Till salu

Sanavägen 3B

Utgångspris

575 000 kr

Sparad

Utgångspris

575 000 kr



Centrala Hallstavik— Hallstavik— Norrtälje

Sanavägen 3B


Till salu
Utgångspris
575 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Centrala Hallstavik

Att bo centralt med närhet till naturen är ofta en svårslagen kombination – och på Sanavägen 3B får du det bästa av två världar!

På omtyckta och lugna Sanavägen i centrala Hallstavik erbjuds nu en hemtrevlig och välplanerad 2 om 65,5 m². Bostaden är belägen högst upp i huset och erbjuder generösa ytor, fint ljusinsläpp och en härlig balkong med fritt läge.

Här möts du av en välkomnande hall som leder vidare till bostadens samtliga rum. Det charmiga köket har bevarad 70-talskaraktär och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en naturlig matplats intill fönstret. Badrummet är fräscht och utrustat med duschhörna och wc. Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även bostadens balkong, en trevlig plats för avkoppling med ett öppet och fritt läge i trevligt söderläge.

Här bor du bekvämt med föreningens parkering precis intill entrén, där parkeringsplats erbjuds till en låg kostnad. Tvättstuga finns smidigt i huset.

Läget kombinerar lugnet från naturen med närheten till Hallstaviks centrum, som nås på bara några minuters promenad och erbjuder ett brett utbud av service, butiker och restauranger. Busstationen ligger cirka fem minuters promenad bort med goda kommunikationer vidare mot bland annat Norrtälje, Stockholm, Uppsala och Östhammar.

Brf Sana NR 1 - Solid förening belägen i centrala Hallstavik om ett bostadshus med 12 lägenheter och 2 lokaler i Hallstavik. Bostadsrättsföreningens lån per m² bostadsyta (årsredovisning 2018/19): 2 562kr. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX bana, speedway arena och golfklubb.
Serviceutbudet är väldigt bra med flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Ett rymligt och trivsamt boende för dig som vill bo lugnt, högst upp i huset och samtidigt ha både centrum och naturen runt hörnet!

Utgångspris
575 000 kr

Boarea
65.5 kvm

Avgift
4 765 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 22 augusti 10:45 — 11:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Sanavägen 3B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. 1 st. inbyggd garderob.

Plastmatta med målade väggar.


02
Sovrum 1

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel, tv-möbel samt garderob om det så önskas.

Parkett golv med målade väggar och delvis tapetserade.


03
Kök med matplats

Ljut och hemtrevlig kök i 70-tals stil med fina detaljer.

Stort och praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring.

Köket är utrustat med spis med ugn, rostfri diskho samt kyl och frys. Stänkskydd i vitt kakel.

Matplats för 6-8 personer och placeras bäst vit fönstret.

Plastmatta med målade väggar och tapetserade.


04
Badrum

Ljust badrum med wc, duschhörna, handfat med spegelskåp ovan.

Våtrumsmatta och tapet.


05
Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel samt kontorsdel om det så önskas. Utgång till bostadens balkong.

Parkettgolv med delvis tapetserade väggar och målade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Friliggande Flerbostadshus med 2 våningar byggt 1968.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-16

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
Balkong

Balkong i rakt söderläge med bra solläge och plats för loungegrupp. Lugn återvändsgata med fint högt och fint läge.


05
Övriga upplåtna utrymmen

12 parkeringsplatser
2 lokaler om totalt 72 m²
12 bostadsrätter om totalt 700 m²
Tvättstuga
Källarförråd samt matkällare.
- Kontor
- Cykelrum
- Mangelrum
- Tvättstuga


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

12 P-platser i förening varav varje bostadsrättsinnehavare är garanterad en parkeringsplats. kostnad för parkering är 175kr.
100kr/mån för elstolpe.


Ekonomi

01
Avgift

4 765 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

9,32301%

Andelstal insats

9,40426%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF SANA NR 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastighetsbeteckning: Hallsta 1:10
Föreningen hyr ut 2 st. lokaler.

Utförda renoveringar

2022: Fiber anslutning
2021; Kontroll av fläktsystem
2020; Nytt staket
2018: Byte av tak och fjärrvärme samt målningsarbeten på fasad, fönster, portar och räcken.
2015: Fasadrenovering
2014: Dräneringsarbete och montage av ny takbrygga
2013: Stamrenoveringar (rellning) och renovering av fasadgavel.

Övriga utrymmen i föreningen

12 parkeringsplatser
2 lokaler om totalt 72 m²
12 bostadsrätter om totalt 700 m²
- Kontor
- Cykelrum
- Mangelrum
- Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 218 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Beräkningen utifrån årsredovisningen 2024/2025:
Föreningens räntebärande skulder:
1 193 750 kr
− Kassa och bank: 580 018 kr = Föreningens nettoskuld: 613 732 kr
Bostadens nettoskuld:
613 732 × 9,32301 % = 57 218 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 765 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
9,32301%
Andelstal insats
9,40426%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    245 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    632 m
    4 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.