Till salu

Norrby brygga 12

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Norrby gård— Hallstavik— Norrtälje

Norrby brygga 12


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Norrby gård

Vid fagra Väddö viken ligger natursköna idyllen Norrby med vacker omgivning av grönska och natur!

Varmt välkommen till sommaridyllen Norrby med vackra grönskande omgivningar beläget alldeles vid fagra Väddö kanal.

Huset är fördelat på ett plan om 2 sovrum och vardagsrum och kök. Altan i söder som vetter mot områdets allmänning mef fin utsikt över grönska och natur.

Plan och lättskött trädgårdstomt med fint och enskilt "hörn läge". Plats för odling på tomten.

Mer info om bostaden kommer nästa vecka, glad midsommar!

Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddö kanal. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter. Båtplats ingår utan kostnad. På bekvämt avstånd för en fin båttur når du sommaridyllerna Väddö och Grisslehamn. Väddö kanal erbjuder vacker natur, bra fiskevatten och flera trevliga utflyktsmål.

På bekvämt cykel eller gångavstånd kommer man till välskötta och uppskattade Bergby badplats. Vid Bergby Gård finns Bed & Breakfast, padel, solljusterapi och musikkvällar.
På 10 minuter kommer man till vackra Grisslehamn med populärt spahotell samt Eckerölinjens Ålandsfärja, även Älmsta nås på 10 minuter med stor Ica-butik och 18 håls golfbana.
Närmsta skola och förskola ligger i Grisslehamn. Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från vägen ca 1,8 km från huset till Hallstaviks busstation, där går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav och ligger drygt en kvarts bilfärd bort. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter.
I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX bana, speedway arena och golfklubb.
Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
26 971 kr/år
Tomtarea
534 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 28 juni 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Norrby brygga 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Inkommer mer info.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

534 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 26:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund med grundmurar av betong

Stomme

Trä/tegel

Bjälklag

Betong

Fasad

Ståendepanel och delvis tegel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Året om-vatten via samfällighet

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber betalt och anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i rakt söderläge med fin utsikt över områdets gård med vacker grönska.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod med plats för trädgårdsverktyg.

Beskrivning, parkering

Plats för en bil vid uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:9 - vägar, parkering, grönytor, belysning, antenn, Norrtälje häverö-norrby ga:6 - vattentäkt, pump, pumphus, färskvattenstation, vattenledningar, Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-norrby ga:7 - reningsverk, utloppsledning, Norrtälje häverö-norrby ga:8 - spillvattenledningar, med brunnar, från överlämningspunkter fram till reningsverk, Norrtälje häverö-norrby ga:16 - vattenledningar, brunnar, avstängningsventiler, elvärmekabel, matarkabel, Norrtälje häverö-norrby ga:12 - huvudledningar för dagvatten, nedstigningsbrunnar, spolbrunnar och regnvattenbrunnar.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Häverö-norrby 26:4 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-03-02, Senast ändrad: 2001-01-29)

Samfällighet

Norrtälje häverö-norrby s:4

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Samfällighet

Norrtälje häverö-norrby s:5


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

367 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

11 972 kr/år

Försäkring

2 199 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Vägav/Snö

625 kr/år

Årlig elförbrukning

5478 kWh/år

Samfällighet

5 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 971 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 389 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår båtplats .
I posten Uppvärmning är elnätspriser inräknat.
Driftkostnader kan skilja sig från familjesättning samt användning av bostaden.
Beräkningen är en schablon från tidigare försäljning då säljaren är ett dödsbo.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
622 000 kr
Markvärde
367 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
11 972 kr/år
Försäkring
2 199 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Vägav/Snö
625 kr/år
Årlig elförbrukning
5478 kWh/år
Samfällighet
5 625 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 971 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 389 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår båtplats .
I posten Uppvärmning är elnätspriser inräknat.
Driftkostnader kan skilja sig från familjesättning samt användning av bostaden.
Beräkningen är en schablon från tidigare försäljning då säljaren är ett dödsbo.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Folk och Fä Gårdsrestaurang

916 m


Bergby Gård & Logi

1,48 km


Akilles Taverna

3,1 km


Grisslehamn

3,81 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

4,12 km


Grisslehamn skola

3,72 km


Grisslehamn förskola

3,74 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

4,17 km


Herräng förskola

8,9 km


Gottsta Förskola

8,98 km


Tempo Hallstavik

9,8 km


Tempo

30,96 km


Arholma Handel

31,16 km


Lidl

34,01 km


Stora Coop Norrteljeporten

36,37 km


Faringe station Lennakatten

39,65 km


Moga station Lennakatten

43,46 km


Almunge station Lennakatten

45,38 km


Tomta mellersta

602 m


Tomta såg

931 m


Tomta övre

1,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,15 km
    2 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    158 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Tomta mellersta
    602 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.