att läsa:
2021-Underhåll av tak, underhålla och byta ut gamla fläktar i allmänna utrymmen, översyn av tak gårdshus, förbättra puts på nedre delen av fasaden
2022- Nya brandstegar till taket samt säkerhetsförbättringar
2023- Måla om tak
2024- Byta ut armaturer i tvättstugan
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 17/6-21)
Gjorda renoveringar
1995- Rörstambyte
1995- Elstambyte
2017- Nya portar
2017- Underhåll av fönster
2019-Trapphus renoverades
2020- Byttes staket på gården och under hösten 2020 fick nedre delen av fasaden ny puts.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har förutom den fantastiska innergården med grill och sittplatser som fritt får nyttjas av föreningsmedlemmar en gemensam tvättstuga där man smidigt bokar sin tid med cylinderlås. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd som man får tillgång till i samband med inflyttning, på gården finns soprum och ett gemensamt cykelförråd.
Området
Nyborgsgränd 1 ligger knappt 5 minuters promenad från Midsommarkransens tunnelbana och centrum. I området finns en hel del olika matställen att välja på med allt ifrån thaimat till pizza inom bara ett par minuters gångavstånd från lägenheten. I närheten finns också populära svandammsparken som är perfekt för den som är sugen att packa med sig en picknick och ta en promenad. Bara 1 tunnelbanestation bort eller 20 minuters promenad finns Liljeholmen. Vid Liljeholmstorget finns en galleria med ett bra utbud av butiker och matställen. Liljeholmskajen erbjuder både badbrygga för den som vill bada och ett flertal restauranger om man hellre bara vill sitta och njuta av utsikten över vattnet.
Kommunikationer
Från Midsommarkransen går tunnelbanans röda linje som tar dig antingen mot Fruängen eller Mörby centrum. Till t-centralen tar det 15 minuter med tunnelbanan. Stationen efter Midsommarkransen är Liljeholmen och där ifrån går också spårvagnar i flera sträckor och bussar med direkt anslutning till bl.a Huddinge sjukhus och Södertälje centrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 676 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättsförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
Då denna lägenhet är två lägenheter i föreningens register är avgiften uppdelad på två poster. Avgiften för lägenheten på ca 50 kvm är 3721 kr/månad och avgiften för den mindre lägenheten på ca 20 kvm är 955 kr/månad.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,53965
Andel av årsavg. :
3,35263
Kommentar, andelstal
Andelstalen som är uppgivna är för den större av lägenheterna som är på ca 50 kvm. Andelstalet för lägenheten på ca 20 kvm är på 0,01000% samt 0,86057 för årsavgiften.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 17/6-21)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Midsommarkransen

Att bo i Midsommarkransen

Fördelar med området

Liv i rörelse Lugnt Tunnelbana Barnvänligt Caféer Hippt Restauranger

Ett mysigt område nära stan och natur

Midsommarkransen är ett populärt och mycket expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. Det är ett omtyckt område tack vare sitt centrala läge strax utanför tullarna.

Blandad bebyggelse

Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur som exempelvis den lummiga Svandammsparken och bostäderna är en blandning av lägenheter och villor.

Service i området

I området finns flertalet restauranger och uteserveringar. Midsommarkransen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer med lekparker och plaskdamm samt förskolor, grundskolor och ett gymnasium. I centrum finns ett gott utbud av charmiga småbutiker, designbutiker och mataffärer. Här finns också apotek, bank och vårdmottagningar.

Välkommen till din lokala mäklare i Midsommarkransen!

Använd kartan
X
Platser
    • Midsommarkransens Thai wok
      66 m
    • SCANDWICH
      175 m
    • Curry Dream
      185 m
    • Tre Vänner
      208 m
    • Pik Thai Restaurang Ab
      214 m
    • ICA Supermarket Telefonplan
      939 m
    • Rönneberga
      47 m
    • Föräldrakooperativet Vildkatten
      160 m
    • Blommensbergsskolan
      186 m
    • Academica Förskolan Lokatten
      241 m
    • Förskolan Lejongapet, Svandammsvägen
      247 m
    • EU-Filter Scandinavia AB
      738 m
    • ICA Supermarket Telefonplan
      939 m
    • Hemköp
      963 m
    • Lidl
      1,02 km
    • Coop
      1,06 km
    • Årstaberg
      1,12 km
    • Midsommarkransen T-bana
      160 m
    • Kilaberg
      183 m
    • Majstångsvägen
      252 m
    • Kilabergsvägen
      300 m
    • Vallfartsvägen
      399 m
Avstånd
  • Grönområde
    179 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Årstaberg
    1,12 km
    6 min
    7 min
    17 min
  • Hållplats - Midsommarkransen T-bana
    160 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    3,89 km
    13 min
    17 min
    58 min
  • Sjö
    844 m
    5 min
    7 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren