Till salu

Ljungvägen 8 B

Utgångspris

570 000 kr

Sparad

Utgångspris

570 000 kr



Hallstavik— Norrtälje

Ljungvägen 8 B


Till salu
Utgångspris
570 000 kr

Norrtälje - Hallstavik

Hemtrevlig 2:a om 51m² i lugnt och naturskönt område belägen i en solid och välmående förening!

Ta chansen att förvärva en väldisponerad 2:a om 51m² i lugnt och naturskönt område belägen i en solid och välmående förening!

Här är höjdpunkterna om bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 10 minuters promenad till vacker natur med spring/gångstråk och centrum med allmänservice!
· Helkaklat badrum i sobert stil
· Halvtrappa upp från entréndörren
· Balkong i bästa solläget!
· Solid förening
· Tvättstuga i samma hus
· Parkering i närhet till bostaden
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 40 minuter till Uppsala.
· Ort med stort föreningsliv med för flertalet sporter

Väldisponerat boende med endast en halvtrappa upp från porten som erbjuder en välkommande hall som binder ihop samtliga rum i bostaden samt med inbyggda garderober. Hemtrevligt kök med spis/ugn samt fläkt ovan, diskho samt kyl och frys. Plats för matbord vid fönstret samt ingång till ena sovrummet. Stort och luftigt vardagsrum med bostadens rejäla balkong i anslutning. Balkong med fin kvällssol. Stort sovrum. Stilfullt helkaklat badrum med WC, kommod med handfat och spegelskåp ovan, duschhörna med hopfällbaradörrar. Lugnt och tyst läge med fina uteplatser på gårdar på både fram och baksida som tillhör föreningen.
Ingen insyn.

Närhet till föreningens parkering och tvättstuga. Området har ett eget livs med mest nödvändiga. Hallstaviks centrum nås på bekvämt avstånd med välsorterat service utbud och busstation med bussar mot Norrtälje, Stockholm och Uppsala.

Brf Blåklinten - Solid förening belägen i centrala Hallstavik om 8 bostadshus med 144 lägenheter och 2 lokaler i Hallstavik. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik. Ett närlivs finns i kvarteret och det tar det ca 10 min att promenera till Hallstaviks centrum .

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Gemytlig stämning på orten. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter med bil/buss. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, Stort föreningsliv med ryttarförening, ishockeyklubb, innebandy, fotbollslag, BMX bana, speedway arena, och högklassig golfklubb. Passar alla i familjens intressen.
Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger & pizzerior, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns ett stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Utgångspris
570 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
3 102 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 21 september 11:50 — 12:20

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Ljungvägen 8 B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.

Laminatgolv med målade väggar.


02
Kök med matplats

Hemtrevligt kök med matplats.

Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan. Rostfri diskho och arbetsbänk. Stänkskydd i vitt kakel. Flertalet köksluckor med goda förvaringsmöjligheter. Kyl/frys.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


03
Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till bostaden balkong.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


04
Badrum

Helkaklat badrum i soberstil. Badrummet är utrustat med wc, handfat och kommod med spegelskåp ovan, duschhörna med hopfällbara glasdörrar.


05
Sovrum

Gediget sovrum med ingång till köket.

Laminatgolv med tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

101

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956-58

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 3 våningar.

Värme och ventilationsanl.

-Fjärrvärme
- Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-tv Telia Lagom 18 kanaler
Fiber via Telia 100/10 Mbit/s


05
Balkong

Balkong i solläge!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 360 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 50 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med el: 150 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kostnad för garageplats kan uppgå till 800kr.
Antal parkeringsplatser:
P-plats 140 st.
Garage 25st.


Ekonomi

01
Avgift

3 102 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,61684 %

Andelstal insats

0,61771 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Har diskuterats en avgiftshöjning om nästa år gällande göra fasadrenovering, byta vattenrör mm. Hur mycket är ej bestämt.


Föreningen

01
Benämning

Blåklinten.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Blåklinten består av 144 lägenheter och 5 lokaler (affär, föreningslokal, kontor, förråd och gemensamhetslokal som kan hyras vid kalas).
Föreningen har en egen hemsida www.blaklinten-violen.se
Föreningens lokal på Ljungvägen 5 har öppet måndagar mellan kl.18:00-19:00.
Mailadress brf.blaklinten@telia.com

Bostadsrättsföreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hallsta 4:88 Fastigheten bebyggdes 1956-58 av Anders Diös AB och är
belägen i Norrtälje Kommun.

Föreningen har 8 bostadshus med 2 hyreslägenheter och 142 bostadsrätter om totalt 8 647 kvm och 6 lokaler om 417 kvm. Dessutom finns 21 garage.
Lägenhetsfördelning:
42 st. 2 rum och kök
97 st. 3 rum och kök
5 st. 4 rum och kök

Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Protector Försäkring Sverige Filial.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande renoveringar

2024-2035 Omläggning tak ett hus, Fasadrenovering, Byte kall/varmvatten rör källare och stigare,

Utförda renoveringar

Stamrenovering 2013
Renovering tvättstuga 2013
Installation av säkerhetsdörrar 2012
Installation av Fiber - Avtal med Telia
Föreningen subventionerar badrumsrenoveringar med 10.000 kr. Kontakta föreningen för mer information.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus med adress Kusbyvägen 27.
Gemensamhetslokal på Ljungvägen 7 som kan hyras för kalas. Avgift 300 kr/dygn.
Till bostaden hör en matkällare samt ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 102 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,61684 %
Andelstal insats
0,61771 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Har diskuterats en avgiftshöjning om nästa år gällande göra fasadrenovering, byta vattenrör mm. Hur mycket är ej bestämt.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hallstavik  i norrtälje

Hallstavik

I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Lugnt Bokhandel Barnvänligt Sport och friluftsliv

02
Omgivning

I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!


03
Herräng

Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.


04
Kommunikation och avstånd

- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Kickans Café

627 m


Pizza & Kebabhuset

631 m


Hallsta Pizzeria & Grill

795 m


Ye’s Sushi

807 m


Unes Kök och Bar

811 m


Tallbackens förskola

484 m


Lindens förskola

511 m


Hallsta skola

577 m


Häverögymnasiet

631 m


Öppna Förskolan

792 m


Hallstavik livs

54 m


ICA Supermarket Hallstavik

794 m


Tempo Hallstavik

1,18 km


Lidl

32,43 km


Tempo

33,38 km


Stora Coop Norrteljeporten

34,47 km


Faringe station Lennakatten

31,29 km


Moga station Lennakatten

35,16 km


Almunge station Lennakatten

37,17 km


Löt station Lennakatten

42,54 km


Selknä station Lennakatten

44,81 km


Hallstaviks skola

605 m


Hallstavik skola (Hallstavik) (Norrtälje

614 m


Stationsvägen

668 m


Skolvägen

685 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Hallstaviks skola
    605 m
    -
    -
  • Hav
    882 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    972 m
    4 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.