Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Mårdvägen 26 / Handen / Haninge

Underbar villa med stort garage!

Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea/biarea
98/98 kvm
Driftkostnad
40 062 kr/år
Totalareal
990 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Mån 26 aug 18:00-18:45

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Boka Budgivning

Varmt välkomna till detta trivsamma hem omgiven av grönska i Handens populära villaområde! Fridfullt och bekvämt beläget boende tack vare den skyddade skafttomten och närheten till utmärkta kommunikationer samt Handen C:s gedigna serviceutbud.

Disponerat på två plan finns här genomgående generöst ljusinsläpp, vackra snickerier och inredningsdetaljer samt härliga inslag såsom vedspisen i köket och den mysiga braskaminen i vardagsrummet. Från köket kan man njuta av morgonkaffet med utsikt över trädgårdens egna oas där småfåglarna trivs och samlas. Från vardagsrummet finns utgången till balkongen som bjuder på en utsikt över grannskapet och från balkongens sköna skugga kan man ta sig nerför trappan till altanen och njuta av solen. På entréplan finns även två sovrum, badrum samt en matsal som kan göras om till ett ytterligare sovrum.

På nedre plan finns garaget som har brunn, vatten och gott om plats finns för såväl bil som förvaring. Bekvämt beläget med ingång direkt in till huset. På nedre plan finns även tvättstuga, förråd, badrum samt en stor gillestuga som med enkla medel kan delas av i två sovrum.

Fastighetens trädgård är något som bara måste upplevas på plats! Trappan och stigen som leder upp till huset är omgivet av gröna växter och ett flertal trevliga uteplatser där man kan njuta av trevligt sällskap och områdets lugn. Här finns även en stor, plan gräsyta som passar perfekt för bollspel, studsmatta och annan barnlek. För den med gröna fingrar kan endast fantasin sätta gränser för möjligheterna i denna underbara trädgård.

Varmt välkomna med ert intresse redan idag!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • HALL
    Rymlig hall med skjutdörrsgarderober vid entrén. Här finns gott om plats för mycket förvaring och praktiskt klinkergolv finns vid entrén.
  • VARDAGSRUM
    Ljust och öppet vardagsrum med matsalsdel som med fördel kan göras om till ett ytterligare sovrum. I vardagsrummet finns den mysiga braskaminen samt utgången till balkongen som praktiskt ligger under tak. Från balkongen finns trappan ner till trädgården.
  • KÖK
    Välplanerat kök som inbjuder till matlagning. Från matbordet kan man njuta av utsikten över den egna lummiga trädgården och de fåglar som är flitiga besökare. Från diskbänken kan man blicka över närområdet och det finn gott om såväl arbetsytor som förvaring. I köket finns även den charmiga vedeldade spisen.

    Vitvarorna består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
  • SOVRUM 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg.
  • SOVRUM 2
    Sovrum med bröstpanel och tapet. Plats finns för säng, skrivbord och förvaring.
  • BADRUM
    Badrum med våtrumsmatta, duschkabin, kommod, WC och praktiskt vädringsfönster.
  • NEDRE PLAN
  • HALL
    Stor hall med mycket möjlighet till förvaring. Praktiskt förråd finns även under trappan.
  • GILLESTUGA
    Gillestuga som passar perfekt för tonåringen eller gemensamt socialt utrymme. Har tidigare varit två st rum.
  • TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med plats för såväl tvätt som avhängning. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
  • PANNRUM
    Pannrum med egen entré. Stort utrymme med ytterligare plats för förvaring.
  • GARAGE
    Stort garage med plats för en bil och övrig förvaring. Här finns både brunn och indraget vatten. Med smidig ingång rakt in till huset.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    98 kvm
  • Rum:
    4 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HANINGE SÖDERBYMALM 3:447
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1‐plans hus med suterrängkällare
  • Byggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund
    Suterrängkällare (betongplatta)
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    (2+1) med invändig isolerruta
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Kommentar, skorsten
    Sotad 2019. Brandskyddskontroll utförd 2017-05-02. Utan anmärkning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2018
    Ny duschkabin, handfat och skåp i badrum övre plan.

    2005
    Säljare förvärvade fastigheten.

    2004/2005
    Nya fönster.

    2002
    Bergvärme.

    Ett urval av renoveringar utförda av tidigare ägare:

    2001- Byte av tvättmaskin. Byte av vindskiva sydvästra sidan. Byte av plåt på bägge sidor.
    2000 -Bredband indraget.
    1999- Byte av trappräcke.
    1998- Nytt kök.
    1995- Balkong blir under tak. Ny uteplats vid balkong.
    1994- Byte av kyl/frys/spis/torktumlare.
    1993- Damm med vattenfall på framsidan.
    1992- Ny uteplats vid entrétrappa.
    1991 - Rivning av källarvägg/igensättning av två dörröppningar. Rivning av vägg matrum. Byte av lås i samtliga dörrar/fönster.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber. Com Hem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats finns för uppställning av bilar på uppfarten samt plats för en bil i garaget. Från garaget finns ingång direkt in till huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    990 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Vatten-och avloppsledning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Söderby Huvudgård 1:3 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19500629)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 664 000 kr
  • Markvärde:
    1 485 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Vatten och avlopp:
    4 575 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Elkostnad:
    32 637 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21758 kWh/år
  • Samfällighet:
    800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 062 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 2 796 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizza Hut
    192 m
    McDonald's
    234 m
    Sholeh Eventcenter
    274 m
    Chamuon Grillen KB
    284 m
    Fatge
    314 m
  • Skolor
    Förskolan Syrenen
    377 m
    Hasselns förskola
    401 m
    Haninge Montessoriskola AB
    422 m
    Runstensskolan
    586 m
    Svenska för hantverkare
    652 m
  • Mataffärer
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    402 m
    ICA Maxi
    838 m
    Hemköp Matextra
    908 m
    City Gross Länna
    2,87 km
    Hemköp Vendelsö
    3,64 km
  • Tågstationer
    Handen station
    1,2 km
    Vega station
    1,43 km
    Jordbro station
    3,75 km
    Skogås station
    4,85 km
    Trångsund station
    5,98 km
  • Kommunikationer
    Mårdvägen
    241 m
    Handen närsjukhus
    318 m
    Garagevägen
    330 m
    Port 73
    387 m
    Bussgaraget
    459 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Handen station
  • 1,2 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Hållplats - Mårdvägen
  • 241 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 8,02 km
  • 15 min
  • 33 min
  • -
  • Sjö
  • 405 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 10 min
Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier