Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

HÄGERSTEN / Solberga
Toffelbacken 17
Boarea: 104 kvm
Avgift: 4 650 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum
Våning: 2 av 3 (Hiss finns ej)

HÄGERSTEN - Solberga / Toffelbacken 17

Rymlig fin 4:a i naturnära område med generöst ljusinsläpp och balkong i soligt söderläge!

Söker du efter en rymlig 4:a i ett lugnt och naturnära område nära stan så har du hittat rätt! Denna lägenhet erbjuder rymliga rum med generöst ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Nyrenoverat badrum och kök i hög standard! Uttänkt planlösning med köket positionerat mellan vardagsrummet och de övriga rummen så tevetittandet kan ske obemärkt från de övriga familjemedlemmarna. Fri ogenerad utsikt från samtliga sovrum och även det stora badrummet. Gott om förvaring med flertalet inbyggda garderober i samtliga sovrum. Från köket når du en trevlig balkong i soligt söderläge. Utanför finns en grönskande gård med lekplats och grillplats. Föreningen har 96 parkeringsplatser till sitt förfogande. Bra kommunikationer med buss 144 till antingen Älvsjö pendeltågsstation alternativt med buss till Gullmarsplan. Varmt välkomna på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Vardagsrum blinkandes mot köket och det stora sovrummet
Vardagsrum blinkandes mot köket och det stora sovrummet
Kök
Kök
Kök med bra förvaring och goda arbetsytor
Kök med bra förvaring och goda arbetsytor
Matplatsdel i köket
Matplatsdel i köket
Stora badrummet med tvättmaskin och torktumlare
Stora badrummet med tvättmaskin och torktumlare
Badrum
Badrum
Korridor mot hallen
Korridor mot hallen
Hall
Hall
Vardagsrum mot hall och kök
Vardagsrum mot hall och kök
Vardagrum
Vardagrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum ut mot hall
Vardagsrum ut mot hall
Master bedroom med ogenerad utsikt
Master bedroom med ogenerad utsikt
God förvaring med flera garderober
God förvaring med flera garderober
Lilla badrummet
Lilla badrummet
Balkong i fritt soligt söderläge
Balkong i fritt soligt söderläge
Fasadbild
Fasadbild
Kristallparken
Kristallparken
Kristallparken
Kristallparken
Älvsjö station med pendeltåg
Älvsjö station med pendeltåg
Populära restaurang Landet vid Telefonplan
Populära restaurang Landet vid Telefonplan
Solberga centrum/Klacktorget
Solberga centrum/Klacktorget
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig hall i två sektioner. Den främre med ingång mot vardagsrummet och det mindre badrummet. Hallen leds sen i en korridor där ena delen av lägenheten nås. Hatthylla plus garderob finns. Väggar i vitt och golv av ekparkett.
  • Kök/Matsal
    Modernt kök med bra arbetsytor och matplats för ca 4-6 personer. Vackra köksluckor i vitt från Ikea med bänkskiva av ek. Diskho, diskmaskin (Bosch) och ugn (Electrolux) också i vitt. Vitkaklad vägg ovanför bänkskivan. Ny kyl och frys i vitt från Samsung. Målade väggar i blått och golv av ekparkett. Härifrån nås balkongen.
  • Wc
    Från hallen nås detta nyrenoverade mindre badrum. Utrustat med Wc, handfat samt spegel och ett mindre badrumsskåp. Väggar i olivgrön färg och golv av gråsvart klinker.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Fyra stora fönster med fri utsikt mot natur och rikligt ljusinsläpp. Väggar i vitt och golv av ekparkett.
  • Master bedroom
    Rymligt sovrum med flera inbyggda garderober. Fönster åt två riktningar ena åt ett skogsparti andra ut mot balkongen. Väggar i vitt och golv av ekparkett.
  • Badrum
    Rymligt badrum med fönster i ogenerat läge. Utrustat med badkar Wc och bidé. Handfat med kommod samt spegel med två separata badrumsskåp, en på vardera sida. En smart vägg av betongglas avskiljer bad-delen från tvätt-delen där både tvättmaskin och torktumlare finns från Electrolux. Vitkaklade väggar och golv av gråvit klinker.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum beläget längst bort i den lilla korridoren utanför. God förvaring genom en stor klädkammare. Väggar i grön nyans och golv av ekparkett.
