Toffelbacken 17 / Solberga / HÄGERSTEN / STOCKHOLM

Rymlig fin 4:a i naturnära område med generöst ljusinsläpp och balkong i soligt söderläge!

Boarea

104 kvm

Avgift

4 650 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Söker du efter en rymlig 4:a i ett lugnt och naturnära område nära stan så har du hittat rätt! Denna lägenhet erbjuder rymliga rum med generöst ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Nyrenoverat badrum och kök i hög standard! Uttänkt planlösning med köket positionerat mellan vardagsrummet och de övriga rummen så tevetittandet kan ske obemärkt från de övriga familjemedlemmarna. Fri ogenerad utsikt från samtliga sovrum och även det stora badrummet. Gott om förvaring med flertalet inbyggda garderober i samtliga sovrum. Från köket når du en trevlig balkong i soligt söderläge. Utanför finns en grönskande gård med lekplats och grillplats.

Föreningen har 96 parkeringsplatser till sitt förfogande. Bra kommunikationer med buss 144 till antingen Älvsjö pendeltågsstation alternativt med buss till Gullmarsplan.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Vardagsrum blinkandes mot köket och det stora sovrummet

Kök med bra förvaring och goda arbetsytor

Stora badrummet med tvättmaskin och torktumlare

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Populära restaurang Landet vid Telefonplan

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall i två sektioner. Den främre med ingång mot vardagsrummet och det mindre badrummet. Hallen leds sen i en korridor där ena delen av lägenheten nås. Hatthylla plus garderob finns. Väggar i vitt och golv av ekparkett.
Kök/Matsal

Modernt kök med bra arbetsytor och matplats för ca 4-6 personer. Vackra köksluckor i vitt från Ikea med bänkskiva av ek. Diskho, diskmaskin (Bosch) och ugn (Electrolux) också i vitt. Vitkaklad vägg ovanför bänkskivan. Ny kyl och frys i vitt från Samsung. Målade väggar i blått och golv av ekparkett. Härifrån nås balkongen.
Wc

Från hallen nås detta nyrenoverade mindre badrum. Utrustat med Wc, handfat samt spegel och ett mindre badrumsskåp. Väggar i olivgrön färg och golv av gråsvart klinker.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Fyra stora fönster med fri utsikt mot natur och rikligt ljusinsläpp. Väggar i vitt och golv av ekparkett.
Master bedroom

Rymligt sovrum med flera inbyggda garderober. Fönster åt två riktningar ena åt ett skogsparti andra ut mot balkongen. Väggar i vitt och golv av ekparkett.
Badrum

Rymligt badrum med fönster i ogenerat läge. Utrustat med badkar Wc och bidé. Handfat med kommod samt spegel med två separata badrumsskåp, en på vardera sida. En smart vägg av betongglas avskiljer bad-delen från tvätt-delen där både tvättmaskin och torktumlare finns från Electrolux. Vitkaklade väggar och golv av gråvit klinker.
Sovrum 2

Rymligt sovrum beläget längst bort i den lilla korridoren utanför. God förvaring genom en stor klädkammare. Väggar i grön nyans och golv av ekparkett.
Sovrum/arbetsrum

Mindre sovrum/arbetsrum beläget mellan badrummet och sovrum nr 2. Fönster i ogenerat läge med natur utsikt. Väggar i vitt och golv av ekparkett.

Fakta

Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

4 rum (3-4 sovrum)
Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1970
Byggnadskommentar

Flerfamiljshus i 3 våningar.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Beskrivning

Flerfamiljshus i 3 våningar.

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

141 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-01-22
Besiktningsman

Annika Karlsson, Greencon energi & miljö AB

TV/Internet

I samtliga lägenheter finns ett bredbandsskåp i hallen, oftast nära el- centralen. Med hjälp av en Router kan man enkelt få trådlöst höghastighets Internet, ett brett TV-utbud, Video-on-Demand och telefoni i hela lägenheten utan en massa fula sladdar. Idag är maxhastigheten uppströms 1Gbit, men när behoven och efterfrågan förändras kan kapaciteten utökas flera gånger om.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering kommentarer

Det finns 96 parkeringsplatser fördelade enligt nedan:

Garaget Kängvägen:

Varmgarage
10 platser
Kallgarage
10 platser
Garagetak, utomhus
9 platser
Banvallen: 31 platser

Toffelbacken: 28 platser
Carporten: 8 platser

Ekonomi

Avgift

4 650 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet
Försäkring

133 kr/mån
Hushållsström

162 kr/mån
Parkeringsplats

260 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

555 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 108 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

443 kr
Andel i förening

1,03958
Andel av årsavg.

1,08136
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och internet fiberuppkoppling med Telia.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen tillämpar linjär avskrivning.

Föreningen

Benämning

Apelsinlunden. I föreningen finns 123 lägenheter.
Allmänt

Brf Apelsinlunden förvärvade den 4 november 2009 fastigheten Klacklappen 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Föreningen upplåter 111 st bostadsrätter och 12 st hyresrätter. Föreningen upplåter även 1 lokal med hyresrätt samt hyr ut 96 parkeringsplatser.
Föreningen adress är Toffelbacken nr 15-35, 129 39 Hägersten.
Kommande renoveringar

Inga beslut om kommande större renoveringar.
Kommande avgiftshöjningar

Föreningen tillämpar linjär avskrivning.
Gjorda renoveringar

Under senare år har utförts:
- Renovering av samtliga yttertak
- Uppgraderat samtliga fjärvärmeundercentraler (energibesparande åtgärd)
- Målat om samtliga trapphus
- Bytt entréportar till ekportar.
. Installerat kodlåssystem
- Spolat samtliga V/A-stammar samt dagvattenrör.
Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns fortfarande 12 hyresrätter vilka utgör en s.k. dold tillgång för föreningen. Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 6 kvm, det finns även ett extra förråd att hyra till en månadskostnad av 800 kr.

Området

Solberga är en lugn och expansiv stadsdel, centralt belägen och med en varierad bebyggelse bestående av både småstugor, radhus, smalhus och punkthus samt en del modernare bebyggelse. Här finns fina promenadstråk, parkleken Kristallen och kulturhistoriska Solbergaskogen som innehåller en två kilometer lång kulturstig där man kan följa skyltar med information om fornlämningar i skogen och dess djur- och växtliv.
I anslutning till Solberga ligger Stockholmsmässan och Älvsjös nya resecentrum, knutpunkt för pendeltåg och bussar. Området är i en expansiv utbyggnadsfas och här planeras det för många nya bostäder affärer och restauranger. Mot stan gränsar Solberga mot Telefonplan med bl.a. T-bana, Konstfack och populära restaurang "Landet".
Kommunikationer

Bra kommunikationer med buss 144 till antingen Älvsjö pendeltågsstation alternativt med buss till Gullmarsplan.