Till salu

Norrby uddes väg 34

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Norrby Udde— Hallstavik— Norrtälje

Norrby uddes väg 34


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Norrby Udde

Charmig fritidhus med permanentstandard med närhet till natur och havet!

Längs en trevlig grusväg, genom vacker skog och natur når du fram till det skyddade området Norrby udde, med närhet till den iögonfallande Bredviken och dess utlopp till Singöfjärden och sedermera Ålandshav. Du har promenadavstånd till områdets fina badstränder, väl omhändertagna båthamn samt klippbad med vacker utsikt över viken. Ett paradis att trivas i för vänner och familj.

Väldisponerat fritidshus med permanent standard om 74m² fördelat på ett plan. Huset erbjuder 2 sovrum. Charmigt och lantligt kök med trevliga 70-tals detaljer, stor och luftig vardagsrum med trevligt fönsterparti och mysfaktorn öppen spis. Badrum med duschkabin, grovtvätt, varmvattenberedare och tvättmaskin. Toalett med vattentoalett och handfat. Stor altan som nästan löper runt hela huset, altanen följer solen och ger dig chansen att ta vara på varje solglimt som ges. Perfekt yta att ta emot ett större sällskap och avnjuta en trevlig middag. Praktisk källardel och garage med goda förvaringsmöjligheter samt ett sovrum. Bra yta att inreda som gillestuga/hobbyrum. Huset är besiktigat.

Öppen Trädgårdstomt om 2 076m² med skogsparti som ger ett insynsskyddat läge. Gott om plats för odling, lek och sport. På tomten finner ni även ett gästhus om ca 10m².

Från fastigheten når ni områdets badplatser samt båthamn på en enklare promenad om 5 minuter, vacker och rogivande miljö som måste upplevas på plats.

Fastigheten är belägen i detaljplanerat område med byggrätter om 80 (boarea) + 40 (biarea)m², god chans att skapa er drömstuga med att bygga till eller om.

Föreningen har midsommarfirande på midsommarängen varje år samt gemensamma arbetsdagar vår och höst med korvgrillning. I området finns även fotbollsplan, midsommarfirande mm. Från Norrby udde når man snabbt ut i en fin skärgård med närhet till sommaridyllen Grisslehamn, Herräng och Öregrund.

På ca 20 minuters bilfärd når du orterna Grisslehamn, Hallstavik och Älmsta. Här har du bra utbud av restauranger, allmän service, båttur till Åland, Golfbanor, Utomhus bad m.m. Listan av aktiviteter blir lång och passar både vuxna och barn.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
45 325 kr/år
Tomtarea
2 076 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 juni 14:50 — 15:20

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Norrby uddes väg 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Från fastigheten når ni områdets badplatser samt båthamn på en enklare promenad om 5 minuter, vacker och rogivande miljö som måste upplevas på plats.
Närhet till bad-och båtplats!

Från fastigheten når ni områdets badplatser samt båthamn på en enklare promenad om 5 minuter, vacker och rogivande miljö som måste upplevas på plats.

Väldisponerat fritidshus med permanent standard om 74m² fördelat på ett plan
Närhet till bad-och båtplats!

Från fastigheten når ni områdets badplatser samt båthamn på en enklare promenad om 5 minuter, vacker och rogivande miljö som måste upplevas på plats.

Hemtrevligt fritidshus i permanentstandard

Väldisponerat fritidshus med permanent standard om 74m² fördelat på ett plan

Enskilt läge med fantastik tomt!
Naturskönt läge!

Enskilt läge med fantastik tomt!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.

Plastmatta och målade väggar.


02
Toalett

Toalett med vattentoalett, handfat med spegelskåp ovan samt vädringsfönster.

Plastmatta och tapetserade väggar


03
Badrum

Praktiskt badrum med duschkabin, tvättmaskin, grovtvätt varmvattenberedare. Vädringsfönster.

Våtrumsmatta och tapet.


04
Sovrum

Gediget sovrum med plats för två enkelsängar eller dubbelsäng. 3 st. garderober.

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.


05
Vardagsrum

Luftig och rymlig storstuga med mysfaktorn öppen. Lättmöblerat rum som går att nyttja efter önskemål och det går att ta emot ett större sällskap för en trevlig tillställning. Stort fönsterparti med fin utsikt mot innergården.

Plastmatta och tapetserade väggar.


06
Rum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Med utgång till altanen. Rummet går att nyttja som sovrum. Mysfaktorn Roslagsspis.

Plastmatta med panel och tegelvägg.


07
Kök

Charmigt och praktiskt kök med matplats i anslutning.

Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan. Kyl och frys, rostfri diskho. Flertalet skåpsluckor med goda förvarings möjlighet. Utgång till altanen.

Matplats i anslutning.

Plastmatta och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 076 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 5:59

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund med träbjälklag samt betongplatta på mark delvis uppbyggt.

Stomme

Träregelstomme

Bjälklag

Träbjälklag samt betongbjälklag

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egenborrad brunn(året om vatten), sommarvatten via samfällighet

Avlopp

SLT-tank på 2,4 kbm och BDT-avlopp om 1 kbm

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump och 2 st eldstäder

Renovering omarbetning etc

2015, Ny altan uppfördes samt ny entrédörr och köksdörr.
2023, Omläggning yttertak.
2024, Installation med avfuktare i krypgrund.
2024, Anslutning med fiber.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som löper runt större del av huset, trevlig nivå höjd som ger ett enskilt läge mot grannar och allmänheten. Altanen följer solen och du kan avnjuta den hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga
Vedbod

Beskrivning, parkering

Plats för 1-3 bilar på uppfarten. Går att parkera en bil i garaget om det så önskas.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Norrby 3:28 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-26, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

865 000 kr

Markvärde

736 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

1 500 kr/år

Försäkring

2 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Samfällighet

2 900 kr/år

fastighetsskatt

9 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 399 kr/år)

Underhåll

3 000 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 195 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
865 000 kr
Markvärde
736 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Samfällighet
2 900 kr/år
fastighetsskatt
9 525 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 399 kr/år)
Underhåll
3 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 195 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Akilles Taverna

2,09 km


Babord Hamnkrog

2,47 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

2,49 km


Hamnklubben

2,49 km


Grisslehamns Marina och Camping

2,54 km


Grisslehamn skola

2,62 km


Grisslehamn förskola

2,62 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

2,68 km


Herräng förskola

6,89 km


Carl Wahren Gymnasium

9,73 km


Tomta kalkonfarm

2,16 km


Tempo Hallstavik

10,66 km


Arholma Handel

33,64 km


Tempo

33,81 km


Lidl

36,93 km


Stora Coop Norrteljeporten

39,28 km


Faringe station Lennakatten

40,79 km


Moga station Lennakatten

44,67 km


Almunge station Lennakatten

46,67 km


Djupmyran

2,11 km


Hagmyra vägskäl

2,12 km


Tomta norra

2,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    412 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    229 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Djupmyran
    2,11 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.