Välkommen till detta ultimata vinterbonade fritidshus i bostadsrättsform med en egen stuga om 43 kvm med stor altan med sjöglimt. Nära till restaurang, bad, buss och båthamn.

Huset som byggts 1982 har totalrenoverats under 2019-2020 med bland annat genomgående nya ytskikt, nytt kök, nya fönster, ny elcentral, nya element och ny luftvärmepump. Här finner ni två sovrum med ljusa fräscha ytskikt och plats för dubbelsäng/två separata sängar. Kök och vardagsrum i öppen plan med ljusa fräscha ytskikt, matplats framför två fönster med sjöglimt och utgång till den stora soliga altanen i sydost med strålande utsikt över åkrar och ängar. Stilfullt badrummet har klinker på golvet och kakel på väggarna, golvvärme. dusch, handfat och vattentoalett samt plats för tvättmaskin.

Huset upplåtes med bostadsrätt som även omfattar altanen och föreningens största tomt om ca 436m² i insynsskyddat hörnläge. På tomten finns byggrätt om ytterligare 15m². Rymligt förråd i anslutning till området. Föreningen äger gemensamt den omkringliggande marken om totalt ca 6000 kvm där det bland annat finns en gemensam parkering med plats för alla i området. Välskött och välmående bostadsrättsföreningen.

Från huset når man enkelt det fina badet bara ca 450 m bort och den välordnade båthamnen med möjlighet att hyra båtplats. I området finns vackra strövområden, camping med ute-gym och Bergby gård, med restaurang, rum , solterapi och padelbana, här anordnas både julmarknad, höstmarknad och spelningar. Vid vägen ca 300 m bort ligger busshållplats för buss mot Älmsta/Hallstavik och vid Grisslehamnsvägen ca 2 km bort ligger busshållplats för buss mot Grisslehamn/Norrtälje.

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 650 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 16:00 — 16:25

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Bergbyslingan 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-364 18 43

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv, ljusa väggar och plats för avhängning.

02 Badrum

Ljust och fräscht badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna, golvvärme, ett fönster, handfat, dusch och vattentoalett.

03 Vardagsrum/kök

Stort vardagsrum i öppen plan mot det nya fräscha köket. Här är det laminatgolv, ljusa väggar, stora fönster med sjöglimt och utgång till den soliga altanen i söder och öster.

04 Kök

Nytt fräscht kök med häll, inbyggd ugn med micro, diskmaskin, kyl/frys, infälld ho och matplats för 4-5 personer framför fönstret med sjöglimt.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, 2 garderober, ett fönster, laminatgolv och ljusa väggar.

06 Sovrum 2

Stort sovrum med plats för två sängar, ett fönster, laminatgolv och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Enplans fritidshus byggt 1982

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via luft/luft värmepump, ventilation via självdrag

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration ansvarar bostadsrättsföreningen för, men krävs ej för byggnader under 50 kvm.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband,
Fiber finns framdraget i området.

05 Altan

Stor altan placerad i sydost, men vacker morgonsol. Perfekt plats att sola och ta emot gäster. Vacker utsikt mot ängar och en glimt av Väddöviken.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förrådsbyggnad.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats vid föreningens parkering.

Ekonomi

01

Avgift

2 650 kr/mån

Försäkring

103 kr/mån

Årlig elförbrukning

1733 kWh/år

Hushållsström

370 kr/mån

Bostadsrättstillägg

69 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

542 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

8,3

Andel av årsavg.

8,3

Andelstal insats

8,3

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Roslagsstugorna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fristående vinterbonat fritidshus om 43 kvm med samfällt vatten och avlopp inkluderat i avgiften

Utförda renoveringar

Renoveringar som är genomförda för stuga 10 och föreningen:
2020
Större renovering som inkluderar bl.a.:
• Nytt kök inklusive vitvaror och utrustning (kyl/frys, ugn/micro, spis, fläkt och diskmaskin).
• Invändig målning.
• Nya fönster samt altandörr.
• Ny elcentral och kontakter.
• Nya element.
• Ny luftvärmepump.

2023
• Nytt avloppsreningsverk färdigställt och i drift för föreningen.
• Ny ytterdörr.

2024
• Fasadrenovering (målning samt bl.a. nya vindskivor med plåt).
• Utbyggnad av altan.
• Nya förråd färdigställs för föreningen.

2025
• Ny varmvattenberedare.
• Service av luftvärmepump.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

137 081 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 23

Ritning

Riktlinjer för ombyggnation

Områdeskarta

Frågelista

Årsredovisning 24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi