Charmig fritidhus med permanentstandard med närhet till natur och havet!
Längs en trevlig grusväg, genom vacker skog och natur når du fram till det skyddade området Norrby udde, med närhet till den iögonfallande Bredviken och dess utlopp till Singöfjärden och sedermera Ålandshav. Du har promenadavstånd till områdets fina badstränder, väl omhändertagna båthamn samt klippbad med vacker utsikt över viken. Ett paradis att trivas i för vänner och familj.
Väldisponerat fritidshus med permanent standard om 74m² fördelat på ett plan. Huset erbjuder 2 sovrum. Charmigt och lantligt kök med trevliga 70-tals detaljer, stor och luftig vardagsrum med trevligt fönsterparti och mysfaktorn öppen spis. Badrum med duschkabin, grovtvätt, varmvattenberedare och tvättmaskin. Toalett med vattentoalett och handfat. Stor altan som nästan löper runt hela huset, altanen följer solen och ger dig chansen att ta vara på varje solglimt som ges. Perfekt yta att ta emot ett större sällskap och avnjuta en trevlig middag. Praktisk källardel och garage med goda förvaringsmöjligheter samt ett sovrum. Bra yta att inreda som gillestuga/hobbyrum. Huset är besiktigat.
Öppen Trädgårdstomt om 2 076m² med skogsparti som ger ett insynsskyddat läge. Gott om plats för odling, lek och sport. På tomten finner ni även ett gästhus om ca 10m².
Från fastigheten når ni områdets badplatser samt båthamn på en enklare promenad om 5 minuter, vacker och rogivande miljö som måste upplevas på plats.
Fastigheten är belägen i detaljplanerat område med byggrätter om 80 (boarea) + 40 (biarea)m², god chans att skapa er drömstuga med att bygga till eller om.
Föreningen har midsommarfirande på midsommarängen varje år samt gemensamma arbetsdagar vår och höst med korvgrillning. I området finns även fotbollsplan, midsommarfirande mm. Från Norrby udde når man snabbt ut i en fin skärgård med närhet till sommaridyllen Grisslehamn, Herräng och Öregrund.
På ca 20 minuters bilfärd når du orterna Grisslehamn, Hallstavik och Älmsta. Här har du bra utbud av restauranger, allmän service, båttur till Åland, Golfbanor, Utomhus bad m.m. Listan av aktiviteter blir lång och passar både vuxna och barn.
1 895 000 kr
74 kvm
45 325 kr/år
2 076 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Från fastigheten når ni områdets badplatser samt båthamn på en enklare promenad om 5 minuter, vacker och rogivande miljö som måste upplevas på plats.

Från fastigheten når ni områdets badplatser samt båthamn på en enklare promenad om 5 minuter, vacker och rogivande miljö som måste upplevas på plats.
Väldisponerat fritidshus med permanent standard om 74m² fördelat på ett plan

Enskilt läge med fantastik tomt!
-
Båthamn
Badplats 1
Badplats 2
Båthamn
Klippbad
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.
Plastmatta och målade väggar.
02
Toalett
Toalett med vattentoalett, handfat med spegelskåp ovan samt vädringsfönster.
Plastmatta och tapetserade väggar
03
Badrum
Praktiskt badrum med duschkabin, tvättmaskin, grovtvätt varmvattenberedare. Vädringsfönster.
Våtrumsmatta och tapet.
04
Sovrum
Gediget sovrum med plats för två enkelsängar eller dubbelsäng. 3 st. garderober.
Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
05
Vardagsrum
Luftig och rymlig storstuga med mysfaktorn öppen. Lättmöblerat rum som går att nyttja efter önskemål och det går att ta emot ett större sällskap för en trevlig tillställning. Stort fönsterparti med fin utsikt mot innergården.
Plastmatta och tapetserade väggar.
06
Rum
Vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Med utgång till altanen. Rummet går att nyttja som sovrum. Mysfaktorn Roslagsspis.
Plastmatta med panel och tegelvägg.
07
Kök
Charmigt och praktiskt kök med matplats i anslutning.
Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan. Kyl och frys, rostfri diskho. Flertalet skåpsluckor med goda förvarings möjlighet. Utgång till altanen.
Matplats i anslutning.
Plastmatta och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 076 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 5:59
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus med källare
1965
27
Krypgrund med träbjälklag samt betongplatta på mark delvis uppbyggt.
Träregelstomme
Träbjälklag samt betongbjälklag
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten
Egenborrad brunn(året om vatten), sommarvatten via samfällighet
SLT-tank på 2,4 kbm och BDT-avlopp om 1 kbm
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump och 2 st eldstäder
2015, Ny altan uppfördes samt ny entrédörr och köksdörr.
2023, Omläggning yttertak.
2024, Installation med avfuktare i krypgrund.
2024, Anslutning med fiber.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber indraget och anslutet.
05
Uteplats
Stor altan som löper runt större del av huset, trevlig nivå höjd som ger ett enskilt läge mot grannar och allmänheten. Altanen följer solen och du kan avnjuta den hela dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga
Vedbod
Plats för 1-3 bilar på uppfarten. Går att parkera en bil i garaget om det så önskas.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje häverö-norrby ga:5
08
Tomt/Servitut
2076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Norrby 3:28 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-26, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
Avtalsservitut kraftledning
01
1 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
865 000 kr
736 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
1 500 kr/år
2 000 kr/år
3 500 kr/år
1 400 kr/år
500 kr/år
1 000 kr/år
15 000 kr/år
11000 kWh/år
8 000 kr/år
2 900 kr/år
9 525 kr/år
45 325 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 399 kr/år)
3 000 kr/år
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 195 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
865 000 krMarkvärde
736 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
1 500 kr/årFörsäkring
2 000 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
1 400 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årHushållsström
8 000 kr/årSamfällighet
2 900 kr/årfastighetsskatt
9 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 325 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 399 kr/år)Underhåll
3 000 kr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 195 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Akilles Taverna
2,09 km
Babord Hamnkrog
2,47 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
2,49 km
Hamnklubben
2,49 km
Grisslehamns Marina och Camping
2,54 km
Grisslehamn skola
2,62 km
Grisslehamn förskola
2,62 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
2,68 km
Herräng förskola
6,89 km
Carl Wahren Gymnasium
9,73 km
Tomta kalkonfarm
2,16 km
Tempo Hallstavik
10,66 km
Arholma Handel
33,64 km
Tempo
33,81 km
Lidl
36,93 km
Stora Coop Norrteljeporten
39,28 km
Faringe station Lennakatten
40,79 km
Moga station Lennakatten
44,67 km
Almunge station Lennakatten
46,67 km
Djupmyran
2,11 km
Hagmyra vägskäl
2,12 km
Tomta norra
2,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö412 m2 min1 min7 min
-
Hav229 m1 min1 min5 min
-
HållplatsDjupmyran2,11 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.