Till salu

Ljungvägen 12 A

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr



Hallstavik— Norrtälje

Ljungvägen 12 A


Till salu
Utgångspris
550 000 kr

Norrtälje - Hallstavik

Varmt välkommen till Ljungvägen 12A - här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik.

Här är höjdpunkterna för bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 10 minuters promenad till vacker natur med spring/gångstråk och centrum med allmänservice!
· Balkong i bästa solläget!
· Stabil förening
· Parkering i närhet till bostaden till en låg kostnad
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 40 minuter till Uppsala.
· Ort med ett stort föreningsliv för flertalet sporter


Lägenheten om ca 55m² fördelar sig på en luftig hall som erbjuder förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Följt av ett hemtrevligt och praktiskt kök med utrymme för matbord. Vardagsrummet har bland annat plats för soffgrupp, skrivbord och TV-möbel, härifrån nås balkongen med sol från lunch till kvällen. Ljust och charmigt badrum med egen tvättmaskin. Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.

Brf Violen - Solid föreningen belägen i centrala Hallstavik om 8 bostadshus med 144 lägenheter och lokaler i Hallstavik. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik. Ett närlivs finns i kvarteret och det tar det ca 10 min att promenera till Hallstaviks centrum .

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala och Stockholm ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånds. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
Om du är aktivperson så är Hallstavik en plats för dig med fina promenad stråk, välrenommerad golfbana, stor idrottsplats med fotbollsplaner och ishall. BMX bana och speedway arena, båtklubb och ridklubb och närhet till orterna Grisslehamn, Herräng och Älmsta. I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Utgångspris
550 000 kr

Boarea
54.5 kvm

Avgift
3 230 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 05 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäla krävs!

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Ljungvägen 12 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. 2 st. inbyggda garderober.
Hallen binder ihop samtliga rum i bostaden. Laminatgolv med tapetserade väggar.


02
Kök med matplats

Fullutrustat kök med matplats i anslutning.

Bra med arbetsyta och flertalet köksluckor med goda förvaringsmöjligheter. Köksluckor i en mörk och fin ton. Praktiskt stänkskydd i mörkt klinker.

Köket är utrustat med rostfridiskho, spis med ugn och fläkt ovan, diskmaskin samt kyl och frys.

Matplats med plats för 4- 6 personer. Laminatgolv med tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt skrivbord. Utgång till bostaden balkong med bästa solläget och trevlig utsikt över föreningens innergård. Laminatgolv med målad tapet.


04
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv med tapetserade väggar.


05
Badrum

Charmigt badrum med plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, wc, handfat med spegelskåp ovan samt duschhörna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

64

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960-61

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 3 våningar.

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-tv Telia Lagom 18 kanaler
Fiber via Telia 100/10 Mbit/s


05
Balkong

Balkong i bästa solläget med trevlig utsikt över föreningens innegård. Plats för soffgrupp.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd, matkällare, soprum, delat styrelserum och tvättstuga,


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 50 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Ca 90 p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

3 230 kr/mån

Försäkring

249 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

449 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,99383 %

Andel av årsavg.

0,99407 %

Andelstal insats

0,99383 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Violen. I föreningen finns 90 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hallsta 4:95. Fastigheten bebyggdes 1960-61 av Anders Diös AB och är
belägen i Norrtälje Kommun Föreningen har 5 bostadshus med 90 bostadsrätter om totalt 5 608 kvm. Dessutom
finns 23 garage.
Lägenhetsfördelning:
6 st. 1 rum och kök
24 st. 2 rum och kök
60 st. 3 rum och kök
Marken innehas med äganderätt.

Kommande renoveringar

2025-2035 Fasadrenovering, byte kall/varmvattenledningar källare och stigare, byte WC central.

Utförda renoveringar

Fasad och balkong 1989-1990.
Relining av avloppsstammar 2006-2012.
Säkerhetsdörrar 2010
Omläggning tak tre hus 2017-2022
Isolering vindar 2019

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd till alla lägenheter.
Tvättstuga i hus 12.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Området

01

Centralt läge i Hallstavik centrum med gångavstånd till busstation, matbutiker och affärer.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 230 kr/mån
Försäkring
249 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
449 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,99383 %
Andel av årsavg.
0,99407 %
Andelstal insats
0,99383 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hallstavik  i norrtälje

Hallstavik

I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Lugnt Bokhandel Barnvänligt Sport och friluftsliv

02
Omgivning

I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!


03
Herräng

Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.


04
Kommunikation och avstånd

- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    850 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    1,03 km
    4 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.