Varmt välkommen till Ljungvägen 12A - här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik.
Här är höjdpunkterna för bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 10 minuters promenad till vacker natur med spring/gångstråk och centrum med allmänservice!
· Balkong i bästa solläget!
· Stabil förening
· Parkering i närhet till bostaden till en låg kostnad
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 40 minuter till Uppsala.
· Ort med ett stort föreningsliv för flertalet sporter
Lägenheten om ca 55m² fördelar sig på en luftig hall som erbjuder förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Följt av ett hemtrevligt och praktiskt kök med utrymme för matbord. Vardagsrummet har bland annat plats för soffgrupp, skrivbord och TV-möbel, härifrån nås balkongen med sol från lunch till kvällen. Ljust och charmigt badrum med egen tvättmaskin. Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.
Brf Violen - Solid föreningen belägen i centrala Hallstavik om 8 bostadshus med 144 lägenheter och lokaler i Hallstavik. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik. Ett närlivs finns i kvarteret och det tar det ca 10 min att promenera till Hallstaviks centrum .
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala och Stockholm ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånds. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
Om du är aktivperson så är Hallstavik en plats för dig med fina promenad stråk, välrenommerad golfbana, stor idrottsplats med fotbollsplaner och ishall. BMX bana och speedway arena, båtklubb och ridklubb och närhet till orterna Grisslehamn, Herräng och Älmsta. I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Har du några frågor?
Kontakta Niklas för mer information kring Ljungvägen 12 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. 2 st. inbyggda garderober.
Hallen binder ihop samtliga rum i bostaden. Laminatgolv med tapetserade väggar.
02
Kök med matplats
Fullutrustat kök med matplats i anslutning.
Bra med arbetsyta och flertalet köksluckor med goda förvaringsmöjligheter. Köksluckor i en mörk och fin ton. Praktiskt stänkskydd i mörkt klinker.
Köket är utrustat med rostfridiskho, spis med ugn och fläkt ovan, diskmaskin samt kyl och frys.
Matplats med plats för 4- 6 personer. Laminatgolv med tapetserade väggar.
03
Vardagsrum
Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt skrivbord. Utgång till bostaden balkong med bästa solläget och trevlig utsikt över föreningens innergård. Laminatgolv med målad tapet.
04
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv med tapetserade väggar.
05
Badrum
Charmigt badrum med plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, wc, handfat med spegelskåp ovan samt duschhörna.
01
Beskrivning
54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
64
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960-61
Flerbostadshus med 3 våningar.
- Fjärrvärme
- Självdrag
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Digital-tv Telia Lagom 18 kanaler
Fiber via Telia 100/10 Mbit/s
05
Balkong
Balkong i bästa solläget med trevlig utsikt över föreningens innegård. Plats för soffgrupp.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd, matkällare, soprum, delat styrelserum och tvättstuga,
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 50 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Ca 90 p-platser.
01
3 230 kr/mån
249 kr/mån
200 kr/mån
449 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,99383 %
0,99407 %
0,99383 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Violen. I föreningen finns 90 lägenheter.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hallsta 4:95. Fastigheten bebyggdes 1960-61 av Anders Diös AB och är
belägen i Norrtälje Kommun Föreningen har 5 bostadshus med 90 bostadsrätter om totalt 5 608 kvm. Dessutom
finns 23 garage.
Lägenhetsfördelning:
6 st. 1 rum och kök
24 st. 2 rum och kök
60 st. 3 rum och kök
Marken innehas med äganderätt.
2025-2035 Fasadrenovering, byte kall/varmvattenledningar källare och stigare, byte WC central.
Fasad och balkong 1989-1990.
Relining av avloppsstammar 2006-2012.
Säkerhetsdörrar 2010
Omläggning tak tre hus 2017-2022
Isolering vindar 2019
Källarförråd till alla lägenheter.
Tvättstuga i hus 12.
Privatbostadsföretag (äkta)
BRF är skuldfri
01
Centralt läge i Hallstavik centrum med gångavstånd till busstation, matbutiker och affärer.
Avgift
3 230 kr/månFörsäkring
249 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
449 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,99383 %Andel av årsavg.
0,99407 %Andelstal insats
0,99383 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hallstavik
I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!
03
Herräng
Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.
04
Kommunikation och avstånd
- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav850 m4 min5 min15 min
-
Sjö1,03 km4 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.