  • Sovrum/arbetsrum
    Mindre sovrum/arbetsrum beläget mellan badrummet och sovrum nr 2. Fönster i ogenerat läge med natur utsikt. Väggar i vitt och golv av ekparkett.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (max 4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1970
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
  • Beskrivning
    Flerfamiljshus i 3 våningar.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2010-01-22
  • Besiktningsman
    Annika Karlsson, Greencon energi & miljö AB
TV- och Internetanslutning
  • I samtliga lägenheter finns ett bredbandsskåp i hallen, oftast nära el- centralen. Med hjälp av en Router kan man enkelt få trådlöst höghastighets Internet, ett brett TV-utbud, Video-on-Demand och telefoni i hela lägenheten utan en massa fula sladdar. Idag är maxhastigheten uppströms 1Gbit, men när behoven och efterfrågan förändras kan kapaciteten utökas flera gånger om.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Det finns 96 parkeringsplatser fördelade enligt nedan: Garaget Kängvägen: Varmgarage 10 platser Kallgarage 10 platser Garagetak, utomhus 9 platser Banvallen: 31 platser Toffelbacken: 28 platser Carporten: 8 platser
Ekonomi
  • Avgift
    4 650 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och internet
  • Försäkring
    133 kr/mån
  • Hushållsström
    162 kr/mån
  • Parkeringsplats
    260 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    555 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    1,03958
  • Andel av årsavg.
    1,08136
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten och internet fiberuppkoppling med Telia.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen tillämpar linjär avskrivning.
Föreningen
  • Benämning
    Apelsinlunden. I föreningen finns 123 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Apelsinlunden förvärvade den 4 november 2009 fastigheten Klacklappen 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen upplåter 111 st bostadsrätter och 12 st hyresrätter. Föreningen upplåter även 1 lokal med hyresrätt samt hyr ut 96 parkeringsplatser. Föreningen adress är Toffelbacken nr 15-35, 129 39 Hägersten.
  • Kommande renoveringar
    Inga beslut om kommande större renoveringar.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningen tillämpar linjär avskrivning.
  • Gjorda renoveringar
    Under senare år har utförts: - Renovering av samtliga yttertak - Uppgraderat samtliga fjärvärmeundercentraler (energibesparande åtgärd) - Målat om samtliga trapphus - Bytt entréportar till ekportar. . Installerat kodlåssystem - Spolat samtliga V/A-stammar samt dagvattenrör.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns fortfarande 12 hyresrätter vilka utgör en s.k. dold tillgång för föreningen. Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 6 kvm, det finns även ett extra förråd att hyra till en månadskostnad av 800 kr.
Området
  • Solberga är en lugn och expansiv stadsdel, centralt belägen och med en varierad bebyggelse bestående av både småstugor, radhus, smalhus och punkthus samt en del modernare bebyggelse. Här finns fina promenadstråk, parkleken Kristallen och kulturhistoriska Solbergaskogen som innehåller en två kilometer lång kulturstig där man kan följa skyltar med information om fornlämningar i skogen och dess djur- och växtliv. I anslutning till Solberga ligger Stockholmsmässan och Älvsjös nya resecentrum, knutpunkt för pendeltåg och bussar. Området är i en expansiv utbyggnadsfas och här planeras det för många nya bostäder affärer och restauranger. Mot stan gränsar Solberga mot Telefonplan med bl.a. T-bana, Konstfack och populära restaurang "Landet".
  • Kommunikationer
    Bra kommunikationer med buss 144 till antingen Älvsjö pendeltågsstation alternativt med buss till Gullmarsplan.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.