Välkommen till detta ultimata sommarboende i en egen stuga om 43 kvm med stor altan och sjöglimt nära bad, buss och båthamn.

Huset som byggts 1982 är vinterbonat och har totalrenoverats under vintern 2019-2020 med bland annat genomgående nya ytskikt, nytt kök, nya fönster, ny elcentral, nya element och ny luftvärmepump. Här finner ni två sovrum med ljusa fräscha ytskikt och plats för dubbelsäng/två separata sängar. Kök och vardagsrum i öppen plan med ljusa fräscha ytskikt, matplats framför två fönster med sjöglimt och utgång till den stora soliga altanen i söder och öster. Badrummet har klinker på golvet och kakel på väggarna, dusch, handfat och vattentoalett.

Huset upplåtes med bostadsrätt som även omfattar altanen och en liten tomt om ca 295 kvm. På tomten finns byggrätt om ytterligare 15 kvm och möjlighet finns att hyra förråd om ca 10 kvm i anslutning till området. Föreningen äger gemensamt den omkringliggande marken om totalt ca 6000 kvm där det bland annat finns en gemensam parkering med plats för alla i området.

Från huset når man enkelt det fina badet bara ca 450 m bort och den välordnade båthamnen med möjlighet att hyra båtplats. I området finns vackra strövområden, camping med utegym, och sommarkiosk. På Bergby gård finns B&B med restaurang, cafe och padelbana. Vid vägen ca 300 m bort ligger busshållplats för buss mot Älmsta/Hallstavik och vid Grisslehamnsvägen ca 2 km bort ligger busshållplats för buss mot Grisslehamn/Norrtälje.

Välkommen på visning

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 800 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 06 april 13:20 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Bergbyslingan 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

David Carlsson

Ansvarig mäklare

070-410 77 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Lättskött och vinterbonat fritidshus

Välkommen till detta ultimata sommarboende i en egen stuga om 43 kvm med stor altan och sjöglimt nära bad, buss och båthamn.

Huset som byggts 1982 är vinterbonat och har totalrenoverats under vintern 2019-2020 med bland annat genomgående nya ytskikt, nytt kök, nya fönster, ny elcentral, nya element och ny luftvärmepump. Kök och vardagsrum i öppen plan med ljusa fräscha ytskikt, matplats framför två fönster med sjöglimt.

Lättskött och vinterbonat fritidshus

Välkommen till detta ultimata sommarboende i en egen stuga om 43 kvm med stor altan och sjöglimt nära bad, buss och båthamn.

Ljust, fräscht och modernt

Huset som byggts 1982 är vinterbonat och har totalrenoverats under vintern 2019-2020 med bland annat genomgående nya ytskikt, nytt kök, nya fönster, ny elcentral, nya element och ny luftvärmepump. Kök och vardagsrum i öppen plan med ljusa fräscha ytskikt, matplats framför två fönster med sjöglimt.

Nära bad, båtplats och restaurang

Från huset når man enkelt det fina badet bara ca 450 m bort och den välordnade båthamnen med möjlighet att hyra båtplats. I området finns vackra strövområden, camping med utegym, och sommarkiosk. På Bergby gård finns B&B med restaurang, cafe och padelbana.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv, ljusa väggar och plats för avhängning.

02 Badrum

Ljust och fräscht badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna, ett fönster, handfat, dusch och vattentoalett.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen plan mot det nya fräscha köket. Här är det laminatgolv, ljusa väggar, stora fönster med sjöglimt och utgång till den soliga altanen i söder och öster.

04 Kök

Nytt fräscht kök med häll, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl/frys, infälld ho och matplats för 4-5 personer framför fönstret med sjöglimt.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, 2 garderober, ett fönster, laminatgolv och ljusa väggar.

06 Sovrum 2

Stort sovrum med plats för två sängar, ett fönster, laminatgolv och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Enplans fritidshus byggt 1982

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via luft/luft värmepump, ventilation via självdrag

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration ansvarar bostadsrättsföreningen för, men krävs ej för byggnader under 50 kvm.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber finns i huset

05 Uteplats

Stor altan placerad i sydost, men vacker morgonsol. Perfekt plats att sola och ta emot gäster. Vacker utsikt mot ängar och en glimt av Väddöviken.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förrådsbyggnad.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger en stor gemensam parkering i anslutning till området

Ekonomi

01

Avgift

2 800 kr/mån

Uppvärmning

400 kr/mån

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

8,3333

Andel av årsavg.

8,3333

Andelstal insats

8,3333

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Roslagsstugorna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fristående vinterbonat fritidshus om 43 kvm med samfällt vatten och avlopp inkluderat i avgiften.

Utförda renoveringar

Större renovering som inkluderar bl.a.:
• Nytt kök inklusive vitvaror och utrustning (kyl/frys, ugn/micro, spis, fläkt och diskmaskin).
• Invändig målning.
• Nya fönster samt altandörr.
• Ny elcentral och kontakter.
• Nya element.
• Ny luftvärmepump.

2023
• Nytt avloppsreningsverk färdigställt och i drift för föreningen.

2024
• Fasadrenovering (målning samt bl.a. nya vindskivor med plåt).
• Nya förråd färdigställs för föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd om ca 5kvm som ingår i bostaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

137 081 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Dokument

Stadgar

Områdeskarta

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi