Sandviksslingan 25 / Hammarskogen / Hallstavik / Norrtälje

Äkta sjötomt på udde!

Utgångspris
5 900 000 kr
Boarea/biarea
66/8 kvm
Driftkostnad
17 781 kr/år
Tomtarea
3 600 kvm
Totalareal
5 800 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Mån 6 jul 19:00-19:20

    Anmälan krävs / Anmälan krävs, max 5 sällskap per visning.

Boka

Välkommen till detta fantastiska sjöställe om 66 kvm med två gästhus om 30 respektive 10 kvm i vackert läge på stor plan udde om 3 600 kvm och 2 200kvm vatten i Väddöviken med utsikt i tre vädersträck.

Den stora, soliga och böljande tomten har fina gräsytor för lek och spel och sluttar svagt ner mot den långa strandlinjen, med långrund strand och rejäl brygga. Här står den ena gäststugan om ca 10 kvm bara några meter från strandkanten så du kan somna till vågornas kluckande. Längre upp på tomten finns det andra gästhuset om ca 30 kvm med vardagsrum, sovrum, toalett och pentry samt en stor altan under tak med magiskt vacker utsikt. Runt huset finns fler altaner i olika vädersträck med vacker sjöutsikt och fina sollägen, utespa, ordnade planteringar och insynsskyddande häckar.

Det välvårdade huset har strålande sjöutsikt från nästan alla fönster och bjuder på två stora sovrum, vardagsrum, kök med utgång till altan mot vattnet och badrum med vattentoalett som renoverats 2005. Huset har genomgående ljusa ytskikt och en modern känsla med stora glasytor mot vattnet.

Huset ligger som näst sista hus längst in på en återvändsgata utan trafik i ett vackert område med fina promenadvägar, närhet till en stor ordnad strand mm. Härifrån tar man sig snabbt och enkelt ut i vacker skärgård med både Grisslehamn, Herräng och Öregrund inom räckhåll.

Bilder
Sponsrade länkar
Altan i solen
Vacker utsikt
Lång strandlinje
Hus och tomt
Området
Huset
Hus och tomt
Brygga
Vackert läge
Utsikt
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Altan
Gästhus 1
Gästhus 1
Sovrum i gästhus 1
Pentry i gästhus 1
Toalett i gästhus 1
Delad bastu
Gästhus 2
Gästhus 2
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med klinkers, ljusa väggar och plats för avhängning.
  • Badrum
    Badrum renoverat 2005, med kakel och klinkers, dusch handfat, vattentoalett och ett fönster.
  • Kök
    Stort kök renoverat 2005 med furugolv, ljusa väggar, fönster och utgång till altanen mot vattnet med strålande sjöutsikt. Vita köksskåp, häll, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl/frys och ho.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med magiskt vacker utsikt över tomten och vattnet nedanför genom stora fönster i norr och öster. trä-mönstrad plastmatta och ljusa väggar.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv, ljusa väggar och ett fönster.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, furugolv, ljusa väggar och två fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    8 kvm
  • Totalareal:
    5 800 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 1:17
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans fritidshus
  • Byggnadsår:
    1962
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Åretruntvatten från egen borrad brunn
  • Avlopp
    WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, ved
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser i olika vädersträck;
    Altan 1 i söder med vacker sjöutsikt, markis och strålande solläge.
    Altan 2 i västerläge i skyddat läge med markis
    Altan 3 i västerläge
    Altan 4 i öster med markis, förmiddagssol och magiskt vacker utsikt
    Altan 5 i anslutning till gästhus 1 under tak och med vacker utsikt
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus 1 ca 30 kvm fördelat på; vardagsrum, sovrum, toalett och pentry. Altan under tak med strålande utsikt
    Gästhus 2 ca 10 kvm precis vid vattnet med vacker utsikt
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för 3-4 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Häverö-Bergby Ga:3, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3600 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal:
    2200 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Stor sjötomt på en egen udde med strålande sjöutsikt i tre vädersträck. Böljande gräsytor ner mot fin strandlinje med brygga och gästhus. Ordnade altaner i de flesta vädersträck, vackra planteringar med buskar, perenna växter och insynsskyddande häckar.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19701015), Nyttjanderätt område
  • Planbestämmelser
    Bergby 6:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701015)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 385 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    570 000 kr
  • Markvärde:
    1 815 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    3 104 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    710 kr/år
  • Vägav/Snö:
    467 kr/år
  • Elkostnad:
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    17 781 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 385 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
570 000 kr
Markvärde :
1 815 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
3 104 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
710 kr/år
Vägav/Snö :
467 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 781 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tawerna Grecka
    2,34 km
    Bergby Gård Hotell & Konferens
    2,69 km
    Grisslehamns Marina och Camping
    3,26 km
    Restaurang Marina
    3,32 km
    Ångbåtsbryggan
    3,44 km
  • Kommunikationer
    Tomta såg
    1,02 km
    Tomta övre
    1,09 km
    Tomta norra
    1,28 km
    Tomta mellersta
    1,33 km
    Hagmyra vägskäl
    1,43 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Tomta såg
  • 1,02 km
  • 13 min
  • 30 min
  • -
  • Hav
  • 58 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2,17 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 50 min
Området

Hammarskogen

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en välordnad båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år VM, -vägmästerskapen i fotboll.

Eckerö Linjen

En bilfärd på ca 15 minuter tar dig till Grisslehamn där Eckerö Linjen har en utgångspunkt för båtresor till Åland. Logga in på hemsidan för en enkel bokning av båtresan.

Shopping

Shopping och restauranger finns tillgängligt en bilfärd om ca 15 minuter mot olika destinationer. Grisslehamn har livsmedelsbutiker och dylikt samt en fin gästhamn att besöka. Häverödal och Hallstavik erbjuder livsmedelsbutiker, handverktygs butiker, restauranger och andra dagligvaror.

Skolor

I Grisslehamn finns en liten skärgårdsskola med naturen som en del av undervisningen och tar in elever för årskurserna F-6. Hallstavik har en skola för åldrarna F-9 samt ett gymnasium vid namn Carl Wahren med flertalet inriktningar.

Natur

Hammarskogen ligger i den fina naturen som Sverige har. Stora skogar runt området gör Hammarskogen till en mysig plats att bosätta sig på. Precis öster om bostadsområdet ligger en vik som mynnar ut i havet. Åker man söderut i viken med båt anländer man till Älmsta där man kan fortsätta via en kanal ner till Norrtäljeviken.

Fördelar

#Hundvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Badstrand
#Lugnt
#Båtliv
#Färja
#Uteliv
#Fiske
#Tryggt
#Landsbygd

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Gunnar den 2 juli
    Hej, vi har bokat in oss på visning imorgon 11,40 och har några frågor; 1) Finns det något internet eller använder de mobilt internet? 2) Har de haft vattenbrist någon gång? 3) Antar att avloppet är godkänt för framtiden? 4) Båtplats verkar man kunna få 5) Kan man få bygga ut huset i framtiden? 6) Har man fiskerätt? Tack på förhand Med vänlig hälsning, Gunnar Moberg Scheelegatan 17 Stockholm
    Svar från David Carlsson
    Hej! Ang internet så är det mobilt bredband som gäller just nu, fiber är under utbyggnad. De har inte haft vattenbrist. Avloppet är godkänt. Man har inte båtplats vid samfälligheten, utan vid den egna bryggan Det går att bygga ut huset enligt plan.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn